Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA Kiinteistöliiton lakimiehet vastaavat
asumista koskeviin kysymyksiin.
Kysymyksiä voi lähettää osoitteella
hs.asunto@sanoma.fi
tai PL 65, 00089 Sanoma.

Yhtiökokous ei voi tilata maksullisia kanavia

Julkaistu: 13.11.2005 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Hallituksen jäsen

Katso lisää kuvia

HTV kertoo kotisivullaan, että Eurosport-kanavan saa tilattua taloon yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä, mikä ei mielestäni pidä paikkaansa.

Taloyhtiössämme on vuosia näkynyt Eurosport, joka on jäänyt niiltä ajoilta, kun kanava oli vielä maksuton. Yhtiökokouspäätöstä kanavan tilaamisesta ei ole tehty. Taloyhtiömme maksaa kanavasta 440 euroa vuodessa.

Menettelikö taloyhtiön hallitus oikein, kun lopetti kanavan tilaamisen?

Kiinteistöliiton lakimies Tiina Hallberg kertoo, että kaapelitelevisioon liittymisestä on päätettävä yhtiökokouksessa. Lähtökohtaisesti riittää, että päätöstä kannattaa yhtiökokouksen enemmistö eli yli puolet yhtiökokouksessa annetuista äänistä.

Vastikevaroin voidaan rahoittaa tekniset perusparannukset ja uudistukset, joiden tarkoituksena on saattaa rakennus vastaamaan nykyajan tavanmukaisia vaatimuksia, eikä osakkeenomistajan maksurasitus muodostu kohtuuttoman ankaraksi.

Yhtiökokouksen enemmistöpäätösmahdollisuus koskee siis varsinaisesti rakennuksen teknistä uudistamista ja rakennuksen korjaamista tai parantamista sellaiselle tasolle, että uusien palvelujen hankkiminen on mahdollista.

Maksullisista kanavista ei kuitenkaan voida päättää enemmistöllä, eikä maksullisia palveluita voida kattaa yhtiövastikkeella. "Ohjelmapalveluista perittävät maksut voidaan periä vain niiltä osakkailta, jotka suostuvat vapaaehtoisesti maksujen maksamiseen. Yhtiön ja kaikkien osakkaiden kannalta on turvallisinta, että osakkailta saadaan erityiset suostumukset tätä varten", Hallberg sanoo.