Suomalaisten työeläkevaroja sijoittava Ilmarinen maksoi Finnairin toimitusjohtajan Mika Vehviläisen asunnosta keskimääräistä enemmän.

Vehviläisen asuntokaupoista on noussut kohu sen jälkeen, kun Helsingin Sanomat kertoi Vehviläisen myyneen asuntonsa Ilmariselle viime vuoden helmikuussa. Vehviläinen jäi itse asumaan 274 neliön asuntoon Helsingin ydinkeskustassa, ja vuokran asunnosta maksaa Finnair.

Kauppahinta, 1,8 miljoonaa euroa vaikuttaa tilastojen valossa suurelta. Vehviläinen sai asunnostaan 6 593 euroa neliöltä. Se on enemmän kuin saman kadun pienten ja keskikokoisten asuntojen toteutunut myyntihinta keskimäärin eli 6 395 euroa neliöltä. Nämä asunnot olivat kooltaan 40–80 neliötä.

Eroa Helsingin isojen asuntojen kauppahintoihin on vielä enemmän. Ympäristöministeriön tilastojen mukaan isot hyväkuntoiset kerrostaloasunnot myytiin Helsingin keskustassa keskimäärin 5 100 eurolla neliöltä 2010–2011 eli yli tuhat euroa halvemmalla kuin Vehviläisen saama hinta.

Korkein maksettu ison asunnon hinta oli tilaston mukaan Pohjoisrannassa 6 250 euroa neliöltä. Lisäksi Vehviläisen haluama asumisehto yleensä vähentää ostajien määrää eli laskee kauppahintaa.

Asunnosta ilmoitteli kaksi isoa kiinteistönvälittäjää: ensimmäinen myi asuntoa tammikuun puolivälistä huhtikuun puoliväliin 2010, toinen kauppasi sitä kesäkuun puolivälistä marraskuun alkuun 2010. Välittäjät pyysivät asunnosta 1,95 miljoonaa euroa, ja sen luvattiin vapautuvan heinäkuun alussa 2011.

Myöhemmin Vehviläinen sai tehtyä kaupan ehdolla, jonka mukaan hän saa jäädä asuntoon asumaan. Lisäksi hän neuvotteli takaisinosto-oikeuden hinnalla, joka ylittää jonkun toisen tarjoaman hinnan.

Entä kuinka hyvä sijoitus toimitusjohtaja Vehviläisen entinen asunto on Ilmarisen asiakkaille?

Eläkevarojemme hoitaja Ilmarinen saa Vehviläisen asunnosta noin 4,3 prosentin vuosituoton. Se on laskettu asunnon ostohinnan ja yhtiövastikkeella vähennetyn vuokratuoton perusteella.

Viime päivinä Ilmarinen ja Vehviläinen ovat korostaneet asian muodollista puolta: hyvää hallintoa on noudatettu ja kyseessä on Ilmarisen näkökulmasta normaali kiinteistösijoitus.