Valikko
Talous

Putkimieskin on pian startupissa töissä – konkarisijoittaja uskoo seuraavan murroksen tulevan kiinteistöalalle

Kiinteistöala on nousemassa innovaatioiden kultakaivokseksi, uskoo Berliinin startup-kentässä 20 vuotta toiminut Samuli Sirén. Hänen yrityksensä Redstone Digital sijoittaa kasvuyrityksiin maailmanlaajuisesti.

Berliini

Startup-maailmassa menestyy se, joka osaa aavistaa – tai luoda itse – seuraavan kuuman alan. Euroopan suurimmassa kasvuyritysten kaupungissa Berliinissä ovat vuorotellen nousseet verkkokauppa, verkkomarkkinointi ja viimeksi finanssiteknologia.

Mutta se seuraava?

”Kiinteistöala. Siellä on tulossa eniten asioita. Kaikki, mikä liittyy taloihin, asumiseen, kiinteistönhuoltoon ja niihin liittyvään arvoketjuun”, sanoo Samuli Sirén, joka on digitaalisen teknologian kasvuyrityksiin sijoittavan Redstone Digitalin perustaja.

Hän on 22 Berliinin-vuotensa aikana nähnyt sen, mitä kaupungin startup-maailmassa tapahtuu. Berliinissä arvioidaan olevan yli puolet koko Saksan digitaalisesta liiketoiminnasta. Nyt Sirén käyttää tietojaan pääomana, josta Volkswagenin, Siemensin tai Lufthansan ylin johto on valmis maksamaan.

Vuonna 2014 perustettu Redstone Digital on yksi Berliinin ja myös Saksan suurimmista digitaaliseen teknologiaan erikoistuneista rahastonhoitoyrityksistä. Se hoitaa muiden omistamia rahastoja ja tekee niistä sijoituksia yrityksiin maailmanlaajuisesti. Kuuden rahaston arvo mitataan sadoissa miljoonissa euroissa. Yrityksen tiimi käy läpi tuhansia startup-yrityksiä vuodessa ja seuraa niiden kehitystä.

Samuli Sirén näkee maailmanlaajuisia merkkejä kiinteistöbisneksen suuresta digitalisaatiosta.

”Ala on erittäin pirstoutunut, ja se on olemassa kaikkialla. Se on kuusi kertaa suurempi kuin logistiikkasektori. Ei ole mitään maailmanlaajuista markkinajohtajaa kuten esimerkiksi autoteollisuudessa”, Sirén sanoo.

Tärkeää on myös, että kiinteistöbisneksessä on valtavasti tilaa uusille pelaajille ja ala on niin vanhentunut, että siihen pystytään tekemään suuria parannuksia.

Sirén ihmettelee, miksei lähintä putkimiestä voisi kutsua samaan tapaan kuin nyt tilataan verkon välityksellä ruokaa kotiin.

”Miksi nyt täytyy soittaa kaverille, joka tuntee hyvän putkimiehen, joka tulee neljän viikon päästä?”

Tilaa on myös turvallisuudessa. Vartijoita tarvitaan yhä vähemmän, koska on olemassa liikkeentunnistimet ja kamerat. Siivoamisen tekevät tulevaisuudessa robotit.

Useita kertoja kuukaudessa Sirén istuu Berliinin-toimiston sinisen pingispöydän ääressä seuranaan toimitusjohtaja jostain Saksan suurimmista pörssiyhtiöistä.

”Suurkonserneja ajaa se kysymys, kuinka tämä vaikuttaa heidän liiketoimintaansa ja kuinka nopeasti. Volkswagen ei tule paikalle ja sano, että me olemme rakentaneet autoja niin kauan, etteivät startupit kiinnosta. Ylin johto on ymmärtänyt, että käynnissä on heidän liiketoimintaansa riskeeraavia asioita”, Sirén sanoo.

Myös Saksan talouden kivijalka, keskisuuret yritykset, on kiinnostunut startupeista.

Berliini on kymmenien yrityshautomoiden ja -laboratorioiden kultainen keskus. Moni tulevaisuudestaan huolestunut yhtiö on perustanut sellaisen, uusimpana tulijana juuri Volkswagen. Sirén ei pidä hautomoita ihmelääkkeenä – eikä liioin ylimmän johdon pikaisia opintomatkoja Berliiniin.

”Ymmärrys ei synny siitä, että käydään Soundcloudilla, Grouponilla ja vaikka moikataan minua. Sitten elvistellään lauantaiaamuna golfkentällä Düsseldorfissa, että olinpa Berliinissä ja söin autotallissa lounasta.”

Sirén kehottaa yrityksiä ymmärtämään, että sijoittaminen on pitkä projekti. Markkina täytyy tutkia kunnolla.

”Big data oli pari vuotta sitten kuin teiniseksi: kaikki puhuivat siitä, kaikki väittivät sitä tehneensä, ja lopulta kukaan ei ollut tehnyt mitään. Kävimme läpi melkein 300 big data -startup-firmaa, eikä niillä millään ollut osaamista, jota voisi käyttää suuryritystasolla. Siitä ala on tietenkin kehittynyt”, Samuli Sirén kertoo.

Samalla kun suuryritykset nivovat startupeja mukaan strategiaansa, voi kysyä, miten syntyy hyvä kasvuyritys.

”Täytyy olla vahva usko itseensä ja intohimoa. Menestyt vain, jos perustat startupin aiheesta, josta olet itse innostunut, et sen takia, että se on cool. Myös tiimin täytyy olla harmoninen”, Sirén sanoo.

Hän antaa esimerkiksi Berliinistä lähteneen musiikkitallennuspalvelun Soundcloudin.

”Perustajat olivat itse musiikin tuottajia, ja he loivat tuotteen omaan tarpeeseensa.”

Rahastovarojen sijoittajakin tekee virheitä. Virhe ei ole kuitenkaan se, että kasvuyritys tekisi kahden vuoden päästä jotain muuta kuin suunnitelmassa luki.

”Jos annan jollekin tiimille kaksi miljoonaa euroa rahaa, alkuperäinen suunnitelma ei toteudu ikinä. Jos tiimi on hyvä, se tekee sillä kahdella miljoonalla jotakin hyvää. He osaavat muokata juttunsa niin moneen kertaan, että se lopulta onnistuu”, Sirén sanoo.

Samuli Sirén, 43

 Aloitti opinnot Berliinin teknillisessä yliopistossa (TU) vuonna 1994.

 Perusti muiden kanssa ensimmäisen startup-yrityksensä vuonna 1996. Se myi muun muassa television uutiskanaville talousdatapaketteja.

 Lisäksi kaksi yritystä 2000-luvun alkupuolella: toinen teki ohjelmistoja ja toinen teknisiä sovelluksia mobiililaitteille.

 Perusti yhtiökumppanin kanssa investointipankki Finfortecin, jossa oli mukana vuosina 2005–2011. ”Se opetti kaikki sijoittamisen työkalut.”

 Vuonna 2011 Saksan toiseksi suurin postimyyntikonserni Klingel pestasi Sirénin luomaan yhtiön verkkomarkkinointi- ja teknologiatoiminnot. Lisäksi hän sijoitti konsernin nimissä teknologiayrityksiin.

 Perusti nykyisen teknologiarahastojen hallinta- ja sijoitusyhtiön Redstone Digitalin helmikuussa 2014.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Digitalisaatio
  • Kasvuyritykset
  • Asuminen
  • Rakentaminen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Henri Karvinen jätti lukion väliin, työskenteli 10 vuotta rakennuksilla ja pääsi lääkikseen – Nyt hän kertoo, mikä oli onnistumisen salaisuus

    2. 2

      Melania Trump piti harvinaisen julkisen puheen rohkeista naisista, ja Suomi oli näyttävästi esillä (tai ainakin yksi suomen kielen sana oli)

    3. 3

      Tukiopetusta jäi pitämättä Lauttasaaressa – rehtori antoi rahat opettajille joululahjaksi

    4. 4

      Huumevalistus vie lapsilta lelut saksalaisissa päiväkodeissa – Suomalaistutkija: ”Kannattaa kokeilla kotonakin”

    5. 5

      Sara Forsbergin piti esiintyä Katy Perryn kanssa, mutta Pietarsaaren Halpa-Hallin lavalle nousi uransa kadottanut lupaus – voiko tubetähti vielä nousta menestykseen?

    6. 6

      Perheet kertovat pakkolääkittyjen ihmisoikeusjuristien kidutuksesta Kiinassa – rotat näykkivät nenää ja korvia

    7. 7

      Kauniaisissa on Suomen suurin keskieläke, yli 3 000 euroa – katso oman kuntasi tilanne

    8. 8

      Euroopan vanhin laiskiainen putosi puusta Korkeasaaressa – tällainen on onnettomuuteen joutunut 43-vuotias Coco

    9. 9

      Silta-sarjan tanskalaisnäyttelijä palkattiin suomalaiselokuvaan isoon rooliin

    10. 10

      Miksi julkisten rakennushankkeiden hinta räjähtää? Syy on surkeassa johtamisessa, sanoo selvitysmies ja vaatii valtion väliintuloa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sara Forsbergin piti esiintyä Katy Perryn kanssa, mutta Pietarsaaren Halpa-Hallin lavalle nousi uransa kadottanut lupaus – voiko tubetähti vielä nousta menestykseen?

    2. 2

      Henri Karvinen jätti lukion väliin, työskenteli 10 vuotta rakennuksilla ja pääsi lääkikseen – Nyt hän kertoo, mikä oli onnistumisen salaisuus

    3. 3

      Jättimäinen pyton söi miehen Indonesiassa

    4. 4

      Jos et siedä inhimillistä lämpöä, kannattaa katsoa peiliin – Pehmeiden arvojen pilkkaaminen kertoo usein pelosta

    5. 5

      Euroopan vanhin laiskiainen putosi puusta Korkeasaaressa – tällainen on onnettomuuteen joutunut 43-vuotias Coco

    6. 6

      Poliisin mukaan moni käännytettävä uhkailee itsemurhalla – Mitä afganistanilaiselle Rezalle tapahtui sen jälkeen, kun hän oli kiivennyt köysi kädessä Rautatientorin puuhun?

    7. 7

      Toimitusjohtajalle potkut isosta espoolaisesta isännöinti- ja huoltoyhtiöstä – epäillään rahojen väärinkäytöstä

    8. 8

      Hille Korhosen uraan mahtuu 7 vuotta kotiäitinä – kesällä hänestä tulee ainoa suurta pörssiyhtiötä johtava nainen Suomessa

    9. 9

      Tuulia Syvänen lopetti valehtelun kokonaan, ja se mullisti hänen elämänsä – ”Miksi feikkaamme, vaikka ihmiset tykkäävät meistä enemmän, kun uskallamme olla vajavaisia ja tyhmiä?”

    10. 10

      Trump haukkui Obaman golfharrastuksen kymmenillä twiiteillä ja vakuutti, ettei presidenttinä ”edes näkisi viheriöitä” – nyt hän on pelannut 13 kertaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sara Forsbergin piti esiintyä Katy Perryn kanssa, mutta Pietarsaaren Halpa-Hallin lavalle nousi uransa kadottanut lupaus – voiko tubetähti vielä nousta menestykseen?

    2. 2

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    3. 3

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    4. 4

      ”Ahne”, ”ikävä tapaus”, ”nuoria naisia lähentelevä outolintu” – tv-pomo Jorma Sairasen muistelmissa Spede, Petelius ja muut tv:n kultakauden suosikit saavat huutia

    5. 5

      Synnytyssaleihin tulee ympärileikattuja naisia jo viikoittain – ”Vaikeuttaa monin tavoin synnytystä”

    6. 6

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    7. 7

      Lääkkeillä laihtumisesta on saatu lupaavia tuloksia – näistä syistä me lihomme rajummin kuin koskaan

    8. 8

      Mätä brassiliha järkyttää, mutta Suomessakin kuluttajaa sumutetaan – ihan joka päivä

    9. 9

      Amatöörin voittama Jussi-palkinto on märkä rätti ammatti­näyttelijöiden kasvoille – Yleisön suosikit on Jusseissa unohdettu

    10. 10

      Tohtori Tuulan ja tehdastyöntekijä Ritvan rakkaus oli monelle yllätys – ”Alemmassa sosiaaliluokassa ajatellaan, että herrat eivät pidä maailmaa käynnissä”

    11. Näytä lisää