Valikko
Sunnuntai    |   Kolumni

Helsingin hullut asuntoarpajaiset – keskituloisten avuksi luotua systeemiä saa käyttää kuka tahansa

Keskituloinen kodinostaja on ahtaalla Helsingin kalliilla asuntomarkkinoilla. Helpotukseksi keksittiin jo 1970-luvulla hitas-järjestelmä, mutta siihen jäi iso vika.

Helsingin kaupungilta oli tullut postia. Kirjeessä luki, että olin tullut viidenneksi arpajaisissa. Kirjettä ei kannattanut säilyttää, sillä kyse oli hintasäännellyn hitas-asunnon arvonnasta Kalasatamassa. Kaikki neljä edelläni olevaa asuntovoittajaa eivät ikimaailmassa kieltäytyisi uudesta kodista meren äärellä, Mustikkamaan ja Korkeasaaren vastarannalla.

Hitas-arvonnat ovat suosittuja. Jos uusia koteja on jaossa 50, arvontaan osallistuu yleensä satoja ihmisiä. Jokaisen pitää valita, mitä asunnoista hakee, yleensä enintään kolmea.

Suosio perustuu siihen, että hitaksia rakennetaan usein uusille arvoalueille ja asunnot ovat edullisia sattumia markkinahintaisten talojen joukossa.

Arvonnassa saatu oikeus ostaa asunto on Helsingin järjettömän kalliilla asuntomarkkinoilla kuin ilmainen etelänmatka kesken sateisen kesäloman.

Kaltaiseni kodinostajat olivat pulassa jo 1970-luvulla. Helsinki oli käynyt liian kalliiksi keskiluokalle, ja siksi kaupunkia riivasi kokonaisen vuosikymmenen kestänyt asukaskato.

Asuntojen hinnat kipusivat rajummin kuin asuntosäästäjät ehtivät saada alkupääomaa kokoon. Asuntoja oli samalla liian vähän, ja ihmiset muuttivat enimmäkseen Espooseen ja Vantaalle.

Presidentti Kekkonenkin napautti uudenvuodenpuheessaan vuonna 1975, että Helsinkiin pitää saada asuntojen hintakatto. Ja Kekkosen vinkistä kannatti niihin aikoihin ottaa vaarin.

Syntyi hitas eli asuntopoliittinen väline, jonka avulla oli ensisijaisesti määrä auttaa keskituloisia väliinputoajia. Siis niitä, joilla ei ollut varaa markkinahintaisiin omistusasuntoihin, mutta joiden tulot kuitenkin olivat liian suuret valtion tukemiin asuntoihin tai kaupungin vuokrataloihin.

Seuranneina vuosikymmeninä poliitikot ovat linjanneet, että kohtuuhintaisia asuntoja pitää rakentaa kaikille alueille. Tavoite on, etteivät kaupunginosat erottaudu sosiaalisesti liikaa toisistaan.

Siksi hitaksia rakennetaan uusille arvoalueille, kuten Kalasatamaan tai Jätkäsaareen Helsingin eteläkärjessä.

Hitaksia saa hakea kuka vain. Esimerkiksi Lasse Männistö, joka on kokoomuslainen poliitikko ja yksityisiä terveyspalveluita tuottavan yrityksen johtaja. Hän kertoi hiljattain puhelinkeskustelussamme, että on aiemmin osallistunut moniin hitas-arvontoihin.

Se on pysäyttävää. Männistö on nimittäin johtavia helsinkiläisiä kuntapoliitikkoja – ja yksi hitas-järjestelmän näkyvimmistä kriitikoista.

Vuonna 2012 hitakset harmittivat Männistöä niin, että hän vaati HS:n mielipidesivuilla koko järjestelmän alasajoa. Männistö arvosteli sitä, että asunnon voi ostaa edullisesti ja vuokrata edelleen kalliilla. Hän moitti hitaksia siitä, että niitä rahoitetaan yhteisin varoin, mutta hyödyn saavat satunnaisesti valikoituvat asukkaat.

Männistö ei näe ongelmaa siinä, että on itse osallistunut arvontoihin. Hän kertoo hakeneensa asuntoa perheelleen. Niin voi tehdä, ”koska näin hullu järjestelmä on voimissaan”.

Männistö kannusti muitakin osallistumaan, koska ”arpajaiset ovat ilmaisia optioita”. Hänestä on väärin, että yhteistä omaisuutta arvotaan satunnaisesti ilman tulorajoja tai so­siaalista perustetta. Hintaetu perustuu todellisiin rakennuskuluihin ja markkinahintaa alempaan tontinvuokraan.

Viime kauden kansanedustaja ja suuren terveystalon johtaja Männistö ei vastaa käsitystäni siitä, millaisille ihmisille häntä edeltäneet poliitikot loivat hitas-järjestelmän 1970-luvulla.

Minä ja Lasse Männistö kuulumme samaan porukkaan: ymmärrämme, miten edullisia hitakset monilla ­alueilla ovat. Asuntomarkkinoita seuraava akatemiatutkija Elias Oikarinen sanoo, ettei arvontoihin osallistuva joukko ole satunnainen vaan siinä korostuu valveutunut, asuntomarkkinoita ymmärtävä väki.

Kuten kuntapoliitikot tai kaupunkiasioita työkseen seuraavat toimittajat.

Neuvokkuudessa ei sinänsä ole moittimista. Mutta hitasten ideaa vastaan käy se, ettei hintaetu usein saavuta niitä keskituloisia, joita varten järjestelmä alun perin luotiin.

On helppoa vaatia järjestelmän alasajoa, jos kärjistää hitakset rikkaiden keinottelun välineeksi. Männistön puolueessa kokoomuksessa on tänä keväänä ollut haluja ajaa hitas-järjestelmä alas. Pitäisikö niin siis tehdä?

Parannettavaa on. Keskiluokkaiset asunnonostajat ovat valikoivia. Elleivät hitakset ole huippupaikoilla, niitä voi jäädä tyhjilleen. Myllypurossa ja Viikinmäessä hitasten hinnat eivät juuri eroa markkinahinnoista, eikä perheasuntoihin ollut siellä tunkua.

Helsingin asuntopolitiikassa on tärkeintä rakentaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja niille, joilla ei ole muuhun varaa. Mutta heidän ja Männistön välissä on yhä suuri joukko niitä keskituloisia, jotka joutuvat kalliilla asuntomarkkinoilla liian ahtaalle.

Vaihtoehtona hitaksen alasajamiselle poliitikot voisivat harkita tulorajoja. Rajojen pitäisi olla niin väljät, että hitas-voittajalla olisi varaa lunastaa kotinsa. Mutta niin tiukat, ettei kuka vain suurituloinen voisi osallistua.

Entä miten kävi keskituloisen toimittajan kodin etsinnässä? Vappuna muutin sittenkin hitas-asuntoon.

Siihen ei tarvittu arpaonnea, sillä hitakseni on Pikku Huopalahdessa ja vuodelta 1992. Se oli myynnissä vanhoille hitaksille varatulla nettisivulla.

Pikku Huopalahteen liittyy hauska asuntopoliittinen yksityiskohta. Sieltä Helsingin kaupunki osti ensimmäisenä maata, kun se alkoi varautua kaupungin kasvuun vuonna 1871.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Hitas
  • Asuntomarkkinat
  • Helsinki
  • Katja Kuokkanen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Tampereella myydään marmorista miljoonataloa, jota on tirkistelty hakupalveluissa jo satatuhatta kertaa – HS kävi katsomassa Kruunukalusteen perustajien elämäntyötä

    2. 2

      Suomi on kaukana tasa-arvosta, sanoo tutkija – ”Rakenteellisia esteitä on vaikea nähdä, jos niitä ei itse kohtaa”

    3. 3

      Tässäkö on Suomen vanhin käytössä oleva kännykkä? Mikkoset soittelevat 15 vuotta vanhalla oranssilla Nokialla – ja sen akku kestää viikon

    4. 4

      Alko harppaa ajassa taaksepäin Töölössä – pullot pyydettävä syksystä lähtien myyjien selän takaa palvelutiskiltä

    5. 5

      Amatöörin voittama Jussi-palkinto on märkä rätti ammatti­näyttelijöiden kasvoille – Yleisön suosikit on Jusseissa unohdettu

    6. 6

      Lupsakka puolalaiskuvaaja tallensi kuviinsa koko savolaisen ihmiskirjon sylivauvasta keppikerjäläiseen – katso upeat kuvat yli sadan vuoden takaa

    7. 7

      Suomi on jo riittävän tasa-arvoinen, sanoo BMW:n ex-johtaja Mia Miettinen – ”Minulle ei ole koskaan ollut ongelma tehdä uraa ja samalla silittää mieheni paidat”

    8. 8

      USA:n oikeiston bluffi paljastui

    9. 9

      Afganistanin ”Idolsin” finaaliin pääsi ensimmäistä kertaa nainen – ”Se osoittaa, että ihmisten ajattelu on muuttunut”

    10. 10

      HS Alman loppuunmyydyllä keikalla Lontoossa – ”Ilman BBC:tä olisin jossain Suomessa pelailemassa siskoni kanssa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Amatöörin voittama Jussi-palkinto on märkä rätti ammatti­näyttelijöiden kasvoille – Yleisön suosikit on Jusseissa unohdettu

    2. 2

      Alko harppaa ajassa taaksepäin Töölössä – pullot pyydettävä syksystä lähtien myyjien selän takaa palvelutiskiltä

    3. 3

      USA:n oikeiston bluffi paljastui

    4. 4

      Suomi on jo riittävän tasa-arvoinen, sanoo BMW:n ex-johtaja Mia Miettinen – ”Minulle ei ole koskaan ollut ongelma tehdä uraa ja samalla silittää mieheni paidat”

    5. 5

      Tässäkö on Suomen vanhin käytössä oleva kännykkä? Mikkoset soittelevat 15 vuotta vanhalla oranssilla Nokialla – ja sen akku kestää viikon

    6. 6

      HS Alman loppuunmyydyllä keikalla Lontoossa – ”Ilman BBC:tä olisin jossain Suomessa pelailemassa siskoni kanssa”

    7. 7

      Lupsakka puolalaiskuvaaja tallensi kuviinsa koko savolaisen ihmiskirjon sylivauvasta keppikerjäläiseen – katso upeat kuvat yli sadan vuoden takaa

    8. 8

      Tampereella myydään marmorista miljoonataloa, jota on tirkistelty hakupalveluissa jo satatuhatta kertaa – HS kävi katsomassa Kruunukalusteen perustajien elämäntyötä

    9. 9

      Muumit poseeraavat Image-lehden kannessa Tom of Finland -tyyliin nahkahousuissa – Tove Janssonin perilliset selvittävät jatkotoimia

    10. 10

      Tove Janssonin perilliset lähettivät korvaus­vaatimuksen Image-lehdelle Tom of Finland -henkisten muumien käyttämisestä – päätoimittaja toivoo sopua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Vanha hinnasto saattaa olla arvokkaampi kuin romaani eivätkä Myrna-kupit kiinnosta ketään – asiantuntijat kertovat, mitkä käytetyt tavarat nyt käyvät kaupaksi

    3. 3

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    4. 4

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    5. 5

      Lenkille lähtenyt helsinkiläisnainen huomasi itkevän autoilijan tien poskessa – kuljetti satamaan ja juoksi takaisin

    6. 6

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    7. 7

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    8. 8

      Ottelun parhaaksi pelaajaksi valitun hyökkääjän tunteellinen emämoka: kiitti haastattelussa vaimoaan – ja tyttöystäväänsä

    9. 9

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    10. 10

      Vanhuksia on jäänyt ilman ruokaa Helsingissä, eikä edes kaupunki tavoita uutta lähettiyritystä – lopulta kotihoito tilasi ruokaa Helvi Ukkola-Saariselle, 91

    11. Näytä lisää