Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Vuotava katto on peruste purkaa vuokrasopimus

Julkaistu: 22.4.2007 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Läiskiä katossa

Vuokra-asuntomme on ylimmässä kerroksessa. Tammikuun alussa olohuoneen katosta vuoti vettä, ja sitä jatkui muutaman tunnin. Talonmies tuli katsomaan, lupasi kertoa isännöitsijälle ja kävi katollakin etsimässä vuotoa. Seuraavana päivänä meille kuitenkin kerrottiin, että remontti tulisi vasta keväällä, kun lumet ovat sulaneet. Pitääkö meidän odottaa, että lumet valuvat jatkossakin sisään? Mikä on irtisanomisaika tässä tapauksessa? Voimmeko pyytää vuodon takia hyvitystä vuokrasta?

Vuokralaisen tulee ilmoittaa havaitsemistaan vioista vuokranantajalle, kuten tässä on tehtykin, sanoo Vuokralaisten keskusliiton pääsihteeri Anne Viita. Hyvän vuokratavan mukaan vuokranantajan tulee ryhtyä korjaustoimiin kohtuullisessa ajassa tai jos vika haittaa olennaisesti huoneiston käyttöä, korjaus tulee käynnistää viivytyksettä, Viita sanoo.

Korjaus on tehtävä niin, että vuokralaiselle koituu siitä mahdollisimman vähän haittaa.

Jos remontti on pitkittynyt näin kauan, vuokralaisella on Viidan mukaan oikeus vaatia vuokranalennusta. Vuotava vesi muodostaa terveysriskin, koska se lisää huoneiston kosteutta. "Jos ja kun asiasta on vuokralaiselle olennaista haittaa, on kyseessä huoneenvuokralain tarkoittama purkuperuste vuokralaiselle."

Vuokralaisen on toimitettava vuokranantajalle kirjallinen vuokrasopimuksen purkuilmoitus. Siinä on mainittava purkuperuste ja päivämäärä, jolloin vuokralainen luovuttaa huoneiston vuokranantajan hallintaan.

Vuokrasuhde ja vuokranmaksuvelvoite on päättynyt sen jälkeen, kun purkuilmoitus on jätetty ja huoneisto on tyhjennetty ja luovutettu vuokranantajalle.