Valikko
Talous

Asuntojen hintaero Helsingin ja muun Suomen välillä repesi uuteen ennätykseen

Hypon ekonomistin mukaan asuntojen tarjonnan lisäämiseksi pitää ryhtyä rohkeisiin toimiin, ettei Suomi päädy Ruotsin tapaan asuntojen hintakuplaan. ”Asuntojen hintojen nousu kuitenkin tukee muita viime aikojen myönteisiä uutisia talouden kehityksestä.”

Asuntojen hintaero muun Suomen ja pääkaupunkiseudun välillä repesi helmikuussa uuteen ennätykseen. Vanhojen osakehuoneistojen keskimääräinen neliöhinta oli pääkaupunkiseudulla keskimäärin 3 655 euroa, Tilastokeskus kertoo. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella se oli keskimäärin 1 667 euroa eli ero oli jo lähes 2 000 euroa neliöltä.

Neliöhintojen ero tarkoittaa, että pääkaupunkiseudulla 100 neliön asunto maksaisi jo keskimäärin 200 000 euroa enemmän kuin muualla Suomessa.

Helsingin hinnat liitelevät vielä aivan omissa korkeuksissa verrattuna jopa muuhun pääkaupunkiseutuun. Vanhojen osakehuoneistojen eli käytännössä rivitalojen ja kerrostalojen neliöhinta oli Helsingissä helmikuussa 4 105 euroa, Espoossa (johon on laskettu myös Kauniainen) 3 356 euroa ja Vantaalla 2 688 euroa.

Asuntoluottoihin erikoistuneen Hypon pääekonomistin Juhana Brotheruksen mukaan hintaeron jatkuva laajeneminen on huolestuttava uutinen.

”Hinnat ovat Helsingin seudulla ja muissa kasvukeskuksissa olleet aina kalliimpia. Mutta ei tämä silti mikään positiivinen ennätys ole. Eron kasvaminen vain alleviivaa sitä, että asuntojen tarjonnan kasvattamiseksi pääkaupunkiseudulla pitää käyttää rohkeita keinoja”, Brotherus sanoo.

Hän viittaa Tukholman seudun ja ylipäätään Ruotsin esimerkkiin, jossa pankkien löyhä luottopolitiikka yhdessä Tukholman seudun epäonnistuneen asuntopolitiikan kanssa on johtanut asuntojen selvään hintakuplaan.

Asuntolainoja myönnetään Ruotsissa edelleen keskimäärin 100 vuodeksi, mikä tarkoittaa, ettei niitä lyhennetä juuri lainkaan. Samaan aikaan kuilu Tukholman seudun asuntojen kysynnän ja tarjonnan välillä on revennyt.

”Ruotsissa puhutaan jo, että lapset pitää kiikuttaa suoraan synnytyslaitokselta asuntojonoon. Se on varoittava esimerkki siitä, mihin tilaan asuntomarkkinat voidaan ajaa”, Brotherus sanoo.

Hintaerojen leveneminen on asuntomarkkinoiden yksi tarina. Toinen on se, että asuntojen hinnat nousivat helmikuussa koko maassa verrattuna viime vuoden vastaavaan aikaan. Pääkaupunkiseudulla asunnot kallistuivat 2,7 prosenttia, muualla Suomessa 1,7 prosenttia viime vuoden helmikuusta.

Brotheruksen mukaan uutinen tukee viime viikkojen muita positiivia uutisia Suomen kotimarkkinoilta.

”Tämä tukee käsitystä kotimaisen kysynnän piristymisestä, josta myös kuluttajien luottamusluvut, kaupan luvut ja asuntokauppojen lukumäärä ovat jo kertoneet. Viennin piristymisestä ei näy edelleenkään merkkejä, mutta rakennus- ja palvelualat ajavat kasvua”, Brotherus sanoo.

Syitä piristymiseen ovat Brotheruksen mukaan se, että työttömyyden kasvu näyttää pysähtyneen, mikä on kasvattanut ihmisten luottamusta työpaikan säilymiseen. Toisaalta korkojen ennustetaan pysyvän vielä vuosia ennätysmatalalla tasolla, mikä kannustaa velanottoon.

Kotimarkkinoiden kysynnän piristyminen samaan aikaan, kun julkinen sektori säästää ja vienti supistuu tarkoittaakin sitä, että yksityinen sektori eli yritykset ja kuluttajat velkaantuvat yhä enemmän. Pitäisikö kehityksestä olla jo huolissaan?

”Pidemmällä aikavälillä se on aito huoli. Sen vuoksi on hyvä, että viranomaiset ovat päättäneet ottaa käyttöön esimerkiksi lainakaton ja olla velkaantumisen tarkkailussa hyvinkin aktiivisia”, Brotherus sanoo.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuntojen hinnat

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää

    Luetuimmat

    1. 1

      Olivia Oras alkoi instaamaan, sai tuhansia seuraajia ja vietti 16-vuotiaana VIP-elämää – Mutta alkoi pelätä imeytymistä someen ja palasi kotiin

    2. 2

      Muutin 41-vuotiaana vanhempieni luokse ja toivon, että oma lapseni voi keski-ikäisenä kivuta syliini itkemään

    3. 3

      ”En syö juuri mitään, enkä silti laihdu” – Asiantuntijat kertovat, kuinka paljon aineenvaihdunnan hidastuminen oikeasti vaikuttaa laihtumiseen

    4. 4

      Kiina alleviivaa terveisiään Trumpille – ”Taiwan-kysymys on Pandoran lipas, jonka sisältö voi olla kuolettava”

    5. 5

      Minäkö rintamakarkuri? Minun oli pakko hakeutua pois reservistä opiskelun takia

    6. 6

      Lähes kaikki Kelan etuudet pienenevät tänä vuonna – HS kertoo, miten muutokset vaikuttavat sinun tuloihisi

    7. 7

      Anteeksi Sixten Korkman: Rikkaiden ohituskaista toimii klassisissa konserteissa vain harvoin

    8. 8

      Parisuhteissa mies ei päätä juuri mistään, sanoo asiantuntija – ”Tasa-arvoisesta suhteesta on ajauduttu hyvin kauas”

    9. 9

      Tulimeri Helsingissä – rivitalo tuhoutui, naapurissa sijaitseva koulu sähköttömänä

    10. 10

      Japanilaiset tutkijat varoittavat: Älä näytä rauhanmerkkiä sosiaalisessa mediassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Parisuhteissa mies ei päätä juuri mistään, sanoo asiantuntija – ”Tasa-arvoisesta suhteesta on ajauduttu hyvin kauas”

    2. 2

      Nyt puhuu kääntäjä, joka suomensi Mötley Crüe -konsertin upeasti Ylelle: ”Tein käännökset vähän ilkeyksissäni, koska genre ansaitsee näpäytystä”

    3. 3

      Japanilaiset tutkijat varoittavat: Älä näytä rauhanmerkkiä sosiaalisessa mediassa

    4. 4

      Muutin 41-vuotiaana vanhempieni luokse ja toivon, että oma lapseni voi keski-ikäisenä kivuta syliini itkemään

    5. 5

      ”Posti mulle helvettiin toimittakaa” – Yle esitti Mötley Crüen jäähyväiskonsertin mahtavilla käännöksillä

    6. 6

      ”Moni mies kokee, että häneltä on viety voima” – testaa, oletko parisuhteen marsu vai tiikerihai

    7. 7

      ”En syö juuri mitään, enkä silti laihdu” – Asiantuntijat kertovat, kuinka paljon aineenvaihdunnan hidastuminen oikeasti vaikuttaa laihtumiseen

    8. 8

      Irakin siirtolaisministeri pyytää ”erityisesti Suomea” lopettamaan irakilaisten pakkopalautukset

    9. 9

      Tältä näyttää Helsingin valtava pyörivä jäälautta – Keksijä: ”Haen tälle kansainvälistä näkyvyyttä”

    10. 10

      Lentopysäköinti mullistuu: uusi lentoparkki aloittaa Jumbon kauppakeskuksessa Vantaalla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ulkomailla asuneet suomalaiset kertovat rajusta paluusokista: ”Tuntui siltä, että ainoa vaihtoehto on lähteä taas pois”

    2. 2

      Parisuhteissa mies ei päätä juuri mistään, sanoo asiantuntija – ”Tasa-arvoisesta suhteesta on ajauduttu hyvin kauas”

    3. 3

      Uudet seksitavat lisäävät rajusti nielusyöpien määrää – tutkija ehdottaa HPV-rokotusohjelman laajentamista poikiin

    4. 4

      Fysioterapeutti: Moni nainen kärsii tietämättään vatsalihasten erkaumasta – näin treenaat keskivartalosi kuntoon

    5. 5

      Joukko Munkkiniemen yhteiskoulun lukion oppilaita karkasi bileristeilylle Ruotsiin – Rehtori: ”Viitteitä suuresta salajuonesta”

    6. 6

      Lohikäärmeet pilaavat seksielämäni

    7. 7

      Heli Kurjanen kehitti maailman myydyimmän kuukautiskupin – suorasukainen markkinointi on järkyttänyt Yhdysvalloissa

    8. 8

      Perheenisät kehittivät liikeidean: Ostetaan talonrähjä, kasvatetaan kannabista ja pannaan talo myyntituloilla kuntoon

    9. 9

      Kyllä, Suomessa ihmisellä on oikeus juoda itsensä hengiltä – isäni teki 15 vuotta hiljaista itsemurhaa juomalla ja onnistui lopulta

    10. 10

      Kukaan ei tunne 25-vuotiasta Axel Thesleffiä, mutta hänen biisinsä oli viime vuoden suurin Suomi-hitti, jota on kuunneltu yli 130 miljoonaa kertaa – Miten se on mahdollista?

    11. Näytä lisää