Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Taloyhtiö voi kieltää rapussa tupakoinnin
Asunto

Julkaistu: 13.5.2007 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Mitta täysi

Katso lisää kuvia

Asuntoni rappukäytävä haisee tosi pahasti, varsinkin joskus illalla. Haju yrittää tunkeutua sisäänkin, mutta onneksi väliovi jotenkin pysäyttää sen. Välillä lievää tupakanhajua on haisteltu keittiöstäkin. Parvekkeen kautta ei voi tuulettaa, koska rappukäytävän tupakoitsijat voivat olla juuri silloin tuuletusparvekkeella tupruttamassa. Taloyhtiössämme on juuri säädetty ilmastointi ja ongelmaa on saatu vähennettyä, muttei poistettua kokonaan. Luulen etten ole yksin tämän ongelman kanssa. Eikö tätä tupakointia voisi mitenkään saada sille tasolle, että sivullisille ei tulisi haittaa? Jos taloyhtiö ei voi kieltää parveketupakointia, voiko se kieltää edes rappukäytävän saastuttamisen?

Vaikka osakkaiden parveketupakointiin ei voida tehokkaasti puuttua järjestyssäännöillä, tupakointi yhtiön yleisissä tiloissa voidaan kuitenkin kieltää, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Tiina Hallberg. Tällaisia tiloja ovat esimerkiksi juuri rappukäytävät ja tuuletusparvekkeet.

Järjestysmääräykset voi laatia hallitus, ja ne pitää vahvistaa yhtiökokouksessa. Jos yhtiökokouksessa joudutaan äänestämään asiasta, se kanta voittaa, jota yli puolet kokouksessa annetuista äänistä kannattaa.

Ilmanvaihdon perussäätö kuuluu taloyhtiön vastuulle. Kunnan terveysviranomaisilta voi saada apua, jos huoneistoon kantautuu tupakansavua niin, että siitä aiheutuu terveyshaittaa.

Taloyhtiön kannattaisi yrittää etsiä ja osoittaa tupakoitsijoille ulkoa sellainen paikka, josta savu ei pääse ilmanvaihdon kautta rakennukseen, Hallberg opastaa.