Mielipide    |   Mielipide

Isännöitsijä kysyy mielipidesivulla: Voivatko kaikki teettää kylpyhuoneremontin naapurin piikkiin?

Valtaosaa Suomen kylpyhuoneista ei ole vielä peruskorjattu vuoden 1999 jälkeen. Siten niissä ei vieläkään ole seinien vedeneristeitä, kirjoittaa isännöitsijä Erkki Rainesalo.

Vielä 1980-luvulla ei ollut olemassakaan vedeneristeitä, joilla kylpyhuoneen seinät olisi voinut eristää. Aivan tavalliseen kansalaistaitoon kuului, ettei seiniä kylpiessä kasteltu. 1990-luvun alkupuolella markkinoille alkoi tulla uusia seinien vedeneristeitä, ja ympäristöministeriö kirjasi ne pakollisiksi uusissa määräyksissään vuonna 1999.

Rakentamismääräyksiä tulee noudattaa rakennustöissä, mutta se ei tarkoita sitä, että kaikki vanhat kylpyhuoneet pitäisi saneerata uusien määräysten mukaisiksi vain siksi, että uudet kylpyhuoneet tehdään nykyisin toisella tavalla.

Valtaosaa Suomen kylpyhuoneista ei ole vielä peruskorjattu vuoden 1999 jälkeen. Siten niissä ei vieläkään ole seinien vedeneristeitä. Siten niissä pitää edelleen ymmärtää olla kastelematta seiniä.

Jostain minulle täysin käsittämättömästä syystä nyt on kuitenkin noussut vallalle sellainen käsitys, että kylpyhuoneessa täytyy voida suihkuttaa vapaasti, eikä seiniä tarvitse enää varoa. Olen kuullut tämän jopa Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen tarkastajan sekä Suomen kiinteistöliiton lakimiehen suusta.

Asetelma on käynyt täysin kestämättömäksi. Häikäilemättömät asunnon ostajat saavat halvalla asunnon, jos siinä on vanhanaikainen kylpyhuone. Tämän jälkeen he kastelevat tahallaan kylpyhuoneensa seinät, ja kun rakenteet on saatu märiksi, he vaativat naapureittensa kustannuksella taloyhtiön korjaamaan asuntonsa kylpyhuoneen. Kun naapurisuhteet on näin pilattu, asunto voidaan myydä hyvällä voitolla, kun kylpyhuonekin on saneerattu myyvään kuntoon.

Oikeastihan asetelma pitäisi olla se, että jos vedeneristys on mennyt rikki, taloyhtiö korjaa sen hoitovastikevaroin. Mutta jos kylpyhuoneen seiniä ei ole eristetty, niiden eristäminen on perusparannustoimi, joka tehdään yhdenvertaisesti kaikille osakkaille, jos yhtiökokous niin päättää. Eikä siis röyhkeimmälle osakkaalle, joka vain tajuaa sitä vaatia.

Erkki Rainesalo

isännöitsijä, tekninen asiantuntija

Helsinki

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Mielipide
  • Remontointi
  • kylpyhuone
  • vedeneristys

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Heti ulos Britanniasta! Suomalaistutkija sai käskyn muuttaa maasta kuukauden sisällä, vaikka on töissä, maksaa veroja ja on naimisissa brittimiehen kanssa

    2. 2

      Moni lapsi saa vahingossa trendikkään nimen – Katso nimet, joiden suosio on nyt kasvussa

    3. 3

      Turun puukotuksiin reagoitiin vahvasti mediassa ja somessa – osa meni överiksi, listasimme räikeimmät ylilyönnit

    4. 4

      Antti Rinne, 54, kehottaa suomalaisia synnytystalkoisiin – kaksikin lasta olisi jo ”huomattava parannus”

    5. 5

      Kaksi uutta kiinniottoa Turun puukotusjutussa – epäillyt ovat antaneet ristiriitaisia tietoja taustastaan

    6. 6

      Mies kaahasi satasta keskellä Töölöä ja vastaantulevien kaistalla Bulevardilla – autossa oli mukana huumeita ja ladattu käsiase

    7. 7

      Mikä nimeksi lapselle? Löydä HS:n vauvannimikoneella sinun ja kumppanisi yhteiset nimisuosikit

    8. 8

      16-vuotias somalityttö pahoinpideltiin kotirapussa, parturi uhattiin tappaa – maahanmuuttajat kertovat, että täysin sivullisia uhkaillaan nyt väkivallalla Turun tapahtumien vuoksi

    9. 9

      Tanskan poliisi: sukellusveneestä löytyi paljon toimittaja Kim Wallin verta, merestä löydetty naisen ruumis on Kim Wallin

    10. 10

      Mira, 21, sai unelmalomalta ESBL-superbakteerin, joka on lähes kaikille antibiooteille vastustuskykyinen – ”Jatkuvat kivut saivat minut miettimään vakavissani, kuolenko tähän”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Heti ulos Britanniasta! Suomalaistutkija sai käskyn muuttaa maasta kuukauden sisällä, vaikka on töissä, maksaa veroja ja on naimisissa brittimiehen kanssa

    2. 2

      16-vuotias somalityttö pahoinpideltiin kotirapussa, parturi uhattiin tappaa – maahanmuuttajat kertovat, että täysin sivullisia uhkaillaan nyt väkivallalla Turun tapahtumien vuoksi

    3. 3

      Afganistaniin heinäkuussa pakkopalautettu Zaki Hussaini lensi takaisin Suomeen – tukiryhmä auttoi oleskeluluvassa ja maksoi lennot

    4. 4

      Somessa raivostuttiin kuvasta, jossa ”laiskat maahanmuuttajat” istuskelevat penkillä Italiassa – kunnes selvisi, että penkillä istuivat Samuel L. Jackson ja Magic Johnson

    5. 5

      Moni lapsi saa vahingossa trendikkään nimen – Katso nimet, joiden suosio on nyt kasvussa

    6. 6

      Mira, 21, sai unelmalomalta ESBL-superbakteerin, joka on lähes kaikille antibiooteille vastustuskykyinen – ”Jatkuvat kivut saivat minut miettimään vakavissani, kuolenko tähän”

    7. 7

      Poliisi tutkii Vantaalla ilmoitettua maahanmuuttajataustaisen miehen puukotusta – Uhrin mukaan epäilty puukottaja kysyi, onko uhri muslimi

    8. 8

      Tanskan poliisi: sukellusveneestä löytyi paljon toimittaja Kim Wallin verta, merestä löydetty naisen ruumis on Kim Wallin

    9. 9

      Kolmevuotias sai kiinalaisesta nettikaupasta maailman ihanimman pinkin puudelipyörän – sitten ilmestyivät mystiset näppylät

    10. 10

      Linja-auto ja rekka törmäsivät Länsiväylällä, bussin kuljettaja kuoli

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Turun puukotuksia tutkitaan myös terrorismina – epäillyn henkilöllisyyttä varmistetaan sormenjälki- ja dna-tutkimuksilla

    2. 2

      Hussein al-Taeen ystävä meni estämään Turun puukkohyökkääjää ja sai itse puukosta monta kertaa – ”Ei voinut katsoa sivusta”

    3. 3

      Tukholmalaisturisti yritti pelastaa naisen hengen Turussa ja joutui itse sairaalaan – turkulainen Elina Rauhala näki tapauksen

    4. 4

      Tämä Turun puukotuksista tiedetään nyt: Terroriteosta epäillään kuuden marokkolaisen ryhmää – Supo: pääepäillyn profiili viittaa radikaali-islamistiseen terrorismiin

    5. 5

      Poliisi tutkii Vantaalla ilmoitettua maahanmuuttajataustaisen miehen puukotusta – Uhrin mukaan epäilty puukottaja kysyi, onko uhri muslimi

    6. 6

      Osaa 1970- ja 1980-lukujen rivitaloista ei kannata korjata, koska ne ovat täynnä ongelmia – ”Olemme melkoisen pommin edessä”

    7. 7

      Kasper Hannula viritti ovelan ansan pyörävarkaalle – poliisi oli mukana juonessa, ja väijytyksessä vastassa oli ”tavallisen oloinen suomalainen mies”

    8. 8

      Pentti Linkola: Rajat pitäisi sulkea ja kehitysapu lakkauttaa

    9. 9

      Yhteenveto Espanjan terrori-iskuista: Ainakin 14 kuoli Barcelonaan tehdyssä iskussa – uhrien joukossa ei suomalaisia, kertovat Espanjan viranomaiset

    10. 10

      ”Näin säästin kymppitonnin vuodessa” – Bloggari Julia Thurén puhuu avoimesti rahasta ja kannustaa muita tekemään samoin

    11. Näytä lisää