Valikko
Sunnuntai    |   Kolumni

Helsingin hullut asuntoarpajaiset – keskituloisten avuksi luotua systeemiä saa käyttää kuka tahansa

Keskituloinen kodinostaja on ahtaalla Helsingin kalliilla asuntomarkkinoilla. Helpotukseksi keksittiin jo 1970-luvulla hitas-järjestelmä, mutta siihen jäi iso vika.

Helsingin kaupungilta oli tullut postia. Kirjeessä luki, että olin tullut viidenneksi arpajaisissa. Kirjettä ei kannattanut säilyttää, sillä kyse oli hintasäännellyn hitas-asunnon arvonnasta Kalasatamassa. Kaikki neljä edelläni olevaa asuntovoittajaa eivät ikimaailmassa kieltäytyisi uudesta kodista meren äärellä, Mustikkamaan ja Korkeasaaren vastarannalla.

Hitas-arvonnat ovat suosittuja. Jos uusia koteja on jaossa 50, arvontaan osallistuu yleensä satoja ihmisiä. Jokaisen pitää valita, mitä asunnoista hakee, yleensä enintään kolmea.

Suosio perustuu siihen, että hitaksia rakennetaan usein uusille arvoalueille ja asunnot ovat edullisia sattumia markkinahintaisten talojen joukossa.

Arvonnassa saatu oikeus ostaa asunto on Helsingin järjettömän kalliilla asuntomarkkinoilla kuin ilmainen etelänmatka kesken sateisen kesäloman.

Kaltaiseni kodinostajat olivat pulassa jo 1970-luvulla. Helsinki oli käynyt liian kalliiksi keskiluokalle, ja siksi kaupunkia riivasi kokonaisen vuosikymmenen kestänyt asukaskato.

Asuntojen hinnat kipusivat rajummin kuin asuntosäästäjät ehtivät saada alkupääomaa kokoon. Asuntoja oli samalla liian vähän, ja ihmiset muuttivat enimmäkseen Espooseen ja Vantaalle.

Presidentti Kekkonenkin napautti uudenvuodenpuheessaan vuonna 1975, että Helsinkiin pitää saada asuntojen hintakatto. Ja Kekkosen vinkistä kannatti niihin aikoihin ottaa vaarin.

Syntyi hitas eli asuntopoliittinen väline, jonka avulla oli ensisijaisesti määrä auttaa keskituloisia väliinputoajia. Siis niitä, joilla ei ollut varaa markkinahintaisiin omistusasuntoihin, mutta joiden tulot kuitenkin olivat liian suuret valtion tukemiin asuntoihin tai kaupungin vuokrataloihin.

Seuranneina vuosikymmeninä poliitikot ovat linjanneet, että kohtuuhintaisia asuntoja pitää rakentaa kaikille alueille. Tavoite on, etteivät kaupunginosat erottaudu sosiaalisesti liikaa toisistaan.

Siksi hitaksia rakennetaan uusille arvoalueille, kuten Kalasatamaan tai Jätkäsaareen Helsingin eteläkärjessä.

Hitaksia saa hakea kuka vain. Esimerkiksi Lasse Männistö, joka on kokoomuslainen poliitikko ja yksityisiä terveyspalveluita tuottavan yrityksen johtaja. Hän kertoi hiljattain puhelinkeskustelussamme, että on aiemmin osallistunut moniin hitas-arvontoihin.

Se on pysäyttävää. Männistö on nimittäin johtavia helsinkiläisiä kuntapoliitikkoja – ja yksi hitas-järjestelmän näkyvimmistä kriitikoista.

Vuonna 2012 hitakset harmittivat Männistöä niin, että hän vaati HS:n mielipidesivuilla koko järjestelmän alasajoa. Männistö arvosteli sitä, että asunnon voi ostaa edullisesti ja vuokrata edelleen kalliilla. Hän moitti hitaksia siitä, että niitä rahoitetaan yhteisin varoin, mutta hyödyn saavat satunnaisesti valikoituvat asukkaat.

Männistö ei näe ongelmaa siinä, että on itse osallistunut arvontoihin. Hän kertoo hakeneensa asuntoa perheelleen. Niin voi tehdä, ”koska näin hullu järjestelmä on voimissaan”.

Männistö kannusti muitakin osallistumaan, koska ”arpajaiset ovat ilmaisia optioita”. Hänestä on väärin, että yhteistä omaisuutta arvotaan satunnaisesti ilman tulorajoja tai so­siaalista perustetta. Hintaetu perustuu todellisiin rakennuskuluihin ja markkinahintaa alempaan tontinvuokraan.

Viime kauden kansanedustaja ja suuren terveystalon johtaja Männistö ei vastaa käsitystäni siitä, millaisille ihmisille häntä edeltäneet poliitikot loivat hitas-järjestelmän 1970-luvulla.

Minä ja Lasse Männistö kuulumme samaan porukkaan: ymmärrämme, miten edullisia hitakset monilla ­alueilla ovat. Asuntomarkkinoita seuraava akatemiatutkija Elias Oikarinen sanoo, ettei arvontoihin osallistuva joukko ole satunnainen vaan siinä korostuu valveutunut, asuntomarkkinoita ymmärtävä väki.

Kuten kuntapoliitikot tai kaupunkiasioita työkseen seuraavat toimittajat.

Neuvokkuudessa ei sinänsä ole moittimista. Mutta hitasten ideaa vastaan käy se, ettei hintaetu usein saavuta niitä keskituloisia, joita varten järjestelmä alun perin luotiin.

On helppoa vaatia järjestelmän alasajoa, jos kärjistää hitakset rikkaiden keinottelun välineeksi. Männistön puolueessa kokoomuksessa on tänä keväänä ollut haluja ajaa hitas-järjestelmä alas. Pitäisikö niin siis tehdä?

Parannettavaa on. Keskiluokkaiset asunnonostajat ovat valikoivia. Elleivät hitakset ole huippupaikoilla, niitä voi jäädä tyhjilleen. Myllypurossa ja Viikinmäessä hitasten hinnat eivät juuri eroa markkinahinnoista, eikä perheasuntoihin ollut siellä tunkua.

Helsingin asuntopolitiikassa on tärkeintä rakentaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja niille, joilla ei ole muuhun varaa. Mutta heidän ja Männistön välissä on yhä suuri joukko niitä keskituloisia, jotka joutuvat kalliilla asuntomarkkinoilla liian ahtaalle.

Vaihtoehtona hitaksen alasajamiselle poliitikot voisivat harkita tulorajoja. Rajojen pitäisi olla niin väljät, että hitas-voittajalla olisi varaa lunastaa kotinsa. Mutta niin tiukat, ettei kuka vain suurituloinen voisi osallistua.

Entä miten kävi keskituloisen toimittajan kodin etsinnässä? Vappuna muutin sittenkin hitas-asuntoon.

Siihen ei tarvittu arpaonnea, sillä hitakseni on Pikku Huopalahdessa ja vuodelta 1992. Se oli myynnissä vanhoille hitaksille varatulla nettisivulla.

Pikku Huopalahteen liittyy hauska asuntopoliittinen yksityiskohta. Sieltä Helsingin kaupunki osti ensimmäisenä maata, kun se alkoi varautua kaupungin kasvuun vuonna 1871.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Hitas
  • Asuntomarkkinat
  • Helsinki
  • Katja Kuokkanen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Taka-Töölön 80-vuotias klassikkoravintola säästyi perikadolta – Nina Kaukonen osti ravintolan, jossa Matti Pellonpää kävi suihkussa ja Supo vahti Salman Rushdieta

    2. 2

      Kuinka vähällä järjellä maailmaa johdetaan, Olli Rehn? ”Isoin virhe oli luottaa euroalueen johtajien rationaaliseen päätöksentekoon”

    3. 3

      Tieteelliset tosiasiat hylätään humpuukina, jos ne horjuttavat omaa maailmankuvaa – ”Ihmiset kyseenalaistavat tutkijoiden motiivit ja sitoumukset”

    4. 4

      Suomi maksaa naapureihin verrattuna asiantuntijoille pientä palkkaa – ”Tukholmassa maksetaan joistain tehtävistä Suomeen verrattuna tuplasti”

    5. 5

      Vanhemmat alkoivat retostella raivokohtauksilla ja lasten uhkailulla somessa – Asiantuntija neuvoo, miten saat kiukun hallintaan

    6. 6

      Sydänsairaudesta, aivokasvaimesta, keuhkosyövästä ja murtuneesta lonkasta kärsivälle yli 90-vuotiaalle toitotetaan, että ”kotona on paras”

    7. 7

      Tutkija: Ranskan vaalien ensimmäinen kierros oli voitto protestille, populismille ja järjestelmänvastaisuudelle

    8. 8

      Köyhät, rikkaat ja maahanmuuttajat asuvat yhä useammin omilla alueillaan – asuinalueet eriarvoistuvat erityisesti Turussa

    9. 9

      Verta vuotava 500 maalin ”talouspaperimies” Messi ja lohduton Ronaldo – El Clásicon kuninkaasta ei epäselvyyttä

    10. 10

      ”Se on kuin jokin uskonto: usein kun suomalainen lähtee töistä, hän ei enää vastaa puhelimeen” – USA:ssa uraa tehnyt Tero Kuittinen hämmästelee suomalaista keskustelua työuupumuksesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Se on kuin jokin uskonto: usein kun suomalainen lähtee töistä, hän ei enää vastaa puhelimeen” – USA:ssa uraa tehnyt Tero Kuittinen hämmästelee suomalaista keskustelua työuupumuksesta

    2. 2

      Ranskan vaaleissa toiselle kierrokselle menevät EU-myönteinen Macron ja oikeistopopulisti Le Pen – perinteisille puolueille rökäletappio

    3. 3

      Köyhät, rikkaat ja maahanmuuttajat asuvat yhä useammin omilla alueillaan – asuinalueet eriarvoistuvat erityisesti Turussa

    4. 4

      Kieltäytyikö isoisä puhumasta sodasta? Vanhemman sukulaisen vaiheista talvi- ja jatkosodassa saa selville yllättävän paljon netissä

    5. 5

      Onnen päivät -sarjan ”pikkuriiviö” kuoli – Erin Moran oli lapsitähti, jonka tragediaksi koitui rooleitta jääminen aikuisena

    6. 6

      Lapsitähden jäähyväiset – ”Oli pakko antaa periksi, jouduin tekemään kuntoliikkujan treenejä”

    7. 7

      Sekä kuljettaja että matkustaja simahtivat ”Haagan jättiläiseen” – sekavat miehet oli Helsingin poliisin mukaan pakko pitää sidottuina vielä sairaalassakin

    8. 8

      Munkkiniemessä odotettiin postia kaksi viikkoa, tärkeä lasku maksamatta – jakeluongelmat jatkuvat Helsingissä

    9. 9

      Facebook valtasi Suomen 10 vuotta sitten ja muutti meitä ihmisinä – vaikutus on tutkijan mukaan ”järisyttävän iso”

    10. 10

      Suomi maksaa naapureihin verrattuna asiantuntijoille pientä palkkaa – ”Tukholmassa maksetaan joistain tehtävistä Suomeen verrattuna tuplasti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä tuotteet katoavat kauppojen hyllyistä varkaiden taskuun – kauppa päätyi piilottamaan jopa 1,30 euron kurkumapurkit palvelutiskin taakse

    2. 2

      Maailman vaarallisin tulivuori oireilee uhkaavasti – Kun Campi Flegrei taas räjähtää, vaarassa on miljoonia ihmisiä

    3. 3

      Ammattikoulutuksen tila on kelvoton – poikani lukujärjestys on tyhjä ja hän joutuu lorvimaan kotona

    4. 4

      Oudot tuntemukset juoksulenkillä paljastuivat syöväksi – Entinen huippu-urheilija Kirsi Valasti uskoo, että liikunnan tuoma kehotietoisuus pelasti hänet

    5. 5

      Bostonin maratonin voittajan uurteiset reisilihakset hämmästyttävät: ”En ole nähnyt koskaan mitään vastaavaa”

    6. 6

      Gynekologian ohittaminen on kultakaivos työterveyshuollon palveluita tuottavalle yritykselle

    7. 7

      ”Se on kuin jokin uskonto: usein kun suomalainen lähtee töistä, hän ei enää vastaa puhelimeen” – USA:ssa uraa tehnyt Tero Kuittinen hämmästelee suomalaista keskustelua työuupumuksesta

    8. 8

      Kolmentuhannen euron lasku kuoleman jälkeen yllätti omaiset

    9. 9

      Selvitys: Lähes kolmannes pohjoiskorealaisista käyttää huumeita – metamfetamiini on monille jo arkipäiväistä

    10. 10

      Ravitsemusterapeutti kärsi vuosia kipeästä vatsasta ja ilmavaivoista – Sitten ystävä kertoi ruokavaliosta, joka toi helpotuksen

    11. Näytä lisää