Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Siivousfirman kanssa sovittava myös laadusta

Julkaistu: 30.10.2005 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Nipoko?

Taloyhtiömme rappusiivousta on ollut "hoitamassa" puolentoista vuoden aikana jo kolme eri siivousfirmaa. Yksikään ei ole hoitanut töitään niin kuin sovittiin.

Nyt meillä on taas uusi sopimus. Kahdesti viikossa pitäisi pyyhkiä portaat ja hissit, lakaista parvekkeet ja pyyhkiä patterit. Eteisaulat imuroidaan nyt noin kaksi kertaa viikossa, portaat siivotaan noin kerran joka toinen viikko, parvekkeita ei ole lakaistu kertaakaan heinäkuussa alkaneen sopimuksen aikana.

Silti meidän pitää maksaa heille sopimuksen mukaista palkkiota! Mitä voimme tehdä?

Tässä vaikuttaa siltä, että osapuolet ovat erimielisiä siitä, onko siivottu riittävän hyvin vai ei, Kiinteistöliiton neuvontalakimies Merja Harju sanoo.

Siivouksen tason, laadunvarmistuksen ja siitä maksettavan korvauksen pitäisi käydä ilmi taloyhtiön ja siivousfirman välisestä sopimuksesta. Harju suosittelee, että taloyhtiö sopisi laadun varmistuksesta siivousfirman kanssa tarkemmin.

Jos taloyhtiö on tyytymätön siivouksen tasoon, siitä on tehtävä kirjallinen huomautus. Näin on ilmeisesti meneteltykin.

Taloyhtiö voi vaatia alennusta palkkioon, jos sovittuja töitä ei tehdä. Myös vahingonkorvaus saattaa tulla kyseeseen, jos laiminlyönneistä aiheutuu taloyhtiölle vahinkoa. Jos sopimusrikkomukset ovat olennaisia, sopimus voidaan purkaa.