Valikko
Talous

Hypo: Asuntokauppa käy pk-seudulla ja kasvukeskuksissa – kesäkuussa nostettiin paljon uusia asuntolainoja

Hypo ennustaa asuntojen hintojen nousevan tänä vuonna 1,2 prosenttia.

Asuntojen kysyntä on kasvanut hyvää vauhtia pääkaupunkiseudulla alkuvuoden aikana. Myös Tampereella asuntojen kysyntä on vakiintunut vahvaksi. Asiat selviävät Hypon elokuun asuntomarkkinakatsauksesta.

Pääkaupunkiseudulla asuntokauppa käy katsauksen mukaan normaalisti, ja hinnat nousevat vauhdilla. Muissa kasvukeskuksissa kauppamäärät kasvavat voimakkaasti, mutta hinnat ovat vasta suuntaamassa nousuun.

Hypo ennustaa asuntojen hintojen nousevan tänä vuonna 1,2 prosenttia. Vuodelle 2017 hintojen nousuennuste on 1,5 prosenttia.

Kauppamäärät elpyvät Hypon mukaan Ysitien kasvuketjussa, eli Turku–Tampere–Jyväskylä–Kuopio-akselilla. Asuntomarkkinat alkoivat toipua viime vuonna Helsingin pienten kerrostaloasuntojen ansiosta, ja sittemmin myös muiden kasvukeskusten ja suurempien asuntojen kauppamäärät ovat piristyneet.

Hypo ennustaa virkeyden leviävän hiljalleen myös haja-asutusalueille, mutta hinnat luisuvat edelleen rakennemuutosten runtelemilla alueilla.

Asuntomarkkinoiden käänteeseen ovat Hypon mukaan vaikuttaneet patoutunut muuttopaine, kohonnut luottamus ja vuokrien kestämätön nousu.

Hypon arvion mukaan vuokrien suurin kasvuvauhti hidastuu, mutta laskusta on turha haaveilla. Katsauksessa muistutetaan, että vuokrat eivät ole laskeneet kertaakaan edellisten 30 vuoden aikana.

Kovista vuokrista huolimatta merkittävää asuntokuplaa ei Hypon arvion mukaan ole syntymässä edes kasvukeskuksissa. Kalliit vuokrat myös ajavat kuluttajia osin takaisin omistusasuntomarkkinoille.

Vuoden 2016 alussa alettiin rakentaa yli 7 000:tta uutta asuntoa, joista valtaosa on pääkaupunkiseudulla ja Tampereen alueella. Hypon mukaan 20-vuotisen tilastohistorian aikana ei ole aloitettu uudistuotantoa yhtä vauhdikkaasti. Pulaa on kuitenkin edelleen kasvukeskusten pienehköistä asunnoista, jotka sijaitsevat hyvien liikenneyhteyksien ulottuvilla.

Jos uudistuotanto ei jatku vahvana, Hypon mukaan todellisena huolena on asuntojen hintojen nouseminen tavallisten palkansaajien ulottumattomiin.

Uusia asuntolainoja nostettiin Hypon mukaan kesäkuussa eniten neljään vuoteen. Korkojen noususta ei ole pelkoa, mutta hidas inflaatio kasvattaa velkataakkoja.

Riskinä kaupunkien asuntokaupan hyvälle kehitykselle ovat kuitenkin kansainväliset asiat, kuten brexit tai Italian pankkien ongelmat, jotka vaikuttaisivat myös Suomen talouteen.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuntomarkkinat
  • Asuntokauppa

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      ”Kapitalistista logiikkaa” vastustavat talonvaltaajat eivät suostu lähtemään saaristohuvilalta – Helsinki vuokrasi tilat yksityishenkilölle, uudet lukot rikottiin heti

    2. 2

      Kohukenkä myytiin loppuun saman tien verkkokaupassa – suomalaisissa urheilukaupoissa Niken uutta juoksutossua ei ole ollut tarjolla

    3. 3

      Matkailijat jonottivat automaatille iäisyyden – HSL joutui lähettämään Helsinki-Vantaalle ihmisen junalippuja myymään

    4. 4

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    5. 5

      Käpylässä sekakäyttäjillä on valikoiva maku: vain lonkero katosi hyllyistä – ”Perinteinen viinajuoppo on näissä tapauksissa harvassa”

    6. 6

      Viisilapsisen perheen äiti Aino Kämäräinen tekee itse hammastahnansa, välttää vihannespusseja ja elää heinäkuun ilman muovia – näin sinäkin voit vähentää muovijätettäsi

    7. 7

      Vene upposi kovassa merenkäynnissä Mustasaaressa – matkustajat onnistuivat pelastautumaan lautalla

    8. 8

      Microsoft aikoo lopettaa legendaarisen Paint-piirrosohjelman 32 vuoden jälkeen – Kiitos yhteisistä vuosista!

    9. 9

      Valtavat venäläiset sota-alukset saapuivat Suomenlahdelle ja sivuuttivat Helsingin – ”Tämä on pullistelua ja voimannäyttö”, arvioi HS:n Moskovan-kirjeenvaihtaja

    10. 10

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    2. 2

      Venäjällä media valmistautuu Putinin Suomen-vierailuun syyllistämällä, nöyryyttämällä ja vähättelemällä Suomea

    3. 3

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    4. 4

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    5. 5

      Viisilapsisen perheen äiti Aino Kämäräinen tekee itse hammastahnansa, välttää vihannespusseja ja elää heinäkuun ilman muovia – näin sinäkin voit vähentää muovijätettäsi

    6. 6

      Räjähtäviä kaasuputkia ja rapistuvia moottoriteitä – edes Trumpin lupailemat tuhat miljardia eivät riitä korjaamaan USA:n rapakuntoon päässyttä infrastruktuuria

    7. 7

      Kohukenkä myytiin loppuun saman tien verkkokaupassa – suomalaisissa urheilukaupoissa Niken uutta juoksutossua ei ole ollut tarjolla

    8. 8

      Jalankulkijat kävelevät päin punaisia ja pyöräilijät ajelevat jalkakäytävillä – miksei liikenne­sääntöjen rikkomisesta sakoteta?

    9. 9

      Dna-testi voi paljastaa sukusalaisuuksia satojen vuosien takaa – Laurin jälkeläisille selvisi, että he eivät polveudukaan Laurista

    10. 10

      ”Boksi” esti nukkumisen ja kuulustelijan sylki lensi – Ageeda Paavel muistaa tarkkaan, mitä KGB:n edeltäjä teki hänelle teinityttönä Tallinnan synkimmässä kellarissa kesällä 1946

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    2. 2

      Asuntopula ajaa nuoria aikuisia Inarin metsiin – Kaisa Tikka peseytyy purossa ja käyttää jääkaappinaan kivenkoloa

    3. 3

      Elävien kuolleiden kaupungilta näyttävän Daytonin ruumishuoneelta on tila loppu – Yhdysvaltoja riivaa historian pahin huume-epidemia, ja yliannostuksia ottavat niin eläkeläiset kuin lapsetkin

    4. 4

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    5. 5

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    6. 6

      Australialaisnainen soitti hätänumeroon Yhdysvalloissa, paikalle tullut poliisi ampui hänet – omaiset vaativat vastauksia surmasta

    7. 7

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    8. 8

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    9. 9

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    10. 10

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    11. Näytä lisää
    Uusimmat