Talous

Taloustieteilijät tyrmäävät Hyssälän heiton vuokrasääntelystä – ”Haitallisuudesta vallitsee melko laaja yksimielisyys”

Tonttien ja asuntojen tarjonnan lisäämistä pidetään tehokkaampana lääkkeenä kasvaviin asumismenoihin.

Vuokrasääntely ei ole hyvä lääke hillitsemään asumismenojen kasvua, varoittavat asiantuntijat.

Kelan pääjohtaja Liisa Hyssälä (kesk) sanoi sunnuntain Helsingin Sanomissa, että kaikki keinot asumismenojen kasvun hillitsemiseksi pitäisi nyt ottaa käyttöön, sillä asumistukijärjestelmän kestävyys on vaarassa.

”Aikoinaan sanottiin, että vuokrasääntely on pahasta. Kaikki keinot pitää nyt silti miettiä”, Hyssälä sanoo.

Asumistukia maksetaan Suomessa nyt enemmän kuin koskaan aiemmin historiassa, 1,7 miljardia euroa vuodessa, ja summa on yhä kasvamaan päin. Kasvussa ovat etenkin yleisen asumistuen menot, ja tuen saajia on jo enemmän kuin 1990-luvun lamavuosina.

Vuokralla asuvista suomalaisista jo yli 60 prosenttia saa asumistukea jossain muodossa.

Taloustieteilijät sanovat kuitenkin kuin yhteen ääneen, että vuokrasääntely ei tilannetta helpota.

”Vuokrasääntelyssä on monia ongelmia”, sanoo Valtion taloudellisen tutkimuslaitoksen erikoistutkija Tuukka Saarimaa.

Jos vuokrankorotukset estetään, vuokranantajalla ei ole kannusteita asunnon ylläpitämiseen. Myös kannusteet uusien asuntojen rakentamiseen voivat joissain tilanteissa heiketä.

Vuokrasääntely johtaa myös tilanteeseen, jossa asuntoon ei valikoidu asukas, joka asuntoa eniten tarvitsee tai arvostaa. Ihmiset voivat päätyä asumaan tarpeisiinsa nähden liian suurissa tai pienissä asunnoissa.

Saarimaa huomauttaa myös, että vuokrasääntely ei välttämättä johda siihen, että todelliset vuokrat laskevat. Esimerkiksi Tukholmaan, missä vuokrasääntely on voimassa, on syntynyt pimeät vuokramarkkinat, joilla ihmiset maksavat asumisesta laillisia vuokria kovempia hintoja.

Hyssälän ajatuksen tyrmää myös Nordean yksityistalouden ekonomisti Olli Kärkkäinen.

”Vuokrasääntelyn haitallisuus on yksi niistä asioista, joista taloustieteilijöiden kesken vallitsee melko laaja yksimielisyys”, Kärkkäinen kirjoittaa Twitterissä.

Hänen mukaansa sääntelystä hyötyvät ainoastaan ne, jotka onnistuvat onnella tai jonottamisella pääsemään vuokrasäänneltyyn asuntoon. Hän viittaa huonoihin kokemuksiin muun muassa Ruotsissa.

Asiantuntijoiden mukaan paras keino hillitä asumismenojen kasvua on lisätä tarjontaa.

”Lisää vaan asuntoja”, Saarimaa sanoo.

Asuntotuotannon pullonkaulana etenkin pääkaupunkiseudulla nähdään kaavoitus.

”Syy-yhteys on: niukka tonttitarjonta – vähän ja kalliit asunnot – korkeat asumismenot. Vuokrasääntely ei auta”, Akavan pääekonomisti Eugen Koev kirjoittaa Twitterissä.

Saarimaa huomauttaa myös, että vastoin yleistä mielikuvaa hintasääntely eri muodoissaan on varsin yleistä asuntomarkkinoilla jo nyt.

Kaupunkien vuokra-asunnoissa ja yleishyödyllisten tahojen rakentamissa asunnoissa vuokrat eivät määräydy markkinoilla. Omistusasumisen puolella on käytössä Hitas-järjestelmä.

”Helsingin vuokra-asunnoista noin puolet on jo hintasääntelyn piirissä, kun mukaan lasketaan kaupungin vuokra-asunnot ja yleishyödyllisten tahojen omistamat asunnot”, Saarimaa sanoo.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Vuokra-asuminen
  • Rakentaminen
  • Asumistuki

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Poliisi Helsingin yliajosta: Epäilty ajoi voimakasta ylinopeutta välittämättä siitä, että joku jää alle – näin tapahtumat etenivät

    2. 2

      Päivi Kivikangas lähti lähetystyöhön, mutta päätyi napatanssijaksi Thaimaahan – ”Opin kantapään kautta, mitä tarkoittaa kuuluisa thaimaalainen hymy”

    3. 3

      Alkoholisti ei ole valinnut sairauttaan

    4. 4

      Poika harrasti seksiä kehitysvammaisen tytön kanssa – oikeus hylkäsi syytteen törkeästä raiskauksesta, koska oli epäselvää, miten tyttö kieltäytyi

    5. 5

      Jokelan kouluampumista todistanut Teemu Suninen haastaa rallikärjen Jyväskylässä – ”En ole koskaan juossut kilometriä niin nopeasti kuin silloin”

    6. 6

      Lakimiehet välttelevät asiakkaita ja hoitavat asioita jopa humalassa – HS:n selvityksen perusteella turvapaikanhakijoiden oikeusavussa on vakavia ongelmia

    7. 7

      Yksi kuoli ja neljä vietiin sairaalaan, kun mies ajoi ihmisten päälle Lönnrotinkadulla Helsingin keskustassa – Poliisi: Epäilty otettiin kiinni läheisestä ravintolasta

    8. 8

      Turvapaikan­hakijoiden oikeusavun uudistus palkitsee huonoja juristeja ja rankaisee hyviä, sanoo Amnestyn toiminnanjohtaja – ”Selvästikin valvonta on pettänyt”

    9. 9

      Verinen vallankumous sai melkein alkunsa Suomenlinnasta 111 vuotta sitten – tavoitteena oli vallata Pietari, mutta viinan puute sai kapinalliset hätäilemään

    10. 10

      Taksi kääntyi raitiovaunun eteen Helsingin Kaisaniemessä – matkustaja loukkaantui lievästi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksi kuoli ja neljä vietiin sairaalaan, kun mies ajoi ihmisten päälle Lönnrotinkadulla Helsingin keskustassa – Poliisi: Epäilty otettiin kiinni läheisestä ravintolasta

    2. 2

      Poika harrasti seksiä kehitysvammaisen tytön kanssa – oikeus hylkäsi syytteen törkeästä raiskauksesta, koska oli epäselvää, miten tyttö kieltäytyi

    3. 3

      Leikki-ikäinen lapsi putosi viitisentoista metriä kerrostalon ikkunasta Pitäjänmäessä – poliisi ei epäile rikosta

    4. 4

      Helsinkiläinen yökerho myöntää: vain suomalaiset ajokortit kelpaavat – Lady Moon käännytti meksikolaisen ovelta ”koska tämä on Suomi”

    5. 5

      23-vuotiaalla Jami Särkisellä on kaksi tyttöystävää ja hän nauttii siitä niin, ettei yksiavioisuuteen ole paluuta – Polyamoria eli monisuhteisuus yleistyy

    6. 6

      Päivi Kivikangas lähti lähetystyöhön, mutta päätyi napatanssijaksi Thaimaahan – ”Opin kantapään kautta, mitä tarkoittaa kuuluisa thaimaalainen hymy”

    7. 7

      Alkoholisti ei ole valinnut sairauttaan

    8. 8

      Helsinkiin muuttavien opiskelijoiden asuntohakemukset myöhästyivät Postin virheen vuoksi – ”Minä vain oletin, että kirje olisi perillä kolmessa päivässä”

    9. 9

      Lakimiehet välttelevät asiakkaita ja hoitavat asioita jopa humalassa – HS:n selvityksen perusteella turvapaikanhakijoiden oikeusavussa on vakavia ongelmia

    10. 10

      Helsingissä liftataan nyt ilman autoa kulkevien ohikulkijoiden matkaan – Näin toimii suomalaiskaverusten kehittelemä Urban Hitchhiking

    11. Näytä lisää
    1. 1

      23-vuotiaalla Jami Särkisellä on kaksi tyttöystävää ja hän nauttii siitä niin, ettei yksiavioisuuteen ole paluuta – Polyamoria eli monisuhteisuus yleistyy

    2. 2

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    3. 3

      Yksi kuoli ja neljä vietiin sairaalaan, kun mies ajoi ihmisten päälle Lönnrotinkadulla Helsingin keskustassa – Poliisi: Epäilty otettiin kiinni läheisestä ravintolasta

    4. 4

      Sompasaunassa on ahdasta, alastonta ja aitoa – ”Helsinki on paljon siistimpi kuin Tukholma”

    5. 5

      Ruokatoimittaja ja viestintäyrittäjä Elina Jyväs kuoli 40-vuotiaana

    6. 6

      Lappiin matkalla oleva kaupunkifillari hämmensi Hämeenlinnassa – ”Mies otti valokuvia ja uhkasi lähettää ne poliisille”

    7. 7

      Mies tyydytti itseään sekasaunassa, toinen kommentoi naisten vartaloita – seksuaalinen häirintä varjostaa Sompasaunaa

    8. 8

      Professori Markku Kivinen: Putin lähetti lehdistötilaisuudessa piiloviestin Suomelle

    9. 9

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    10. 10

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    11. Näytä lisää