Päivän lehti 5.3.2017
Valikko
Päivän lehti 5.3.2017

Hypo: Uudisasuntojen rakentamisessa rikotaan tänä vuonna vuosituhannen ennätys

Syrjäseuduille nousukausi ei kuitenkaan ulotu, vaan markkinat käyvät kuumina vain kaupunkikeskuksissa. Kaikille ensiasunnon etsijöille sopivaa asuntoa ei silti löydy, koska sijoittajat nappaavat pienet uudiskohteet nopeasti pois markkinoilta.

Asuntomarkkinoilla on meneillään raju rakennusbuumi, kertoo Suomen hypoteekkiyhdistys Hypo lauantaina julkaistussa markkinakatsauksessaan.

Hypo on asuntorahoitukseen erikoistunut luottolaitos.

Katsauksen mukaan vanhojen asuntojen kauppamäärät pysyivät viime vuonna varsin muuttumattomina. Loppuvuonna pääkaupunkiseudulla, Turussa ja Tampereella kysyntä jopa hieman hiipui.

Uusien asuntojen kauppa sen sijaan kasvoi selvästi, mikä johtuu tarjonnan kasvusta. Loppuvuonna valmistui 30 prosenttia enemmän uudisasuntoja kuin vuotta aiemmin, ja lisää on tulossa.

”Tänä vuonna nähdään 2000-luvun ennätys”, ennustaa Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus katsauksessa.

Viime vuonna laitettiin vireille 37 000 uutta asuntoa, kun vielä vuonna 2014 luku oli vain 25 000 asuntoa.

Etenkin pienet kerrostaloasunnot käyvät rivakasti kaupaksi. Yksiöt kallistuivat viime vuonna 4–6 prosenttia Helsingissä, Turussa, Tampereella ja Kuopiossa. Hypo odottaa hintojen nousun jatkuvan tänä vuonna.

Joka kolmas asunto sujahtaa kuitenkin nykyisin sijoittajien salkkuihin, eivätkä etenkään pientä ja edullista ensiasuntoa etsivät ihmiset välttämättä löydä sopivia kohteita. Sijoittajat pistävät asunnot vuokralle, eikä omistusasuntoja näin riitä kaikille.


Menneinä vuosina ammattimaiset asuntosijoittajat piristivät Hypon mukaan Suomen asuntomarkkinoita, mutta nyt niistä on tullut ”tulppa verenkiertoon”.

”Pienten asuntojen kaupat öljyävät kauppaketjua: ensiasunnonostaja hankkii pienen asunnon pariksi vuodeksi, kunnes siirtyy suurempaan ja myy vanhan pois. Sijoittajat sen sijaan pitävät kohteita taskussa niin kauan kuin excel näyttää vihreää”, Brotherus sanoo katsauksessa.

Muualla Suomessa asuntokauppa on myös vilkastumassa, mutta kaupunkikeskusten ulkopuolella hintoihin on turha odottaa nousupaineita.

Vaikka markkinat ovatkin kuumentuneet uusien asuntojen rakentamisessa, asuntokuplaa Suomeen ei Hypon arvion mukaan ole vielä syntynyt.

”Perinteisten kuumemittarien perusteella asuntokupla ei uhkaa vielä edes isoissa kaupungeissa. Vuokrien nousu laantuu kilpailun lisääntyessä ja kuluttajien siirtyessä omistusasuntopuolelle”, Brotherus kirjoittaa.

Erityisen vilkkaasti kauppa käy kasvavalla pääkaupunkiseudulla. Vaikka uusia asuntoja rakennetaan eniten juuri Helsinkiin ja sen lähiseudulle, hinnat jatkavat alueella nousuaan.

HS:n lauantaina julkaistu laskuri kertoo kuinka ison asunnon voi saada Helsingin hinnoilla muualta Suomesta.

Suurin riski Hypon mukaan Suomen asuntomarkkinoille on globaalin finanssikriisin kaltainen ulkoinen sokki tai ”kommellukset” kotimaan politiikassa.

”Nyt ei kaivata kapuloita suurten kaupunkien kehitykseen aluepolitiikalla tai vuokrasääntelyn viimeisillä virheillä. Vaarallinen signaali nähtiin Sipilän sekoittaessa soppaa Malmi-lausunnoilla”, Brotherus toteaa katsauksessa.

Hän viittaa tällä pääministeri Juha Sipilän (kesk) helmikuuseen lipsautukseen. Pääministeri sanoi hallituksen olevan valmis pelastamaan Malmin lentokentän Helsingissä, jos sopimus vain kaupungin kanssa syntyy. Kaupunki on jo aiemmin päättänyt tehdä lentokentästä asuinalueen.

Myöhemmin Sipilä pehmensi lausuntoaan ja sanoi päätöksen olevan täysin Helsingin käsissä.

Vuokrasääntelyä puolestaan on väläyttänyt muun muassa Kelan uusi pääjohtaja Elli Aaltonen.

Hypo kehottaakin ”kaupunkimyönteisiä” poliitikkoja ryhdistäytymään kevään kuntavaaleissa. Asuntoja lainoittavana tahona Hypo toki ajaa omaa asiaansa puolustamalla vapaita asuntomarkkinoita ja uusia asuinalueita.

Asuntomarkkinoiden lämpeneminen näkyy Hypon omissa asiakasmäärissä, jotka ovat kasvaneet alkuvuonna peräti 50 prosenttia edellisvuoteen verrattuna.

Korkojen mahdollinen nousu huolettaa kuitenkin asiakkaita. Hypo ennustaa, että 12 kuukauden euribor-viitekorko pysyy pakkasella vielä ainakin vuoden loppuun, ja senkin jälkeen korot nousisivat vain maltillisesti.

Hypon mukaan asuntolainaa ottaneiden kannattaa silti lyhentää lainaa säntillisesti matalien korkojen aikaan ja samalla pistää hieman rahaa sukanvarteen siltä varalta, että korkoympäristö äkisti muuttuu.

Helmikuussa euroalueen inflaatio ylitti ensimmäistä kertaa neljään vuoteen Euroopan keskuspankin tavoitteen. Inflaatio oli tasan kaksi prosenttia, kun tavoite on hieman alle kaksi prosenttia.

Jos keskuspankki alkaa inflaation vuoksi nostaa ohjauskorkoa, myös euribor-viitekorot kääntyvät nousuun. Näin tuskin kuitenkaan käy aivan lähiaikoina.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Rakentaminen
  • Asuminen
  • Kansantalous
Sisällysluettelo
  1. Pääuutiset
    1. Lääkelaitos pakkosiirrettiin Kuopioon, vain kolme ihmistä muutti ja kymmenet irtisanoutuivat – HS kertoo, kuinka poliitikot ajoivat viraston tuhon partaalle
    2. Hangosta keskeltä metsää paljastui natsi-Saksan armeijan valtava leiri – sotilaiden jäljiltä löytynyt jo 10 000 esinettä
    3. Nämä vaalit voivat vavisuttaa koko Eurooppaa – HS:n toimittajat arvioivat, miten Hollannille, Ranskalle ja Saksalle käy
    4. Naiset tienaavat yhä vähemmän kuin miehet, koska asiaa ei ole haluttu korjata, sanoo STTK:n lakimies – laskuri näyttää, kuinka iso palkkaero on alallasi
  2. Pääkirjoitus
    1. Kaupungit kirivät ilmastotoimissaan
    2. Ruoka on yhä useammin kuluttajan eettinen valinta
    3. Kunnalle jää paljon valtaa
    4. Suvaitsevainen liberaali joutuu ryhtiliikkeeseen
    5. Yle ansaitsee parempaa
    6. Karlsson
    7. Kannustinloukkuryhmä keskittyy leikkaamiseen
  3. Kotimaa
    1. Suomeen on tuotu vaivihkaa kaksi sotarikoksista tuomittua kenraalia – toinen heistä työskenteli suoraan ”Bosnian teurastajan” alaisuudessa
    2. Suojelupoliisin vastavakoilun päälliköksi yksitoista hakijaa
    3. Kokoomuksen suututtanut Sipilä puolustaa Harkimon nimitystä Veikkauksen hallitukseen: Nimitys kuului minulle
    4. Lastenpsykiatri Sinkkonen arvosteli pikkulasten varhaiskasvatusta, asiantuntijat rauhoittelevat: ”Vanhemmat ovat jo hyvin syyllistyneitä näiden kysymysten edessä”
    5. Petteri Orpo vertaa sote-uudistusta naisten ääni­oikeuteen: ”Ei tämä maa mennyt siitäkään sekaisin”
    6. Ohittava bussi törmäsi henkilöautoon Oulussa – Nelostiellä myös ketjukolari
    7. 13-vuotiaat autoilivat Kankaanpään yössä, poliisi tutkii useilla rikosnimikkeillä
  4. Kaupunki
    1. Helsingissä on aina vastustettu raitiolinjojen muutoksia – 32 vuotta sitten Töölöntorille tuotiin hautaseppele vitoslinjan muistoksi
    2. Kokoomus ja vihreät taistelevat verissä päin Helsingin vallasta – aseeksi otettiin vanha kunnon autoilukeskustelu
    3. Helsinki päättää erikoisluvasta: terveyskeskus­lääkärin ei tarvitse osata hyvin ruotsia
    4. Ritari iski raitiovaunussa: Tuntematonta nuorta naista syliinsä vongannut setä saikin polvelleen parikymppisen miehen
  5. Ulkomaat
    1. Trumpin odotetaan romuttavan Obamacaren – vaihtoehdot terveydenhuolto­uudistukselle ovat kuitenkin vähissä
    2. Obaman tiedottaja kiistää Trumpin salakuunteluväitteet: ”Presidentti Obama ei koskaan määrännyt kuuntelemaan ketään”
    3. Selvitys paljasti Medvedevin jättiomaisuuden: kartanot, viinitilat ja huvijahdit opiskelukavereiden ja serkun hallinnoimissa säätiöissä
    4. Kiina kasvattaa sotilasmenojaan seitsemän prosenttia – Lähde: ”Se on liian vähän, monet armeijassa eivät tule olemaan iloisia”
    5. Taiteilija perusti Betlehemiin hotellin, josta on ”maailman huonoin näköala”
    6. Malesia karkottaa Pohjois-Korean lähettilään
    7. Varapresidentti Pence käytti kuvernöörinä yksityissähkö­postiaan arkaluonteisten valtiollisten asioiden hoitoon – syytti samasta Hillary Clintonia
    8. Punainen Risti: Irakin Mosulissa on käytetty kemiallisia aseita
    9. Venäjällä tarkistetaan, rikkooko Disneyn Kaunotar ja Hirviö homopropagandalakeja
  6. Talous
    1. Hypo: Uudisasuntojen rakentamisessa rikotaan tänä vuonna vuosituhannen ennätys
    2. Uberin ryvettynyt maine koki jälleen uuden kolauksen: Yhtiö on käyttänyt vuosien ajan hämäysohjelmaa, jonka avulla se välttää poliiseja
  7. Urheilu
    1. Marit Bjørgen on aiempaa rennompi hiihtokuningatar – ”Koko paketti on todella hyvä”, sanoo puoliso
    2. Mestarihiihtäjä Helena Takalo seurasi kisat kotona, kun kisajärjestäjät eivät kutsuneet puolisoa – ”Olisi tarvittu kuskia”
    3. MM-hiihdoissa voi kohdata pelkkiin pyyhkeisiin verhoutuneita miehiä – ”Vielä kun saisi oluen viedä saunaan”
    4. Voitto Katajamäki, 81, on ollut kymmeniä kertoja talkoohommissa Salpausselällä – ”Olin jo nuorena perunannostotalkoissa”
    5. Puola vei joukkuemäen kullan, Suomi kohensi asemiaan toisella kierroksella
    6. Maastopyöräily auttoi Kusti Kittilän ulos hiihtäjän umpikujasta – lähtee nyt 35-vuotiaana ensikertalaisena MM-ladulle
    7. Mäkäräinen nousi toiseksi takaa-ajossa
    8. Kevin Lankinen IFK:n sankari – ”Kyllä tämän illan saa nauttia ja fiilistellä”
    9. 10 709 katsojaa näki TPS:n voiton
    10. Ilves tarrasi Raumalla kiinni kymppipaikkaan
    11. Jukurit pysyi pudotuspelitaistelussa mukana – ero kymmenenteen sijaan edelleen kolme pistettä
    12. JYP murskasi Sportin pudotuspelihaaveet
    13. KalPa nuiji SaiPan rumin lukemin
    14. Sakari Manninen teki HPK:lle voittomaalin Ässiä vastaan ajassa 58.41
    15. Patrik Laineen pisteputki poikki – Pulkkinen joutui katsomoon
    16. Mäkelä loikki hajonneilla piikkareilla EM-kisojen kahdeksanneksi
    17. Rukajärvi neljäs Vailissa – ”Ollut aika haastava viikko”
    18. Marcel Hirscherin valtakausi jatkuu – jo kuudes peräkkäinen voitto maailmancupin kokonaiskilpailussa
    19. Mikko Korhonen hyvistä asemista päätöspäivään
    20. Tuloksia, rahapelejä, tv-urheilua
  8. Sunnuntai
    1. Siperian vaarallisimmalla valtatiellä voi olla pakkasta 60 celsiusastetta – juuri siksi toimittaja Jussi Konttinen halusi matkustaa 2 000 kilometriä pitkän väylän
    2. Tältäkö Suomi näyttää vuonna 2030? Henkirikoksia tehdään enää harvoin, eikä viinakaan maistu
    3. Sänkymakkara, Piiloasukki, Tarzan, Mammanpoika – HS:n lukijat paljastivat, millä nimellä kutsuvat rakasta naapuriaan
    4. Moskovalaisesta naapuristani kuuluu vain se, kun ruiskurappaukset putoavat parvekkeen katosta
    5. Kanarialla lomailevat nyt myös älyköt ja hipsterit
    6. Ipa, iMan, Niska, Härkis – mikä sopisi Iivo Niskasen lempinimeksi?
    7. Ex-uusnatsijohtaja siirtyi äärioikeistosta oikealle – vihreisiin
    8. Miten voi korjata kanta.fi:n väärät tiedot?
  9. Kulttuuri
    1. Ajoiko aika ilkeyden ohi? Nykyään rakastetaan positiivisuutta, mutta Jyrki Lehtola pilkkaa satavuotisjuhlan kunniaksi koko Suomen
    2. Miksi Alvar Aalto puhui suomalaisista metsäapinoina ja miksei kuvataide pysynyt arkkitehtuurin vauhdissa? Modernisminäyttely herättää monta hyvää kysymystä
    3. Romanttisten kirjojen kuningatar Jojo Moyesin uusimmassa romaanissa lapset pelastavat rakkaustarinan
    4. Mikko Kamulan esikoisromaani vedonnee fantasian ystäviin: siinä 1400-luvun Savo on täynnä vihollisia, taikaa ja luonnon kauneutta
    5. Äänestys parhaasta Fingerpori-stripistä ratkesi: karhustrippi valittiin voittajaksi 3 575 äänellä
    6. Kulttuuritoimitus suosittelee tällä viikolla teinisarjaa, poliisisarjaa ja Oscareissa unohdettua elokuvahelmeä
    7. ”Hormonihuulinen pähkinäsilmä” Jimi Hendrix ja muut ”sexipojut”: 1967 oli Suomen kaikkien aikojen keikkavuosi
    8. Kimmo Pohjonen teki uuden aluevaltauksen: kamppailee nyt kirkkourkujen kanssa
    9. Jouni Kaipaisen sinfonia onnistuttiin kokoamaan hänen kuolemansa jälkeen: ”Hehkuu alusta loppuun”
    10. HKO:n konsertissa onnistui kaikki
    11. Kasmir joutui radioissakin soittokieltoon – ”Kun pöly on laskeutunut, katsotaan tilanne uudestaan”
  10. Mielipide
    1. Poliisin valvontaan tarvitaan riippumaton toimielin
    2. Vapaalla olleet poliisikollegat pyysivät kyytiä ravintolaan – eikä tullut kuuloonkaan, että olisin kannellut päällystölle
    3. Varhaiskasvatus tukee pientäkin lasta – rakkaudella
    4. Lapsi on asetettava etusijalle
    5. Yritin yhdistää kokoaikatyön ja pikkulapsiarjen – ajoin itkien töihin ja laskin minuutteja kotiinpaluuseen
    6. Moni nainen miettii, voiko palata töihin
    7. Häirintä liikennevälineissä on häpeäksi satavuotiaalle Suomelle
    8. Suomalaisuus ei ole syy nöyristelyyn muttei myöskään erityiseen ylpeyteen
    9. Sosiaalityön asiantuntijoita ei kuultu toimeentulotuen Kela-siirrossa
    10. Eliitti on unohtanut äänestäjien edun
    11. Identiteettivarkaus voitaisiin estää
    12. Missä oli Sipoon itsemääräämisoikeus?
  11. Tänään
    1. Suomen pitkäaikaisin naisministeri Sinikka Mönkäre oli ministerinä yhtäjaksoisesti yli kymmenen vuotta
    2. Viljo Räkköläinen 1937–2017
    3. Kari Pylkkänen 1944–2017
    4. Juutalaisia lauluja
    5. Tapahtumia sunnuntaina 5. maaliskuuta
    6. Taiteilijat ja Mannerheim
    7. Kädentaitajia Katajanokalla
    8. Heureka tarjoaa tekemistä koko perheelle
  12. Radio ja TV
    1. Uuden ajan Kova laki -sarjalle pikkutarkkoine lakimiehineen on jo tilaus
    2. Teeman Clouzot-sarja alkaa kiintoisalla ensiesityksellä
    3. Sunnuntain elokuvia
  13. Koti
    1. Laura Liskin rahat riittivät hirveään pommiin – millaisen asunnon suosiotaan kasvattavalla asp-lainalla saa Helsingistä?
    2. Ryijy sopii trendikotiin, usko tai älä
    3. Pitääkö tomaatintaimien latvat katkoa jossakin vaiheessa?
  14. Ura
    1. Näin saat stressistä voimaa, neuvoo tutkija – Hyvää stressiä kannattaa jopa hankkia lisää
    2. Työmarkkinoillako valinnanvapaus? Heikko neuvotteluasema johtaa pakkoon – ja se on harvoin oma syy
    3. Sami Lappalainen lähti Australiaan cowboyksi, vaikkei ollut koskaan ratsastanut
    4. Ruuhkavuosia elävät vanhemmat kertovat, miten he järjestävät aikaa liikunnalle – ”Jos on aikaa katsoa telkkaria, on aikaa treenata”

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Junaan jääneillä löytötavaroilla tehdään armotonta bisnestä

    2. 2

      Atte Jääskeläinen vihjaa HS:n haastattelussa, että Yle voi irtautua Julkisen sanan neuvostosta

    3. 3

      Sipilän keskusta on vajonnut takaisin lähes kannatuksensa lähtökuoppaan – Mitä tapahtui?

    4. 4

      Porvoossa harvinainen nujakka: Venekuntien satamatappelu johti törmäykseen merellä ja takaa-ajoon Porvoonjoen suulla

    5. 5

      Älykäs, kunnianhimoinen, näsäviisas ja peluri – Ylen Atte Jääskeläinen on jääräpää, joka haluaa kertoa, miten asiat oikeasti ovat

    6. 6

      Älä varaa lentoja liian aikaisin, aseta verkkoselain ”salattuun” tilaan – näin löydät halvat lentoliput verkosta

    7. 7

      Putinin ja Trumpin kaltaiset mafiaveljet voittavat, kun kukaan ei enää usko mihinkään

    8. 8

      ”Jos voisin palata tällä tiedolla nuoreksi” – Sami Jauhojärvi ja Hanna-Maria Seppälä kertovat, miksi ikä ei ole urheilijalle vain numero

    9. 9

      Jussi Halla-aho haluaa unohtaa unohdetun kansan – minkä puolueen johtoon hän oikein pyrkii?

    10. 10

      Syy jätevesien päätymiselle Munkkiniemen rantavesiin selvisi: Kilotolkulla rasvaa valutettu viemäriin – nyt selvitetään, mistä rasva on peräisin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Älä varaa lentoja liian aikaisin, aseta verkkoselain ”salattuun” tilaan – näin löydät halvat lentoliput verkosta

    2. 2

      Syy jätevesien päätymiselle Munkkiniemen rantavesiin selvisi: Kilotolkulla rasvaa valutettu viemäriin – nyt selvitetään, mistä rasva on peräisin

    3. 3

      Poliisi vahvistaa: Mies pakeni poliisia 20 tonnin kuormaajalla ja syöksyi sillalta alas Lahdessa – kuormaaja oli varastettu

    4. 4

      Junaan jääneillä löytötavaroilla tehdään armotonta bisnestä

    5. 5

      Aki Kaurismäki selitti suomalaisia sanontoja brittilehdelle: ”Brexit-propagandaa levittäneet katosivat kuin pieru Saharaan”

    6. 6

      Suomeen paennut nigerialaisnainen kertoo poikajoukon polttaneen hänen tyttöystävänsä hengiltä – veivätkö tulkkausongelmat turvapaikan?

    7. 7

      Pariskunta osti ”aidot italialaiset nahkatakit” 1 200 eurolla Kannelmäen Prisman parkkipaikalta – Poliisi varoittaa vanhaa kikkaa käyttävistä huijareista Helsingissä

    8. 8

      Mitä on pikaruoka ilman lihaa? HS testasi ”sipsikaljavegaanin” kanssa Fafa’sin, Hesburgerin ja Kotipizzan vegaanimätöt

    9. 9

      Porvoossa harvinainen nujakka: Venekuntien satamatappelu johti törmäykseen merellä ja takaa-ajoon Porvoonjoen suulla

    10. 10

      Atte Jääskeläinen vihjaa HS:n haastattelussa, että Yle voi irtautua Julkisen sanan neuvostosta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Britannia ei usko Manchesterin pommittajan toimineen yksin, poliisi otti kiinni lisää ihmisiä

    2. 2

      Pariskunta osti ”aidot italialaiset nahkatakit” 1 200 eurolla Kannelmäen Prisman parkkipaikalta – Poliisi varoittaa vanhaa kikkaa käyttävistä huijareista Helsingissä

    3. 3

      Luokkahyppy voi myös kaduttaa – yliopistoon päätynyt duunarin lapsi ikävöi takaisin työväenluokkaan

    4. 4

      Suomalaisen tunnistaa ulkomailla jo kaukaa

    5. 5

      Paljonko rahaa on sopiva lahja? Tapakouluttaja kannustaa kohtuuteen ja ihmettelee työikäisten matkakassoja

    6. 6

      Onko tämä kaikkien aikojen seuramatka? 800 suomalaista lähtee Afrikkaan testaamaan ripulirokotetta, joka voi pelastaa miljoonia lapsia – sinä voit hakea mukaan matkalle

    7. 7

      Älä varaa lentoja liian aikaisin, aseta verkkoselain ”salattuun” tilaan – näin löydät halvat lentoliput verkosta

    8. 8

      Kiky-sopimus teki monien helatorstaista tavallisen työpäivän, eikä se miellytä kaikkia – ”Toki tämä päähän ottaa”

    9. 9

      Tellervo Koivisto jätti jäähyväiset aviomiehelleen Mauno Koivistolle

    10. 10

      Oikeustieteilijät pöyristyivät: Suomessa ei ole kahdeksaan kuukauteen hallitusta ja presidenttiä valvovaa oikeuskansleria – ”Täysin kestämätöntä perustuslain kannalta”

    11. Näytä lisää