Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Vuokralainen ei saa sauhutella asunnossa luvatta

Julkaistu: 13.5.2007 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Helppo haistaa

Olen vuokrannut omistamani yksiön. Vuokrasopimuksessa sanotaan, ettei asunnossa saa tupakoida. Asunnossa käydessäni olen kuitenkin todennut, että siellä on tupakoitu. Mitä voin tehdä, voinko esimerkiksi purkaa vuokrasopimuksen tähän vedoten? Entäpä kun nykyinen vuokralainen lähtee ja seuraava ei tietenkään halua asua siellä ilman pintaremonttia? Kuka maksaa tupakanhajun poiston?

Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta antaa mahdollisuuden sopia vuokrasopimuksessa siitä, että huoneistossa ei saa tupakoida, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan vastaava lakimies Simo Vihemäki.

Saman lain mukaan vuokralaisen on korvattava vahinko, jonka hän aiheuttaa huoneistolle tahallisesti, laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan.

Vuokralainen on siis vastuussa, jos huoneistossa joudutaan tekemään hänen takiaan "tupakanhajukunnostus".

Vuokranantajalla on myös oikeus purkaa vuokrasopimus varoituksen jälkeen, jos huoneistoa käytetään muuten kuin vuokrasopimuksessa on edellytetty. Oikeuskäytäntöä ei kuitenkaan ole siitä, että tupakointi huoneistossa riittäisi purkuperusteeksi.

"Irtisanominen on kuitenkin mahdollista, jos sopimus on toistaiseksi voimassa oleva", Vihemäki sanoo.