Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Yksityistielle kertyy helposti vapaamatkustajia

Voiko valtion tai kunnan tukea saava yksityistiekunta kieltää mökkiläisten satunnaisen tai jatkuvan läpiajoliikenteen tiellä, tai periä siitä esimerkiksi käyttömaksua? Entä jos kyseessä on vakituinen asunto?

"Yksityisteille syntyy helpostiniin sanottu vapaamatkustajaongelma: osa tien käyttäjistä hyötyy toisten käyttäjien kustannuksella, kun omalle tontille on kuljettava yksityistien kautta, mutta tien kunnossapitokustannuksiin ei haluta osallistua", sanoo päälakimies Heikki Heino Maanomistajien arviointikeskuksesta.

Tiekunnan ulkopuolisilta ei saa kieltää tien käyttöä ilman kunnan suostumusta, jos tiekunta saa valtion tai kunnan kunnossapitoavustusta. Kunta voi antaa suostumuksen kieltoon tai liikenteen rajoittamiseen, jos ulkopuolisten liikenne aiheuttaa huomattavaa haittaa.

"Lähtökohtana on, että tien käyttöön on saatava tiekunnan suostumus, jos mökkiläiset tai vakituiset asukkaat tarvitsevat yksityistietä toistuvasti ja säännöllisesti. Myös tienpidon kustannuksiin on osallistuttava, jos tiekunta niin vaatii", Heino sanoo.

Toistuvaa ja säännöllistä käyttöä on liikennöinti jo muutamankin kerran vuodessa, mikäli tien vaikutuspiirissä on esimerkiksi vapaa-ajan asunto.

Yksityisteiden luvatonta käyttöä on Heinon mukaan usein erittäin vaikea valvoa. Toisaalta kunnossa olevat tieoikeudet ovat usein myös mökkiläisten etu, koska ne nostavat kiinteistön arvoa. Normaalisti loma-asunnon tiemaksut ovat melko pienet, mutta yksityistien kunnossapitorasitus jakaantuu tasapuolisesti kaikille tien käyttäjille käyttöasteen mukaan, mikä on lainsäädännönkin tarkoitus.

"Suutarin lapsilla ei ole kenkiä, eivätkä omankaan kesämökkini tieoikeudet ole kaikilta osin kunnossa. Saan vähäistä, mutta perusteetonta hyötyä muiden tienkäyttäjien kustannuksella, koska käytän säännöllisesti yksityistieosuutta, johon kesämökkikiinteistölläni ei ole tieoikeutta", Heino tunnustaa, ja lupaa hoitaa asian ensi tilassa kuntoon.

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi