Valikko
Talous

Vakuutus ei korvaa Airbnb-vieraan varkautta eikä suihkuun sammumista – taloyhtiön vastuukysymyksistä koottiin oma opas

Vakuutus- ja rahoitusneuvonta Fine laati oppaan kotivakuutuksen vastuista taloyhtiöissä.

Kuka korvaa vuokra-asunnon tuhoutuneen parketin, jos astianpesukoneen letku halkeaa? Entä jos Airbnb-vieras varastaa omaisuutta tai tekee tuhoja? Kuka vastaa vahingosta, jos vuokralainen sammuu suihkuun ja vesi tulvii alempiin kerroksiin asti?

Taloyhtiön vastuu- ja vakuutuskysymykset on niin monimutkainen vyyhti, että vakuutus- ja rahoitusneuvonta Fine on laatinut asiasta erillisen oppaan (linkki oppaaseen). Finen mukaan vakuutusasioista juuri kotivakuutus tuo neuvontaan eniten kysymyksiä ja yhteydenottoja.

Taloyhtiössä on muutenkin kuin vakuutusten osalta hankala tietää, mitkä asiat kuuluvat taloyhtiön ja mitkä osakkaan vastuulle. Esimerkiksi talon ulkorakenteet ja lämmitys-, sähkö-, kaasu-, vesi-, ja ilmanvaihtojärjestelmät ovat taloyhtiön vastuulla.

Asunnon kiinteän sisustuksen ja irtaimiston ylläpidosta ja vakuuttamisesta sen sijaan vastaa asunnon omistaja tai vuokralainen. Myös vastuuvakuutus on syytä olla kunnossa, koska esimerkiksi vesivahingot laajenevat helposti oman asunnon ulkopuolelle.

Vaikka asunto olisi annettu vuokralle, omistaja voi vakuuttaa siellä olevaa irtaimistoa ja sisustusta. Vakuutusehdot voivat kuitenkin rajoittaa vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen korvaamista.

Fine kokosi oppaaseen esimerkkejä vahinkotilanteista ja niiden korvauksista.

Vain suoranaiset vahingot korvataan

Vuokralaisen astianpesukoneen letku halkesi. Keittiön parketti ja alakaapit vaurioituivat, betonilattia kastui.

Vuokralaisen vakuutuksessa oli vakuutettuna myös asunnon kiinteä sisustus. Vakuutusyhtiö korvasi kahden kaapin ja parketin uusimisen. Koko kaapistoa tai koko asunnon parketin uusimista ei korvata. Taloyhtiö maksoi betonilattian kuivaamisen.

Vuokralaisen vakuutus kustansi hänen väliaikaisen asumisensa, vuokranantaja kuitenkin menetti vuokratuoton tältä ajalta.

Airbnb-vieraan varkautta ei korvata

Vuokraussivuston kautta majoittunut vieras varasti omistajan poissaollessa koruja ja laukkuja tuhansien eurojen arvosta ja rikkoi ulko-oven lasin lähtiessään.

Ulko-oven lasin korvasi taloyhtiön kiinteistövakuutus, koska se katsottiin ilkivallaksi. Kotivakuutus ei korvannut varastettua omaisuutta, koska asukas oli itse päästänyt varkaan asuntoonsa.

Suihkuun ei pidä sammua

Vuokralainen sammui humalassa suihkuun lattiakaivon päälle. Vesi tulvi useisiin alakerran asuntoihin.

Koska vahinko johtui humalatilasta, kotivakuutus ei korvannut nukahtaneen omalle asunnolle aiheutuneita vahinkoja. Nukahtajan vastuuvakuutus taas ei korvannut muille asunnoille syntyneitä vahinkoja, koska vakuutuksen ehdoissa suljettiin pois vahingot, jotka johtuivat siitä, ettei vesi päässyt lattiakaivoon.

Myöskään taloyhtiön vakuutus ei korvannut vahinkoja. Osa asuntojen omistajista sai korvausta omasta kotivakuutuksestaan. Taloyhtiö maksoi rakenteille syntyneet vahingot.

Fine muistuttaa, että kotivakuutusten ehdoissa on eroja. Esimerkiksi kiinteä sisustus eli tapetit, lattiapinnat tai keittiön kaapistot eivät välttämättä kuulu peruskotivakuutukseen. Niiden korvauksissa voi olla myös yläraja, joka saattaa laajoissa vahingoissa tulla helposti vastaan.

Korvattavuuteen voivat vaikuttaa osakeyhtiölain ja taloyhtiön yhtiöjärjestyksen kunnossapitovastuita koskevat määräykset. Arvoesineitä vakuutukset korvaavat usein vain rajallisesti.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kotivakuutus
  • Taloyhtiö
  • Asuminen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    2. 2

      Tutkimus: Seksin jälkihehku liimaa pareja yhteen – vaikutuksen kesto on vakio

    3. 3

      Mika Häkkisen ja Ayrton Sennan yhteinen taival alkoi kunnon riidalla – eikä suomalainen huumori yhtään helpottanut tilannetta

    4. 4

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    5. 5

      Harva tietää mitä tehdä, kun läheisen mieli järkkyy – ”Ei kannata sanoa, että kyllä se päivä vielä paistaa risukasaankin”

    6. 6

      ”Tuhka- ja juutalaisasioiden ministeri” oli liikaa – Helsingin yliopiston ylioppilaskunta katkaisi opiskelija­yhdistyksen tuet

    7. 7

      Poliisi varoittaa lapsia Venäjältä levinneestä ahdistavasta itsemurhapelistä – pelin osuutta itsemurhiin on myös epäilty

    8. 8

      Neljä kuollut ja ainakin 20 loukkaantunut terrori­hyökkäyksessä brittiparlamentin edustalla – hyökkääjä ajoi autolla ihmisten yli, tunkeutui parlamentin alueelle ja puukotti poliisin kuoliaaksi

    9. 9

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    10. 10

      Lontoon iskun alta pelastunut opiskelija HS:lle: ”Poistuimme parlamenttitalosta – ja 30 sekunnin päästä takanamme kuului pamahdus”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    2. 2

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    3. 3

      Harva tietää mitä tehdä, kun läheisen mieli järkkyy – ”Ei kannata sanoa, että kyllä se päivä vielä paistaa risukasaankin”

    4. 4

      ”Tuhka- ja juutalaisasioiden ministeri” oli liikaa – Helsingin yliopiston ylioppilaskunta katkaisi opiskelija­yhdistyksen tuet

    5. 5

      Poliisi varoittaa lapsia Venäjältä levinneestä ahdistavasta itsemurhapelistä – pelin osuutta itsemurhiin on myös epäilty

    6. 6

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    7. 7

      Neljä kuollut ja ainakin 20 loukkaantunut terrori­hyökkäyksessä brittiparlamentin edustalla – hyökkääjä ajoi autolla ihmisten yli, tunkeutui parlamentin alueelle ja puukotti poliisin kuoliaaksi

    8. 8

      Espoossa avattiin ruokakauppa, jossa ei ole yhtään myyjää – ”Oikeastaan tämä on kuin valtava automaatti”

    9. 9

      Tutkimus: Seksin jälkihehku liimaa pareja yhteen – vaikutuksen kesto on vakio

    10. 10

      Turkin Erdoğanin puheet kovenevat entisestään: ”Jos Eurooppa jatkaa tähän malliin, yhdenkään eurooppalaisen ei ole turvallista kävellä kaduilla”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vanha hinnasto saattaa olla arvokkaampi kuin romaani eivätkä Myrna-kupit kiinnosta ketään – asiantuntijat kertovat, mitkä käytetyt tavarat nyt käyvät kaupaksi

    2. 2

      Lenkille lähtenyt helsinkiläisnainen huomasi itkevän autoilijan tien poskessa – kuljetti satamaan ja juoksi takaisin

    3. 3

      Ottelun parhaaksi pelaajaksi valitun hyökkääjän tunteellinen emämoka: kiitti haastattelussa vaimoaan – ja tyttöystäväänsä

    4. 4

      Kela vaatii, että 6-vuotiaalle lapsenlapselle säästämäni rahat käytetään perheen elättämiseen

    5. 5

      Vanhuksia on jäänyt ilman ruokaa Helsingissä, eikä edes kaupunki tavoita uutta lähettiyritystä – lopulta kotihoito tilasi ruokaa Helvi Ukkola-Saariselle, 91

    6. 6

      Sanna Stellanin talo paljastui homepommiksi – Vakuutus ei korvaa totaalisesta remontista senttiäkään

    7. 7

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    8. 8

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    9. 9

      Instagramin seuratuin ihminen poisti Instagramin puhelimestaan eikä halua enää seurata sitä, koska väsyi turhia asioita tursuavaan someen

    10. 10

      Some villiintyi Angela Merkelin Trump-ilmeistä, esittelyssä johtajien supertapaamisen suosikkimeemit

    11. Näytä lisää