Valikko
Talous

Vakuutus ei korvaa Airbnb-vieraan varkautta eikä suihkuun sammumista – taloyhtiön vastuukysymyksistä koottiin oma opas

Vakuutus- ja rahoitusneuvonta Fine laati oppaan kotivakuutuksen vastuista taloyhtiöissä.

Kuka korvaa vuokra-asunnon tuhoutuneen parketin, jos astianpesukoneen letku halkeaa? Entä jos Airbnb-vieras varastaa omaisuutta tai tekee tuhoja? Kuka vastaa vahingosta, jos vuokralainen sammuu suihkuun ja vesi tulvii alempiin kerroksiin asti?

Taloyhtiön vastuu- ja vakuutuskysymykset on niin monimutkainen vyyhti, että vakuutus- ja rahoitusneuvonta Fine on laatinut asiasta erillisen oppaan (linkki oppaaseen). Finen mukaan vakuutusasioista juuri kotivakuutus tuo neuvontaan eniten kysymyksiä ja yhteydenottoja.

Taloyhtiössä on muutenkin kuin vakuutusten osalta hankala tietää, mitkä asiat kuuluvat taloyhtiön ja mitkä osakkaan vastuulle. Esimerkiksi talon ulkorakenteet ja lämmitys-, sähkö-, kaasu-, vesi-, ja ilmanvaihtojärjestelmät ovat taloyhtiön vastuulla.

Asunnon kiinteän sisustuksen ja irtaimiston ylläpidosta ja vakuuttamisesta sen sijaan vastaa asunnon omistaja tai vuokralainen. Myös vastuuvakuutus on syytä olla kunnossa, koska esimerkiksi vesivahingot laajenevat helposti oman asunnon ulkopuolelle.

Vaikka asunto olisi annettu vuokralle, omistaja voi vakuuttaa siellä olevaa irtaimistoa ja sisustusta. Vakuutusehdot voivat kuitenkin rajoittaa vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen korvaamista.

Fine kokosi oppaaseen esimerkkejä vahinkotilanteista ja niiden korvauksista.

Vain suoranaiset vahingot korvataan

Vuokralaisen astianpesukoneen letku halkesi. Keittiön parketti ja alakaapit vaurioituivat, betonilattia kastui.

Vuokralaisen vakuutuksessa oli vakuutettuna myös asunnon kiinteä sisustus. Vakuutusyhtiö korvasi kahden kaapin ja parketin uusimisen. Koko kaapistoa tai koko asunnon parketin uusimista ei korvata. Taloyhtiö maksoi betonilattian kuivaamisen.

Vuokralaisen vakuutus kustansi hänen väliaikaisen asumisensa, vuokranantaja kuitenkin menetti vuokratuoton tältä ajalta.

Airbnb-vieraan varkautta ei korvata

Vuokraussivuston kautta majoittunut vieras varasti omistajan poissaollessa koruja ja laukkuja tuhansien eurojen arvosta ja rikkoi ulko-oven lasin lähtiessään.

Ulko-oven lasin korvasi taloyhtiön kiinteistövakuutus, koska se katsottiin ilkivallaksi. Kotivakuutus ei korvannut varastettua omaisuutta, koska asukas oli itse päästänyt varkaan asuntoonsa.

Suihkuun ei pidä sammua

Vuokralainen sammui humalassa suihkuun lattiakaivon päälle. Vesi tulvi useisiin alakerran asuntoihin.

Koska vahinko johtui humalatilasta, kotivakuutus ei korvannut nukahtaneen omalle asunnolle aiheutuneita vahinkoja. Nukahtajan vastuuvakuutus taas ei korvannut muille asunnoille syntyneitä vahinkoja, koska vakuutuksen ehdoissa suljettiin pois vahingot, jotka johtuivat siitä, ettei vesi päässyt lattiakaivoon.

Myöskään taloyhtiön vakuutus ei korvannut vahinkoja. Osa asuntojen omistajista sai korvausta omasta kotivakuutuksestaan. Taloyhtiö maksoi rakenteille syntyneet vahingot.

Fine muistuttaa, että kotivakuutusten ehdoissa on eroja. Esimerkiksi kiinteä sisustus eli tapetit, lattiapinnat tai keittiön kaapistot eivät välttämättä kuulu peruskotivakuutukseen. Niiden korvauksissa voi olla myös yläraja, joka saattaa laajoissa vahingoissa tulla helposti vastaan.

Korvattavuuteen voivat vaikuttaa osakeyhtiölain ja taloyhtiön yhtiöjärjestyksen kunnossapitovastuita koskevat määräykset. Arvoesineitä vakuutukset korvaavat usein vain rajallisesti.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kotivakuutus
  • Taloyhtiö
  • Asuminen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    2. 2

      ”Boksi” esti nukkumisen ja kuulustelijan sylki lensi – Ageeda Paavel muistaa tarkkaan, mitä KGB:n edeltäjä teki hänelle teinityttönä Tallinnan synkimmässä kellarissa kesällä 1946

    3. 3

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    4. 4

      Trump: Minulla on tarvittaessa ”täydelliset armahdusvaltuudet” – tutkijat kyseenalaistavat

    5. 5

      Dna-testi voi paljastaa sukusalaisuuksia satojen vuosien takaa – Laurin jälkeläisille selvisi, että he eivät polveudukaan Laurista

    6. 6

      Kolmen päivän katkaisuhoito ei riitä koko kesän jatkuneen tissuttelun lopettamiseen – tuntuu, että puolisoni on jätetty heitteille

    7. 7

      Seksi kannattaa sijoituksena, lupaa Väestöliitto – ”Ehkä kaikkea ei pitäisi yrittää mitata rahassa”, vastaa ekonomisti

    8. 8

      Willehardt Gröhn, 18, rakentaa näyttäviä pyöriä, koska haluaa jotain, mitä muilla ei ole – pyöräbuumin villitsemissä kaupungeissa pyörä on muotiasuste

    9. 9

      Taiteilija Miina Äkkijyrkkä syytti norjalaistaiteilijaa kopioinnista ja vaati 118 000 euron korvauksia – Tekijänoikeusneuvosto katsoi teokset parodioiksi

    10. 10

      Lääkäri Pippa Laukka tyrmää epäilyn: ”Lankutuksella ei saa selän rasitusmurtumaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    2. 2

      Taiteilija Miina Äkkijyrkkä syytti norjalaistaiteilijaa kopioinnista ja vaati 118 000 euron korvauksia – Tekijänoikeusneuvosto katsoi teokset parodioiksi

    3. 3

      Dna-testi voi paljastaa sukusalaisuuksia satojen vuosien takaa – Laurin jälkeläisille selvisi, että he eivät polveudukaan Laurista

    4. 4

      Merkillinen välikohtaus Itämerellä ihmetyttää – se liittynee Venäjän lisääntyneeseen uhoon

    5. 5

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    6. 6

      Erin Dillon menetti kaksi lastaan huumeiden takia, mutta haaveilee silti yhä huumeista – HS:n reportaasi valkoisten kerjäläisten kaupungista, jossa huumepussit toimitetaan kotioven eteen

    7. 7

      Onko Helsinki kupla, jota muu Suomi ei ymmärrä? ”Osa muualla asuvien Helsinki-kritiikistä voi olla ihmettelyä sen äärellä, mihin ei itsellä ole mahdollisuutta”

    8. 8

      Olen pian taloudellisesti riippuvainen poikaystävästäni opintotuki­uudistuksen takia – ja se tuntuu nöyryyttävältä

    9. 9

      Rintasyövästä kertaalleen parantuneen Astrid Swanin syöpä on uusiutunut

    10. 10

      Aurinkovoide ei suojaa ihoa, jos sitä käyttää väärin: ”Riskeihin ei suhtauduta tarpeeksi vakavasti” – Testaa, suojaudutko auringolta oikein

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Elävien kuolleiden kaupungilta näyttävän Daytonin ruumishuoneelta on tila loppu – Yhdysvaltoja riivaa historian pahin huume-epidemia, ja yliannostuksia ottavat niin eläkeläiset kuin lapsetkin

    2. 2

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    3. 3

      Asuntopula ajaa nuoria aikuisia Inarin metsiin – Kaisa Tikka peseytyy purossa ja käyttää jääkaappinaan kivenkoloa

    4. 4

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    5. 5

      Australialaisnainen soitti hätänumeroon Yhdysvalloissa, paikalle tullut poliisi ampui hänet – omaiset vaativat vastauksia surmasta

    6. 6

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    7. 7

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    8. 8

      Onko Helsinki kupla, jota muu Suomi ei ymmärrä? ”Osa muualla asuvien Helsinki-kritiikistä voi olla ihmettelyä sen äärellä, mihin ei itsellä ole mahdollisuutta”

    9. 9

      Tällainen on Helsingin kallein vuokrakämppä: huoneita 11, neliöitä 500, vuokra 25 000 euroa kuussa

    10. 10

      Lipunmyynti lähijunissa loppui aikoja sitten, mutta 22 asemaa on edelleen ilman automaattia – Mitä tekee konduktööri, joka ei saa enää myydä lippuja?

    11. Näytä lisää
    Uusimmat
    1. Juuri nyt
    2. Pyöristä tunnettu Helkama polki satavuotiaaksi sotien ja lamojen läpi – nyt emo­yhtiöitä johtaa neljännen sukupolven Helkama ja Jopon sisar
    3. Yle: Näyttelijä ja tanssija Fred Negendanck on kuollut
    4. Pitseria syttyi tuleen Raahessa – pelastuslaitos evakuoi kerrostalon asukkaat
    5. Seksi kannattaa sijoituksena, lupaa Väestöliitto – ”Ehkä kaikkea ei pitäisi yrittää mitata rahassa”, vastaa ekonomisti
    6. Maahanmuutto kuumentaa tunteita Uuden-Seelannin parlamenttivaalien alla – Suomalainen Inkeri Räinä, 25, odottaa pikkukylässä päätöstä viisumista, joka antaisi hänelle mahdollisuuden jäädä pysyvästi saarivaltioon
    7. Joensuun keskustasta löytyneen vainajan henkilöllisyys todennäköisesti selvillä – varmistuu oikeuslääketieteellisessä tutkimuksessa ensi viikolla
    8. Poliisi löysi kahdeksan kuollutta rekan kontista Teksasissa – NYT: Kaksi kuolleista lapsia
    9. Tunti sitten
    10. Isis-taistelijaksi epäilty saksaistyttö voi joutua oikeuteen Saksassa – Viranomaiset vahvistavat, että Irakista löytynyt 16-vuotias on ”Linda W”
    11. ”Boksi” esti nukkumisen ja kuulustelijan sylki lensi – Ageeda Paavel muistaa tarkkaan, mitä KGB:n edeltäjä teki hänelle teinityttönä Tallinnan synkimmässä kellarissa kesällä 1946
    12. 2 tuntia sitten
    13. Ämpäriin sopii niin marja, oksennus kuin mäntysuopakin, ja nyt suomalaisen ämpäriunelman luojat kertovat, miksi ilmaisia muovisankoja jonotetaan
    14. Näytä lisää