Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Pesukoneen letku irtosi uudessa asunnossa

Muutimme kuukausi sitten vastavalmistuneeseen asuntoomme. Heti muuttoa seuraavana päivänä pesukoneen vesiletku irtosi liittimestään useaksi päiväksi ja sai aikaan mittavan vesivahingon. Irtoamisen todettiin johtuneen rakentajan käyttämän aliurakoitsijan huolimattomuudesta. Olenko oikeutettu hinnanalennukseen tai kaupan purkuun, koska asuntoni ei enää ole mielestäni uusi ja virheetön? Jos olen, miten määritellään vesivahingon aiheuttama arvonalennus?

Uuden asunnon ostajalla on oikeus vahingonkorvaukseen jos asunnossa on virhe, sanoo Kuluttajaviraston lakimies Mika Hakamäki. Korvauksen suuruus riippuu ostajalle aiheutuneesta haitasta ja siitä, kuuluuko korjaus taloyhtiölle vai asukkaalle.

Pesukoneen vesiletkun pettämisestä voi aiheutua monenlaista vahinkoa, sekä välitöntä että välillistä.

Vuoto saattaa vahingoittaa rakenteita ja irtaimistoa, remontti aiheuttaa asumiselle olennaista haittaa tai ostajat voivat joutua majoittumaan muualle korjauksen ajaksi pitikäksikin ajaksi. Tilapäisasunnon tai majoituksen hankkimisesta syntynyt haitta on välillinen, jos siitä ei aiheudu suoranaisia kuluja, mutta muuten olennaista harmia.

Välillisen vahingon myyjä voi joutua korvaamaan vain, jos virhe johtuu hänen omasta huolimattomuudestaan. Myyjä voi vapautua vastuustaan vain osoittamalla, ettei virhe ole hänen.

Myyjä vastaa aliurakoitsijan tekemisistä. Jos sen sijaan itse laite on virheellinen, ostaja voi hakea korvausta myös laitetoimittajalta.

Ostajan on myös oltava huolellinen ja yritettävä rajoittaa vahinkoja niin paljon kuin voi. Muuten vahinkoja ei ehkä korvata kokonaan.

"Tähän liittyen voi olla tärkeää selvittää, miksi vuotoa ei huomattu tai siihen ei reagoitu aikaisemmin, jos vesiletkun tiedetään irronneen liittimestään useaksi päiväksi. Entä oliko pesukoneen hanaa pidetty suljettuna, kun konetta ei käytetty?" Hakamäki kysyy.

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi