Valikko
Sunnuntai    |   Kolumni

Helsingin hullut asuntoarpajaiset – keskituloisten avuksi luotua systeemiä saa käyttää kuka tahansa

Keskituloinen kodinostaja on ahtaalla Helsingin kalliilla asuntomarkkinoilla. Helpotukseksi keksittiin jo 1970-luvulla hitas-järjestelmä, mutta siihen jäi iso vika.

Helsingin kaupungilta oli tullut postia. Kirjeessä luki, että olin tullut viidenneksi arpajaisissa. Kirjettä ei kannattanut säilyttää, sillä kyse oli hintasäännellyn hitas-asunnon arvonnasta Kalasatamassa. Kaikki neljä edelläni olevaa asuntovoittajaa eivät ikimaailmassa kieltäytyisi uudesta kodista meren äärellä, Mustikkamaan ja Korkeasaaren vastarannalla.

Hitas-arvonnat ovat suosittuja. Jos uusia koteja on jaossa 50, arvontaan osallistuu yleensä satoja ihmisiä. Jokaisen pitää valita, mitä asunnoista hakee, yleensä enintään kolmea.

Suosio perustuu siihen, että hitaksia rakennetaan usein uusille arvoalueille ja asunnot ovat edullisia sattumia markkinahintaisten talojen joukossa.

Arvonnassa saatu oikeus ostaa asunto on Helsingin järjettömän kalliilla asuntomarkkinoilla kuin ilmainen etelänmatka kesken sateisen kesäloman.

Kaltaiseni kodinostajat olivat pulassa jo 1970-luvulla. Helsinki oli käynyt liian kalliiksi keskiluokalle, ja siksi kaupunkia riivasi kokonaisen vuosikymmenen kestänyt asukaskato.

Asuntojen hinnat kipusivat rajummin kuin asuntosäästäjät ehtivät saada alkupääomaa kokoon. Asuntoja oli samalla liian vähän, ja ihmiset muuttivat enimmäkseen Espooseen ja Vantaalle.

Presidentti Kekkonenkin napautti uudenvuodenpuheessaan vuonna 1975, että Helsinkiin pitää saada asuntojen hintakatto. Ja Kekkosen vinkistä kannatti niihin aikoihin ottaa vaarin.

Syntyi hitas eli asuntopoliittinen väline, jonka avulla oli ensisijaisesti määrä auttaa keskituloisia väliinputoajia. Siis niitä, joilla ei ollut varaa markkinahintaisiin omistusasuntoihin, mutta joiden tulot kuitenkin olivat liian suuret valtion tukemiin asuntoihin tai kaupungin vuokrataloihin.

Seuranneina vuosikymmeninä poliitikot ovat linjanneet, että kohtuuhintaisia asuntoja pitää rakentaa kaikille alueille. Tavoite on, etteivät kaupunginosat erottaudu sosiaalisesti liikaa toisistaan.

Siksi hitaksia rakennetaan uusille arvoalueille, kuten Kalasatamaan tai Jätkäsaareen Helsingin eteläkärjessä.

Hitaksia saa hakea kuka vain. Esimerkiksi Lasse Männistö, joka on kokoomuslainen poliitikko ja yksityisiä terveyspalveluita tuottavan yrityksen johtaja. Hän kertoi hiljattain puhelinkeskustelussamme, että on aiemmin osallistunut moniin hitas-arvontoihin.

Se on pysäyttävää. Männistö on nimittäin johtavia helsinkiläisiä kuntapoliitikkoja – ja yksi hitas-järjestelmän näkyvimmistä kriitikoista.

Vuonna 2012 hitakset harmittivat Männistöä niin, että hän vaati HS:n mielipidesivuilla koko järjestelmän alasajoa. Männistö arvosteli sitä, että asunnon voi ostaa edullisesti ja vuokrata edelleen kalliilla. Hän moitti hitaksia siitä, että niitä rahoitetaan yhteisin varoin, mutta hyödyn saavat satunnaisesti valikoituvat asukkaat.

Männistö ei näe ongelmaa siinä, että on itse osallistunut arvontoihin. Hän kertoo hakeneensa asuntoa perheelleen. Niin voi tehdä, ”koska näin hullu järjestelmä on voimissaan”.

Männistö kannusti muitakin osallistumaan, koska ”arpajaiset ovat ilmaisia optioita”. Hänestä on väärin, että yhteistä omaisuutta arvotaan satunnaisesti ilman tulorajoja tai so­siaalista perustetta. Hintaetu perustuu todellisiin rakennuskuluihin ja markkinahintaa alempaan tontinvuokraan.

Viime kauden kansanedustaja ja suuren terveystalon johtaja Männistö ei vastaa käsitystäni siitä, millaisille ihmisille häntä edeltäneet poliitikot loivat hitas-järjestelmän 1970-luvulla.

Minä ja Lasse Männistö kuulumme samaan porukkaan: ymmärrämme, miten edullisia hitakset monilla ­alueilla ovat. Asuntomarkkinoita seuraava akatemiatutkija Elias Oikarinen sanoo, ettei arvontoihin osallistuva joukko ole satunnainen vaan siinä korostuu valveutunut, asuntomarkkinoita ymmärtävä väki.

Kuten kuntapoliitikot tai kaupunkiasioita työkseen seuraavat toimittajat.

Neuvokkuudessa ei sinänsä ole moittimista. Mutta hitasten ideaa vastaan käy se, ettei hintaetu usein saavuta niitä keskituloisia, joita varten järjestelmä alun perin luotiin.

On helppoa vaatia järjestelmän alasajoa, jos kärjistää hitakset rikkaiden keinottelun välineeksi. Männistön puolueessa kokoomuksessa on tänä keväänä ollut haluja ajaa hitas-järjestelmä alas. Pitäisikö niin siis tehdä?

Parannettavaa on. Keskiluokkaiset asunnonostajat ovat valikoivia. Elleivät hitakset ole huippupaikoilla, niitä voi jäädä tyhjilleen. Myllypurossa ja Viikinmäessä hitasten hinnat eivät juuri eroa markkinahinnoista, eikä perheasuntoihin ollut siellä tunkua.

Helsingin asuntopolitiikassa on tärkeintä rakentaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja niille, joilla ei ole muuhun varaa. Mutta heidän ja Männistön välissä on yhä suuri joukko niitä keskituloisia, jotka joutuvat kalliilla asuntomarkkinoilla liian ahtaalle.

Vaihtoehtona hitaksen alasajamiselle poliitikot voisivat harkita tulorajoja. Rajojen pitäisi olla niin väljät, että hitas-voittajalla olisi varaa lunastaa kotinsa. Mutta niin tiukat, ettei kuka vain suurituloinen voisi osallistua.

Entä miten kävi keskituloisen toimittajan kodin etsinnässä? Vappuna muutin sittenkin hitas-asuntoon.

Siihen ei tarvittu arpaonnea, sillä hitakseni on Pikku Huopalahdessa ja vuodelta 1992. Se oli myynnissä vanhoille hitaksille varatulla nettisivulla.

Pikku Huopalahteen liittyy hauska asuntopoliittinen yksityiskohta. Sieltä Helsingin kaupunki osti ensimmäisenä maata, kun se alkoi varautua kaupungin kasvuun vuonna 1871.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Hitas
  • Asuntomarkkinat
  • Helsinki
  • Katja Kuokkanen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Suomalaiset saivat häpeällisen huonon tuloksen, kun eurooppalaisten hiilijalanjäljet pantiin kartalle – Miksi hiilijalanjälki paisuu Suomessa?

    2. 2

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    3. 3

      Näin stand up -koomikon brändiä suojellaan: Pikkufestivaalin ei annettu käyttää Sami Hedbergin nimeä vitsikilpailun nimessä

    4. 4

      Mies ryöstettiin väkivaltaisesti Vantaan Korsossa

    5. 5

      KHO: Talonomistajaa ei voi pakottaa liittymään viemäriverkkoon vain siksi, että sellainen on olemassa

    6. 6

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    7. 7

      Venäjä riitelee 1940-luvun historiasta sekä Puolan että Baltian kanssa –  kutsuu Viron metsäveljiä natseiksi ja Puolan miehittämistä ilouutiseksi

    8. 8

      Lifestyle­bloggaajan elämä on liian ihanaa ollakseen totta – Onko jatkuva ”täydellisen minän” esittely narsistista, nykyaikaa vai osa ihmisyyttä?

    9. 9

      Kela olettaa kämppikseni maksavan asumismenoni

    10. 10

      Game of Thrones -sarjan tekijöiltä tulee uusi sarja, eikä sillä ole mitään tekemistä Westerosin kanssa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    2. 2

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    3. 3

      Helsingin ratikkahankinta epäonnistui surkeasti – nyt HKL tyrkyttää rämiseviä vaunuja Saksaan

    4. 4

      Seuraamme melankolisina ja pelokkaina James Bond -kansan surullista bluffia brexit-neuvotteluissa – kansanäänestystä edeltäneiden valheiden mittakaava alkaa tulla esiin

    5. 5

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    6. 6

      Kela olettaa kämppikseni maksavan asumismenoni

    7. 7

      Tatuointisi voi olla laiton – Suomessa on todella paljon tatuointeja, jotka saattavat rikkoa tekijänoikeuksia, väittää asianajaja

    8. 8

      Palloliiton lääkäri Harri Hakkarainen epäilee vääränlaisen lankuttamisen aiheuttaneen selän rasitusmurtumia jalkapallojunioreille

    9. 9

      Kännykkä ja laukauksia muistuttaneet äänet saattoivat vaikuttaa australialaisen joogaopettajan ampumiseen Minneapolisissa – Naisen ampunut poliisi ei ole suostunut kuulusteluihin

    10. 10

      Ole oma juhannusheilasi: Näin masturboit jos sinulla on klitoris ja vagina

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Elävien kuolleiden kaupungilta näyttävän Daytonin ruumishuoneelta on tila loppu – Yhdysvaltoja riivaa historian pahin huume-epidemia, ja yliannostuksia ottavat niin eläkeläiset kuin lapsetkin

    2. 2

      11-vuotiaan Taijatuuli Louhivuoren isä joutui taposta vankilaan, ja vapauduttuaan isä tappoi uudestaan – ”Tuo mies on hulluin murhaaja, josta olen kuullut, ja mä rakastan sitä”

    3. 3

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    4. 4

      Asuntopula ajaa nuoria aikuisia Inarin metsiin – Kaisa Tikka peseytyy purossa ja käyttää jääkaappinaan kivenkoloa

    5. 5

      Miksi Helsingin paraatipaikalla on autio kerrostalo? Ympäriltä myydään asuinneliöitä yli 7 000 eurolla, mutta tämä talo on rapistunut jo vuosikymmeniä

    6. 6

      Australialaisnainen soitti hätänumeroon Yhdysvalloissa, paikalle tullut poliisi ampui hänet – omaiset vaativat vastauksia surmasta

    7. 7

      Game of Thrones alkaa – Tällä jutulla pääset kartalle, mistä sarja ja päähenkilöt uudella kaudella jatkavat

    8. 8

      Uusi tutkimus: Kuudes sukupuuttoaalto on jo täällä – Ja olemme tulkinneet lajien joukkotuhon laajuuden aivan väärin

    9. 9

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    10. 10

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    11. Näytä lisää