Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Muovimatto irti - kuka korjaa?

Julkaistu: 18.12.2005 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Huolestuttaa

Meillä on ollut 30 vuotta asunto-osake. Suihkutilan muovimatto on irronnut alustastaan lattiakaivon ympäriltä. Muuten ei ole ongelmaa, mutta kosteusarvot ovat hälyyttäviä.

Isännöitsijän mukaan tässä taloyhtiössä jokainen korjatkoon itse. Voiko todella olla näin? Mitä pitäisi tehdä? Entä, jos myymme asunnon?

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan pitää pitää kunnossa huoneiston sisäpuoliset osat. Yhtiön korjattaviksi toisaalta kuuluvat rakenteelliset ja rakenteista aiheutuvat sisäpuoliset viat, sekä erilaiset huoneistoihin samantasoisina asennetut johdot ja kanavat. Tällaisia rakenteita ovat esimerkiksi huoneistojen lämpö-, ääni- ja vesieristeet, kertoo Kiinteistöliiton lakimies Marina Furuhjelm.

Oikeudessa on myös vahvistettu, että yhtiön tulee pitää kunnossa pesuhuoneen lattiaan kiinnitetty muovimatto, joka toimii pesuhuoneen lattiarakenteen ainoana vesieristeenä. Vauriot pitää korjata siten, että huoneisto saatetaan alkuperäiseen tasoon.

Tämä pätee myös kysyjän taloyhtiössä, ellei yhtiöjärjestyksessä määrätä erikseen kunnossapitovastuista toisin.

"Jos yhtiö laiminlyö velvollisuutensa, voi osakkeenomistaja teettää korjaukset valitsemallaan urakoitsijalla ja velkoa kohtuulliset kustannukset jälkikäteen yhtiöltä", Furuhjelm sanoo.