Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Vuokralainenkin voi korjauttaa homevaurion

Julkaistu: 26.3.2006 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Epäilyttävä haju

Vuokra-asuntoni wc:ssä tuoksuu välillä hyvin homeiselle, on tuoksunut koko sen kolme viikkoa jonka olen asunnossa asunut.

Vuokra-isäntä ei suostu tekemään homemittauksia, koska hän ei usko että hometta on, vaikka viemäröinti on väärin tehty ja ilmastointi on ollut tukossa jo pitkään.

Onko minulla oikeus tilata homemittaus, ja kuka sen maksaa? Itse en haluaisi maksumieheksi, vaikka hometta ei olisikaan.

Isännöitsijän mukaan asia on minun ja vuokranantajan välinen, koska asunnon omistaja on tehnyt viemäriremontin itse ja rakentanut suihkun alunperin suihkuttomaan tilaan.

Vuokraisäntä on suostunut korjaamaan ilmastoinnin ja viemäröinnin, mutta homettahan se ei poista, jos sitä on.

Jos vuokralainen epäilee, että huoneistossa on vikaa, siitä on ilmoitettava heti vuokranantajalle, sanoo Vuokralaisten keskusliiton pääsihteeri Anne Viita.

Jos vuokranantaja kieltäytyy tekemästä vastuulleen kuuluvia korjauksia, vuokralainen voi myös itse korjata vian vuokran-antajan kustannuksella. Vuokralaisen on kuitenkin tarvittaessa pystyttävä näyttämään, että hän vaati korjausta ensin vuokranantajalta.

Viita neuvoo ottamaan ensin yhteyttä kunnalliseen terveystarkastajaan. Terveystarkastajien taksat vaihtelevat kunnan mukaan. Osa kunnista, kuten Helsinki, tekee perustarkastuksen ilmaiseksi.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan viemärit kuuluvat asunto-osakeyhtiön vastuulle. Ensin tilanne kannattaa kuitenkin selvittää ja kartoittaa korjaustarve. Sen jälkeen keskustellaan, kenen vastuulla kustannukset lopulta ovat.

"Home- ja kosteusvaurioitapauksissa on erityisen tärkeää, että osapuolet tekevät yhteistyötä", Viita muistuttaa.