Valikko
Mielipide    |   Mielipide

Erityisasumisen kiinteistöverotus on monissa kunnissa kohtuutonta

Kuntien verotustulkinta perustuu yli 20 vuotta vanhaan päätökseen, jolloin Suomessa ei vielä edes ollut nykyisenkaltaista erityisryhmien hoiva-asumista.

Suomessa asuu kymmeniätuhansia pienituloisia ympärivuorokautista apua ja tukea tarvitsevia vanhuksia, ­kehitysvammaisia tai mielen­terveysongelmaisia palvelu­asunnossa, joka on heidän kotinsa. Asunnoista on tehty asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaiset vuokra­sopimukset. Asukkaat saattavat asua kodeissaan kymmeniä ­vuosia.

Asukkaat ovat kuitenkin joutuneet hyvin eriarvoiseen asemaan verrattuna muihin suomalaisiin, sillä monissa kunnissa näitä koteja ei ole verotuksellisesti tarkoitettu vakituiseen asumiseen. Näin ollen asumista verotetaan rakennuksen yleisen kiinteistöverokannan mukaan. Vero saattaa olla kaksin- tai ­kolminkertainen verrattuna ­vakituisen asumisen kiinteistöveroon.

Kuntien verotustulkinta perustuu yli 20 vuotta vanhaan päätökseen. Sitä tehtäessä Suomessa ei vielä edes ollut nykyisenkaltaista erityisryhmien hoiva-asumista.

Esimerkiksi Raaseporissa yleinen kiinteistövero on 1,35 prosenttia ja ­vakituisen asumisen vero 0,37 prosenttia. Tässä tapauksessa rakennuksen yleisen kiinteistöveron mukaan verotettavat asukkaat maksavat kodistaan noin 30 euroa kuukaudelta enemmän veroa kuin jos rakennusta verotettaisiin vakituisen asumisen verokannan mukaan.

Linjausta on perusteltu muun muassa sillä, että palvelutalot eivät ole pysyvään asumiseen tarkoitettuja asuinrakennuksia, koska asukkailla ei ole omaa keittiötä vaan yhteinen keittiö ja oleskelutilat. Tulkinnassa ihmetystä lisää se, että opiskelija-asunnot tai -asuntolat yhteisine keittiöineen ja kylpyhuoneineen saavat vakituisen asumisen verokohtelun.

Epätasa-arvo kunnanvaltuustojen verotuskäytännössä korostuu entisestään, koska verotuspäätösten tulkinta vaihtelee kunnittain. Joissakin kunnissa on ilman perusteluja muutettu palvelutalon verotusta vakituisesta asumisesta yleiseen verokantaan. Tämä myös hankaloittaa taloyhtiöiden budjetointia ja asukasvuokran määritystä.

Suomessa on tavoitteena vähentää laitoshoidon paikkoja ja siirtää erityisasumista yhä enemmän kodinomaiseen asumiseen. Tällainen laintulkinta ei ainakaan edistä asiaa.

On tärkeää, että kunnat muuttavat ohjeistustaan 2010-luvun asumista vastaavaksi ­ja korjaavat kiinteistöverokäytäntöään. Heikompi­osaisten eri­arvoinen kohtelu on lopetettava.

Marja Kokko

toimitusjohtaja, Tyvene Oy

(omistaa 1 650 palveluasuntoa)

Tino Nurmi

toimitusjohtaja, Arttuasunnot Oy

(omistaa 1 539 palveluasuntoa)

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Mielipide
  • palveluasunnot
  • Verotus

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Monikulttuurisuudesta pitäisi luopua Suomessa, koska se ruokkii rasismia ja syrjintää, sanoo tutkija – tästä on kyse

    2. 2

      Mitä tehdä, kun lapsi ei halua mökille? Suositusten mukaan alle 12-vuotiasta ei saisi jättää yksin – asiantuntija kertoo, onko siinä mitään järkeä

    3. 3

      Ministeri Lindströmin erityisavustaja yritti pyyhkiä somalijärjestöiltä tuet – TEM:n johto piti tekoa pöyristyttävänä

    4. 4

      Kaupunkiympäristön tuhoaminen pyöräilyn varjolla on lopetettava – Jos ei voi ajaa nykyisiä pyöräteitä pitkin, niin ei ole pakko ajaa ollenkaan

    5. 5

      Pyörällä mereen ajanut Aleksander Lauraéus, 43, oli kuolla Hietalahden satama-altaaseen – nyt hän vaatii lisää tikapuita rantamuureille

    6. 6

      Oletko grillannut aina väärin? Kemisti kertoo, miten paistat täydellisen pihvin

    7. 7

      Onko murrosiän tunnemyrsky vain länsimaisen kulttuurin luoma harha? ”Meille sanottiin, ettei ole normaalia, jos on hyvissä väleissä vanhempiensa kanssa”

    8. 8

      Uusi käänne Espoon pitseriapalossa: Mieskaksikon epäillään heittäneen polttopullon myös toiseen ravintolaan

    9. 9

      Yhä useampi suomalainen harrastaa suuseksiä, mutta harva ymmärtää suojautua taudeilta – ”Ihmiset hämmästelevät, että tarttuuko näinkin”

    10. 10

      Sopiiko jäätelö välipalaksi ja onko vegaaninen tavallista terveellisempää? – Ravitsemusterapeutti arvioi jäätelöiden ravintosisällöt

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yhä useampi suomalainen harrastaa suuseksiä, mutta harva ymmärtää suojautua taudeilta – ”Ihmiset hämmästelevät, että tarttuuko näinkin”

    2. 2

      ”Tuntui kuin koko talo räjähtäisi” – Pitseriaan tehtiin omistajan mukaan polttopulloisku Espoossa, poliisi ottanut useita kiinni

    3. 3

      Luonnonvastaisista, sairaista koiraroduista pitää päästä eroon

    4. 4

      HS:n epätieteellinen kysely paljastaa, miten Suomessa saa elitistin leiman – jopa kahvin väri vaikuttaa

    5. 5

      Stand-up-koomikko Iikka Kivi katuu höyrähtämistään Halla-ahon ajatuksiin – ei voi olla ”vähän kuin ilta- tai viikonloppunatsi”

    6. 6

      Ministeri Lindströmin erityisavustaja yritti pyyhkiä somalijärjestöiltä tuet – TEM:n johto piti tekoa pöyristyttävänä

    7. 7

      Humaltujia on neljää tyyppiä – Jos olet ”Mr. Hyde”, syy voi olla perimässä

    8. 8

      Pyörällä mereen ajanut Aleksander Lauraéus, 43, oli kuolla Hietalahden satama-altaaseen – nyt hän vaatii lisää tikapuita rantamuureille

    9. 9

      Monikulttuurisuudesta pitäisi luopua Suomessa, koska se ruokkii rasismia ja syrjintää, sanoo tutkija – tästä on kyse

    10. 10

      Kaupunkiympäristön tuhoaminen pyöräilyn varjolla on lopetettava – Jos ei voi ajaa nykyisiä pyöräteitä pitkin, niin ei ole pakko ajaa ollenkaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Moni mies kärsii tietämättään testosteronin puutteesta, mutta saa vääriä lääkkeitä – Tunnista nämä oireet

    2. 2

      Mitä synnytyksissä todella tapahtuu? Lue sinulle räätälöity juttu siitä, miten lapsesi tulisi maailmaan

    3. 3

      Ole oma juhannusheilasi: Näin masturboit jos sinulla on klitoris ja vagina

    4. 4

      Japanilaissotilaat häpesivät niin, että jatkoivat toista maailmansotaa viidakoissa melkein 30 vuotta

    5. 5

      Britti Joel Willans muutti Suomeen ja hämmästyi uskollista sääntöjen tottelemista – ”Ehkä suomalaiset juovat itsensä niin humalaan juuri sääntöjen takia”

    6. 6

      Pankkiiriliikkeen entinen johtaja paljastaa, miten sijoituksia myytiin: ”Asiakkaiden eduista ei kukaan halunnut huolehtia”

    7. 7

      HS:n epätieteellinen kysely paljastaa, miten Suomessa saa elitistin leiman – jopa kahvin väri vaikuttaa

    8. 8

      Haluatko elämääsi lisää seksiä? Kolme seksuaali­terapeuttia kertoo tärkeimmät vinkkinsä

    9. 9

      Oikeusasiamies ihmettelee: Miksi poliisi pakottaa musliminaiset riisumaan huivin valokuvassa?

    10. 10

      Krp: Temppeliaukion kirkon suuroperaatio johtui terrori-iskuun varautumisesta – poliisin mukaan välitöntä uhkaa ei ole

    11. Näytä lisää