Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Yhteinen vesijohto kannattaa vakuuttaa

Kolme haja-asutusalueella sijaitsevaa kiinteistöä pääsi liittymään kunnan vesijohtoverkkoon vetämällä yhteisesti vesijohdon kunnallisesta liittymästä. Kyseessä on noin 300 metriä vedenalaista vesijohtoa ja edelleen kullekin kiinteistölle noin 50-150 metriä liittymiä jokaiseen taloliittymään asti. Kullakin kiinteistöllä on oma kotivakuutus.

Yhteisestä vesijohdosta on perustamis- ja kunnossapitosopimus, jonka mukaan jokaisen kiinteistön riskivastuulla on 1/3 yhteisestä vesijohdosta. Kotivakuutuksen vakuutusehdoissa todetaan: Kun kiinteistöllä on kotivakuutus, ovat rakennuksen lisäksi vakuutettuna myös kiinteistöä palvelevat johdot ja laitteet, jos jokin äkillinen ennalta arvaamaton onnettomuus tapahtuu.

Omaan kotivakuutukseeni on lisäksi erikseen kirjattu, että omistuksessani on 1/3 yhteisestä vesijohdosta vesimittareineen ja laitteineen taloliittymästä kunnalliseen liittymään asti.

Onko tarpeen pitää erikseen kolmen kiinteistön yhteistä vakuutusta? "Kotivakuutuksella voidaan vakuuttaa vesijohtoputkistot kunnalliseen tai muuhun yleiseen liittymään saakka", Finanssialan keskusliiton vahingontorjuntapäällikkö Seppo Pekurinen toteaa.

Kunkin kiinteistön kohdalla niin sanottu tonttijohto on yleensä rakennuksen kotivakuutuksen piirissä. Vakuutusyhtiöiden kotivakuutustuotteissa on kuitenkin eroja muun muassa korvauspiirin laajuuden osalta. Sen vuoksi asia on syytä tarkistaa omasta vakuutusyhtiöstä.

Yhteisestä vedenalaisesta vesijohdosta on laadittu kysyjän mukaan perustamis- ja kunnossapitosopimus. Jos halutaan välttää ongelmatilanteita kunnossapito- ja korvausvastuiden osalta, kannattaisi sopimusta täydentää siten, että vedenalaisen putkiston vakuuttaminen sisällytetään sopimukseen.

"Johdon kolmasosan vakuuttaminen tai vakuuttamatta jättäminen jokaisen osakkaan omassa vakuutuksessa ei ehkä ole suositeltavin ratkaisu", Pekurinen sanoo.

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi