Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Osakasta ei saa vaientaa yhtiökokouksessa

Julkaistu: 22.10.2006 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Tyrmistynyt

Katso lisää kuvia

Taloyhtiön isännöitsijä avasi taloyhtiön vuosikokouksen ja esitti itsensä kokouksen puheenjohtajaksi. Hän esitteli mittavaa salaojien peruskorjaushanketta, jota yksi osakas vastusti. Isännöitsijä keskeytti osakkaan sanomalla: "Turpa kiinni ja poistu heti toimistostani!" ja johdatti osakkaan ulko-ovelle. Voiko isännöitsijä jatkaa tehtävässään? Eikö osakas saa esittää eriäviä mielipiteitä? Voiko tilintarkastaja puuttua isännöitsijän menettelyyn ja vaatia isännöitsijän erottamista?

Isännöintiliiton yhteistyöasianajaja Petteri Kuhanen Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:stä piti kysymystä ja siinä kuvattua tilannetta todella erikoisena.

"Yhtiökokouksessa päätösvaltaa käyttävät osakkeenomistajat. Jos osakkaat niin haluavat, isännöitsijä voi toimia kokouksen puheenjohtajana. Paljon yleisempää kuitenkin on se, että isännöitsijä on sihteerinä ja puhetta johtaa joku osakkaista. Joka tapauksessa kokouksessa osakkaille on annettava oikeus esittää mielipiteensä ja vaatia äänestystä", Kuhanen sanoo.

Jos sitä ei sallita, kokouksessa on tehty virhe. Se taas Kuhasen mukaan antaa ääritapauksessa vaiennetulle osakkaalle perusteen moittia kokouksen päätöksiä käräjäoikeudessa. Puheoikeuden epääminen on hänen mukaansa sallittua vain, jos se on välttämätöntä kokouksen häiritsemisen estämiseksi.

"Jos mitään tällaista ei tapahtunut, isännöitsijä menetteli väärin. Asia kannattaa viedä yhtiön hallitukselle, joka voi tarvittaessa vaihtaa isännöitsijän. Tilintarkastajallakin on oikeus kiinnittää asiaan huomiota tilintarkastuskertomuksessaan, koska hän tarkastaa myös yhtiön hallinnon lainmukaisuuden", Kuhanen muistuttaa.