Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Taloyhtiö ei voi kieltää leikkivälineitä omalla pihalla

Taloyhtiömme eläkeläisvoittoinen enemmistö kyllästyi lasten leikkimisen ääniin sen jälkeen, kun toinen lapsiperhe muutti yhtiöömme. Yhtiökokous kielsi leikkimisen kaikilla välineillä keinut ja hiekkalaatikon sisältävän leikkialueen ulkopuolella.

Hallitus on sinnikkäästi vaatinut noudattamaan tätä kieltoa. Yhden kerran vuoden aikana olemme uhmanneet päätöstä järjestämällä krokettipelin asuntomme vieressä olevalle suurehkolle nurmialueelle.

Isännöitsijä pyysi meitä perumaan suunnitelmamme, ja hallituksen puheenjohtaja väitti meidän "terrorisoivan koko yhtiötä". Lapsemme eivät uskalla leikkiä nurmialueella edes ilman välineitä, koska esimerkiksi kepit ja vastaavat tulkittiin yhtiökokouksen keskustelussa välineiksi, joita kielto koskee.

Onko kielto pätemätön? Jos on, miten hallituksen saa noudattamaan lakia? Miten voi suojella vähemmistöön jääneitä lapsiperheosakkaita taloyhtiön mielivallalta? Miten saisimme lapsille heille kuuluvan oikeuden leikkiä omassa pihapiirissä normaaleja pihaleikkejä ja -pelejä?

Asunto-osakeyhtiössä on noudatettava yhtiön päättämiä järjestyssääntöjä, sanoo Kiinteistöliiton neuvontalakimies Joel Sariola.

Tyypillinen järjestyssääntö on esimerkiksi yhtiössä noudatettava hiljaisuus kello 22.00-7.00 välillä.

Jos asukas rikkoo jatkuvasti sääntöjä, yhtiö voi viime kädessä ottaa asuinhuoneiston hallintaansa enintään kolmeksi vuodeksi.

Järjestyssäännöillä ei kuitenkaan voi puuttua normaaliin elämään.

Taloyhtiön pihan käyttöä voi rajoittaa, mutta sääntöjen on oltava perusteltuja.

Lasten leikeille voidaan asettaa rajoituksia esimerkiksi kukkaistutusten suojelemiseksi tai turvallisuuden parantamiseksi. Leikkivälineiden käyttökielto kuulostaa kuitenkin normaaliin elämään puuttumiselta, jollei kiellolle löydy perusteita, Sariola sanoo.

"Esimerkiksi krokettipeli silloin tällöin nurmialueella ei todennäköisesti kuluta nurmialuetta merkittävästi enempää kuin alueella oleskelu ilman välineitä. Tästä johtuen kyseistä kieltoa ei ilman hyvää perustetta voi yhtiössä tehdä edes enemmistöpäätöksellä. Antaa lasten leikkiä."

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi