Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA Lakimiehet vastaavat lukijoiden
asumista koskeviin kysymyksiin.
Kysymyksiä voi lähettää osoitteella
hs.asunto@hs.fi
tai PL 65, 00089 Sanoma.

Vuokralaisen korvattava lemmikkieläinten aiheuttamat vahingot

Julkaistu: 4.10.2009 lehdessä osastolla Asuminen

A A

KATI VUORENTO

Katso lisää kuvia

Vuokrasin asumisoikeusasuntoni kesäksi nuorelle parille. Vuokrasopimuksen allekirjoitti vuokranmaksaja, joka oli pariskunnan työnantaja. Kirjallisessa vuokrasopimuksessa kielletään eläimien pito huoneistossa. Huoneistossa on kuitenkin ollut eläin, todisteena lukuisa määrä valkoista karvaa ja puruluu.

Voinko vaatia korvausta sopimusrikkomuksesta? Myös seiniä oli raavittu useasta kohdasta ja osa rei'stä olikin kitattu, mutta seinää ei oltu maalattu. Kuuluuko tämä vuokralaisen vahingonkorvausvelvollisuuteen? "Vuokralainen on vastuussa asuinhuoneiston vahingoittumisesta ja hänen on hoidettava huoneistoa huolellisesti. Vuokralainen ei kuitenkaan ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta", kertoo lakimies Nora Laine Suomen Vuokranantajat -yhdistyksestä.

"Lemmikkieläinten aiheuttamat vahingot eivät ole tavanomaista kulumista, vaan vuokralainen on velvollinen ne korvaamaan."

Vuokralainen on aina velvollinen korvaamaan vuokranantajalle vahingon, jonka hän on tahallisesti tai huolimattomuudellaan aiheuttanut.

Jos vuokralainen on luovuttanut huoneiston toisen käytettäväksi, vastaa vuokralainen silti edelleen vuokrasopimuksen mukaan hänelle kuuluvista velvollisuuksista.

Vuokralainen vastaa myös vahingosta, jonka huoneiston käyttäjä on aiheuttanut.

"Vuokralaisen tulee maksaa seinien korjaamisesta aiheutuneet kustannukset. Korjauskustannukset on mahdollista pidättää vakuudesta, jos vakuus kattaa vuokralaisen kaikki velvoitteet eli myös huoneiston huolellisen hoidon", Nora Laine vastaa.