Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Naapurin ryyppykavereita ei ole pakko sietää

Julkaistu: 12.3.2006 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Meteliin kyllästynyt

Mistä vedetään raja asumisen ja kyläilyn välille? Taloyhtiössämme asuu omistusasunnossaan alkoholisoitunut naishenkilö, jonka luokse on pesiytynyt alkoholisoitunut miesystävä, ryyppykaveri. Yhdessä he pitävät juovuspäissään meteliä. Välillä mies makaa sammuneena porraskäytävässä, josta poliisi käy hänet noutamassa. Pään selvittyä hän palaa takaisin ja meno jatkuu. Asunnon omistavalle naiselle on lähetetty monenlaisia huomautuksia asiasta, mutta korjausta ei vain tule. Onko muiden asukkaiden pakko sietää metelöintiä, vai mitä voi tehdä kun puhe ja kirjelmät eivät auta?

Äärimmillään tällainen tilanne voi johtaa siihen, että taloyhtiö ottaa huoneiston hallintaan, mutta vähäinen häiriö ei oikeuta näin järeisiin toimenpiteisiin, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Tiina Hallberg.

Häiritsevää elämää ei siis ole pakko sietää loputtomiin. Eroa ei ole sillä, onko häirikkö asukas, vuokralainen vai vieras. Ratkaisevampaa on, onko metelöinti asunnossa ja yleisissä tiloissa niin häiritsevää ja jatkuvaa, että sitä ei voida pitää enää vähäisenä, Hallberg sanoo.

Silloin kun häiriöstä on riittävää näyttöä, hallitus voi antaa asunto-osakeyhtiölain mukaisen virallisen varoituksen huoneiston hallintaan otosta.

Jos häiriöt todistettavasti jatkuvat varoituksen jälkeenkin, voi hallitus kutsua yhtiökokouksen koolle päättämään huoneiston hallintaan otosta enintään kolmeksi vuodeksi.

Jos osakas, vuokralainen tai huoneistoa muuten käyttävä on eri mieltä häiriön laadusta, hän voi viedä päätöksen oikeuteen. Häiriöstä on siis oltava riittävä näyttö.

Metelöintiin kyllästynyt voi ilmoittaa kirjallisesti isännöitsijälle häiriöiden päivät ja kellonajat. Lisäksi pitää olla valmis tarvittaessa todistamaan oikeudessa häiriöstä. Tehokas tapa on kutsua poliisit paikalle, jolloin myös heitä voidaan käyttää tarvittaessa oikeudessa todistajina.