Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA Lakimiehet vastaavat lukijoiden
asumista koskeviin kysymyksiin.
Kysymyksiä voi lähettää osoitteella
hs.asunto@hs.fi
tai PL 65, 00089 Sanoma.

Yksi asukas ei saa ruveta tekemään sääntöjä muille

Julkaistu: 7.12.2008 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Katso lisää kuvia

Taloyhtiön yksi asukas on ruvennut määräilemään. Hänen seinänaapurinsa ovat kuulovammaisia. Heillä ei saisi käydä vieraita kello 17 jälkeen, koska nämä kulkevat raskain askelin portaissa ja nauravatkin liian kovaa. Myös lasten normaalit leikit pihalla saavat kritiikkiä. Omilla pihoillakaan ei saisi seurustella klo 20 jälkeen. Mitä pitäisi tehdä?

Vuonna 2003 voimaan tulleen järjestyslain mukaan asunto-osakeyhtiössä on noudatettava yhtiökokouksen päättämiä järjestyssääntöjä, sanoo Kiinteistöliiton neuvontalakimies Joel Sariola. Tyypillinen järjestyssääntö on esimerkiksi se, että yhtiössä on noudatettava hiljaisuutta kello 22:n ja kello 7:n välillä.

Jos asukas rikkoo järjestyssääntöjä toistuvasti, voi yhtiö viime kädessä ottaa asuinhuoneiston hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Järjestyssäännöillä ei kuitenkaan voi puuttua normaaliin elämään.

"Mainitut teot, kuten nauru, vieraiden käynti kello 17.00 jälkeen sekä lasten leikki pihalla kuuluvat normaalin elämän piiriin, eikä niitä voi kieltää yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä", Sariola sanoo. Muilla asukkailla ei ole velvollisuutta noudattaa yksittäisen asukkaan määräyksiä.

"Taloyhtiöissä olisi hyvä käydä läpi sitä, että jokaiselle asukkaalle kuuluu velvollisuus sietää muita asukkaita ja heidän normaalista asumisestaan kuuluvia ääniä. Jos sääntöjä tekevän asukkaan käytös muuttuu muita kohtaan erittäin häiritseväksi, voi yhtiö viime kädessä ottaa asukkaan huoneiston hallintaan korkeintaan kolmeksi vuodeksi", Sariola muistuttaa.

KORJAUS

Jutun alussa on asiavirhe. Jutun alun pitäisi kuulu näin: Vuonna 2003 voimaan tullut järjestyslaki on korvannut kuntien ja kaupunkien omat järjestyssäännöt. Asunto-osakeyhtiöissä on noudatettava yhtiökokouksen päättämiä järjestyssääntöjä...