Valikko
Talous

Lainakatto tulee voimaan perjantaina – HS:n laskuri kertoo, paljonko säästöjä tarvitset

Asuntolainan saaminen riippuu vakuuksista ja lainanhakijan maksukyvystä.

Asuntolainan kokoa suhteessa vakuuksiin säätelevä lainakatto tulee voimaan heinäkuun alussa.

Perjantaista lähtien asunnon ostajalla pitää olla omia säästöjä tai reaalivakuuksia vähintään 10 prosenttia ostettavan asunnon hinnasta. Ensiasunnon ostajalle riittää viiden prosentin säästö­osuus.

HS:n laskuri kertoo, minkä verran rahasäästöjä tai muuta vakuutta tarvitset lainan saamiseen, kun lainakatto on tullut voimaan.

 

 

Vakuuksiksi hyväksytään lainakattolaskennassa ostettavan asunnon lisäksi lainanottajan muut asuntovakuudet, vapaa-ajan asunto, talletukset ja sijoitukset kuten esimerkiksi osakkeet tai rahasto-osuudet.

Ne eivät käy vakuudeksi täydestä arvostaan, vaan esimerkiksi rahastosäästön arvosta tyypillisesti 60–80 prosenttia hyväksytään vakuudeksi.

Pankeilta, valtiolta tai vakuutusyhtiöiltä ostettavat täytetakaukset tai henkilötakaukset eivät lainakattolaskennassa käy vakuudeksi.

Pankit punnitsevat lainan myöntämistä ensisijaisesti suhteessa lainanhakijan maksukykyyn eli pelkät vakuudet eivät lainan saamiseen riitä.

Lainakaton tarkoituksena on edistää ennakkosäästämistä ja ehkäistä sekä ylivelkaantumista että tilanteita, joissa asuntolainan määrä ylittää ostetun asunnon arvon.

Vuoden 2008 finanssikriisissä asuntojen hinnat laskivat voimakkaasti useissa maissa, ja monien kotitalouksien asuntolainan määrä ylitti selvästi lainarahalla ostetun asunnon käyvän arvon.

Viranomaisilla on mahdollisuus kiristää lainakattosääntöjä vielä nykyisestä, jos lainakatto ei niiden mielestä toimi toivotusti.

Lainakatto tulee voimaan perjantaina

 Asuntolainan enimmäisluototusaste eli lainakatto tulee voimaan 1. heinäkuuta.

 Vastedes lainaa voi saada 90 prosenttia ja ensiasunnon ostaja 95 prosenttia suhteessa reaalivakuuksiin. Asunnon kauppahinnasta pitää siis joko säästää osa ennakkoon tai tarjota loppuosalle lisävakuuksia.

 Henkilötakauksella eli esimerkiksi vanhempien antamalla takauksella vajetta ei voi enää täyttää.

 Myöskään pankeilta, valtiolta tai vakuutusyhtiöiltä ostetut täytetakaukset eivät tarkoitukseen käy.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Lainakatto
  • Asuntolainat
  • Pankit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Mätä brassiliha järkyttää, mutta Suomessakin kuluttajaa sumutetaan – ihan joka päivä

    2. 2

      Rekkojen ulosajot ovat päivittäinen ongelma valtatiellä 21 – Taksikuski: ”Tie on aivan katastrofaalinen, aina joku auto penkkaan pyllähtäneenä”

    3. 3

      Kalliolaiskaksion hinnalla ostaisi Tallinnasta lukaalin, Lontoosta rahalla ei saisi yksiötäkään – HS vertaili, mitä saa 250 000 eurolla viiden eurooppalaisen pääkaupungin ”Kalliosta”

    4. 4

      Donald Trump on hylännyt vallan kolmijako-opin ja haluaa hallita kuin Aurinkokuningas tai Mussolini, sanoo professori Martti Koskenniemi

    5. 5

      Tampereella myydään marmorista miljoonataloa, jota on tirkistelty hakupalveluissa jo satatuhatta kertaa – HS kävi katsomassa Kruunukalusteen perustajien elämäntyötä

    6. 6

      Alko harppaa ajassa taaksepäin Töölössä – pullot pyydettävä syksystä lähtien myyjien selän takaa palvelutiskiltä

    7. 7

      Suomi on kaukana tasa-arvosta, sanoo tutkija – ”Rakenteellisia esteitä on vaikea nähdä, jos niitä ei itse kohtaa”

    8. 8

      Rkp:n Anna-Maja Henriksson kiersi Helsingissä kuusi lääkäriä sairaan tyttärensä kanssa: ”Se oli painajainen”

    9. 9

      Gerbiili peräaukossa ja muita syitä, miksi mielipiteet eivät muutu, vaikka faktat muuttuvat

    10. 10

      Sebastian Vettel voitti F1-kauden avauksen Australiassa – Bottas kolmas, Räikkönen neljäs

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Alko harppaa ajassa taaksepäin Töölössä – pullot pyydettävä syksystä lähtien myyjien selän takaa palvelutiskiltä

    2. 2

      Tässäkö on Suomen vanhin käytössä oleva kännykkä? Mikkoset soittelevat 15 vuotta vanhalla oranssilla Nokialla – ja sen akku kestää viikon

    3. 3

      Tampereella myydään marmorista miljoonataloa, jota on tirkistelty hakupalveluissa jo satatuhatta kertaa – HS kävi katsomassa Kruunukalusteen perustajien elämäntyötä

    4. 4

      Amatöörin voittama Jussi-palkinto on märkä rätti ammatti­näyttelijöiden kasvoille – Yleisön suosikit on Jusseissa unohdettu

    5. 5

      Suomi on jo riittävän tasa-arvoinen, sanoo BMW:n ex-johtaja Mia Miettinen – ”Minulle ei ole koskaan ollut ongelma tehdä uraa ja samalla silittää mieheni paidat”

    6. 6

      Suomi on kaukana tasa-arvosta, sanoo tutkija – ”Rakenteellisia esteitä on vaikea nähdä, jos niitä ei itse kohtaa”

    7. 7

      Lupsakka puolalaiskuvaaja tallensi kuviinsa koko savolaisen ihmiskirjon sylivauvasta keppikerjäläiseen – katso upeat kuvat yli sadan vuoden takaa

    8. 8

      USA:n oikeiston bluffi paljastui

    9. 9

      Tove Janssonin perilliset lähettivät korvaus­vaatimuksen Image-lehdelle Tom of Finland -henkisten muumien käyttämisestä – päätoimittaja toivoo sopua

    10. 10

      Mätä brassiliha järkyttää, mutta Suomessakin kuluttajaa sumutetaan – ihan joka päivä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Vanha hinnasto saattaa olla arvokkaampi kuin romaani eivätkä Myrna-kupit kiinnosta ketään – asiantuntijat kertovat, mitkä käytetyt tavarat nyt käyvät kaupaksi

    3. 3

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    4. 4

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    5. 5

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    6. 6

      Lenkille lähtenyt helsinkiläisnainen huomasi itkevän autoilijan tien poskessa – kuljetti satamaan ja juoksi takaisin

    7. 7

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    8. 8

      Ottelun parhaaksi pelaajaksi valitun hyökkääjän tunteellinen emämoka: kiitti haastattelussa vaimoaan – ja tyttöystäväänsä

    9. 9

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    10. 10

      Vanhuksia on jäänyt ilman ruokaa Helsingissä, eikä edes kaupunki tavoita uutta lähettiyritystä – lopulta kotihoito tilasi ruokaa Helvi Ukkola-Saariselle, 91

    11. Näytä lisää