Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Tupakansavu ei saa vuotaa välipohjan läpi

Julkaistu: 13.5.2007 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Voiko tämän estää?

Asun vuokralla kerrostalossa, jossa seinänaapuri tupakoi herkeämättä. Savu tunkeutuu huoneistooni paksuna, haisevana rintamana eteisen, eteisen komeron ja alkovin seinän kautta. Tämän takia joudun tuulettamaan vuorokauden läpeensä ja pitämään silikonikorvatulppia pystyäkseni autojen melulta nukkumaan. Lisäksi lisälämpöpatteri on aina päällä. Käytävän parvekkeen oven auki pitäminen ei auta asiaa yhtään, eikä se, että naapuri tuulettaa ikkunastaan ajoittain.

Taloyhtiö on velvollinen selvittämään, miksi tupakansavua pääsee kulkeutumaan huoneistosta toiseen, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Sirkka Terho. Koska taloyhtiöllä on kunnossapitovastuu talon rakenteista, yhtiö on Terhon mukaan velvollinen myös korjaamaan niissä olevat viat ja puutteet.

"Korkein hallinto-oikeus on vuonna 1995 ratkaissut tapauksen, jossa kerrostalon huoneistojen välinen välipohjarakenne vuoti niin, että alakerrasta pääsi tupakansavua yläkerran huoneistoon. Terveydellisen haitan estämiseksi taloyhtiö joutui sakon uhalla korjaamaan huoneistojen välisen välipohjarakenteen", Terho kertoo.

Taloyhtiöllä ei ole yleensä keinoja estää asukasta tupakoimasta kodissaan, koska kyseessä on kuitenkin normaalin elämän piiriin kuuluva asia.