Nuorisosäätiö kertoo ammentaneensa tukirahaa nuorten asuntoja isännöivästä yhtiöstään

Viranomaiset pitävät säätiön perimiä vuokria kalliina

 Nuorisosäätiön antama tuki keskustan politiikoille ei ole mennyt vuokralaisten rahoista, korostaa säätiön asiamies ja toimitusjohtaja Seppo Pyykkönen.

Tukiraha tulee hänen mukaansa säätiön omistaman isännöintiyhtiön osingoista. Isännöintiyhtiö jakoi Pyykkösen mukaan esimerkiksi viime vuonna osinkoa 100000 euroa säätiölle.

Yhtiö isännöi säätiön omistamia lähes 2500:aa vuokra-asuntoa. Ulkopuolisia kiinteistöjä yhtiö ei hoida - joten isännöintiyhtiön maksamat osingot ovat peräisin vuokralaisten taskuista.

Nuorisosäätiön asunnoista noin 2000 on Helsingissä ja loput Uudellamaalla, muun muassa Nurmijärvellä.

Säätiön palkkalistoilla on kolme isännöitsijää ja viisi asuntosihteeriä.

Säätiön perimät vuokrat ovat Pyykkösen mielestä kohtuullisia, 10-12 euroa neliöltä.

Lain mukaan vuokrat pitää ilmoittaa Helsingin kiinteistöviraston asuntotoimistoon. "Vuokrat ovat silmiinpistävän korkeat. Tasoa selittää hieman se, että asuntojen hallinnointi on työlästä ja kuluminen on kovaa", sanoo asuntotoimiston päällikkö Mikko Luukkonen.

Myös Valtion asumisen rahoituksen ja kehittämisen keskuksessa (ARA) pidetään vuokria suurina. "Aiomme tehdä tarkastuksen siitä, toimiiko säätiö yleishyödyllisyyden periaatteella. Jokaisessa vuokratalossa vuokria pitäisi periä omakustannusperiaatteella", perustelee ARA:n johtaja Jarmo Lindén.

Vuokrien pitäisi olla verraten alhaisia, koska RAY on vuosien mittaan antanut säätiölle 20-30 prosenttia investointiavustusta talojen rakentamiseen. Siksi rakennusaikaista lainaa ei ole tarvittu niin paljon kuin tavallisessa vuokra-asuntotalossa. Näin pääomakustannukset jäävät kohtuullisiksi, mikä yleensä alentaa vuokria.

"RAY:n investointiavustukset olivat Vuosaaren nuorisokylässä jopa 40 prosenttia", muistelee säätiön hallituksen jäsenenä pitkään ollut Kaj Hagelberg.

Hän oli säätiössä mukana ainakin pari vuosikymmentä. "Yritykseni teki 15 vuokratalon hankesuunnittelun", Hagelberg kertoo.

Kokoomuslainen Hagelberg johti samaan aikaan Helsingin kiinteistölautakuntaa, joka jakaa yleishyödyllisille rakennuttajille tontteja. Säätiön hän jätti vuonna 2006 ja kiinteistölautakunnan vuoden 2008 lopussa.

Seppo Pyykkönen kertoo, että Hagelbergin KH-Consult Oy toimi aikoinaan myös useiden säätiön rakennushankkeiden palkattuna valvojana.

Nuorisosäätiö on saanut Helsingin kaupungilta selvästi useampia vuokratontteja kuin muiden puolueiden perustama yhteinen Nuorisoasuntoliitto.

Parhaillaan Nuorisosäätiö rakennuttaa neljää vuokrataloa Helsingin Vanhaankaupunkiin, Malmille, Konalaan sekä Herttoniemeen.

ARA tutkii myös sitä, onko hankkeet kilpailutettu lain vaatimusten mukaan.

Helsingin Sanomat | hs.online@hs.fi