Valikko
Sunnuntai    |   Kolumni

Helsingin hullut asuntoarpajaiset – keskituloisten avuksi luotua systeemiä saa käyttää kuka tahansa

Keskituloinen kodinostaja on ahtaalla Helsingin kalliilla asuntomarkkinoilla. Helpotukseksi keksittiin jo 1970-luvulla hitas-järjestelmä, mutta siihen jäi iso vika.

Helsingin kaupungilta oli tullut postia. Kirjeessä luki, että olin tullut viidenneksi arpajaisissa. Kirjettä ei kannattanut säilyttää, sillä kyse oli hintasäännellyn hitas-asunnon arvonnasta Kalasatamassa. Kaikki neljä edelläni olevaa asuntovoittajaa eivät ikimaailmassa kieltäytyisi uudesta kodista meren äärellä, Mustikkamaan ja Korkeasaaren vastarannalla.

Hitas-arvonnat ovat suosittuja. Jos uusia koteja on jaossa 50, arvontaan osallistuu yleensä satoja ihmisiä. Jokaisen pitää valita, mitä asunnoista hakee, yleensä enintään kolmea.

Suosio perustuu siihen, että hitaksia rakennetaan usein uusille arvoalueille ja asunnot ovat edullisia sattumia markkinahintaisten talojen joukossa.

Arvonnassa saatu oikeus ostaa asunto on Helsingin järjettömän kalliilla asuntomarkkinoilla kuin ilmainen etelänmatka kesken sateisen kesäloman.

Kaltaiseni kodinostajat olivat pulassa jo 1970-luvulla. Helsinki oli käynyt liian kalliiksi keskiluokalle, ja siksi kaupunkia riivasi kokonaisen vuosikymmenen kestänyt asukaskato.

Asuntojen hinnat kipusivat rajummin kuin asuntosäästäjät ehtivät saada alkupääomaa kokoon. Asuntoja oli samalla liian vähän, ja ihmiset muuttivat enimmäkseen Espooseen ja Vantaalle.

Presidentti Kekkonenkin napautti uudenvuodenpuheessaan vuonna 1975, että Helsinkiin pitää saada asuntojen hintakatto. Ja Kekkosen vinkistä kannatti niihin aikoihin ottaa vaarin.

Syntyi hitas eli asuntopoliittinen väline, jonka avulla oli ensisijaisesti määrä auttaa keskituloisia väliinputoajia. Siis niitä, joilla ei ollut varaa markkinahintaisiin omistusasuntoihin, mutta joiden tulot kuitenkin olivat liian suuret valtion tukemiin asuntoihin tai kaupungin vuokrataloihin.

Seuranneina vuosikymmeninä poliitikot ovat linjanneet, että kohtuuhintaisia asuntoja pitää rakentaa kaikille alueille. Tavoite on, etteivät kaupunginosat erottaudu sosiaalisesti liikaa toisistaan.

Siksi hitaksia rakennetaan uusille arvoalueille, kuten Kalasatamaan tai Jätkäsaareen Helsingin eteläkärjessä.

Hitaksia saa hakea kuka vain. Esimerkiksi Lasse Männistö, joka on kokoomuslainen poliitikko ja yksityisiä terveyspalveluita tuottavan yrityksen johtaja. Hän kertoi hiljattain puhelinkeskustelussamme, että on aiemmin osallistunut moniin hitas-arvontoihin.

Se on pysäyttävää. Männistö on nimittäin johtavia helsinkiläisiä kuntapoliitikkoja – ja yksi hitas-järjestelmän näkyvimmistä kriitikoista.

Vuonna 2012 hitakset harmittivat Männistöä niin, että hän vaati HS:n mielipidesivuilla koko järjestelmän alasajoa. Männistö arvosteli sitä, että asunnon voi ostaa edullisesti ja vuokrata edelleen kalliilla. Hän moitti hitaksia siitä, että niitä rahoitetaan yhteisin varoin, mutta hyödyn saavat satunnaisesti valikoituvat asukkaat.

Männistö ei näe ongelmaa siinä, että on itse osallistunut arvontoihin. Hän kertoo hakeneensa asuntoa perheelleen. Niin voi tehdä, ”koska näin hullu järjestelmä on voimissaan”.

Männistö kannusti muitakin osallistumaan, koska ”arpajaiset ovat ilmaisia optioita”. Hänestä on väärin, että yhteistä omaisuutta arvotaan satunnaisesti ilman tulorajoja tai so­siaalista perustetta. Hintaetu perustuu todellisiin rakennuskuluihin ja markkinahintaa alempaan tontinvuokraan.

Viime kauden kansanedustaja ja suuren terveystalon johtaja Männistö ei vastaa käsitystäni siitä, millaisille ihmisille häntä edeltäneet poliitikot loivat hitas-järjestelmän 1970-luvulla.

Minä ja Lasse Männistö kuulumme samaan porukkaan: ymmärrämme, miten edullisia hitakset monilla ­alueilla ovat. Asuntomarkkinoita seuraava akatemiatutkija Elias Oikarinen sanoo, ettei arvontoihin osallistuva joukko ole satunnainen vaan siinä korostuu valveutunut, asuntomarkkinoita ymmärtävä väki.

Kuten kuntapoliitikot tai kaupunkiasioita työkseen seuraavat toimittajat.

Neuvokkuudessa ei sinänsä ole moittimista. Mutta hitasten ideaa vastaan käy se, ettei hintaetu usein saavuta niitä keskituloisia, joita varten järjestelmä alun perin luotiin.

On helppoa vaatia järjestelmän alasajoa, jos kärjistää hitakset rikkaiden keinottelun välineeksi. Männistön puolueessa kokoomuksessa on tänä keväänä ollut haluja ajaa hitas-järjestelmä alas. Pitäisikö niin siis tehdä?

Parannettavaa on. Keskiluokkaiset asunnonostajat ovat valikoivia. Elleivät hitakset ole huippupaikoilla, niitä voi jäädä tyhjilleen. Myllypurossa ja Viikinmäessä hitasten hinnat eivät juuri eroa markkinahinnoista, eikä perheasuntoihin ollut siellä tunkua.

Helsingin asuntopolitiikassa on tärkeintä rakentaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja niille, joilla ei ole muuhun varaa. Mutta heidän ja Männistön välissä on yhä suuri joukko niitä keskituloisia, jotka joutuvat kalliilla asuntomarkkinoilla liian ahtaalle.

Vaihtoehtona hitaksen alasajamiselle poliitikot voisivat harkita tulorajoja. Rajojen pitäisi olla niin väljät, että hitas-voittajalla olisi varaa lunastaa kotinsa. Mutta niin tiukat, ettei kuka vain suurituloinen voisi osallistua.

Entä miten kävi keskituloisen toimittajan kodin etsinnässä? Vappuna muutin sittenkin hitas-asuntoon.

Siihen ei tarvittu arpaonnea, sillä hitakseni on Pikku Huopalahdessa ja vuodelta 1992. Se oli myynnissä vanhoille hitaksille varatulla nettisivulla.

Pikku Huopalahteen liittyy hauska asuntopoliittinen yksityiskohta. Sieltä Helsingin kaupunki osti ensimmäisenä maata, kun se alkoi varautua kaupungin kasvuun vuonna 1871.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Hitas
  • Asuntomarkkinat
  • Helsinki
  • Katja Kuokkanen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Pariskunta osti ”aidot italialaiset nahkatakit” 1 200 eurolla Kannelmäen Prisman parkkipaikalta – Poliisi varoittaa vanhaa kikkaa käyttävistä huijareista Helsingissä

    2. 2

      Oululainen Venla Karppinen, 19, sai himoitun paikan maineikkaasta Oxfordin yliopistosta – Suomeen paluu ei enää innosta

    3. 3

      Töitä olisi heti 9 000 osaavalle koodarille, mutta tekijöitä ei löydy – ”Vaikka maksaisit mitä, se ei muuttaisi tilannetta”, sanoo ohjelmistoyrityksen teknologiajohtaja

    4. 4

      Naisten korkea koulutus ei ole syy lapsettomuuden kasvuun – vähän koulutetut naiset ohittivat muut lapsettomuudessa

    5. 5

      Kuuntelulaitteilla tehty tutkimus paljasti, miten eri tavalla isät puhuvat pojilleen ja tyttärilleen – tytöille kehosta, pojille pärjäämisestä

    6. 6

      Maahanmuuton vastustajien leiri siirrettiin nyt julkisen käymälän viereen – Jälleen uusi käänne Rautatientorin sekavassa mielenosoitustilanteessa

    7. 7

      ”Saksa on erittäin paha”, Trump sanoi G7-kokouksen alkajaisiksi – ilmasto- ja kauppa­politiikasta odotetaan kovaa vääntöä Yhdys­valtojen ja muiden maiden välillä

    8. 8

      Alkoholin liikakäyttö on paljon vakavampi uhka kuin tupakanpoltto – silti vain tupakoitsijat ovat ajojahdin kohteina

    9. 9

      Koomikko Iikka Kivi tuohtui stand up -kiertueen ”seksistiseen viestiin”, jätti kiertueen antaakseen tilaa naisille ja muunsukupuolisille – Promoottorin mukaan 24 miehen kiertue luultavasti peruuntuu

    10. 10

      Tutkimus: Maahanmuuttajien kovempi työmoraali on totta, mutta kestää vain kaksi vuotta – sitten he oppivat maan tavoille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pariskunta osti ”aidot italialaiset nahkatakit” 1 200 eurolla Kannelmäen Prisman parkkipaikalta – Poliisi varoittaa vanhaa kikkaa käyttävistä huijareista Helsingissä

    2. 2

      Alkoholin liikakäyttö on paljon vakavampi uhka kuin tupakanpoltto – silti vain tupakoitsijat ovat ajojahdin kohteina

    3. 3

      Himoautoileva toimittaja vaihtoi viikoksi kaupunkipyörään: poliisi pysäytti, kuntosalilla käynti lopahti – ja ihan eri Helsinki avautui

    4. 4

      Tellervo Koivisto jätti jäähyväiset aviomiehelleen Mauno Koivistolle

    5. 5

      Hautajaisten sotilaallisuus yllätti eduskunnan entisen pääsihteerin Seppo Tiitisen: ”Sopi Maunolle, kenraalit olivat helisemässä hänen kanssaan”

    6. 6

      Oululainen Venla Karppinen, 19, sai himoitun paikan maineikkaasta Oxfordin yliopistosta – Suomeen paluu ei enää innosta

    7. 7

      Koomikko Iikka Kivi tuohtui stand up -kiertueen ”seksistiseen viestiin”, jätti kiertueen antaakseen tilaa naisille ja muunsukupuolisille – Promoottorin mukaan 24 miehen kiertue luultavasti peruuntuu

    8. 8

      Trump töni Montenegron pääministerin sivuun astuakseen yhteiskuvan eturiviin

    9. 9

      2,5-vuotias kiinalaistyttö on niin kova syömään, että hänestä tuli nettisensaatio – syömisvideovillitys leviää maailmalla ja hivuttautuu ehkä Suomeenkin

    10. 10

      Suorasukaisen musiikkikriitikon Seppo Heikinheimon itsemurhasta on 20 vuotta – kollegani oli muutakin kuin muistelmien ”mätämuna”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      200 tonnia kemikaaleja muutti rehevöityneen suomalais­järven turkoosin­kirkkaaksi kuin Välimeri – ”Muutos on aivan uskomaton”

    2. 2

      Britannia ei usko Manchesterin pommittajan toimineen yksin, poliisi otti kiinni lisää ihmisiä

    3. 3

      Luokkahyppy voi myös kaduttaa – yliopistoon päätynyt duunarin lapsi ikävöi takaisin työväenluokkaan

    4. 4

      Luokkajako lentokoneessa näkyy ilmaraivona

    5. 5

      Suomalaisen tunnistaa ulkomailla jo kaukaa

    6. 6

      Kemikaalein puhdistettu järvi nousi supersuosituksi, video veden alta todistaa häkellyttävän hyvän näkyvyyden: ”Norjan meret jäävät toiseksi”

    7. 7

      Paljonko rahaa on sopiva lahja? Tapakouluttaja kannustaa kohtuuteen ja ihmettelee työikäisten matkakassoja

    8. 8

      Pariskunta osti ”aidot italialaiset nahkatakit” 1 200 eurolla Kannelmäen Prisman parkkipaikalta – Poliisi varoittaa vanhaa kikkaa käyttävistä huijareista Helsingissä

    9. 9

      Kauppatieteiden opiskelija havahtui turhanpäiväiseen kulutukseensa ja alkoi vältellä kaikkea muoviin pakattua – nyt hän tekee jopa deodoranttinsa itse

    10. 10

      Onko tämä kaikkien aikojen seuramatka? 800 suomalaista lähtee Afrikkaan testaamaan ripulirokotetta, joka voi pelastaa miljoonia lapsia – sinä voit hakea mukaan matkalle

    11. Näytä lisää