Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Omakotitalo vuokrattiin väärin neliöin

Julkaistu: 21.1.2007 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Ei mittanauhaa

Olen riitauttanut omakotitalon vuokrasopimukseni, koska sopimukseen merkityt pinta-alat eivät pitäneet alkuunkaan paikkaansa. Sopimus on laadittu valmiille huoneenvuokrasopimuskaavakkeelle ja oletin, että omakotitalon vuokrasopimuksessa noudatetaan huoneenvuokralakia.

Miten vuokrasopimuksessa tulee ilmoittaa vuokrattavat pinta-alat? Asunnon katselmuksessa on vaikea havaita, mitä pinta-alat oikeasti ovat.

Omakotitalon vuokrauksessa noudatetaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta, sanoo sanoo Vuokralaisten keskusliiton pääsihteeri Anne Viita.

Omakotitaloa vuokrattaessa vuokralaisen on paneuduttava Viidan mukaan tavallista tarkemmin esimerkiksi lämmitystapaan ja -kustannuksiin tai pihanhoitoon, mutta pinta-ala mitataan kaikissa asunnoissa samoja periaatteita noudattaen. Vuokrasopimuksen liitteeksi voidaan ottaa esimerkiksi huoneiston pohjapiirros, jos se koetaan tarpeelliseksi.

"Mikäli huoneiston/kiinteistön pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, on syytä selkeästi ilmoittaa, että kyseessä on pinta-ala-arvio."

Usein toimitaan Viidan mukaan niin, että määritellään vuokra kokonaisvuokrana ilman neliövuokramäärettä. "Useimmat perheet vuokraavat huoneistot huoneiden lukumäärän ja koon perusteella, ei yksin neliöiden mukaan."

Jos ero todellisten ja ilmoitettujen neliöiden välillä on merkittävä, vuokralaisen kannattaa neuvotella vuokranantajan kanssa, Viita neuvoo.