Tarkista selaimen asetuksista, että JavaScript ja evästeet ovat käytössä.

Nordea: Pankkien vahvistaminen nostaa asuntolainan hintaa

Talous
 
STT
Pekka Elomaa
Huhti-kesäkuussa Nordeasta otettiin 26 000 uutta asuntolainaa.
Huhti-kesäkuussa Nordeasta otettiin 26 000 uutta asuntolainaa. Kuva: Pekka Elomaa

Nordean uusien asuntolainojen korkomarginaali ylitti keväällä yhden prosenttiyksikön rajan. Pankin asuntoluottojen määrä kasvoi toisella neljänneksellä prosentin vuotta aiemmasta. Ne nousivat 25,2 miljardiin euroon.

Pankkien pääomien vahvistaminen ja likviditeetin kasvattaminen lisäävät Nordean Suomen varatoimitusjohtajan Pekka Nuuttilan mukaan pankkien paineita nostaa asuntolainojen lainamarginaalia.

"Suomalaiset voivat toisaalta hyödyntää alhaista korkotasoa, koska Suomessa käytetään vaihtuvakorkoisia lainoja", Nuuttila sanoi keskiviikkona Helsingissä.

Jo yli puoleen Nordean uusista asuntolainoista otettiin toisella neljänneksellä korkosuojaus. Huhti-kesäkuussa Nordeasta otettiin 26 000 uutta asuntolainaa.

Nuuttila uskoo, että lainamarginaalin nousu jatkuu, mutta aiempaa hitaammin. Kilpailijoiden marginaaleja hän ei halunnut arvailla. Nordea oli tiennäyttäjä uusien asuntolainojen marginaalien nostamisessa.

"Kesti ehkä hieman pitempään kuin kuviteltiin, ennen kuin muut pankit tekivät samoin. Nyt saamme kuitenkin niistä seuraa marginaalin nostamisessa", sanoi Nuuttila.

Kotitalouksien asuntolainoissa yleisesti viitekorkona käytetty 12 kuukauden euribor-korko laski keskiviikkona vain 1,03 prosenttiin. Prosentin korkomarginaalilla asuntolainaa saisi siten edelleen huomattavan negatiivisella reaalikorolla. Suomen inflaatio oli kesäkuussa 2,6 prosenttia.

Kaikkien pankkien asuntolainat kasvoivat loppukeväästä edelleen runsaan kuuden prosentin vauhtia laskevan korkotason tukemana. Kevään aikana asuntolainojen keskikorko laski Suomen Pankin mukaan 0,3 prosenttiyksikköä.

Nuuttila ei pidä luottojen määrän kasvua erityisen huolestuttavana.

"Kotitalouksille tehdään tietysti stressitesti ennen luottopäätöstä. Eivät korot aina pysy näin alhaalla. Maksukykyarvio perustuu oletukseen viitekoron noususta kuuteen prosenttiin lisättynä pankin marginaalilla", totesi Nuuttila.

Kotitalouksien asuntolainojen keskikorko laski toukokuussa 2,18 prosenttiin. Uusien lainasopimusten korko painui alle 2 prosentin. Se oli 1,98 prosenttia. Asuntolainoja kotitalouksilla oli hieman alle 84 miljardia euroa.