HS selvittää nyt lukijoidensa avulla välityspalkkioita Helsingin ja Suomen eri osissa. Lukijoita pyydetään kertomaan HS.fi:ssä, minkälaisia tarjouksia kiinteistönvälittäjät ovat asuntojen myymisestä antaneet.

Tietoja toivotaan sekä toteutuneista kaupoista että myymättä jääneistä asunnoista. Nämä tiedot julkistetaan myöhemmin kaikkien käytettäväksi, mutta niistä ei voi tunnistaa tiedon antajaa.

Keväällä HS selvitti asuntolainojen marginaaleja samankaltaisella kyselyllä. Idea on, että näin saadaan paljastettua tietoa, jota yritykset eivät kerro liikesalaisuuksiin vedoten.

Tätä tiedonhankinnan metodia kutsutaan joukkoistamiseksi. Lukijoilta kerätään tietoa, jota muuten ei voi saada.

Laki velvoittaa kiinteistönvälittäjät ilmoittamaan hintansa esimerkiksi verkkosivuillaan. Pelkistä listahinnoista ei kuitenkaan voi välttämättä päätellä, paljonko asuntoaan myyvä joutuu oikeasti välityspalkkiota maksamaan. Listahinnoista kun lähes säännönmukaisesti neuvotellaan.

Tyypillisesti kiinteistönvälittäjä ottaa asunnon myymisestä palkkion, joka on tietty osuus myyntihinnasta.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila sanoo, että palkkioon vaikuttaa suuri joukko tekijöitä. Niitä voivat olla vaikkapa asunnon sijainti, taloyhtiön talousasiat, mitä markkinointikeinoja halutaan käyttää, kuinka nopeasti kohde halutaan myydä sekä asunnon omistuksen rakenne.

Malilan mukaan välitysalalla on aina ollut hintakilpailua, mutta viime aikoina kilpailu tuntuisi kiristyneen. Tilastotietoa hänellä ei ole.

Koska palkkio on suhteellinen, samalla prosentilla välittäjä saa kalliimman asunnon myymisestä enemmän rahaa. Tähän väliin iski keväällä vuokra-asuntoja välittävä Vuokraturva, joka ryhtyi välittämään myyntiasuntoja Myyntiturva-nimellä. Toimintaa on vain pääkaupunkiseudulla, jossa yritys kilpailee kiinteillä välityspalkkioilla prosenttiosuuksien sijaan.

Palkkiotaso on Suomessa yleisesti kohdallaan, mutta pääkaupunkiseudulla ei, väittää Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.

"Pääkaupunkiseudulla asunnot menevät helpommin kaupaksi, mutta palkkiotaso voi olla viisinkertainen muuhun maahan verrattuna”, Metsola sanoo.

HS:n kyselyllä on tarkoitus selvittää esimerkiksi, kuinka suuria alueelliset erot ovat, vaikuttaako asunnon hinta palkkioprosenttiin, ja onko toimijoiden perimissä palkkioissa eroja.