Päivän lehti 22.2.2017
Päivän lehti 22.2.2017    |   Mielipide

Taloyhtiöissä on usein hallinnointi hukassa

Osakkaiden tulee olla kiinnostuneita omaisuutensa käytöstä.

Lähes puolet suoma­laisista asuu kerros- ja rivitaloissa. Sen vuoksi ei ole lainkaan yhdentekevää, miten kotiemme hallintoa hoidetaan ja korjauksista päätetään.

Nykyinen asunto-osakeyhtiölaki on laadittu vanhan osakeyhtiölain pohjalta ja on siksi osin epäonnistunut – se ei ota huomioon asunto-osakeyhtiöiden erityisasemaa. Asunto-osakeyhtiöiden tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa vaan hoitaa kerätyillä varoilla taloyhtiöitä parhaalla mahdollisella tavalla.

Asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokoukset ovat meneillään, ja eri intressitahot antavat kilvan ohjeitaan. Osakkeenomistajat kuitenkin usein unohdetaan.

Taloyhtiöt ovat hyvin erilaisia Ruuhka-Suomessa ja harvaan asutuilla seuduilla. Tämä tulee esille muun muassa isännöintiasioissa.

Valitettavasti pienillä paikkakunnilla vallitsee monopoli: pienet isännöintiyritykset on syöty pois tai ostettu suurempiin yksiköihin. Suurilla yrityksillä inhimillisyys ja yksilöllisyys tahtovat usein unohtua. Voiton maksimointi tuntuu olevan tärkeintä.

Valtakunnalliset isännöinti­sopimukset on laadittu runsassivuisiksi opuksiksi, jotka on tarkoitettu niin suurille kuin pienillekin taloyhtiöille. Niitä ei muka voi räätälöidä tai muuttaa yksittäisen taloyhtiön tarpeita varten. Tietysti on ymmärrettävää, että on helppo laatia yksi yhteinen versio kymmenille­tuhansille taloyhtiöille.

Voiton tavoittelun takia ­nykyisillä isännöitsijöillä on usein liikaa taloyhtiöitä hoidettavanaan eivätkä he jaksa, viitsi tai halua perehtyä riittävästi ­yksittäisiin taloyhtiöihin. Poikkeuksiakin toki on. Varsinaisen kuukausipalkkion lisäksi jokaisesta erillisestä paperista ja työtehtävästä, jonka luulisi kuuluvan isännöitsijän työnkuvaan, isännöintitoimisto laskuttaa erikseen.

Isännöintitoimistoille on tärkeätä saada suuria urakoita – tuleehan urakan loppusummasta usein tietty osa niille. Varsinkin ajankohtaisten, erityyppisten putkiremonttien aito tarkastelu ja oikeanlainen hinnoittelu voisivat lisätä tervettä kilpailua, avoimuutta ja osakkaan vaikutusmahdollisuuksia.

Suomalaisessa yhteiskunnassa on yritetty julistaa avoi­muuden kulttuuria – huonolla menestyksellä. Asunto-osake­yhtiöissä ei pitäisi olla mitään salattavaa häätötapausten terveystietoja lukuun ottamatta.

Lähtökohtana on siis pidettävä sitä, että osakkeenomistajilla on oikeus tietää, mihin heidän omia rahojaan käytetään. Jokaisella pitäisi olla mahdollisuus nähdä taloyhtiön laskut. Oma-aloitteisuutta se tietysti osakkaalta vaatii.

Osakkeenomistajien tulee olla kiinnostuneita omaisuutensa käytöstä. Kotiansa pitää myös itse hoitaa eikä vain odottaa, ­että ehtymättömässä yhteisessä kirstussa on rahaa. Yhtiö­kokouksiin osallistumalla voi vaikuttaa omaisuutensa hoitoon ja varojensa asianmukaiseen käyttöön.

Helena Porkola

hallituksen jäsen, Suomen asunto-osakkeenomistajat ry SAO

Kokkola

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Mielipide
  • Asuminen
  • Asunto-osakeyhtiöt
  • Taloyhtiöt
Sisällysluettelo
  1. Pääuutiset
    1. Silmäleikkauksessa voi säästää ulkomailla yli tuhat euroa, hammas­lääkärissä vielä enemmän – HS selvitti, onko hoidoissa Viron ja Unkarin klinikoilla riskejä
    2. HS vieraili USA:n ”arabipää­kaupungissa”: Poliisipäällikkö pelkää Trumpin kääntävän muslimit viranomaisia vastaan – ”Siivoan presidentin päätösten jäljet”
    3. Perusterveestä Kaisa Tolosesta, 52, tuli sairas työtön kuudessa vuodessa: ”Tulevaisuuteni jäi Mikkolan kouluun”
  2. Pääkirjoitus
    1. Suomen naapurit puhuvat toisilleen
    2. Velaksi eläminen kasaantuu helposti pikavippien myötä
    3. Trumpin ilmaisu ui kieleen
    4. Kannattaisiko suorituslomailijan välillä hellittää?
    5. Sähköjärjestelmää tulee kehittää pitkäjänteisesti
    6. Karlsson
    7. EK tarjoaa Antti Rinteelle mainion maalintekopaikan
  3. Kotimaa
    1. Timo Taponen osti kaksi panssarivaunua, joilla ei saa ajella maanteillä – ”En itsekään tykkäisi, että tällainen tulisi Hyvinkään keskustassa vastaan”
    2. Sudet purivat poikaa Ähtärin eläinpuistossa – Toimitusjohtaja: ”Susiaidan viereen pääsee, jos sinne haluaa mennä”
    3. Poikaystävä vangittiin epäiltynä 17-vuotiaan tytön murhasta Nokialla – Naapuri: ”Näitä syrjäytyneitä on koko ajan enemmän ja enemmän”
    4. Sastamalan turmassa kahden nuoren kuoleman aiheuttanut ”pahoillaan ja shokissa” – vangittiin kahdesta taposta epäiltynä
    5. Puolustusministeri Niinistö: Armeijan saapumiseriä voisi olla nykyistä enemmän
    6. Niinistö kävi kuultavana kaksois­kansalaisuudesta ja toisti Yle-syytökset: ”Uutisoinnin virheitä ei suostuttu korjaamaan”
    7. Sdp: Oikeusministerin pitää olla kokopäiväinen
    8. Etelän hiihtolomaviikko jatkuu talvisessa säässä – keskiviikkoiltana lumisadetta saapuu lännestä
    9. Imatran joukkosurman esitutkinta valmis: Epäilty ampui yhteensä viisi laukausta
    10. Nainen kuoli rekkakolarissa Valtimolla
    11. Abu Bakr al-Baghdadi on Isisin johtaja
  4. Kaupunki
    1. Rivitaloremontti meni järkyttävällä tavalla pieleen Järvenpäässä – löperösti toiminut valvoja joutuu maksamaan peräti miljoonan euron korvaukset
    2. Mullistava tutkimustulos helsinkiläiskouluissa: homevaurioiden ja myrkkyjen yhteys opettajien oireiluun todistettiin sian siittiöiden avulla
    3. Uspenskin katedraalin ikonostaasia odottaa pitkä ja vaativa korjaustyö
    4. Miksei poliisi tullut paikalle, kun 15-vuotias sipoolaispoika pahoinpideltiin? Ylikomisario vastaa
    5. Kaatumisvammojen hoitoon on jouduttu palkkaamaan lisäväkeä – Husin päivystykset ruuhkautuivat liukastelleista
  5. Ulkomaat
    1. Verinen lopputaisto Mosulista alkaa – pahimmillaan edessä pitkä kaupunki­sota, jossa siviilit nääntyvät saarroksissa
    2. Ruotsin ja Venäjän välit kohmeessa – Ulkoministeri Wallström vakuutti Lavroville, ettei Ruotsilla ole aikeita liittyä Natoon
    3. Uusi maahantulokielto on edellistä rajatumpi
    4. Kansa onnelliseksi ministerinimityksellä – Venezuelalla on nyt ”kansan korkeimman yhteiskunnallisen onnellisuuden varaministeri”
    5. Populistijohtaja Le Pen kieltäytyi huivista Libanonin-vierailulla ja tapaaminen suurmuftin kanssa peruuntui – Suomi suosittelee huivin käyttöä siellä, missä se on tapana
    6. Mellakka tukholmalaislähiössä – poliisi ampui kohti kivenheittäjiä, ei osunut
    7. Libyan rannikolta löytyi 74 ruumista ja hajonnut kumivene – salakuljettajat varastivat moottorin kesken matkan
    8. Trump tuomitsi juutalais­vastaisen uhkailun – ”Kauheita ja tuskallisia”
    9. BBC: Irakissa itsemurhaiskun tehnyt britti oli vapautettu Guantánamosta
    10. Japanin pääministeriin kytköksissä olevaa päiväkotia syytetään rasismista – julisti, että kiinalaisilla ja korealaisilla on ”pahoja ajatuksia”
    11. Palestiinalaismiehen tappanut Israelin armeijan sotilas tuomittiin 1,5 vuodeksi vankilaan
    12. Ranskan sosialistipuolueen rivit rakoilevat – ministerit harkitsevat keskustalaisen Macronin äänestämistä oman puolueen ehdokkaan sijaan
  6. Talous
    1. Tätä on digitalisaatio käytännössä – Nokian kaupunki sai joulukuussa vakuutuksensa 50 prosenttia aiempaa halvemmalla
    2. Äly tuli ostoskärryynkin – kauppiaan mielestä pädillä varustetut kärryt ovat tarpeen: ”Kaikki eivät uskalla kysyä neuvoa”
    3. Korot ovat yhä alhaalla, mutta tilanne ei jatku ikuisesti – Seitsemän vinkkiä asuntovelalliselle: näin varaudut korkojen nousuun
    4. Nokia ja Intel aloittavat yhteistyön Suomessa
    5. Euroalueen taloudessa uusia voimistumisen merkkejä – ennakoiva mittari vahvimmillaan yli kuuteen vuoteen
    6. Maailman suurin kaivosyhtiö Trumpille: protektionismi heikentää talouskasvua ja raaka-aineiden kysyntää
    7. Verizon sai 350 miljoonan dollarin alennuksen Yahoosta – ennätykselliset tietomurrot viivyttivät miljardikauppaa
    8. Kreikka vaatii Saksaa luopumaan ”järjettömästä” ylijäämätavoitteesta
    9. Rahansiirrot tulevat Facebookiin – virolaisten nettiyhtiö kehitti ohjelman
    10. Työllisyys parani lievästi tammikuussa – nuorten työttömyys kuitenkin lisääntyi edellisvuoteen verrattuna
  7. MM-Lahti kisaopas
    1. Krista Pärmäkoski nousi vihdoin MM-kisojen mitaliehdokkaaksi, kun kestävyysurheilun lainalaisuudet toteutuivat
    2. Hannu Manninen oli nuorten maailmanmestari ennen Arttu Mäkiahon syntymää – nyt he kilpailevat samassa MM-joukkueessa
    3. MM-hiihdot hakivat oppia festarimaailmasta
    4. Ennakkosuosikit lajeittain: Putsaavatko Bjørgen ja Sundby palkintopöydän? Tässä ovat Lahden kisojen ennakkosuosikit
    5. Mutta mitä tekevät norjalaiset?
    6. Mitä ovat mössö ja lihmu? Testaa pikavisassa Lahti-sanastosi laajuus – katso video, joka helpottaa vastaamista
    7. Lajien säännöt: Näin Lahden MM-kisojen eri lajeissa kilpaillaan
    8. Siperian villivarsa viihtyy kuskin paikalla – entinen junioritähti Sergei Ustjugov haastaa norjalaiset
    9. Superlahjakkuus Stina Nilssonista kehittyi loistava kilpailija ja voittajatyyppi
    10. Testaa tietosi MM-hiihdoista
    11. Olympiasprintteri kerää huomiota hiihtokuvillaan – ”Olen aina maalannut ja piirtänyt”
    12. Yhdisten ja mäkihypyn MM-joukkueet
    13. Suomen hiihtäjät MM-kisoissa
    14. HS raportoi Lahden kisoista tiiviisti ja nopeasti
  8. Urheilu
    1. Kolumbialainen miljonääri hiihtää taas – ja nyt MM-kisoissa: ”Haluan kokea jotain todellista ja eksoottista”
    2. Aino-Kaisa Saarinen pääsee heti mitalijahtiin
    3. Lahden MM-kisojen lipunmyynti on hyvässä vauhdissa, mutta tavoite uhkaa jäädä saavuttamatta
    4. Maailman huippuhiihtäjät vaativat kovia otteita dopingtaistelussa: ”Saavatko norjalaiset erityiskohtelua?”
    5. Video näyttää, miten Kajaanin hyppyrimäki ja tuomaritorni räjäytettiin – yleisö antoi tyylikkäät aplodit
    6. Lahden MM-hiihdoissa ainakin yksi varma mitali, keihäsmies Ruuskanen saa olympiahopeaa
    7. Mestarien liigassa hurja maali-ilottelu – Leverkusenin Joel Pohjanpalo oli lähellä onnistumista viime hetkellä
    8. Henri Kontinen hyppää takaisin karuselliin, voi nousta maailman ykköseksi jo maaliskuussa
    9. TsSKA avasi voitolla ja järjesti joukkotappelun ottelun loppuun, Jokerien jäähyboksissa loppuivat istumapaikat
    10. Yllätyspaluun tehnyt maalivahti Bäckström: ”Olemme ottaneet askeleita eteenpäin”
    11. Leicester Cityn eurotaival alkoi Espanjasta 55 vuotta sitten – silloin Cityn puolustaja kokeili härkätaistelua ennen ottelua
    12. Mitalijuhlia ja yleisömenestystä – Vuoden 2001 kisat olivat kuitenkin tuhota Suomen hiihdon
    13. Tiistain tulospörssissä muun muassa jalkapalloa, jääkiekkoa ja vinkkejä tv-urheiluun
  9. Kulttuuri
    1. Nuorena rocktähtenä Jarkko Martikainen huusi totuuttaan julki koko sukupolvelle – nyt Donnerin, Kaurismäen ja Tervon sivallukset ärsyttävät häntä
    2. Amerikkalaista tosi-tv-sarjaa kuvattiin Lapissa – The Bachelor esittelee Suomea sadoille miljoonille katsojille
    3. Suomalaisdokumentti esittelee tiedeyhteisön torjumaa tapaa avustaa ja tulkita autisteja – neurologien mukaan fasilitointi voi olla jopa haitallista
    4. Osmo Vänskän uusi Kullervo-tulkinta on monumentaalinen kokonaisuus
    5. Brittiyhtye Elbow’n tunteellinen uutuus jatkaa oman soinnin kypsyttelyä
    6. Flow-festivaalille saapuvan Samphan esikoisalbumi on vaikuttavan varmaotteinen
    7. Laulaja-laulunkirjoittaja Antti Autio muuttuu erityislupauksesta ikilupaukseksi
    8. Myös suomirockin historiasta löytyy Nirvana – Ruovedellä toiminut punk-trio
    9. Suomalaissäveltäjän laulut nousivat Yhdysvaltain ja Britannian myyntilistojen kärkeen
    10. Jazzkitaristi Larry Coryell on kuollut
    11. François Ozon tuo palkitun elokuvansa Helsinkiin
  10. Tiede
    1. ”Meillä ollaan perusteellisesti poppamiesasteella”, sanoi mestarihiihtäjä Eero Mäntyranta 1970 ja otti avuksi lääketieteen
    2. Tutkijat kasvattivat kuulon kannalta keskeisiä soluja laboratoriossa
    3. Testosteronilisä voi lujittaa miehen luita ja parantaa anemiaa
  11. Mielipide
    1. Taloyhtiöissä on usein hallinnointi hukassa
    2. Taloyhtiö tarvitsee osaavan hallituksen
    3. Yhtiökokous tulee – oletko valmis?
    4. Paavo Väyrynen HS:n mielipidepalstalla: Tavoittelen äänikuninkuutta Helsingin kuntavaaleissa
    5. Laura Kolben käsitys asukkaiden ymmärryksestä on väärä
    6. Eutanasia ymmärretään julkisuudessa kapeasti – enemmistön näkemyksiin vetoaminen on siksi kyseenalaista
    7. Miksi en voi auttaa potilastani, joka ei tarvitse saattohoitoa mutta haluaa kuolla arvokkaasti vaikean sairautensa vuoksi?
    8. Miksi näperrellä hissittömällä helmikuulla – tehdään hissin käytöstä maksullista
  12. Tänään
    1. Teatterissa katsojan voimakas reaktio on hyvä merkki – Sen Pekka Milonoff ymmärsi jo teatteriuransa alussa
    2. Nuutti Vartiainen 1925–2017
    3. Richard Schickel 1933–2017
    4. Soitellaan ja svengaillaan
    5. Uuden kokeilu piristää
    6. Tapahtumia keskiviikkona 22. helmikuuta
    7. Hector tekee paluuta, Kari Kuuvaa ulkomaille
  13. Radio ja TV
    1. Leijonan luola – viihdettä vai liiketoimintaa?
    2. Rakennammeko itsellemme hyvinvointivankilan?
    3. Keskiviikon elokuvia

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Mies perusti terrorismia ja suvakkeja vastustavan kansanliikkeen, päätyi vahingossa vastustamaan sukkia – some täyttyi sukkakuvista

    2. 2

      Joukko turvapaikan­hakijoita aikoo ylittää rajan Suomesta Ruotsiin mielen­ilmauksena kohtelulleen

    3. 3

      Heti ulos Britanniasta! Suomalaistutkija sai käskyn muuttaa maasta kuukauden sisällä, vaikka on töissä, maksaa veroja ja on naimisissa brittimiehen kanssa

    4. 4

      Antti Rinne, 54, kehottaa suomalaisia ”synnytystalkoisiin” – sanavalinta tyrmistyttää ja hävettää demareitakin

    5. 5

      Helsinki lisäämässä merkittävästi paperittomien maahan­muuttajien palveluita – ”Haluamme tietää, keitä kaduillamme liikkuu”

    6. 6

      Britannia perui yllättäen suomalais­tutkijan häädön maasta – ministeriö jopa soitti perään ja ”pyysi anteeksi vuolaasti”

    7. 7

      Moni lapsi saa vahingossa trendikkään nimen – Katso nimet, joiden suosio on nyt kasvussa

    8. 8

      Mikä nimeksi lapselle? Löydä HS:n vauvannimikoneella sinun ja kumppanisi yhteiset nimisuosikit

    9. 9

      16-vuotias somalityttö pahoinpideltiin kotirapussa, parturi uhattiin tappaa – maahanmuuttajat kertovat, että täysin sivullisia uhkaillaan nyt väkivallalla Turun tapahtumien vuoksi

    10. 10

      Mira, 21, sai unelmalomalta ESBL-superbakteerin, joka on lähes kaikille antibiooteille vastustuskykyinen – ”Jatkuvat kivut saivat minut miettimään vakavissani, kuolenko tähän”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Heti ulos Britanniasta! Suomalaistutkija sai käskyn muuttaa maasta kuukauden sisällä, vaikka on töissä, maksaa veroja ja on naimisissa brittimiehen kanssa

    2. 2

      16-vuotias somalityttö pahoinpideltiin kotirapussa, parturi uhattiin tappaa – maahanmuuttajat kertovat, että täysin sivullisia uhkaillaan nyt väkivallalla Turun tapahtumien vuoksi

    3. 3

      Moni lapsi saa vahingossa trendikkään nimen – Katso nimet, joiden suosio on nyt kasvussa

    4. 4

      Mira, 21, sai unelmalomalta ESBL-superbakteerin, joka on lähes kaikille antibiooteille vastustuskykyinen – ”Jatkuvat kivut saivat minut miettimään vakavissani, kuolenko tähän”

    5. 5

      Mies perusti terrorismia ja suvakkeja vastustavan kansanliikkeen, päätyi vahingossa vastustamaan sukkia – some täyttyi sukkakuvista

    6. 6

      Tanskan poliisi: sukellusveneestä löytyi paljon toimittaja Kim Wallin verta, merestä löydetty naisen ruumis on Kim Wallin

    7. 7

      Antti Rinne, 54, kehottaa suomalaisia ”synnytystalkoisiin” – sanavalinta tyrmistyttää ja hävettää demareitakin

    8. 8

      Mikä nimeksi lapselle? Löydä HS:n vauvannimikoneella sinun ja kumppanisi yhteiset nimisuosikit

    9. 9

      Joukko turvapaikan­hakijoita aikoo ylittää rajan Suomesta Ruotsiin mielen­ilmauksena kohtelulleen

    10. 10

      Afganistaniin heinäkuussa pakkopalautettu Zaki Hussaini lensi takaisin Suomeen – tukiryhmä auttoi oleskeluluvassa ja maksoi lennot

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Turun puukotuksia tutkitaan myös terrorismina – epäillyn henkilöllisyyttä varmistetaan sormenjälki- ja dna-tutkimuksilla

    2. 2

      Hussein al-Taeen ystävä meni estämään Turun puukkohyökkääjää ja sai itse puukosta monta kertaa – ”Ei voinut katsoa sivusta”

    3. 3

      Tukholmalaisturisti yritti pelastaa naisen hengen Turussa ja joutui itse sairaalaan – turkulainen Elina Rauhala näki tapauksen

    4. 4

      Tämä Turun puukotuksista tiedetään nyt: Terroriteosta epäillään kuuden marokkolaisen ryhmää – Supo: pääepäillyn profiili viittaa radikaali-islamistiseen terrorismiin

    5. 5

      Poliisi tutkii Vantaalla ilmoitettua maahanmuuttajataustaisen miehen puukotusta – Uhrin mukaan epäilty puukottaja kysyi, onko uhri muslimi

    6. 6

      Heti ulos Britanniasta! Suomalaistutkija sai käskyn muuttaa maasta kuukauden sisällä, vaikka on töissä, maksaa veroja ja on naimisissa brittimiehen kanssa

    7. 7

      Osaa 1970- ja 1980-lukujen rivitaloista ei kannata korjata, koska ne ovat täynnä ongelmia – ”Olemme melkoisen pommin edessä”

    8. 8

      Kasper Hannula viritti ovelan ansan pyörävarkaalle – poliisi oli mukana juonessa, ja väijytyksessä vastassa oli ”tavallisen oloinen suomalainen mies”

    9. 9

      Pentti Linkola: Rajat pitäisi sulkea ja kehitysapu lakkauttaa

    10. 10

      Yhteenveto Espanjan terrori-iskuista: Ainakin 14 kuoli Barcelonaan tehdyssä iskussa – uhrien joukossa ei suomalaisia, kertovat Espanjan viranomaiset

    11. Näytä lisää