Pääkirjoitus    |   Pääkirjoitus

Vuokra-asuntojen tulorajat voivat synnyttää uusia tuloloukkuja

Säännölliset tulontarkistukset ja niitä seuraavat mahdolliset häädöt voivat voimistaa asuinalueiden yksipuolistumista.

Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisten vuokra-asunnoissa otettiin vuoden alussa käyttöön tulorajat lähes kymmenen vuoden tauon jälkeen. Hallitusohjelmaan perustuvan muutoksen tavoite on suunnata valtion tukemat Ara-asunnot pienituloisille ruokakunnille ja näin parantaa pienituloisten mahdollisuuksia asua ja työllistyä pääkaupunkiseudulla.

Suomessa on 375 000 Ara-asuntoa, joiden tavoite on tarjota turvallista asumista kohtuullisin kustannuksin. Suurin osa asunnoista menee pieni- ja keskituloisille, mutta asukkaiden joukossa on myös sellaisia, joiden tulot ylittävät pääkaupunkiseudun uudet normit.

Pääkaupunkiseudulle tulleet tulorajat koskevat uusia asukkaita ja asunnonvaihtajia. Aiemmin heidän tulojaan ja varallisuuttaan ei ole tarvinnut tarkistaa. Ennen kaikkea asunnonvaihtajien tulot joutuvat nyt tarkkailuun.

Huolta asumisen jatkuvuudesta ovat herättäneet myös mahdolliset määräaikaistarkastukset, joiden seurauksena tulorajat koskisivat myös vanhoja asukkaita (HS 29.4.). Toistaiseksi tarkastuksia ei tehdä, mutta hallitus on kaavaillut järjestelmää, ­jossa asukkaiden tulot tarkistettaisiin viiden vuoden välein. Tämä tarkoittaisi, että vuokrasopimuksista tulisi viisivuotisia. Tarkistukset tulevat mahdollisiksi vuonna 2019, jolloin valtio ottaa käyttöön reaaliaikaisen tulorekisterin.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Tulojen ajoittainen tarkistaminen on sikäli perusteltua, että esimerkiksi nuorena opiskelijana saatu markkinahintaa edullisempi yhteiskunnan tukema vuokra-asunto ei voi olla ikuinen. Käytännössä määräaikaistarkastukset toisivat mukanaan ongelmia. Vuositulojen perusteella tehdyt tarkistukset voivat synnyttää uusia kannustinloukkuja ja yksipuolistaa asukasrakennetta sekä siten lisätä huono-osaisuuden kehittymistä.

Vaara asunnon menettämisestä voi johtaa siihen, ­ettei vuokra-asujan kannata ottaa vastaan työtä tai palkankorotusta, jos tämä merkitsisi tulorajojen ylittymistä. Isot tulojen lisäykset tuskin aiheuttavat kannustinloukkuja. Sen sijaan pieni tulorajan ylitys häiritsee asunnonvaihtoa ja voi tarkoittaa pakkoa asua epätarkoituksenmukaisessa asunnossa.

Kaupungin vuokra-asuntoja pidetään tärkeänä keinona ehkäistä asuinalueiden eriytymistä. Helsingissä on panostettu sosiaaliseen sekoittumiseen, ja taloihin pyritään saamaan erilaisia perheitä sekä tulotasoltaan erilaisia ihmisiä. ­Sekoittumisessa ei kuitenkaan ole täysin onnistuttu, sillä asuinalueet eriytyvät asukkaiden tulo- ja varallisuustason sekä ikärakenteen ja etnisen taustan mukaan.

Säännölliset tulontarkistukset ja niitä seuraavat mahdolliset häädöt voivat voimistaa yksipuolistumista. Toisaalta tulorajoista luopuminen vuonna 2008 ei tuonut varak­kaita asunnonhakijoita asuntojonoihin. Useimmiten ihmiset myös muuttavat oma­ehtoisesti muualle, kun tulot nousevat. Samalla pienituloisuus kasautuu, ja jatkuva ­tulojen tarkkailu voi lisätä alueiden leimautumista.

Helsingissä segregaatio juontaa juurensa ajalta, jolloin rakennettiin paljon vuokra-asuntoja kauas keskustasta. Asukasrakenteen sekoittumista voidaankin ohjata ennen kaikkea kaavoituksella, ei tulorajoilla tai niiden puuttumisella.

Alueellisesti toimiva ratkaisu on vuokra-asuntojen sijoittaminen kovan rahan asuntojen sekaan. Helsingissä esimerkiksi Jätkäsaareen ja Kalasatamaan on varattu tilaa ­tuetulle asumiselle niin, että entistä useampi pienituloinen voi päästä asumaan niin sanotulle hyvälle alueelle. ­Toisinpäin sekoittuminen ei tunnu onnistuvan.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Pääkirjoitus
  • Asuntopolitiikka
  • Asuminen
  • Vuokrat

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Länsimetroa riivaa nyt vakava sähkövika, jonka syytä ei tiedä kukaan – koeajoa varten on tehty ”purkkaviritys”, aloitus voi viivästyä viikkoja

    2. 2

      Trump kysyi, mitä Ruotsissa tapahtui eilen illalla – nyt joukko maan parhaita valokuvaajia vastaa

    3. 3

      Yksi Suomen teollisuuden suurimpia julkisia salaisuuksia: Sakon asetehdas osui napakymppiin, kun sen kivääreistä tuli hitti Yhdysvalloissa

    4. 4

      Vanhanpiian vero poistui vuonna 1975, mutta sinkkuja sorretaan yhä yhteiskunnassa – ”Maksoin yhden hengen lisää matkasta, mutta jouduin silti jakamaan huoneen”

    5. 5

      Länsimetroon vedettiin kenenkään tilaamatta liki 2,5 kilometriä salaojaa – Destia yritti laskuttaa työstä 30-kertaisen hinnan

    6. 6

      Raiskauksesta tuomitulle kuubalaiselle lentopalloilijalle 500 euroa jokaisesta sellivuorokaudesta Suomessa – Sittemmin syyttömäksi todettu mies saa lähes 200 000 euroa

    7. 7

      Verkko pursuaa lentoja ja majoituksia vertailevia hakukoneita, mutta moni niistä jekuttaa kuluttajaa – Näillä ammattilaisten vinkeillä löydät varmasti halvimmat liput ja majoitukset

    8. 8

      Tutkimus: Keski-iässä paino nousee kuin itsestään – Vähäinenkin liikunnan lisäys auttaa ehkäisemään painonnousua

    9. 9

      Kirpputorilla asiakkaat ovat tylyjä – paitsi jos myy XL-vaatteita

    10. 10

      Autoilijoiden törttöily käy yhä villimmäksi Töölössä – video näyttää, miten auto toisensa perään koukkaa kiveyksen yli pyöräilijöiden sekaan pyörätielle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Länsimetroon vedettiin kenenkään tilaamatta liki 2,5 kilometriä salaojaa – Destia yritti laskuttaa työstä 30-kertaisen hinnan

    2. 2

      Tajuttomana 15 vuotta maannut mies virkosi, kun tutkijat osuivat oikeaan hermoon – löydös voi parantaa koomapotilaiden hoitoa

    3. 3

      Yksi Suomen teollisuuden suurimpia julkisia salaisuuksia: Sakon asetehdas osui napakymppiin, kun sen kivääreistä tuli hitti Yhdysvalloissa

    4. 4

      Asutko Mersu-seudulla vai Toyota-kulmilla? HS selvitti koko Suomen postinumeroalueiden suosituimmat automerkit

    5. 5

      Millaista palkkaa nuorten unelma-ammateista todellisuudessa maksetaan? HS:n testi paljastaa niin muusikon kuin koodarinkin ansiot

    6. 6

      Helsingin hinnat karkaavat ensiasunnon ostajien käsistä, huonokuntoinen pikkukaksio voi maksaa jo 250 000 euroa – katso laskurista, kuinka suureen asuntolainaan sinulla olisi varaa

    7. 7

      Verkko pursuaa lentoja ja majoituksia vertailevia hakukoneita, mutta moni niistä jekuttaa kuluttajaa – Näillä ammattilaisten vinkeillä löydät varmasti halvimmat liput ja majoitukset

    8. 8

      Pohjois-Korea uhkasi ampua alas Yhdysvaltojen pommikoneet – Valkoinen talo pitää puheita Trumpin julistamasta sodasta ”absurdeina”

    9. 9

      Autoilijoiden törttöily käy yhä villimmäksi Töölössä – video näyttää, miten auto toisensa perään koukkaa kiveyksen yli pyöräilijöiden sekaan pyörätielle

    10. 10

      Voiko oikeista päihteistä löytyä apu masennukseen? Kyllä, sanovat tutkimukset, ja hyöty voi olla salamannopea

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Maailmanloppu tulee lauantaina, kun mysteeriplaneetta iskeytyy Maahan, selittää amerikka­lainen profeetta – Voiko aurinko­kunnassamme piileskellä tuntematon planeetta?

    2. 2

      Länsimetroon vedettiin kenenkään tilaamatta liki 2,5 kilometriä salaojaa – Destia yritti laskuttaa työstä 30-kertaisen hinnan

    3. 3

      Helsingin poliisin raiskaustilastoissa toistuu tuttu tarina – HS:n kokoama kartta näyttää, mihin kaupunginosiin raiskaukset keskittyvät

    4. 4

      Kuvia Suomesta: Outi Pyhäranta kuvasi Miss Suomi -kisan osallistujia arkioloissa

    5. 5

      Nuori lääketieteen nero Helsingin Tammisalosta keksi aivoporan – pääsi huippukirurgin ryhmään heti opintojen alussa

    6. 6

      Jos olet ollut lapsi 1990-luvulla, syönyt, leikkinyt, pukeutunut, käynyt koulua tai viettänyt synttäreitä, teit näitä asioita

    7. 7

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    8. 8

      Bussikaaos jatkuu myös iltapäivällä pääkaupunki­seudulla – Nobinan lakko vaikuttaa 200 000 ihmisen liikkumiseen

    9. 9

      Mies kaatoi pastakattilan lattialle Punavuoressa – alkoi riita, jonka seurauksena taloyhtiö vaatii mieheltä 30 000 euron korvauksia

    10. 10

      Hyvältä tuntuva vatsa ei aina voi hyvin, ja vehnäleipä jämähtää klöntiksi – nämä seitsemän asiaa sinun tulee tietää, jos haluat välttää vatsavaivoja

    11. Näytä lisää