Pääkirjoitus    |   Pääkirjoitus

Kallis asuminen on talouskasvun este

Tuottavuutta pitäisi manata esille kaupunkeja kasvattamalla.

Tilastokeskuksen perjantaina julkistaman, vuokrahintojen kehityksestä kertovan tilaston viesti ja osoite on selvä: pääkaupunkiseudulle on saatava mahdollisimman nopeasti edullisia asuntoja.

Vuokra-asumisen kallistuminen on kansantalouden mittakaavassa paljon suurempi ongelma kuin sähkön siirtohintojen korotukset, joista on meluttu viime viikon ajan. Vaikka yksittäistä kuluttajaa sähkölasku voikin kirpaista, pääkaupunkiseudun asumisen hintaongelmat kirpaisevat koko Suomen taloutta: Helsingin seudun kasvun esteet ovat kansantuotteen kasvun esteitä.

Tilastokeskuksen mukaan vuokrat irtosivat nelisen vuotta sitten tyystin muista elinkustannuksista. Vuokrahintoja kuvaava käyrä sojottaa koilliseen ja inflaatiokäyrä itään. Vuokrat nousivat viime vuoden viimeisellä neljänneksellä kolme prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Inflaatio sen sijaan pysytteli nollan pinnassa, loppuvuonna jopa nollan alapuolella.

Matalien korkojen ja halvan rahan aikana asuntosijoittaminen ja asuntojen vuokraaminen tarjoavat tasaista ja kohtuullista tuottoa. Kysyntäkin on varmistettu: pääkaupunkiseudulla on muuhun maahan verrattuna kohtuullisen hyvin toimivat työmarkkinat ja samaan aikaan pulaa asunnoista. Tuoreimman työ- ja elinkeinoministeriön työllisyyskatsauksen mukaan lukumääräisesti eniten avoimia työpaikkoja oli Uudellamaalla. Työttömien määrä kasvoi Uudellamaalla vuodessa 9 prosenttia ja avoimien työpaikkojen määrä 25 prosenttia.

Asumisen hintaerot pääkaupunkiseudun ja muun maan välillä pitävät yllä työmarkkinoiden kohtaanto-ongelmaa: työ ja tekijä eivät kohtaa. Esimerkiksi vähittäiskauppa pitää asiaa jo ongelmana, sillä avoimia työpaikkoja on yhä vaikeampaa täyttää. Ongelma ei synny ainoastaan työn vaatimuksista vaan myös palkkatason ja asumisen hinnan epäsuhdasta. Helsingistä on kaupan palkoilla hankala löytää asuntoa.

Palkansaajien reaaliansiot nousivat edullisen inflaatiokehityksen vuoksi, mutta ne jäivät loppuvuonna selvästi vuokrien nousutahdista.

Toinen asumishintojen ongelma näkyy kotitalouksien velkaantumisasteessa. Asuntoa havittelevat suomalaiset joutuvat ostamaan kallista isolla velalla. Kotitaloudet ovat velkaantuneet kovaa vauhtia. Liian korkea velkaantumisaste on sekin kansantalouden mittakaavan ongelma.

Kaupunkitaloustieteen emeritusprofessori Heikki A. Loikkanen ja Kaupunkitutkimuksen toimitusjohtaja Seppo Laakso kertovat tuoreessa kaupunkikehitystä kartoittavassa kirjassaan, että jos kansantalouteen kaivataan lisää tuottavuutta, sitä löytyy todennäköisimmin väestöltään monipuolisista ja tiheään rakennetuista kaupungeista. Loikkasen ja Laakson mukaan on katteetonta luvata tasaista kehitystä kaikkialle.

Loikkanen ja Laakso kehottavat tiivistämään kaupunkeja ja suuntaamaan julkista rahoitusta sinne, missä on parhaat kasvun edellytykset. Tällaisen alueen tuntomerkit osuvat hyvin pääkaupunkiseutuun.

Alueella pitää olla koulutusta, tutkimusta ja kulttuuria – ja toimivat alueen ja maan sisäiset sekä kansainväliset yhteydet. Lisäksi tarvitaan suuri väestöpohja ja sen tuoma markkinapotentiaali, kirjan kirjoittajat luettelevat.

Keskustavetoiselta hallitukselta vaatisi rohkeutta toimia oikein ja kansantalouden edun mukaisesti asuntopolitiikassa: kutistuvien tulojen aikana tulisi suosia Helsinkiä ja aluepolitiikka pitäisi panna sivummalle. Tällaisen linjauksen arvo olisi paljon suurempi kuin siirtohintojen korotusten rajoittaminen.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Pääkirjoitukset
  • Pääkirjoitus
  • Helsinki
  • Asuminen
  • Sanoma Pro

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Länsimetroa riivaa nyt vakava sähkövika, jonka syytä ei tiedä kukaan – koeajoa varten on tehty ”purkkaviritys”, aloitus voi viivästyä viikkoja

    2. 2

      Trump kysyi, mitä Ruotsissa tapahtui eilen illalla – nyt joukko maan parhaita valokuvaajia vastaa

    3. 3

      Yksi Suomen teollisuuden suurimpia julkisia salaisuuksia: Sakon asetehdas osui napakymppiin, kun sen kivääreistä tuli hitti Yhdysvalloissa

    4. 4

      Norjalainen uutistoimisto uutisoi vahingossa, että kuningas on kuollut: ”Norja suree. Kuningas Harald V on kuollut xx-vuotiaana”

    5. 5

      Vanhanpiian vero poistui vuonna 1975, mutta sinkkuja sorretaan yhä yhteiskunnassa – ”Maksoin yhden hengen lisää matkasta, mutta jouduin silti jakamaan huoneen”

    6. 6

      Länsimetroon vedettiin kenenkään tilaamatta liki 2,5 kilometriä salaojaa – Destia yritti laskuttaa työstä 30-kertaisen hinnan

    7. 7

      Nämä lyhyet videonpätkät jäävät suomalaisen huumorin historiaan – 30-vuotinen gif luo yhä uusia klassikoita

    8. 8

      Raiskauksesta tuomitulle kuubalaiselle lentopalloilijalle 500 euroa jokaisesta sellivuorokaudesta Suomessa – Sittemmin syyttömäksi todettu mies saa lähes 200 000 euroa

    9. 9

      Kirpputorilla asiakkaat ovat tylyjä – paitsi jos myy XL-vaatteita

    10. 10

      Poliisi juoksi itsensäpaljastajan kiinni Helsingin Mellunkylässä – silminnäkijöiden mukaan sama mies on nähty paljastelemessa itseään aiemminkin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Länsimetroon vedettiin kenenkään tilaamatta liki 2,5 kilometriä salaojaa – Destia yritti laskuttaa työstä 30-kertaisen hinnan

    2. 2

      Tajuttomana 15 vuotta maannut mies virkosi, kun tutkijat osuivat oikeaan hermoon – löydös voi parantaa koomapotilaiden hoitoa

    3. 3

      Yksi Suomen teollisuuden suurimpia julkisia salaisuuksia: Sakon asetehdas osui napakymppiin, kun sen kivääreistä tuli hitti Yhdysvalloissa

    4. 4

      Asutko Mersu-seudulla vai Toyota-kulmilla? HS selvitti koko Suomen postinumeroalueiden suosituimmat automerkit

    5. 5

      Millaista palkkaa nuorten unelma-ammateista todellisuudessa maksetaan? HS:n testi paljastaa niin muusikon kuin koodarinkin ansiot

    6. 6

      Helsingin hinnat karkaavat ensiasunnon ostajien käsistä, huonokuntoinen pikkukaksio voi maksaa jo 250 000 euroa – katso laskurista, kuinka suureen asuntolainaan sinulla olisi varaa

    7. 7

      Verkko pursuaa lentoja ja majoituksia vertailevia hakukoneita, mutta moni niistä jekuttaa kuluttajaa – Näillä ammattilaisten vinkeillä löydät varmasti halvimmat liput ja majoitukset

    8. 8

      Pohjois-Korea uhkasi ampua alas Yhdysvaltojen pommikoneet – Valkoinen talo pitää puheita Trumpin julistamasta sodasta ”absurdeina”

    9. 9

      Autoilijoiden törttöily käy yhä villimmäksi Töölössä – video näyttää, miten auto toisensa perään koukkaa kiveyksen yli pyöräilijöiden sekaan pyörätielle

    10. 10

      Vanhanpiian vero poistui vuonna 1975, mutta sinkkuja sorretaan yhä yhteiskunnassa – ”Maksoin yhden hengen lisää matkasta, mutta jouduin silti jakamaan huoneen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Maailmanloppu tulee lauantaina, kun mysteeriplaneetta iskeytyy Maahan, selittää amerikka­lainen profeetta – Voiko aurinko­kunnassamme piileskellä tuntematon planeetta?

    2. 2

      Länsimetroon vedettiin kenenkään tilaamatta liki 2,5 kilometriä salaojaa – Destia yritti laskuttaa työstä 30-kertaisen hinnan

    3. 3

      Helsingin poliisin raiskaustilastoissa toistuu tuttu tarina – HS:n kokoama kartta näyttää, mihin kaupunginosiin raiskaukset keskittyvät

    4. 4

      Kuvia Suomesta: Outi Pyhäranta kuvasi Miss Suomi -kisan osallistujia arkioloissa

    5. 5

      Nuori lääketieteen nero Helsingin Tammisalosta keksi aivoporan – pääsi huippukirurgin ryhmään heti opintojen alussa

    6. 6

      Jos olet ollut lapsi 1990-luvulla, syönyt, leikkinyt, pukeutunut, käynyt koulua tai viettänyt synttäreitä, teit näitä asioita

    7. 7

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    8. 8

      Bussikaaos jatkuu myös iltapäivällä pääkaupunki­seudulla – Nobinan lakko vaikuttaa 200 000 ihmisen liikkumiseen

    9. 9

      Mies kaatoi pastakattilan lattialle Punavuoressa – alkoi riita, jonka seurauksena taloyhtiö vaatii mieheltä 30 000 euron korvauksia

    10. 10

      Hyvältä tuntuva vatsa ei aina voi hyvin, ja vehnäleipä jämähtää klöntiksi – nämä seitsemän asiaa sinun tulee tietää, jos haluat välttää vatsavaivoja

    11. Näytä lisää