Päivän lehti 1.12.2016
Päivän lehti 1.12.2016    |   Mielipide

Vuokranantaja ei saa valtiolta ”puhdasta rahaa”, vaan maksaa veronsa tunnollisesti

Yksityisillä vuokranantajilla on oikeus tulonhankkimisvähennyksiin aivan kuten kaikissa muissakin sijoitusmuodoissa.

Kirjoituksessa ”Asuntosijoittaja saa verokikalla valtiolta puhdasta rahaa – laskelma näyttää, miten yksiön ostolla voi tienata 40 000 euroa” (HS.fi 25.11.) asiaa olisi pitänyt avata perusteellisemmin ja tasapuolisemmin.

Yksityisillä vuokranantajilla on oikeus tulonhankkimisvähennyksiin aivan kuten kaikissa muissakin sijoitusmuodoissa. Taloyhtiölle maksettujen maksujen osalta jako tehdään sen mukaan, näyttääkö taloyhtiö maksun tuloslaskelmassaan eli tuloutetaanko se vai näytetäänkö maksu taseessa eli rahastoidaan.

Myös isoissa korjaushankkeissa taloyhtiö voi päättää, rahastoiko vai tulouttaako se osakkaiden maksusuorituksia. Vaikka vuokranantajalle on kyse tulonhankkimiskulusta, vähennystä ei voi tehdä, jos taloyhtiö päättää rahastoida maksut. Rahastointi on edelleen erittäin yleistä.

Mitä enemmän vuokranantaja on tehnyt uudiskohteessa vähennyksiä vuokratulostaan, sitä enemmän hän maksaa luovutusvoittoveroa. Ei voi siis sanoa, että uudiskohde on vuokranantajalle useita kymmeniä tuhansia euroja edullisempi, kun hän kuitenkin maksaa tuon veron asunnon myydessään.

Lisäksi jutussa olisi pitänyt tuoda esiin se, että tämänhetkinen järjestelmä ei eroa mitenkään kiinteistöjen omistamiseen kuuluvasta poistojärjestelmästä. Mikäli kiinteistöstä syntyy tuloa, esimerkiksi vuokratuloa, hankintahinnasta pystyy vuosittain tekemään vähennyksiä poistoina, ja ne luonnollisesti pienentävät vuokratulosta maksettavan veron määrää.

Suomi ja erityisesti sen kasvukeskukset tarvitsevat lisää yksityisiä vuokranantajia. Jos asuntosijoittajien into vaimenee, tyrehtyy myös asuntorakentaminen ja kaupunkien kasvu hidastuu.

Mia Koro-Kanerva

Tuomas Viljamaa

Suomen vuokranantajat ry

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Mielipide
  • Asuntosijoittaminen
Sisällysluettelo
  1. Pääuutiset
    1. Helsingin valtuusto tyrmäsi Guggenheimin selvin luvuin
    2. Teinit tehtailivat Makedoniassa valeuutisia Trumpista ja Clintonista –  nyt yksi heistä kertoo HS:lle, miten bisnes toimii
    3. Jo kahdeksan vuoden kurimus: Suomen viennissä käynnissä synkin jakso ikinä
    4. Tämä lasten nettielämästä pitää ainakin tietää, kertoo mediakouluttaja
  2. Pääkirjoitus
    1. Vapaa sana kuuluu pohjoismaisuuteen – myös pääministeri Sipilällä olisi opittavaa
    2. EK haluaa lisää työehtojen sopimista työpaikoilla
    3. Oppimisen ilo alkaa varhain
    4. Castro oli yhden sukupolven sankari
    5. Kielletään kättely – se on likainen tapa, josta voisi luopua
    6. Kielipolitiikka vaikeuttaa sote-uudistusta
  3. Kotimaa
    1. Sipilä painostuskohusta: Ei ollut aikomusta rajoittaa Ylen toimintaa, en saanut reilua mahdollisuutta kommentoida uutista
    2. Pelko Ylen poliittisesta painostuksesta on vakava asia – eikä tämä kerta ole ensimmäinen
    3. Suomi aloittanut kampanjan ”perusteettoman maahantulon” vähentämiseksi – somemainoksia Irakissa, Afganistanissa ja Somaliassa
    4. Eduskunta- ja eurovaalien paketointi saattaa törmätä perustuslaillisiin ongelmiin
    5. EU-komissio syventäisi jäsenmaiden puolustusyhteistyötä – jättimäinen rahasto ja yhteiset tarvikeostot
    6. Helsingin Sanomat siirtää verkkoon kaksi miljoonaa artikkelia – kymmenen ikimuistoisinta juttua vuosilta 1990–2011
    7. Aatonaattona kulkee Suomen kaikkien aikojen täysin ”superjuna” – HS vertaili, millä kannattaa matkustaa joulunviettoon
    8. HS:n Joulukalenterissa lapset kertovat joka päivä hauskan tarinan
    9. Videolle kuvatut teloitusmurhat toivat irakilaismiehille sotarikossyytteet Tampereella
    10. Poliisi epäilee: Alaikäiset tytöt suunnittelivat hyökkäystä kouluun Riihimäellä
    11. Sipilä tapaa ensi viikolla Medvedevin
  4. Kaupunki
    1. Jan Vapaavuori harkitsee Helsingin pormestarivaalia – kokoomus taivuttelee raivokkaasti kärkinimeään mukaan
    2. Graffitimaalari leipoi makasiinin rauniot piparista – Tee perässä parempi!
    3. Ei enää samaa hoitoa kaikille: Kolme ensimmäistä terveysasemaa alkaa torstaina toimia uudella mallilla Helsingissä
    4. Iso huumetakavarikko Länsi-Uudellamaalla – amfetamiini oli pakattu kahvipurkkeihin
    5. Puretun ostarin jättämä tyhjiö täyttyy Lauttasaaressa – Lauttis avaa ovensa torstaiaamuna
    6. ”Parturi kertoi, että seinän vieressä makaa kuollut peura” – Outo eläinkuolema kauppakeskus Sellon pihassa
    7. Öinen välikohtaus Malmilla: nainen puri toista naista ja sylki ihmisten päälle, miesystävä sumutteli kaasua
  5. Ulkomaat
    1. Itävallassa historialliset presidentinvaalit – äärioikeiston johtama maa ei enää jäisi yksin
    2. Lappi houkuttelee Kiinasta nyt myös reppureissaajia – Wangin unelmakohde Inari jää väliin huonon julkisen liikenteen takia
    3. Castron uurna aloitti 900 kilometrin matkan kohti hautapaikkaa
    4. Trump lupasi luopua kaikista bisneksistään
    5. Trumpin uusi valtiovarainministeri: Edessä iso veroremontti
    6. Useita lapsia kuoli turkkilaiskoulun asuntolan palossa: ”Ovi paloportaille oli lukossa – lapset olisivat muuten selvinneet”
  6. Talous
    1. Opec pusersi sovinnon öljyntuotannon rajoittamisesta – raakaöljy kallistui yli 50 dollariin barrelilta
    2. Komissio julkaisi jättimäisen energiapakettinsa – Suomen kauhukuvat muuttuivat helpotukseksi ja hyviksi uutisiksi
    3. Metsien käytöstä odotetut näkemyserot eduskunnassa – Kääriäinen kehui ”bio- ja sähkö-Suomea”
    4. Slushin ihmepoika: Halpoja tekoelimiä 3D-printterillä
    5. Nobelisti Bengt Holmström: Trumpin infrastruktuuri-investoinnit vaikuttavat järkeviltä
    6. Amnestyn raportti: Jättiyritykset käyttävät lapsi- ja pakkotyöllä tuotettua palmuöljyä – samaa öljyä voi olla suomalaistenkin jäätelössä ja hammastahnassa
    7. Putin nimitti uudeksi talousministeriksi Maksin Oreškinin
    8. Tietoturvayhtiö: Yli miljoona Google-tiliä on murrettu
  7. Urheilu
    1. Antti Leppävuori palaa huippu-urheiluun ampumahiihdon päävalmentajana – ”Kaikki eivät sitä kestäneet”, hän muistelee MM-Lahden 2001 seurauksia
    2. Mäkäräisen paukut taivaan tuuliin, sijoitus suli seitsemään ohilaukaukseen: ”Pitää olla armollinen itselle”
    3. Dopingista kärynnyttä Johaugia odottaa yli vuoden mittainen harjoittelu eristyksissä – “Uskon, että hän on valmis siihen”
    4. Norjan yleisradion hiihtoasiantuntija: Johaug miettii varmasti lopettamista
    5. Aaltosen voittomaali pelasti Petrellin juhlaillan
    6. Englannin maajoukkue sai vihdoin managerin, Southgate jatkaa miljoona­sopimuksella
    7. Patrik Laine nousi ratkaisijaksi – Rantanen jatkaa tulikuumana
    8. Seagullsille yllätystappio sarjan jumbolle
    9. José Mourinholle yhden ottelun toimitsijakielto ja sakot juomapullon potkaisemisesta
    10. Tiger Woods tekee paluun golfkentille – golflegenda Jack Nicklaus: Tigerilla vielä 10 vuotta uraa jäljellä
    11. Kiira Korpi kummiksi taitoluistelun MM-kotikilpailuihin
    12. Tuloksia, rahapelejä ja tv-urheilua
  8. Kulttuuri
    1. Paola Suhonen rimpuilee irti ennakkoluuloista ja tuo Taidehalliin pornotähden – ”Nyt se yrittää olla vielä taiteilijakin”
    2. Ikea-näytelmä on kaikkea muuta kuin hassunhauska Ruotsi-hupailu
    3. Kirjailija Kaur Kenderiä syytetään tekstinsä vuoksi lapsipornosta – sananvapausjärjestö pitää tapausta hälyttävänä
    4. Tällainen on Linnan juhlissa esiintyvä Total Cello Ensemble – orkesterin riveistä nousi aikoinaan Apocalyptica, ohjelmistossa formulan äänimaisemaa
    5. Porilainen tanssi-ihme PDC näytti taitojaan Savoyssa
    6. Heidi Lampeniuksen työskentelytapa muistuttaa matonpesua – kiehtovat teokset syntyvät maalia poistamalla
    7. Jonna Karangan teosten ääressä kokee riemukasta hämmennystä
    8. Krista Siegfrieds yrittää päästä Ruotsin edustajaksi Euroviisuihin – juontaa Suomen finaalin
    9. Foo Fighters tulee Suomeen
    10. Kaksi esikoisromaania palkittiin 17 000 euron suuruisella tunnustuksella
  9. Tiede
    1. Mannerheimin lapsuudenkodin kattomaalaukset ovat Euroopan huippua
  10. Mielipide
    1. Kiusatuksi tulemista pidettiin omana syynä – poikamme empaattisuus ärsytti jopa aikuisia
    2. Jos ei tunne syyllisyyttä, ei voi opettaa empatiaa ja moraalia
    3. Viihtyvyyden edistäminen ei yksin ehkäise kiusaamista
    4. Pääministerin toiminta ei herätä luottamusta
    5. Perusopetuksen alasajo näkyy nyt oppimistulosten heikentymisenä
    6. Uutta opettajaa ei saa jättää yksin
    7. Kauppa on tehostanut toimintojaan
    8. Veronpalautukset hyötykäyttöön
    9. Kaikkien kyvyt esiin liikuntatunneilla
    10. Palvelutalon kustannukset löivät ällikällä – vaimoni äiti joutuu nyt muuttamaan pienempään asuntoon
    11. Poikani joutui Duudsoneilta kopioidun jekun kohteeksi – oli sairaana kaksi päivää
    12. Vuokranantaja ei saa valtiolta ”puhdasta rahaa”, vaan maksaa veronsa tunnollisesti
    13. Meidän kaikkien ei pidä olla feministejä
  11. Tänään
    1. Aina pitää laulaa myös sydämellä, Jaakko Ryhänen sanoo
    2. Kuva-arvoitus: Kerroksellinen kaupunki
    3. Helsinki saa uudet kasvot vuosisadoiksi
    4. Tohtori Zivago -elokuva ensi-illassa
    5. Tapahtumia torstaina 1. joulukuuta
    6. Uusi folkpoppari kiertueella
    7. Jämätekstiileistä syntyy vaikka kori
  12. Radio ja TV
    1. Television uusi Joulukalenteri ei ole niin hyvä kuin lapset ansaitsisivat
    2. Voittajan on helppo hymyillä
    3. Sodasta syntyi dada
    4. Keskiviikon tv-elokuvia
  13. Torstai
    1. Itse tehty rakkauskalenteri pelasti parisuhteen – ”Suhteessa on enemmän kyse rakkauden osoittamisesta kuin sen tuntemisesta”
    2. Anteeksiannolla on pimeä puolensa
    3. Nautiskele siemaisu kerrallaan – HS-raati maisteli jouluoluet, joista kaksi sai täydet viisi tähteä
    4. Häränhäntäliemi pasteijan kera
    5. Paistettua siikaa, puikulaperuna­paistosta ja vermuttikastiketta
    6. Tämän menun inspiraatio tuli presidenteiltä – katso Henri Alénin herkulliset ruuat
    7. Suomi 100 -juhlavuoden viineissä esillä ovat Bordeaux ja Champagne – pulloissa Tove Janssonin taidetta
    8. Karpalojäädykettä ja kuumaa suola-karamellikastiketta
    9. Täysi-ikäisyyden rajaa ei pidä laskea, sanoo tutkija
    10. Tutkija: Mindfulnessin pimeistä puolista pitäisi puhua – meditaatio voi olla jopa pelottava kokemus
    11. Puutu kiusaamiseen – helpotat monen oloa
    12. Yhä useampi nainen valitsee kierukkaehkäisyn, kun myyttejä kumotaan – testaa, paljonko sinun seksielämäsi maksaa
    13. Ratkaisu jojoiluun voi löytyä suolistosta

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Osaa 1970- ja 1980-lukujen rivitaloista ei kannata korjata, koska ne ovat täynnä ongelmia – ”Olemme melkoisen pommin edessä”

    2. 2

      Charlottesvillessä kokoontui satoja hampaisiin asti aseistautuneita natseja keskellä kirkasta päivää – ja Yhdysvaltain presidentti vähättelee asiaa

    3. 3

      ”Kuljettaja palkitsi asiakkaan mussuttamalla kirosanoja koko matkan” – Teemu Niemelä nostaa Helsingin taksien tökeröimmät töppäilyt laaturaportteihinsa

    4. 4

      Suomalaiset Barcelonassa: Metron välttelyä, kotiin jäämistä, poliiseja hiljaisilla kaduilla – ”Nyt se sitten tapahtui”

    5. 5

      Otto-automaatit häädetään ABC-asemilta, Prismoista ja Alepoista, S-ryhmä tuo tilalle Nosto-automaatit – katso kartalta katoavat Otot

    6. 6

      Kukkakaaleja jätetään nyt peltoon mätänemään, vaikka sesonki on parhaimmillaan – viljelijälle sadon korjaaminen olisi tappiollista

    7. 7

      Poliisi haluaa avukseen uudenlaisen reservijoukon – osa joukosta rekrytoitaisiin puolustusvoimien reserviläisistä

    8. 8

      Olen törmännyt sovinismiin 68-vuotiaan elämäni jokaisessa vaiheessa – naisten pilkkaamisessa ei ole mitään hauskaa

    9. 9

      Väkivaltainen moottoripyöräjengi rantautui Suomeen vuoden alussa – nyt Satudarah MC on epäiltynä lukuisista törkeistä rikoksista

    10. 10

      Yhteenveto Espanjan terrori-iskuista: Kuolleiden määrä nousi 14:ään – poliisi etsii 17-vuotiasta pääepäiltyä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yhteenveto Espanjan terrori-iskuista: Kuolleiden määrä nousi 14:ään – poliisi etsii 17-vuotiasta pääepäiltyä

    2. 2

      Charlottesvillessä kokoontui satoja hampaisiin asti aseistautuneita natseja keskellä kirkasta päivää – ja Yhdysvaltain presidentti vähättelee asiaa

    3. 3

      ”Näin säästin kymppitonnin vuodessa” – Bloggari Julia Thurén puhuu avoimesti rahasta ja kannustaa muita tekemään samoin

    4. 4

      Lahtelainen Aino-Maija Makkula, 19, pelastui täpärästi pakettiauton alta Barcelonassa – ”Tuntui epätodelliselta”

    5. 5

      Tutkija tyrmää Pentti Linkolan ”todellisuuspakoiset” ajatukset: ”Niitä ovat viljelleet äärioikeistolaiset tai uskonnolliset fundamentalistit”

    6. 6

      Osaa 1970- ja 1980-lukujen rivitaloista ei kannata korjata, koska ne ovat täynnä ongelmia – ”Olemme melkoisen pommin edessä”

    7. 7

      Otto-automaatit häädetään ABC-asemilta, Prismoista ja Alepoista, S-ryhmä tuo tilalle Nosto-automaatit – katso kartalta katoavat Otot

    8. 8

      Trumpin väkivalta­lausunnot ajoivat hänet nurkkaan – yritysjohtajat pakenevat presidentin ympäriltä, republikaanit moittivat ja hallintoa kuvataan ”halvaantuneeksi”

    9. 9

      Keksittiinkö Malminkartanossa ikiliikkuja? Jätemäen portaat maalattiin tällä kertaa mustiksi ja sitten matemaattisen kaavan mukaan

    10. 10

      Poliisi: Hengitysoireita aiheuttanut aine Mannerheimin­tiellä saattoi olla peräisin ruokapalosta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvakooste pääkaupunkiseutua riepotelleen myrskyn tuhoista

    2. 2

      Tutkija jakoi parisuhteet viiteen eri tyyppiin eroamisen todennäköisyyden mukaan – ”Lapset ovat hyvä syy laittaa hyvä suhde kuntoon”

    3. 3

      Lauantaina salamoi yli 6 000 kertaa, Kiira-myrskyn tuhoja raivataan koko sunnuntai – ”Ihme, ettei mitään vakavampaa sattunut”

    4. 4

      Yhteenveto Espanjan terrori-iskuista: Kuolleiden määrä nousi 14:ään – poliisi etsii 17-vuotiasta pääepäiltyä

    5. 5

      Pentti Linkola: Rajat pitäisi sulkea ja kehitysapu lakkauttaa

    6. 6

      Järjestyksen­valvojat heittivät kaksi naisesiintyjää ulos alueelta Flow’ssa – festivaali hakee esiintyjille korvauksia

    7. 7

      Espoolainen Eva ei pelkää mitään muuta niin paljon kuin naapurissa asuvaa ex-miestään – ”Minun kulttuurissani ajatellaan, että miehellä on oikeus lyödä naistaan”

    8. 8

      ”Näin säästin kymppitonnin vuodessa” – Bloggari Julia Thurén puhuu avoimesti rahasta ja kannustaa muita tekemään samoin

    9. 9

      Ministeriö vaatii korkeakouluja luopumaan työläistä pääsykokeista jo ensi keväänä – näin muutos vaikuttaa korkeakouluun pyrkiviin lukiolaisiin ja välivuotta viettäviin

    10. 10

      On yksinkertaisesti väärin olla rikas

    11. Näytä lisää