Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Vain yksi autopaikka kullekin asukkaalle

Julkaistu: 11.5.2008 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Taloyhtiön hallituksen jäsenillä ja parilla muulla osakkaalla on sekä autotalli että lämpötolppapaikka pihassa. Heillä on kullakin vain yksi auto, eli aina on joko talli tai autopaikka tyhjänä. Olen ostanut asunnon talosta yli vuosi sitten. Pyynnöistä huolimatta en ole saanut autolleni paikkaa. Joudun etsimään kadulta pysäköintipaikan ja jättämään autoni sinne, joskus kauaksi kotitalostani. Hallituksen puheenjohtaja sanoi, että missään ei kielletä pitämästä sekä autotallia että autopaikkaa, vaikka joillakin osakkailla ei olisi kumpaakaan. Voiko tähän asiaan millään keinolla vaikuttaa?

Laissa ei ole määräyksiä autopaikkojen jaosta, mutta yhdenvertaisuusperiaate tulee ottaa huomioon kun paikkojen jaosta päätetään, sanoo Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen.

"Joko taloyhtiönne hallituksessa tai yhtiökokouksessa olisi järkevää tehdä päätös autopaikkojen jakoperusteista, jos sellaista ei ole vielä tehty. Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat/tallit tulisi jakaa ensisijaisesti talossa asuville tai toimiville osakkaille ja vuokralaisille."

Kun paikkoja jaetaan ensimmäistä kertaa, paikat tulisi arpoa halukkaiden kesken, Kärkkäinen sanoo.

"Tämän jälkeen voidaan muodostaa autopaikkajono, jolloin myynnin tai vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä paikka siirtyy jonotuslistassa seuraavalle. Autopaikat voidaan haluttaessa arpoa myös vuosittain."

Ensisijaisesti tulee antaa vain yksi paikka kullekin. Pihalla olevat paikat tulee jakaa vain niiden kesken, joilla ei ole tallia käytössään. Niin sanotut kakkosautopaikat jaetaan vasta sitten, kun kaikki halukkaat ovat saaneet tallin tai paikan. Autojen määrällä ei ole merkitystä asiassa, Kärkkäinen sanoo.