Valikko
Talous

Hypo: Suomessa eletään historiallista rakennusbuumia – ”Näkymät ovat valoisammat kuin vuosikausiin”

Hypoteekkiyhdistyksen pääekonomisti Juhana Brotherus kirjoittaa, että Suomessa rakennetaan nyt enemmän asuntoja kuin ainakaan yli 20 vuoteen.

Hypoteekkiyhdistyksen tuoreen asuntoindeksin mukaan asunto- ja rakennusalalla pyyhkii nyt todella hyvin.

Asuntokauppa käy pääkaupunkiseudulla jo lähes normaalilla tasolla. Hypon pääekonomistin Juhana Brotheruksen mukaan vire leviää myös muihin kasvukeskuksiin.

”Suomessa eletään historiallista rakennusbuumia. Nyt rakennetaan asuntoja enemmän, pienempiä ja paremmille sijainneille kuin ainakaan kahteenkymmeneen vuoteen”, Brotherus kirjoittaa katsauksessa.

”Kevät on aina asuntokaupan ruuhka-aikaa, mutta nyt kehitys ja näkymät ovat valoisammat kuin vuosikausiin.”

Rakennusbuumi näkyy myös tilastoissa. Tilastokeskuksen mukaan rakennusyritysten liikevaihto on kasvanut jatkuvasti, tuoreimpien tilastojen mukaan joulu-helmikuussa 8,7 prosenttia.

Myös myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä oli noussut samalla ajanjaksolla 16,6 prosenttia vuodentakaisesta.

Joulu-helmikuussa asunnoille myönnetty lupamäärä taas kasvoi yli 28 prosenttia vuodentakaisesta.

Poikkeuksellista on Brotheruksen mukaan se, että rakentaminen on nyt keskittynyt pääkaupunkiseudulle ja muutamiin kasvukeskuksiin.

Rakentaminen tapahtuu vieläpä kysynnän mukaan, eli teossa on pieniä kaupunkiasuntoja hyvien liikenneyhteyksien varrelle.

”Koko maassa ei ole tilastohistorian aikana kertaakaan keskitytty vastaavasti pienten asuntojen rakentamiseen”, Brotherus kirjoittaa.

Viime vuonna yli 40 prosenttia uusista asuntoaloituksista sijaitsi pääkaupunkiseudulla. Myös Tampere rakentaa ahkeraan. Suuret infrahankkeet, kuten pääkaupunkiseudun Raide-Jokeri, Kehärata ja Länsimetro sekä Tampereen ratikkahanke kiihdyttävät asuntotuotantoa.

Samalla kun pienten asuntojen rakennus kukoistaa, omakotialoitukset ovat valahtaneet pohjalukemiin.

Asuntomarkkinoilla menee lujaa, mutta siellä vallitsee Hypon mukaan myös kaksi akuuttia uhka ja yksi hitaasti kypsyvä riski.

Ensinnäkin Suomi tai euroalue ei ole kovin valmis ottamaan vastaan globaalin talouskasvun mahdollista kovaa heikentymistä.

Toinen suuri uhka asuntomarkkinoilla liittyy kotimaan politiikkaan ja etenkin niin sanotun kilpailukykysopimuksen toteutumiseen.

”Hallituskriisi, lakkoilu ja työnsulut istuvat äärimmäisen huonosti luottamusta etsivään maahan”, Brotherus kirjoittaa.

Kolmas, syvemmällä muhiva uhka löytyy Hypon mukaan kasvukeskuksista.

Ihmiset muuttavat tällä hetkellä sankoin joukoin muutamiin kaupunkeihin. Se on sinänsä hyvä asia, koska kaupungistuminen edistää koko talouden tuottavuutta ja Hypo näkeekin kallista ja tehotonta hajasijoittamista edistävän aluepolitiikan yhtenä riskinä.

Jos kasvavaan kysyntään ei kuitenkaan reagoida riittävän voimakkaasti tarjonnan kasvattamisella, Suomea uhkaa Tukholman tauti eli täysin perustekijöistä irtautuneet asuntojen hinnat.

Vaikka rakentamisessa on nyt otettu ensimmäiset korjaavat askeleet, tehtävää riittää Hypon mukaan moneksi vuodeksi.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Suomalaiset saivat häpeällisen huonon tuloksen, kun eurooppalaisten hiilijalanjäljet pantiin kartalle – Miksi hiilijalanjälki paisuu Suomessa?

    2. 2

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    3. 3

      Näin stand up -koomikon brändiä suojellaan: Pikkufestivaalin ei annettu käyttää Sami Hedbergin nimeä vitsikilpailun nimessä

    4. 4

      Mies ryöstettiin väkivaltaisesti Vantaan Korsossa

    5. 5

      KHO: Talonomistajaa ei voi pakottaa liittymään viemäriverkkoon vain siksi, että sellainen on olemassa

    6. 6

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    7. 7

      Venäjä riitelee 1940-luvun historiasta sekä Puolan että Baltian kanssa –  kutsuu Viron metsäveljiä natseiksi ja Puolan miehittämistä ilouutiseksi

    8. 8

      Helsingin poliisi iskee moottoripyörien melun kimppuun – kovaäänisiä ajoneuvoja tarkkaillaan desibelimittareilla viikonloppuna

    9. 9

      Game of Thrones -sarjan tekijöiltä tulee uusi sarja, eikä sillä ole mitään tekemistä Westerosin kanssa

    10. 10

      Kela olettaa kämppikseni maksavan asumismenoni

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    2. 2

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    3. 3

      Helsingin ratikkahankinta epäonnistui surkeasti – nyt HKL tyrkyttää rämiseviä vaunuja Saksaan

    4. 4

      Seuraamme melankolisina ja pelokkaina James Bond -kansan surullista bluffia brexit-neuvotteluissa – kansanäänestystä edeltäneiden valheiden mittakaava alkaa tulla esiin

    5. 5

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    6. 6

      Kela olettaa kämppikseni maksavan asumismenoni

    7. 7

      Tatuointisi voi olla laiton – Suomessa on todella paljon tatuointeja, jotka saattavat rikkoa tekijänoikeuksia, väittää asianajaja

    8. 8

      Palloliiton lääkäri Harri Hakkarainen epäilee vääränlaisen lankuttamisen aiheuttaneen selän rasitusmurtumia jalkapallojunioreille

    9. 9

      Kännykkä ja laukauksia muistuttaneet äänet saattoivat vaikuttaa australialaisen joogaopettajan ampumiseen Minneapolisissa – Naisen ampunut poliisi ei ole suostunut kuulusteluihin

    10. 10

      Ole oma juhannusheilasi: Näin masturboit jos sinulla on klitoris ja vagina

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Elävien kuolleiden kaupungilta näyttävän Daytonin ruumishuoneelta on tila loppu – Yhdysvaltoja riivaa historian pahin huume-epidemia, ja yliannostuksia ottavat niin eläkeläiset kuin lapsetkin

    2. 2

      11-vuotiaan Taijatuuli Louhivuoren isä joutui taposta vankilaan, ja vapauduttuaan isä tappoi uudestaan – ”Tuo mies on hulluin murhaaja, josta olen kuullut, ja mä rakastan sitä”

    3. 3

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    4. 4

      Asuntopula ajaa nuoria aikuisia Inarin metsiin – Kaisa Tikka peseytyy purossa ja käyttää jääkaappinaan kivenkoloa

    5. 5

      Miksi Helsingin paraatipaikalla on autio kerrostalo? Ympäriltä myydään asuinneliöitä yli 7 000 eurolla, mutta tämä talo on rapistunut jo vuosikymmeniä

    6. 6

      Australialaisnainen soitti hätänumeroon Yhdysvalloissa, paikalle tullut poliisi ampui hänet – omaiset vaativat vastauksia surmasta

    7. 7

      Game of Thrones alkaa – Tällä jutulla pääset kartalle, mistä sarja ja päähenkilöt uudella kaudella jatkavat

    8. 8

      Uusi tutkimus: Kuudes sukupuuttoaalto on jo täällä – Ja olemme tulkinneet lajien joukkotuhon laajuuden aivan väärin

    9. 9

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    10. 10

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    11. Näytä lisää
    Uusimmat