Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Tontin saa vuokrata yhdellä eurolla

Julkaistu: 25.2.2007 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Annan mummi

Suunnitelmissamme on, että mieheni kanssa ostaisimme Suur-Helsingin alueelta tontin, jonka vuokraisimme poikani perheelle ja he voisivat rakentaa talon itselleen. Heillä ei ole mahdollisuutta sekä ostaa tonttia että rakentaa taloa. Onko tälläisessa kuviossa odotettavissa verottajan suunnasta jotain, mikä meidän tulisi huomioida? Poikamme on ainoa lapsemme, joten hän perii tontin joka tapauksessa aikanaan.

Vuokra tontista on pääomatuloa. "Koska se ei ole lahjaa, että sallii jonkun muun käyttää omaa omaisuuttaan, ei sitäkään voida verottaa lahjana, että sallitte poikanne käyttävän omistamaanne tonttia vaikkapa vain yhden euron vuokralla. Alihintainen vuokra aiheuttaa kuitenkin sen, että tontin hankkimiseksi ottamanne lainan korko ei ole tuloverotuksessanne vähennyskelpoinen korko", sanoo Veronmaksajien lakiasiain johtaja Vesa Korpela.

Vuokrasopimus kannattaa kuitenkin laatia sellaiseksi, että vuokran voi korottaa tarvittaessa käyvälle tasolle. "Se voi olla tarpeen, jos poikanne talo vuokraoikeuksineen joskus siirtyy jollekin ulkopuoliselle".