Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Tuplavuokraa voi tulla muutossa, jos vuokraisäntä ei jousta

Julkaistu: 19.4.2009 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Kuun viimeinen päivä sattuu lauantaiksi. Asukas on muuttamassa samalta vuokranantajalta vuokrattuun toiseen asuntoon. Hän saa hakea uuden asunnon avaimen perjantaina kello 16, ja toimisto menee kiinni klo 16.30. On mahdotonta muuttaa puolessa tunnissa ja ehtiä palauttamaan edellisen asunnon avain ennen viikonloppua. Vuokranantaja perii vanhasta asunnosta vuokraa sunnuntailta, koska se on seuraavan kuun 1. päivä, ja avain palautuu maanantaina, koska toimisto ei ole auki viikonloppuisin. Onko kohtuutonta maksattaa vuokralaisella sitä, ettei vuokranantaja pysty ottamaan avainta vastaan ennen maanantaita, vaikka vuokralainen on tyhjentänyt asunnon viimeiseen päivään mennessä, jolloin vuokrasopimus päättyy? Edellinen asunto jäi tyhjilleen. Uutta vuokralaista ei ollut.

Lain mukaan muuttopäivä on irtisanomispäivää lähinnä seuraava arkipäivä, eli tässä tapauksessa maanantai, sanoo Vuokralaisten keskusliiton pääsihteeri Anne Viita. Silloin puolet huoneistosta on jätettävä vuokranantajan haltuun. Koko huoneisto on tyhjennettävä ja siivottava tiistain aikana. Muuttopäivästä voidaan sopia myös muuta.

Vuokralainen vastaa vuokrasta pääsääntöisesti niiltä päiviltä, jolloin hän hallitsee huoneistoa yksin. Asunnonvaihdon yhteydessä vuokralainen ei kuitenkaan aina pysty neuvottelemaan tai järjestämään muuttoaan siten, ettei päällekkäistä vuokranmaksua syntyisi, Viita sanoo.

Jos kysyjän uusi vuokrasopimus on tehty alkamaan kuun ensimmäisestä päivästä, hänen on maksettava uuden asunnon vuokra koko kuulta.

"Vuokralaisen kannalta tilanne ei varmasti tunnu reilulta, mutta vuokranantajalla ei ole lakiin perustuvaa velvoitetta joustaa tilanteessa."