Valikko
Sunnuntai    |   Kolumni

Helsingin hullut asuntoarpajaiset – keskituloisten avuksi luotua systeemiä saa käyttää kuka tahansa

Keskituloinen kodinostaja on ahtaalla Helsingin kalliilla asuntomarkkinoilla. Helpotukseksi keksittiin jo 1970-luvulla hitas-järjestelmä, mutta siihen jäi iso vika.

Helsingin kaupungilta oli tullut postia. Kirjeessä luki, että olin tullut viidenneksi arpajaisissa. Kirjettä ei kannattanut säilyttää, sillä kyse oli hintasäännellyn hitas-asunnon arvonnasta Kalasatamassa. Kaikki neljä edelläni olevaa asuntovoittajaa eivät ikimaailmassa kieltäytyisi uudesta kodista meren äärellä, Mustikkamaan ja Korkeasaaren vastarannalla.

Hitas-arvonnat ovat suosittuja. Jos uusia koteja on jaossa 50, arvontaan osallistuu yleensä satoja ihmisiä. Jokaisen pitää valita, mitä asunnoista hakee, yleensä enintään kolmea.

Suosio perustuu siihen, että hitaksia rakennetaan usein uusille arvoalueille ja asunnot ovat edullisia sattumia markkinahintaisten talojen joukossa.

Arvonnassa saatu oikeus ostaa asunto on Helsingin järjettömän kalliilla asuntomarkkinoilla kuin ilmainen etelänmatka kesken sateisen kesäloman.

Kaltaiseni kodinostajat olivat pulassa jo 1970-luvulla. Helsinki oli käynyt liian kalliiksi keskiluokalle, ja siksi kaupunkia riivasi kokonaisen vuosikymmenen kestänyt asukaskato.

Asuntojen hinnat kipusivat rajummin kuin asuntosäästäjät ehtivät saada alkupääomaa kokoon. Asuntoja oli samalla liian vähän, ja ihmiset muuttivat enimmäkseen Espooseen ja Vantaalle.

Presidentti Kekkonenkin napautti uudenvuodenpuheessaan vuonna 1975, että Helsinkiin pitää saada asuntojen hintakatto. Ja Kekkosen vinkistä kannatti niihin aikoihin ottaa vaarin.

Syntyi hitas eli asuntopoliittinen väline, jonka avulla oli ensisijaisesti määrä auttaa keskituloisia väliinputoajia. Siis niitä, joilla ei ollut varaa markkinahintaisiin omistusasuntoihin, mutta joiden tulot kuitenkin olivat liian suuret valtion tukemiin asuntoihin tai kaupungin vuokrataloihin.

Seuranneina vuosikymmeninä poliitikot ovat linjanneet, että kohtuuhintaisia asuntoja pitää rakentaa kaikille alueille. Tavoite on, etteivät kaupunginosat erottaudu sosiaalisesti liikaa toisistaan.

Siksi hitaksia rakennetaan uusille arvoalueille, kuten Kalasatamaan tai Jätkäsaareen Helsingin eteläkärjessä.

Hitaksia saa hakea kuka vain. Esimerkiksi Lasse Männistö, joka on kokoomuslainen poliitikko ja yksityisiä terveyspalveluita tuottavan yrityksen johtaja. Hän kertoi hiljattain puhelinkeskustelussamme, että on aiemmin osallistunut moniin hitas-arvontoihin.

Se on pysäyttävää. Männistö on nimittäin johtavia helsinkiläisiä kuntapoliitikkoja – ja yksi hitas-järjestelmän näkyvimmistä kriitikoista.

Vuonna 2012 hitakset harmittivat Männistöä niin, että hän vaati HS:n mielipidesivuilla koko järjestelmän alasajoa. Männistö arvosteli sitä, että asunnon voi ostaa edullisesti ja vuokrata edelleen kalliilla. Hän moitti hitaksia siitä, että niitä rahoitetaan yhteisin varoin, mutta hyödyn saavat satunnaisesti valikoituvat asukkaat.

Männistö ei näe ongelmaa siinä, että on itse osallistunut arvontoihin. Hän kertoo hakeneensa asuntoa perheelleen. Niin voi tehdä, ”koska näin hullu järjestelmä on voimissaan”.

Männistö kannusti muitakin osallistumaan, koska ”arpajaiset ovat ilmaisia optioita”. Hänestä on väärin, että yhteistä omaisuutta arvotaan satunnaisesti ilman tulorajoja tai so­siaalista perustetta. Hintaetu perustuu todellisiin rakennuskuluihin ja markkinahintaa alempaan tontinvuokraan.

Viime kauden kansanedustaja ja suuren terveystalon johtaja Männistö ei vastaa käsitystäni siitä, millaisille ihmisille häntä edeltäneet poliitikot loivat hitas-järjestelmän 1970-luvulla.

Minä ja Lasse Männistö kuulumme samaan porukkaan: ymmärrämme, miten edullisia hitakset monilla ­alueilla ovat. Asuntomarkkinoita seuraava akatemiatutkija Elias Oikarinen sanoo, ettei arvontoihin osallistuva joukko ole satunnainen vaan siinä korostuu valveutunut, asuntomarkkinoita ymmärtävä väki.

Kuten kuntapoliitikot tai kaupunkiasioita työkseen seuraavat toimittajat.

Neuvokkuudessa ei sinänsä ole moittimista. Mutta hitasten ideaa vastaan käy se, ettei hintaetu usein saavuta niitä keskituloisia, joita varten järjestelmä alun perin luotiin.

On helppoa vaatia järjestelmän alasajoa, jos kärjistää hitakset rikkaiden keinottelun välineeksi. Männistön puolueessa kokoomuksessa on tänä keväänä ollut haluja ajaa hitas-järjestelmä alas. Pitäisikö niin siis tehdä?

Parannettavaa on. Keskiluokkaiset asunnonostajat ovat valikoivia. Elleivät hitakset ole huippupaikoilla, niitä voi jäädä tyhjilleen. Myllypurossa ja Viikinmäessä hitasten hinnat eivät juuri eroa markkinahinnoista, eikä perheasuntoihin ollut siellä tunkua.

Helsingin asuntopolitiikassa on tärkeintä rakentaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja niille, joilla ei ole muuhun varaa. Mutta heidän ja Männistön välissä on yhä suuri joukko niitä keskituloisia, jotka joutuvat kalliilla asuntomarkkinoilla liian ahtaalle.

Vaihtoehtona hitaksen alasajamiselle poliitikot voisivat harkita tulorajoja. Rajojen pitäisi olla niin väljät, että hitas-voittajalla olisi varaa lunastaa kotinsa. Mutta niin tiukat, ettei kuka vain suurituloinen voisi osallistua.

Entä miten kävi keskituloisen toimittajan kodin etsinnässä? Vappuna muutin sittenkin hitas-asuntoon.

Siihen ei tarvittu arpaonnea, sillä hitakseni on Pikku Huopalahdessa ja vuodelta 1992. Se oli myynnissä vanhoille hitaksille varatulla nettisivulla.

Pikku Huopalahteen liittyy hauska asuntopoliittinen yksityiskohta. Sieltä Helsingin kaupunki osti ensimmäisenä maata, kun se alkoi varautua kaupungin kasvuun vuonna 1871.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Hitas
  • Asuntomarkkinat
  • Helsinki
  • Katja Kuokkanen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää

    Luetuimmat

    1. 1

      Saara Aallon rohkea ilmapallotemppu huipensi X Factor -konsertin Lontoossa

    2. 2

      Virkanainen kyllästyi työhönsä ja laski, ettei tarvitse kuukausipalkkaa – hän muutti alkeelliseen mökkiin ja hakkaa metsää

    3. 3

      Ammatti­koulutuksen uudistuksesta maalataan uhkakuvia –TEM: työtä palkatta seitsemänä päivänä viikossa jopa kolmen vuoden ajan

    4. 4

      Vaatteet paljastavat usein ihmisen luokka-aseman, vaikka sitä yrittäisi salata, kertoo tutkija – Tältä köyhyys näyttää ja tuntuu Suomessa

    5. 5

      Trumpin aloittama kummallinen Ruotsi-keskustelu jatkuu: Nyt USA:n televisiossa esiintyy ”Ruotsi-asiantuntija”, jota kukaan ei tunnu tuntevan

    6. 6

      Otatko työpaikkasi hauskuuttajan vakavasti? Syytä olisi, opastavat tutkijat

    7. 7

      Hiihtäjät kritisoivat Lahden ratoja – venäläishiihtäjä taisteli kasvot verisenä lähdöstä maaliin

    8. 8

      Lääketeollisuus salaa suurimman osan lääkäreille maksetusta rahasta – katso, kuuluuko oma lääkärisi eniten rahoitusta saaneiden joukkoon

    9. 9

      Autoilija ajoi väkijoukkoon Saksassa – yksi kuoli, poliisi ampui epäiltyä

    10. 10

      Toimeentulotuen siirrolla Kelaan on kafkamaisia seurauksia – jopa vähävaraiselle vainajalle on haettava toimeentulotukea

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Virkanainen kyllästyi työhönsä ja laski, ettei tarvitse kuukausipalkkaa – hän muutti alkeelliseen mökkiin ja hakkaa metsää

    2. 2

      Lääketeollisuus salaa suurimman osan lääkäreille maksetusta rahasta – katso, kuuluuko oma lääkärisi eniten rahoitusta saaneiden joukkoon

    3. 3

      Vaatteet paljastavat usein ihmisen luokka-aseman, vaikka sitä yrittäisi salata, kertoo tutkija – Tältä köyhyys näyttää ja tuntuu Suomessa

    4. 4

      Toimeentulotuen siirrolla Kelaan on kafkamaisia seurauksia – jopa vähävaraiselle vainajalle on haettava toimeentulotukea

    5. 5

      Pelastuslaitos kiittelee autoilijoita, jotka muodostivat Turun moottoritielle pelastuskujan – ”Erinomainen ilmiö”

    6. 6

      Trumpin aloittama kummallinen Ruotsi-keskustelu jatkuu: Nyt USA:n televisiossa esiintyy ”Ruotsi-asiantuntija”, jota kukaan ei tunnu tuntevan

    7. 7

      Muutaman kuukauden seurustelusta seurasi kahdeksan vuoden piina – Poikaystävä vei Minnan, 26, pankkitunnukset ja otti kymmeniä lainoja

    8. 8

      Saara Aallon rohkea ilmapallotemppu huipensi X Factor -konsertin Lontoossa

    9. 9

      Muotiprofessori haluaa eroon halpavaatteista – ja nyt hän opettaa New Yorkissa tuleville huippusuunnittelijoille, miten se tapahtuu

    10. 10

      Poliisi väijyi kuukauden Itiksen käytävillä – kiinni jääneen huumekoplan jäljiltä löytyi kilokaupalla amfetamiinia ja kokaiinia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vaatteet paljastavat usein ihmisen luokka-aseman, vaikka sitä yrittäisi salata, kertoo tutkija – Tältä köyhyys näyttää ja tuntuu Suomessa

    2. 2

      Suomalaiset nimet aiheuttavat hauskoja ja kiusallisia tilanteita ulkomailla – ”Vieraat ihmiset saattavat hätkähtää, kun he huomaavat, etten ole arabi”

    3. 3

      Rivitaloremontti meni järkyttävällä tavalla pieleen Järvenpäässä – löperösti toiminut valvoja joutuu maksamaan peräti miljoonan euron korvaukset

    4. 4

      Ex-toimitusjohtaja Kari Savolainen, 65, kyllästyi ahneuteen – antaa miljoona euroa, jotta Kirkkonummen korpeen saadaan halpojen asuntojen ekokylä

    5. 5

      Kiusattu koulupoika näki näyn ja perusti oman kirkon Kokkolaan – Patrick Tiaisella, 23, on paljon seuraajia ja outoja kokemuksia

    6. 6

      Pahoinpitelyt ja nöyryyttäminen mursivat 15-vuotiaan sipoolaispojan – Äiti kertoo, että nyt riittää: ”En anna tämän enää olla”

    7. 7

      Pelastuslaitos kiittelee autoilijoita, jotka muodostivat Turun moottoritielle pelastuskujan – ”Erinomainen ilmiö”

    8. 8

      Trump viittasi terrori-iskuun Ruotsissa – Carl Bildt ihmetteli, onko presidentti poltellut jotain

    9. 9

      Lauri Katajainen, 20, etsii rakkautta, joka näkisi autistisen kuoren sisälle – ”Tajuan, etten aiheuta suuria intohimoja tytöissä”

    10. 10

      Tätä on seksi nyt: Tinder-sukupolvi ei eläkään yltä­kylläisyydessä, parisuhteissa etenkin miehet kärsivät puutteesta – mistä se johtuu?

    11. Näytä lisää