Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Tarjouksen kauppahinta on pitävä

Julkaistu: 20.8.2006 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Ei voi olla

Löysimme mieleisemme asunnon, jota esitteli välittäjä. Teimme tarjouksen 153000 eurosta, kun pyyntihinta oli 155000 euroa. Tarjous hyväksyttiin.

Tarjouksessamme luki, että asunto vapautuu 31.7. ja maksamme puolet kauppasummasta heti ja toisen puolen vapautumishetkellä. Myöhemmin sovimme välittäjän kanssa puhelimitse, että maksamme koko summan heti, jos asunto vapautuu juhannukseen mennessä.

Kahta päivää ennen kauppakirjan allekirjoitusta saimme välittäjältä sähköpostissa kauppakirjaluonnoksen, jossa kauppasummaksi oli merkitty alkuperäinen pyyntihinta 155000 euroa. Soitin heti välittäjälle ja kerroin, että tarjoukseemme kirjoitettu kauppasumma oli 153000 euroa. Hän selvensi minulle, että kiinteistöalalla ymmärretään kauppasumma asuntoesitteessä olevan hinnan mukaan. Onko todella näin?

Näin ei ole, sanoo Suomen kiinteistövälittäjäliiton lakimies Jaana Anttila-Kangas. Myyjä on hyväksynyt tarjouksen, jossa kauppahinta on ollut 153000 euroa. Kysymyksen tietojen perusteella tarjous oli hyväksytty ehdoitta. Tarjouksen hyväksymisen jälkeen ei ainakaan kysymyksestä ilmenevien tietojen mukaan ollut sovittu hinnan korottamisesta, vaan ainoastaan hallinnan luovutuksen ajankohdan ja maksuaikataulun muuttamisesta. Näin ollen sovittu kauppahinta tässä tapauksessa on 153000 euroa, Anttila-Kangas sanoo.