Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA Kiinteistöliiton lakimiehet vastaavat
asumista koskeviin kysymyksiin.
Kysymyksiä voi lähettää osoitteella
hs.asunto@sanoma.fi
tai PL 65, 00089 Sanoma.

Taloyhtiö on vastuussa, jos katto vuotaa

Julkaistu: 5.2.2006 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Mitä pitäisi tehdä?

Katso lisää kuvia

Asun kerrostalon toisessa kerroksessa asunnossa, jonka yläpuolella ovat yhteiset varastot ja pyykinkuivatustilaa. Asunnon kohdalla ulkokatto vuotaa useasta kohtaa, niin että olohuoneen kattoon tuli vesiläikkiä. Taloyhtiö maalasi olohuoneen katon. Ulkokattoa ei ole kojattu, laitettu vain kippoja isompien vuotokohtien alle.

Olen huomauttanut, että olohuoneen katon kostuneet eristeet pitäisi vaihtaa tai kuivata mutta mitään ei ole tapahtunut. En halua, että asunnostani tulee homepesä.

Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole sovittu toisin, vuotava ulkokatto kuuluu taloyhtiön vastuulle ja yhtiön tulee ryhtyä toimiin, jos katto vuotaa, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Merja Harju. Myös huoneiston katon kunto olisi hyvä tarkistaa. Jos eristeet ovat kostuneet, myös niiden korjaaminen kuuluu taloyhtiölle.

Jos taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä eivät kuitenkaan ryhdy toimenpiteisiin, osakas voi pyytää kirjallisesti asian seuraavan yhtiökokouksen esityslistalle.

Ylimääräinen yhtiökokous saadaan koolle, jos osakas sitä esittää ja saa asian taakse kymmenesosan osakkeista (tai vähemmän, jos yhtiöjärjestyksessä niin sanotaan).

Viime kädessä katon korjausta voi lähteä vaatimaan tuomioistuimen kautta. Jos isännöitsijä ja hallituksen jäsenet viivyttelevät tahallisesti korjaukseen ryhtymisessä, he saattavat joutua korvaamaan osakkaan kärsimät vahingot, Harju huomauttaa.