Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Vesijättömaita syntyy yhä vaikka ilmasto lämpenee

Meillä on saarimökki Vaasassa. Rannasta on lunastettu vesijättömaat viimeksi noin 30 vuotta sitten. Alkaa taas olla aika lunastaa uudet vesijätöt, mutta ilmaston lämpeneminen on nyt alkanut mietityttää.

Jos veden pinta nousee Merenkurkussa, maksaako jakokunta rahat takaisin jo lunastetuista vesijättömaista? Entä jos en lunasta vesijättöjä nyt, ja vedenpinta nousee? Silloinhan säästäisin huomattavan rahasumman odottamalla.

Ehkä tämä on hieman teoreettinen kysymys, mutta mökki on ollut suvussa jo viisi sukupolvea, ja sellaisissa ajanjaksoissa mitattuna asia alkaa jo vaikuttaa.

Vesijättö syntyy, kun alun perin veden peitossa ollut maa kuivuu vedenkorkeuden alenemisen tai esimerkiksi maapinnan hitaan kohoamisen takia. Se muistuttaa usein kuivaa maata, ja sitä hoidetaan mökkitontin pihapiirinä.

"Silti on huomattava, että vesijättömaan omistaa yhteisalueen osakaskunta", sanoo Maanomistajien arviointikeskuksen päälakimies Heikki Heino.

Mökkitontin edessä oleva vesijättö voidaan siirtää erillisellä lunastustoimituksella osaksi mökkitonttia.

Merenkurkun alueella maa kohoaa 70-80 cm sadan vuoden aikana. Viime vuosisatoina merenpinnan muutokset ovat olleet vähäisiä, ja maan pinnan kohoaminen erityisesti Merenkurkun alueella on synnyttänyt kysyjän mökkitonttiin jatkuvasti uutta vesijättöä.

Ilmaston lämmetessä meren pinta nousee meriveden lämpölaajenemisen ja vuoristo- ja napajäätiköiden sulamisen takia Merenkurkussa kuten kaikilla merialueilla.

"Meren pinnan nousun määrää on vaikea arvioida, mutta eri ennusteiden mukaan tulevan vuosisadan aikana meriveden pinta nousee 20-90 cm", Heino sanoo.

Nykytietämyksen mukaan ainakin Merenkurkun alueella maa kohoaa tulevan vuosisadan aikana yhä selvästi enemmän kuin meren pinta nousee.

Uutta vesijättöä siis syntyy, mutta huomattavasti vähemmän kuin ennen. Meren pinnan nousu tasapainottaa maan kohoamisilmiön seurauksia.

"Mikäli alueella pidetään muitakin vesijätön lunastuksia, kysyjän kannattaa samassa yhteydessä lunastaa mökkitontin edessä olevat vesijätöt osaksi omaa tilaansa. On erittäin epätodennäköistä, että meren pinnan nousu peittäisi nyt lunastetut vesijätöt jälleen ainakaan muutaman sukupolven aikana", Heino arvioi.

"Jos näin kuitenkin kävisi, en tiedä onko olemassa selvää menettelytapaa, jolla mökkitonttiin lunastettu vesijättö voitaisiin siirtää takaisin osakaskunnan omistukseen."

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi