Valikko
Talous

Lainakatto tulee voimaan perjantaina – HS:n laskuri kertoo, paljonko säästöjä tarvitset

Asuntolainan saaminen riippuu vakuuksista ja lainanhakijan maksukyvystä.

Asuntolainan kokoa suhteessa vakuuksiin säätelevä lainakatto tulee voimaan heinäkuun alussa.

Perjantaista lähtien asunnon ostajalla pitää olla omia säästöjä tai reaalivakuuksia vähintään 10 prosenttia ostettavan asunnon hinnasta. Ensiasunnon ostajalle riittää viiden prosentin säästö­osuus.

HS:n laskuri kertoo, minkä verran rahasäästöjä tai muuta vakuutta tarvitset lainan saamiseen, kun lainakatto on tullut voimaan.

 

 

Vakuuksiksi hyväksytään lainakattolaskennassa ostettavan asunnon lisäksi lainanottajan muut asuntovakuudet, vapaa-ajan asunto, talletukset ja sijoitukset kuten esimerkiksi osakkeet tai rahasto-osuudet.

Ne eivät käy vakuudeksi täydestä arvostaan, vaan esimerkiksi rahastosäästön arvosta tyypillisesti 60–80 prosenttia hyväksytään vakuudeksi.

Pankeilta, valtiolta tai vakuutusyhtiöiltä ostettavat täytetakaukset tai henkilötakaukset eivät lainakattolaskennassa käy vakuudeksi.

Pankit punnitsevat lainan myöntämistä ensisijaisesti suhteessa lainanhakijan maksukykyyn eli pelkät vakuudet eivät lainan saamiseen riitä.

Lainakaton tarkoituksena on edistää ennakkosäästämistä ja ehkäistä sekä ylivelkaantumista että tilanteita, joissa asuntolainan määrä ylittää ostetun asunnon arvon.

Vuoden 2008 finanssikriisissä asuntojen hinnat laskivat voimakkaasti useissa maissa, ja monien kotitalouksien asuntolainan määrä ylitti selvästi lainarahalla ostetun asunnon käyvän arvon.

Viranomaisilla on mahdollisuus kiristää lainakattosääntöjä vielä nykyisestä, jos lainakatto ei niiden mielestä toimi toivotusti.

Lainakatto tulee voimaan perjantaina

 Asuntolainan enimmäisluototusaste eli lainakatto tulee voimaan 1. heinäkuuta.

 Vastedes lainaa voi saada 90 prosenttia ja ensiasunnon ostaja 95 prosenttia suhteessa reaalivakuuksiin. Asunnon kauppahinnasta pitää siis joko säästää osa ennakkoon tai tarjota loppuosalle lisävakuuksia.

 Henkilötakauksella eli esimerkiksi vanhempien antamalla takauksella vajetta ei voi enää täyttää.

 Myöskään pankeilta, valtiolta tai vakuutusyhtiöiltä ostetut täytetakaukset eivät tarkoitukseen käy.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Lainakatto
  • Asuntolainat
  • Pankit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      ”Kapitalistista logiikkaa” vastustavat talonvaltaajat eivät suostu lähtemään saaristohuvilalta – Helsinki vuokrasi tilat yksityishenkilölle, uudet lukot rikottiin heti

    2. 2

      Kohukenkä myytiin loppuun saman tien verkkokaupassa – suomalaisissa urheilukaupoissa Niken uutta juoksutossua ei ole ollut tarjolla

    3. 3

      Matkailijat jonottivat automaatille iäisyyden – HSL joutui lähettämään Helsinki-Vantaalle ihmisen junalippuja myymään

    4. 4

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    5. 5

      Käpylässä sekakäyttäjillä on valikoiva maku: vain lonkero katosi hyllyistä – ”Perinteinen viinajuoppo on näissä tapauksissa harvassa”

    6. 6

      Viisilapsisen perheen äiti Aino Kämäräinen tekee itse hammastahnansa, välttää vihannespusseja ja elää heinäkuun ilman muovia – näin sinäkin voit vähentää muovijätettäsi

    7. 7

      Vene upposi kovassa merenkäynnissä Mustasaaressa – matkustajat onnistuivat pelastautumaan lautalla

    8. 8

      Microsoft aikoo lopettaa legendaarisen Paint-piirrosohjelman 32 vuoden jälkeen – Kiitos yhteisistä vuosista!

    9. 9

      Valtavat venäläiset sota-alukset saapuivat Suomenlahdelle ja sivuuttivat Helsingin – ”Tämä on pullistelua ja voimannäyttö”, arvioi HS:n Moskovan-kirjeenvaihtaja

    10. 10

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    2. 2

      Venäjällä media valmistautuu Putinin Suomen-vierailuun syyllistämällä, nöyryyttämällä ja vähättelemällä Suomea

    3. 3

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    4. 4

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    5. 5

      Viisilapsisen perheen äiti Aino Kämäräinen tekee itse hammastahnansa, välttää vihannespusseja ja elää heinäkuun ilman muovia – näin sinäkin voit vähentää muovijätettäsi

    6. 6

      Räjähtäviä kaasuputkia ja rapistuvia moottoriteitä – edes Trumpin lupailemat tuhat miljardia eivät riitä korjaamaan USA:n rapakuntoon päässyttä infrastruktuuria

    7. 7

      Kohukenkä myytiin loppuun saman tien verkkokaupassa – suomalaisissa urheilukaupoissa Niken uutta juoksutossua ei ole ollut tarjolla

    8. 8

      Jalankulkijat kävelevät päin punaisia ja pyöräilijät ajelevat jalkakäytävillä – miksei liikenne­sääntöjen rikkomisesta sakoteta?

    9. 9

      Dna-testi voi paljastaa sukusalaisuuksia satojen vuosien takaa – Laurin jälkeläisille selvisi, että he eivät polveudukaan Laurista

    10. 10

      ”Boksi” esti nukkumisen ja kuulustelijan sylki lensi – Ageeda Paavel muistaa tarkkaan, mitä KGB:n edeltäjä teki hänelle teinityttönä Tallinnan synkimmässä kellarissa kesällä 1946

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    2. 2

      Asuntopula ajaa nuoria aikuisia Inarin metsiin – Kaisa Tikka peseytyy purossa ja käyttää jääkaappinaan kivenkoloa

    3. 3

      Elävien kuolleiden kaupungilta näyttävän Daytonin ruumishuoneelta on tila loppu – Yhdysvaltoja riivaa historian pahin huume-epidemia, ja yliannostuksia ottavat niin eläkeläiset kuin lapsetkin

    4. 4

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    5. 5

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    6. 6

      Australialaisnainen soitti hätänumeroon Yhdysvalloissa, paikalle tullut poliisi ampui hänet – omaiset vaativat vastauksia surmasta

    7. 7

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    8. 8

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    9. 9

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    10. 10

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    11. Näytä lisää