Valikko
Talous

Taloustieteilijät tyrmäävät Hyssälän heiton vuokrasääntelystä – ”Haitallisuudesta vallitsee melko laaja yksimielisyys”

Tonttien ja asuntojen tarjonnan lisäämistä pidetään tehokkaampana lääkkeenä kasvaviin asumismenoihin.

Vuokrasääntely ei ole hyvä lääke hillitsemään asumismenojen kasvua, varoittavat asiantuntijat.

Kelan pääjohtaja Liisa Hyssälä (kesk) sanoi sunnuntain Helsingin Sanomissa, että kaikki keinot asumismenojen kasvun hillitsemiseksi pitäisi nyt ottaa käyttöön, sillä asumistukijärjestelmän kestävyys on vaarassa.

”Aikoinaan sanottiin, että vuokrasääntely on pahasta. Kaikki keinot pitää nyt silti miettiä”, Hyssälä sanoo.

Asumistukia maksetaan Suomessa nyt enemmän kuin koskaan aiemmin historiassa, 1,7 miljardia euroa vuodessa, ja summa on yhä kasvamaan päin. Kasvussa ovat etenkin yleisen asumistuen menot, ja tuen saajia on jo enemmän kuin 1990-luvun lamavuosina.

Vuokralla asuvista suomalaisista jo yli 60 prosenttia saa asumistukea jossain muodossa.

Taloustieteilijät sanovat kuitenkin kuin yhteen ääneen, että vuokrasääntely ei tilannetta helpota.

”Vuokrasääntelyssä on monia ongelmia”, sanoo Valtion taloudellisen tutkimuslaitoksen erikoistutkija Tuukka Saarimaa.

Jos vuokrankorotukset estetään, vuokranantajalla ei ole kannusteita asunnon ylläpitämiseen. Myös kannusteet uusien asuntojen rakentamiseen voivat joissain tilanteissa heiketä.

Vuokrasääntely johtaa myös tilanteeseen, jossa asuntoon ei valikoidu asukas, joka asuntoa eniten tarvitsee tai arvostaa. Ihmiset voivat päätyä asumaan tarpeisiinsa nähden liian suurissa tai pienissä asunnoissa.

Saarimaa huomauttaa myös, että vuokrasääntely ei välttämättä johda siihen, että todelliset vuokrat laskevat. Esimerkiksi Tukholmaan, missä vuokrasääntely on voimassa, on syntynyt pimeät vuokramarkkinat, joilla ihmiset maksavat asumisesta laillisia vuokria kovempia hintoja.

Hyssälän ajatuksen tyrmää myös Nordean yksityistalouden ekonomisti Olli Kärkkäinen.

”Vuokrasääntelyn haitallisuus on yksi niistä asioista, joista taloustieteilijöiden kesken vallitsee melko laaja yksimielisyys”, Kärkkäinen kirjoittaa Twitterissä.

Hänen mukaansa sääntelystä hyötyvät ainoastaan ne, jotka onnistuvat onnella tai jonottamisella pääsemään vuokrasäänneltyyn asuntoon. Hän viittaa huonoihin kokemuksiin muun muassa Ruotsissa.

Asiantuntijoiden mukaan paras keino hillitä asumismenojen kasvua on lisätä tarjontaa.

”Lisää vaan asuntoja”, Saarimaa sanoo.

Asuntotuotannon pullonkaulana etenkin pääkaupunkiseudulla nähdään kaavoitus.

”Syy-yhteys on: niukka tonttitarjonta – vähän ja kalliit asunnot – korkeat asumismenot. Vuokrasääntely ei auta”, Akavan pääekonomisti Eugen Koev kirjoittaa Twitterissä.

Saarimaa huomauttaa myös, että vastoin yleistä mielikuvaa hintasääntely eri muodoissaan on varsin yleistä asuntomarkkinoilla jo nyt.

Kaupunkien vuokra-asunnoissa ja yleishyödyllisten tahojen rakentamissa asunnoissa vuokrat eivät määräydy markkinoilla. Omistusasumisen puolella on käytössä Hitas-järjestelmä.

”Helsingin vuokra-asunnoista noin puolet on jo hintasääntelyn piirissä, kun mukaan lasketaan kaupungin vuokra-asunnot ja yleishyödyllisten tahojen omistamat asunnot”, Saarimaa sanoo.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Vuokra-asuminen
  • Rakentaminen
  • Asumistuki

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      ”Ahne”, ”ikävä tapaus”, ”nuoria naisia lähentelevä outolintu” – tv-pomo Jorma Sairasen muistelmissa Spede, Petelius ja muut tv:n kultakauden suosikit saavat huutia

    2. 2

      Työntekijän terveyden tuhonneen vantaalaiskoulun lattian alta löytyi silkkaa vettä – myös ilkivalta on pahentanut tilannetta

    3. 3

      Miksi saunassa muka pitää olla alasti? Ei kai ihmisen alapää ole yhtään uimapukua hygieenisempi

    4. 4

      Lapsettomuus on karu yllätys vanhemmaksi haluaville – ”Anna anteeksi ettei sinusta tullutkaan äitiä”

    5. 5

      Nyt Netflix epäonnistui pahasti – menestykseksi odotettu sarja Iron Fist on täysi floppi, selitämme miksi

    6. 6

      Kansalaiset nousivat kesäaikakapinaan – aloite viisarien kääntelyn lopettamisesta otti huiman kirin ja menee eduskunnan käsiteltäväksi

    7. 7

      Mielenosoitukset lietsonut Aleksei Navalnyi on vaikea pala Putinille

    8. 8

      Lapsille annetaan nyt uusvanhoja ja raamatullisia nimiä – Frozenin siivittämä Elsa-buumi hiipui, Sofia ja Onni palasivat kärkeen

    9. 9

      Kellojen siirto johtuu uusiseelantilaisesta postimiehestä, joka rakasti perhosia

    10. 10

      Oikeus passitti oppositiojohtaja Navalnyin vankeuteen 15 päiväksi – Moskovassa pidätettiin jopa tuhat ihmistä sunnuntaina

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sunday Times: Trump ojensi Merkelille 350 miljardin euron laskun Nato-puolustuksesta

    2. 2

      Miksi saunassa muka pitää olla alasti? Ei kai ihmisen alapää ole yhtään uimapukua hygieenisempi

    3. 3

      ”Ahne”, ”ikävä tapaus”, ”nuoria naisia lähentelevä outolintu” – tv-pomo Jorma Sairasen muistelmissa Spede, Petelius ja muut tv:n kultakauden suosikit saavat huutia

    4. 4

      Kansalaiset nousivat kesäaikakapinaan – aloite viisarien kääntelyn lopettamisesta otti huiman kirin ja menee eduskunnan käsiteltäväksi

    5. 5

      George W. Bush vangitsi tauluihinsa Irakissa vammautuneen sotilaan katseen – näin suomalaisgalleristi arvioi maailmalla kehutun presidentin kyvyt

    6. 6

      Kananmuna onkin terveellistä – uudet tutkimukset kumoavat tiedon kolesterolipommista

    7. 7

      Helsingin Jätkäsaari on tyylikäs, mutta värien kanssa riehuminen ärsyttää niin naapureita kuin arkkitehtuuri­kriitikoitakin

    8. 8

      Nyt Netflix epäonnistui pahasti – menestykseksi odotettu sarja Iron Fist on täysi floppi, selitämme miksi

    9. 9

      Mätä brassiliha järkyttää, mutta Suomessakin kuluttajaa sumutetaan – ihan joka päivä

    10. 10

      Maailmanselitysten uusi supertähti povaa, että ihmislaji on tulossa tiensä päähän

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Vanha hinnasto saattaa olla arvokkaampi kuin romaani eivätkä Myrna-kupit kiinnosta ketään – asiantuntijat kertovat, mitkä käytetyt tavarat nyt käyvät kaupaksi

    3. 3

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    4. 4

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    5. 5

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    6. 6

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    7. 7

      Ottelun parhaaksi pelaajaksi valitun hyökkääjän tunteellinen emämoka: kiitti haastattelussa vaimoaan – ja tyttöystäväänsä

    8. 8

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    9. 9

      Vanhuksia on jäänyt ilman ruokaa Helsingissä, eikä edes kaupunki tavoita uutta lähettiyritystä – lopulta kotihoito tilasi ruokaa Helvi Ukkola-Saariselle, 91

    10. 10

      Sanna Stellanin talo paljastui homepommiksi – Vakuutus ei korvaa totaalisesta remontista senttiäkään

    11. Näytä lisää