Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Tonttien välisen rajan pitää näkyä

Julkaistu: 26.11.2006 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Rauhaa rajoille

Haja-asutusalueella on yksi metsämaan omistaja, jonka metsät rajautuvat viiteen kiinteistötonttiin (vakituisia asuntoja kolme ja pari vapaa-ajan asuntoa). Omistaja on "kepittänyt" rajat pyykkien mukaan. Hänen tulkintansa on, että rajan molemmin puolin tulee olla 75 sentin vapaa alue, jolle ei saa istuttaa eikä rakentaa mitään. Tiettävästi tämä määräys koskee vain metsäpalstojen, muttei asuntotonttien rajoja. Tonttien välistä kulkee myös yksityistie. Miten määrittyy tien leveys?

Periaatteessa raja on asemakaava-alueen ulkopuolella avattava niin leveäksi, että rajalinjan paikan erottaa selvästi maastossa, sanoo Maanomistajien Arviointikeskuksen lakimies Heikki Heino.

"Jos kuitenkin on kyse haja-asutusalueesta jolla on metsään rajautuvia yksittäisiä rakennusryhmiä ja rajapyykit ovat selvästi näkyvissä eikä rajan paikasta ole epäselvyyttä, riittää että rajalinja on havaittavissa", Heino sanoo. Hänen mielestään sitä ei tarvitse kovin järeällä tavalla enää avata.

Kiinteistöille johtava tieoikeus on Heinon mukaan todennäköisesti perustettu silloin kun kiinteistöt on lohkottu. Silloin on määrätty tarkka tiealueen paikka ja leveys. Mahdolliset ojat pientareineen kuuluvat myös tiealueeseen.

"Käytännössä tie saattaa sijaita maastossa eri paikassa kuin se, mihin se on lohkottaessa perustettu. Varsinainen tieoikeuden paikka on kuitenkin maanmittaustoimituksen määrittämässä paikassa", Heino muistuttaa.

Tieoikeuden sijainti ja leveys on tarkastettavissa esimerkiksi lohkomiskartasta.

Jos rajan paikasta on epäselvyyttä tai tieoikeuden sijaintiin tai käyttöön liittyy ongelmia, paikallisesta maanmittaustoimistosta voi hakea kiinteistönmääritystoimitusta/rajan näyttöä ja yksityistietoimitusta.