Valikko
Talous

Ara syytti VVO:ta vuokrien välistävedosta, VVO syyttää Araa nyt mustamaalaamisesta

Korjausvarojen välistävetosyytöksistä tuohtunut VVO harkitsee kantelua oikeusasiamiehelle.

Vuokra-asuntoyhtiö VVO harkitsee kantelevansa oikeusasiamiehelle vuokrasääntelyä valvovan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran toiminnasta Y-Säätiö-kaupassa.

VVO:n mukaan julkisuudessa esitetyt väitteet, että yhtiö olisi järjestellyt ison asuntokaupan siten, että pystyy pitämään itsellään vuokralaisilta perityt käyttämättömät korjausvarat, lähentelevät kunnianloukkausta. Yhtiön mukaan viranomainen on tietoisesti antanut julkisuuteen väärää tietoa ja pyrkinyt mustamaalaamaan yhtiötä.

Yhtiö laittoi keskiviikkona julkisuuteen tiedotteen, jossa avaa omalta osaltaan Y-Säätiön kanssa tehdyn suuren asuntokaupan taustoja.

VVO on sopinut myyvänsä 8 619 hintasäänneltyä Ara-asuntoa Y-Säätiölle. Ara toimi kaupassa viranomaistahona, joka hyväksyi kaupan ja määritteli asunnoille enimmäishinnan.

Kauppaa on käsitelty julkisuudessa, sillä samalla, kun Ara kesäkuussa hyväksyi kaupan, se moitti tapaa, jolla VVO ja Y-Säätiö sopivat kaupan hoitavansa.

VVO käytännössä myy Y-Säätiölle kaikki VVO Asunnot Oy:n sisällä olevat hintasäännellyt asunnot. Sen sijaan, että Y-Säätiö ostaisi koko yhtiön, se ostaa yhtiön koko sisällön kiinteistökauppana, ikään kuin kiinteistö kerrallaan.

Menettely on Aran kesäkuisen päätöksen mukaan poikkeuksellinen ja arava- ja korkotukilainsäädännön hengen vastainen. Menettelyn seuraus on, että vuokrissa vuosien mittaan perityt korjausvarat eivät siirry kiinteistöjen mukana uudelle omistajalle.

VVO:n mukaan yhtiö on toiminut täysin laillisesti. Yhtiö kiistää väitteet siitä, että se olisi pitänyt itsellään myydyissä kiinteistöissä kerätyt käyttämättömät korjausvarat. Sen mukaan viranomainen on antanut järjestelystä julkisuuteen väärää tietoa.

VVO:n mukaan myydyissä kiinteistöissä kerättiin kymmenen vuoden aikana 66,3 miljoonaa euroa tuleviin korjauksiin varattua rahaa. Näistä korjauksiin käytettiin hieman alle 66 miljoonaa euroa.

Käyttämättömiä korjausvaroja myydyissä kiinteistöissä oli siis 370 000 euroa.

”Ara ei ole esittänyt huomautettavaa tai eriävää mielipidettä toimitetusta laskelmasta. VVO pitää käsittämättömänä ja kunnianloukkaukseen rinnastettavana julkisuudessa esitettyjä väitteitä korjausrahojen väärinkäytöstä”, yhtiön tiedotteessa todetaan.

VVO myös sanoo siirtäneensä kaupan osana Y-Säätiölle kolme miljoonaa euroa rahaa kattamaan tulevia korjauksia sekä kompensoimaan kaupassa ostajalle syntyneitä ylimääräisiä kuluja.

Korjausvarojen kohtalo on yksi kiistakysymys VVO:n ja Aran välillä. Siihen liittyy kiista siitä, miksi kauppa ylipäänsä toteutettiin Aran kritisoimalla tavalla kiinteistökauppana. Aran mielestä kauppa olisi pitänyt toteuttaa osakeyhtiökauppana, jolloin korjausvarat olisivat siirtyneet ostajalle.

”Meidän lähtökohtamme on koko ajan ollut, että koko VVO Asunnot Oy olisi myyty Y-Säätiölle kerralla”, Aran ylijohtaja Hannu Rossilahti sanoi HS:lle viime viikolla.

VVO puolustautuu toteamalla, että yhtiön omistuksessa oli myös markkinahintaisia asuntoja ja koko osakeyhtiön myyminen olisi ollut mahdotonta.

”Konsernin tytäryhtiöiden välillä oli saatavia sekä velkasuhteita ja tällaisen tytäryhtiön [VVO Asunnot Oy:n] myyminen konsernin ulkopuolelle ei ollut mahdollista”, tiedotteessa todetaan.

Yhtiön mukaan asukkaiden kannalta paras vaihtoehto olisi ollut, että myytävät kiinteistöt olisi siirretty uuteen tytäryhtiöön, joka sitten olisi myyty Y-Säätiölle. Ara tosin katsoo, että myös tässä tapauksessa korjausvarat olisivat jääneet VVO:lle.

Järjestely kuitenkin kaatui VVO:n mukaan siihen, että Ara yllättäen ilmoitti muuttavansa myyntihinnan laskentakaavaa eikä noudattanut lakiin kirjattua laskentatapaa. Myyntihinta tässä tapauksessa olisi ollut vain 50 000 euroa, kun kesäkuussa lopulta hyväksytty myyntihinta oli 68 miljoonaa euroa.

”Tämä Aran tarkoituksellisesti väärä luovutuskorvauksen tulkinta johti tilanteeseen, jossa suunniteltu kauppa päätettiin toteuttaa kiinteistökauppana.”

VVO ihmettelee myös muutoin Aran toimintaa. Yhtiön mukaan Ara on muun muassa ilmoittanut hävittäneensä luovutuskorvauksen kannalta keskeisiä ja ikuisesti säilytettäviä asiakirjoja, mikä on vaikeuttanut asian käsittelyä.

”Myöhemmin nämä asiakirjat kuitenkin ovat löytyneet VVO:n vedotessa diaarinumeroon ja omaan arkistoonsa”, tiedotteessa todetaan.

Yhtiön mukaan olisi hyvä, jos Aran toiminta tutkittaisiin. Se katsoo, että Araan kohdistunut kritiikki, poliittinen paine ja mediajulkisuus ovat vaikuttaneet viranomaisen toimintaan. Käytännössä selvitys tarkoittaisi kantelua oikeusasiamiehelle.

VVO:n toimitusjohtaja Jani Nieminen kuitenkin kertoo, ettei kantelua ole vielä tehty.

Yhtiö on tehnyt Aralle oikaisupyynnön koskien kaupan toista osaa, ja odottaa päätöksen valmistumista lähiviikkoina.

”Luemme päätöksen sisällön ja perustelut ja katsomme, noudattaako se lakia ja Aran ohjeita”, Nieminen sanoo.

Yhtiöllä on sen jälkeen kaksi mahdollisuutta: se voi hakea päätöksen muutosta hallinto-oikeudessa ja pyytää oikeusasiamiestä selvittämään Aran toimintaa.

Y-Säätiö-tapaus on Niemisen mukaan poikkeuksellinen, mutta hänen mukaansa viime vuosilta on muitakin tapauksia, jotka osoittavat, että poliittinen paine on vaikuttanut Aran toimintaan.

”Kaikki isot toimijat ovat joutuneet Aran kanssa hallinto-oikeuteen ja voittaneet siellä.”

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Lappiin matkalla oleva kaupunkifillari hämmensi Hämeenlinnassa – ”Mies otti valokuvia ja uhkasi lähettää ne poliisille”

    2. 2

      Mies tyydytti itseään sekasaunassa, toinen kommentoi naisten vartaloita – seksuaalinen häirintä varjostaa Sompasaunaa

    3. 3

      Suomalaiset parit muuttavat yhteen yllättävän nopeasti – Yhteen muuttaminen on aina kriisi suhteelle, mutta näin siitä selviää

    4. 4

      Shanghaissa mitattiin korkein lämpötila 145 vuoteen – Kiinassa on niin kuuma, että ihmiset ovat alkaneet tapella ja panda vaipui transsiin

    5. 5

      Karkkiautomaatti nousi espoolaiselle juna-asemalle päivässä, mutta lippuautomaattia odotellaan yhä – katso luettelo asemista, joilta ei saa lippuja

    6. 6

      Näin treenaat kuin Iso-Arska: ”Suomen lihaksikkain nainen” näyttää, miten teet oikeaoppisesti tehokkaat liikkeet rinnan, selän ja haban kasvattamiseen

    7. 7

      Käsi kävi tiuhaan matkailijoiden repuilla tiistaina: taskuvarkaat saalistavat nyt Helsingin toreilla ja Kampissa

    8. 8

      Suomen EU-politiikkaa vetää arvostettu, karu ja pelättykin mies – Hän on palvellut viittä pääministeriä, mutta silti hänestä ei löydy edes Wikipedia-artikkelia

    9. 9

      Puolustusvoimien alueella iso maastopalo Hangossa – ”Tämä tulee jatkumaan pitkään”

    10. 10

      Huonoja tapoja kitkevä ranneke antaa käyttäjälleen sähköiskun, jos hän meinaa retkahtaa – ”rangaistuksen” voi saada vaikka tupakoinnista tai kynsien pureskelusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies tyydytti itseään sekasaunassa, toinen kommentoi naisten vartaloita – seksuaalinen häirintä varjostaa Sompasaunaa

    2. 2

      Shanghaissa mitattiin korkein lämpötila 145 vuoteen – Kiinassa on niin kuuma, että ihmiset ovat alkaneet tapella ja panda vaipui transsiin

    3. 3

      Leipäjono kiemurteli Helsingissä yli kilometrin matkan Myllypurosta Kurkimäkeen

    4. 4

      Sompasaunassa on ahdasta, alastonta ja aitoa – ”Helsinki on paljon siistimpi kuin Tukholma”

    5. 5

      Kallion ydinbaareihin kuuluva Cafe Mascot suljettu toistaiseksi, asiasta ilmoitettiin maanantai-iltana Facebookissa: ”Sata tapahtumaa peruuntuu”

    6. 6

      Suomen EU-politiikkaa vetää arvostettu, karu ja pelättykin mies – Hän on palvellut viittä pääministeriä, mutta silti hänestä ei löydy edes Wikipedia-artikkelia

    7. 7

      Lahokaviosammal uhkaa panna Helsingin rakentamis­suunnitelmat uusiksi yli 10 000 asukkaan uudessa kaupunginosassa

    8. 8

      Käpylän lonkerovarkauksille saattoi löytyä selitys: greippi vahvistaa huumaavien lääkkeiden vaikutusta – kolesterolilääkkeiden kanssa voi syntyä jopa hengenvaara

    9. 9

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    10. 10

      Lappiin matkalla oleva kaupunkifillari hämmensi Hämeenlinnassa – ”Mies otti valokuvia ja uhkasi lähettää ne poliisille”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    2. 2

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    3. 3

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    4. 4

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    5. 5

      Ruokatoimittaja ja viestintäyrittäjä Elina Jyväs kuoli 40-vuotiaana

    6. 6

      Sompasaunassa on ahdasta, alastonta ja aitoa – ”Helsinki on paljon siistimpi kuin Tukholma”

    7. 7

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    8. 8

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    9. 9

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    10. 10

      Onko Helsinki kupla, jota muu Suomi ei ymmärrä? ”Osa muualla asuvien Helsinki-kritiikistä voi olla ihmettelyä sen äärellä, mihin ei itsellä ole mahdollisuutta”

    11. Näytä lisää