Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Taloyhtiö voi vaatia naapuria kaatamaan häiritsevät puut

Naapuritaloyhtiön puolella aivan rajalla olevat täysikasvuiset tukkipuut lennättävät tuulella neulasia ja oksia rivitalohuoneistomme katolle, ikkunoihin ja pihalle. Ne aiheuttavat taloyhtiöllemme kattojen ja kourujen puhdistuskuluja. Koska muutamat puut ovat vain noin 10 metrin päässä lähimmistä huoneista, asukkaat pelkäävät myrskyllä, että puut kaatuvat huoneistojen päälle. On myös selvää, että puut varjostavat huoneistoja ja takapihoja.

Pitäisikö asukkaiden valittaa oman taloyhtiön hallitukselle vai olisiko huoneistojemme haltijoiden otettava suoraan yhteyttä naapuritaloyhtiön hallitukseen? Onko kaupungissa jokin viranomainen, jonka puoleen kääntyä? Jos on, niin tekeekö sen taloyhtiön hallitus vai asukkaat? Onko puiden kaataminen yksinomaan tontin haltijan asia?

Osakkaiden kannattaa kääntyä asiassa oman taloyhtiön hallituksen puoleen, kehottaa Kiinteistöliiton neuvontalakimies Erika Mattson.

Hallitus voi olla yhteydessä naapuriyhtiön hallitukseen ja kertoa puiden aiheuttamista haitoista. Asiaa voi tarvittaessa käsitellä myös yhtiökokouksessa.

Naapurikiinteistön puuston aiheuttamia haittoja arvioidaan niin sanotun naapuruussuhdelain perusteella.

"Jos naapurikiinteistön oksat ulottuvat viereiselle tontille ja voidaan osoittaa, että ne aiheuttavat merkittävää haittaa, taloyhtiö voi vaatia naapuria poistamaan haitan. Haittaa kärsivällä naapurilla on oikeus poistaa haittaa aiheuttavat oksat itse vain, jos omistaja ei poista niitä kohtuullisessa ajassa kehotuksen saatuaan. Viime kädessä haitan arvioi tuomioistuin", Mattson sanoo.

Huonokuntoiset, ehkä vaaraa aiheuttavat puut on syytä kaataa kaikkien turvallisuuden takaamiseksi. Päätös puiden kaatamisesta kuuluu kiinteistön omistajalle. Ennen puiden kaatamista on syytä selvittää viranomaiselta, tarvitaanko kaatamiseen maisematyölupa. Jos lupa vaaditaan, sen hakee yhtiön hallitus. Hallitus voi myös valtuuttaa yksittäisen osakkeenomistajan hakemaan luvan.

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi