Valikko
Talous

Hypo: Asuntokauppa käy pk-seudulla ja kasvukeskuksissa – kesäkuussa nostettiin paljon uusia asuntolainoja

Hypo ennustaa asuntojen hintojen nousevan tänä vuonna 1,2 prosenttia.

Asuntojen kysyntä on kasvanut hyvää vauhtia pääkaupunkiseudulla alkuvuoden aikana. Myös Tampereella asuntojen kysyntä on vakiintunut vahvaksi. Asiat selviävät Hypon elokuun asuntomarkkinakatsauksesta.

Pääkaupunkiseudulla asuntokauppa käy katsauksen mukaan normaalisti, ja hinnat nousevat vauhdilla. Muissa kasvukeskuksissa kauppamäärät kasvavat voimakkaasti, mutta hinnat ovat vasta suuntaamassa nousuun.

Hypo ennustaa asuntojen hintojen nousevan tänä vuonna 1,2 prosenttia. Vuodelle 2017 hintojen nousuennuste on 1,5 prosenttia.

Kauppamäärät elpyvät Hypon mukaan Ysitien kasvuketjussa, eli Turku–Tampere–Jyväskylä–Kuopio-akselilla. Asuntomarkkinat alkoivat toipua viime vuonna Helsingin pienten kerrostaloasuntojen ansiosta, ja sittemmin myös muiden kasvukeskusten ja suurempien asuntojen kauppamäärät ovat piristyneet.

Hypo ennustaa virkeyden leviävän hiljalleen myös haja-asutusalueille, mutta hinnat luisuvat edelleen rakennemuutosten runtelemilla alueilla.

Asuntomarkkinoiden käänteeseen ovat Hypon mukaan vaikuttaneet patoutunut muuttopaine, kohonnut luottamus ja vuokrien kestämätön nousu.

Hypon arvion mukaan vuokrien suurin kasvuvauhti hidastuu, mutta laskusta on turha haaveilla. Katsauksessa muistutetaan, että vuokrat eivät ole laskeneet kertaakaan edellisten 30 vuoden aikana.

Kovista vuokrista huolimatta merkittävää asuntokuplaa ei Hypon arvion mukaan ole syntymässä edes kasvukeskuksissa. Kalliit vuokrat myös ajavat kuluttajia osin takaisin omistusasuntomarkkinoille.

Vuoden 2016 alussa alettiin rakentaa yli 7 000:tta uutta asuntoa, joista valtaosa on pääkaupunkiseudulla ja Tampereen alueella. Hypon mukaan 20-vuotisen tilastohistorian aikana ei ole aloitettu uudistuotantoa yhtä vauhdikkaasti. Pulaa on kuitenkin edelleen kasvukeskusten pienehköistä asunnoista, jotka sijaitsevat hyvien liikenneyhteyksien ulottuvilla.

Jos uudistuotanto ei jatku vahvana, Hypon mukaan todellisena huolena on asuntojen hintojen nouseminen tavallisten palkansaajien ulottumattomiin.

Uusia asuntolainoja nostettiin Hypon mukaan kesäkuussa eniten neljään vuoteen. Korkojen noususta ei ole pelkoa, mutta hidas inflaatio kasvattaa velkataakkoja.

Riskinä kaupunkien asuntokaupan hyvälle kehitykselle ovat kuitenkin kansainväliset asiat, kuten brexit tai Italian pankkien ongelmat, jotka vaikuttaisivat myös Suomen talouteen.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuntomarkkinat
  • Asuntokauppa

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Nainen ei saanut avioeroa Britanniassa – miljonääripariskunnan vaimon on pakko pysyä avioliitossa, vaikka mies valitti vanhasta syrjähypystä ja haukkui vaimoa julkisilla paikoilla

    2. 2

      Tutkijat selvittivät, millaisia puolueiden jäsenet ovat ja paljonko he ansaitsevat – punavihreästä kuplastakin löytyi havainto

    3. 3

      ”Ahne”, ”ikävä tapaus”, ”nuoria naisia lähentelevä outolintu” – tv-pomo Jorma Sairasen muistelmissa Spede, Petelius ja muut tv:n kultakauden suosikit saavat huutia

    4. 4

      Koulun sisäilma tuhosi työntekijän terveyden – nyt vantaalaiskoulun lattian alta on löytynyt silkkaa vettä

    5. 5

      Lapsettomuus on karu yllätys vanhemmaksi haluaville – ”Anna anteeksi ettei sinusta tullutkaan äitiä”

    6. 6

      Uimahallivastaava: ”Perimmäinen syy saunojen uima-asukieltoon on vain suomalainen saunakulttuuri”

    7. 7

      Selvitys: Putkiremontti maksaa pääkaupunkiseudulla kaksi kertaa niin paljon kuin muualla – mutta syy ei ole remonttifirmojen kiskonta

    8. 8

      Tästä Brasilian lihaskandaalissa on kyse – maailman suurimpien lihantuottajien synnit voivat kulkeutua suomalaistenkin lautasille

    9. 9

      Kovat tuulenpuuskat kurittavat Keski- ja Etelä-Suomea – Yli 30 000 taloutta sähköttä

    10. 10

      Nyt Netflix epäonnistui pahasti – menestykseksi odotettu sarja Iron Fist on täysi floppi, selitämme miksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Ahne”, ”ikävä tapaus”, ”nuoria naisia lähentelevä outolintu” – tv-pomo Jorma Sairasen muistelmissa Spede, Petelius ja muut tv:n kultakauden suosikit saavat huutia

    2. 2

      Miksi saunassa muka pitää olla alasti? Ei kai ihmisen alapää ole yhtään uimapukua hygieenisempi

    3. 3

      Nyt Netflix epäonnistui pahasti – menestykseksi odotettu sarja Iron Fist on täysi floppi, selitämme miksi

    4. 4

      Koulun sisäilma tuhosi työntekijän terveyden – nyt vantaalaiskoulun lattian alta on löytynyt silkkaa vettä

    5. 5

      Lapsettomuus on karu yllätys vanhemmaksi haluaville – ”Anna anteeksi ettei sinusta tullutkaan äitiä”

    6. 6

      Kananmuna onkin terveellistä – uudet tutkimukset kumoavat tiedon kolesterolipommista

    7. 7

      Kansalaiset nousivat kesäaikakapinaan – aloite viisarien kääntelyn lopettamisesta otti huiman kirin ja menee eduskunnan käsiteltäväksi

    8. 8

      Suurpalon sammutus jatkuu koko maanantain Vantaalla – ”Kuin kaatopaikka keskellä kaupunkia”

    9. 9

      Sunday Times: Trump ojensi Merkelille 350 miljardin euron laskun Nato-puolustuksesta

    10. 10

      Alhainen syntyvyys johtuu köyhyydestä – mieheni on yhden lapsen ja yhden aikuisen yksinhuoltaja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Vanha hinnasto saattaa olla arvokkaampi kuin romaani eivätkä Myrna-kupit kiinnosta ketään – asiantuntijat kertovat, mitkä käytetyt tavarat nyt käyvät kaupaksi

    3. 3

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    4. 4

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    5. 5

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    6. 6

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    7. 7

      Ottelun parhaaksi pelaajaksi valitun hyökkääjän tunteellinen emämoka: kiitti haastattelussa vaimoaan – ja tyttöystäväänsä

    8. 8

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    9. 9

      Vanhuksia on jäänyt ilman ruokaa Helsingissä, eikä edes kaupunki tavoita uutta lähettiyritystä – lopulta kotihoito tilasi ruokaa Helvi Ukkola-Saariselle, 91

    10. 10

      Sanna Stellanin talo paljastui homepommiksi – Vakuutus ei korvaa totaalisesta remontista senttiäkään

    11. Näytä lisää