Valikko
Talous

Hypo: Suomessa eletään historiallista rakennusbuumia – ”Näkymät ovat valoisammat kuin vuosikausiin”

Hypoteekkiyhdistyksen pääekonomisti Juhana Brotherus kirjoittaa, että Suomessa rakennetaan nyt enemmän asuntoja kuin ainakaan yli 20 vuoteen.

Hypoteekkiyhdistyksen tuoreen asuntoindeksin mukaan asunto- ja rakennusalalla pyyhkii nyt todella hyvin.

Asuntokauppa käy pääkaupunkiseudulla jo lähes normaalilla tasolla. Hypon pääekonomistin Juhana Brotheruksen mukaan vire leviää myös muihin kasvukeskuksiin.

”Suomessa eletään historiallista rakennusbuumia. Nyt rakennetaan asuntoja enemmän, pienempiä ja paremmille sijainneille kuin ainakaan kahteenkymmeneen vuoteen”, Brotherus kirjoittaa katsauksessa.

”Kevät on aina asuntokaupan ruuhka-aikaa, mutta nyt kehitys ja näkymät ovat valoisammat kuin vuosikausiin.”

Rakennusbuumi näkyy myös tilastoissa. Tilastokeskuksen mukaan rakennusyritysten liikevaihto on kasvanut jatkuvasti, tuoreimpien tilastojen mukaan joulu-helmikuussa 8,7 prosenttia.

Myös myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä oli noussut samalla ajanjaksolla 16,6 prosenttia vuodentakaisesta.

Joulu-helmikuussa asunnoille myönnetty lupamäärä taas kasvoi yli 28 prosenttia vuodentakaisesta.

Poikkeuksellista on Brotheruksen mukaan se, että rakentaminen on nyt keskittynyt pääkaupunkiseudulle ja muutamiin kasvukeskuksiin.

Rakentaminen tapahtuu vieläpä kysynnän mukaan, eli teossa on pieniä kaupunkiasuntoja hyvien liikenneyhteyksien varrelle.

”Koko maassa ei ole tilastohistorian aikana kertaakaan keskitytty vastaavasti pienten asuntojen rakentamiseen”, Brotherus kirjoittaa.

Viime vuonna yli 40 prosenttia uusista asuntoaloituksista sijaitsi pääkaupunkiseudulla. Myös Tampere rakentaa ahkeraan. Suuret infrahankkeet, kuten pääkaupunkiseudun Raide-Jokeri, Kehärata ja Länsimetro sekä Tampereen ratikkahanke kiihdyttävät asuntotuotantoa.

Samalla kun pienten asuntojen rakennus kukoistaa, omakotialoitukset ovat valahtaneet pohjalukemiin.

Asuntomarkkinoilla menee lujaa, mutta siellä vallitsee Hypon mukaan myös kaksi akuuttia uhka ja yksi hitaasti kypsyvä riski.

Ensinnäkin Suomi tai euroalue ei ole kovin valmis ottamaan vastaan globaalin talouskasvun mahdollista kovaa heikentymistä.

Toinen suuri uhka asuntomarkkinoilla liittyy kotimaan politiikkaan ja etenkin niin sanotun kilpailukykysopimuksen toteutumiseen.

”Hallituskriisi, lakkoilu ja työnsulut istuvat äärimmäisen huonosti luottamusta etsivään maahan”, Brotherus kirjoittaa.

Kolmas, syvemmällä muhiva uhka löytyy Hypon mukaan kasvukeskuksista.

Ihmiset muuttavat tällä hetkellä sankoin joukoin muutamiin kaupunkeihin. Se on sinänsä hyvä asia, koska kaupungistuminen edistää koko talouden tuottavuutta ja Hypo näkeekin kallista ja tehotonta hajasijoittamista edistävän aluepolitiikan yhtenä riskinä.

Jos kasvavaan kysyntään ei kuitenkaan reagoida riittävän voimakkaasti tarjonnan kasvattamisella, Suomea uhkaa Tukholman tauti eli täysin perustekijöistä irtautuneet asuntojen hinnat.

Vaikka rakentamisessa on nyt otettu ensimmäiset korjaavat askeleet, tehtävää riittää Hypon mukaan moneksi vuodeksi.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Suurin osa syövistä on huonoa onnea – enemmistö syöpään johtavista mutaatioista on satunnaisia virheitä

    3. 3

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    4. 4

      Aikuiset ihmiset ovat unohtaneet, ettei töykeyttä voi perustella millään

    5. 5

      Tohtori Tuulan ja tehdastyöntekijä Ritvan rakkaus oli monelle yllätys – ”Alemmassa sosiaaliluokassa ajatellaan, että herrat eivät pidä maailmaa käynnissä”

    6. 6

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    7. 7

      Telia luopuu roaming-maksuista – kuluttajille kotimaan hinnat kaikissa EU-maissa

    8. 8

      Kuusi naista perusti vertaiskoulutusverkoston, jonka suosio räjähti – ”Miehillä on pörssiklubit ja muut. Tämä on meidän juttu”

    9. 9

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    10. 10

      Poliisin pelottava Facebook-tiedote itsemurhapelistä on hataralla pohjalla: ”Tiedossa ei ole, että Suomessa kukaan olisi lähtenyt mukaan tähän”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    3. 3

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    4. 4

      Tohtori Tuulan ja tehdastyöntekijä Ritvan rakkaus oli monelle yllätys – ”Alemmassa sosiaaliluokassa ajatellaan, että herrat eivät pidä maailmaa käynnissä”

    5. 5

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    6. 6

      Aikuiset ihmiset ovat unohtaneet, ettei töykeyttä voi perustella millään

    7. 7

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    8. 8

      Telia luopuu roaming-maksuista – kuluttajille kotimaan hinnat kaikissa EU-maissa

    9. 9

      Mika Häkkisen ja Ayrton Sennan yhteinen taival alkoi kunnon riidalla – eikä suomalainen huumori yhtään helpottanut tilannetta

    10. 10

      Yle sai JSN:ltä langettavan päätöksen poliittiseen painostukseen taipumisesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vanha hinnasto saattaa olla arvokkaampi kuin romaani eivätkä Myrna-kupit kiinnosta ketään – asiantuntijat kertovat, mitkä käytetyt tavarat nyt käyvät kaupaksi

    2. 2

      Lenkille lähtenyt helsinkiläisnainen huomasi itkevän autoilijan tien poskessa – kuljetti satamaan ja juoksi takaisin

    3. 3

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    4. 4

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    5. 5

      Ottelun parhaaksi pelaajaksi valitun hyökkääjän tunteellinen emämoka: kiitti haastattelussa vaimoaan – ja tyttöystäväänsä

    6. 6

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    7. 7

      Kela vaatii, että 6-vuotiaalle lapsenlapselle säästämäni rahat käytetään perheen elättämiseen

    8. 8

      Vanhuksia on jäänyt ilman ruokaa Helsingissä, eikä edes kaupunki tavoita uutta lähettiyritystä – lopulta kotihoito tilasi ruokaa Helvi Ukkola-Saariselle, 91

    9. 9

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    10. 10

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    11. Näytä lisää