Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Vuokralaiselta ei voi periä maksua vedestä, jos siitä ei ole sovittu

Julkaistu: 22.3.2009 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Asumme kolmen asunnon rivitaloyhtiössä. Yhtiöjärjestyksessä sanotaan, että vesimaksujen käyttöönotosta päättää hallitus. Tähän mennessä niitä ei ole otettu käyttöön. Nyt hallitus harkitsee asiaa, mutta ongelmana on se, että yksi asunto on vuokrattu. Omistaja asuu ulkomailla. Heidän tekemässään vuokrasopimuksessa ei ole mainittu vesimaksuja, vain kuukausivuokra, jota tarkistetaan vuosittain erään indeksin mukaan. Kuka maksaa tämän asunnon vesimaksut, vuokralainen vai omistaja? Järki sanoisi, että vuokralainen maksaa koska hänhän vettä käyttää. Jos laki ei kuitenkaan sitä edellytä, yhtiö ei voi ottaa vesimaksuja käyttöön koska se olisi kohtuutonta ulkomailla asuvaa omistajaa kohtaan.

Vuokrasuhteen osapuolten oikeudet ja velvollisuudet määritellään vuokrasopimuksessa. Sovittaviin asioihin kuuluvat veden kulutuksesta aiheutuneet kustannukset. Jos vuokrasopimuksessa ei ole mainintaa vesimaksusta, se sisältyy se vuokraan, sanoo Vuokralaisten keskusliiton pääsihteeri Anne Viita.

Toinen vaihtoehto on, että taloyhtiö määrittelee vesimaksun henkilöluvun tai kulutuksen perusteella. Maksua ei voi periä vuokralaiselta, koska vuokrasopimuksessa ei ole mainintaa siitä.

Vuokrasuhteen osapuolet voivat kuitenkin muuttaa sopimusta niin, että vuokralainen alkaa maksaa erillistä vesimaksua.