Valikko
Talous

Putkimieskin on pian startupissa töissä – konkarisijoittaja uskoo seuraavan murroksen tulevan kiinteistöalalle

Kiinteistöala on nousemassa innovaatioiden kultakaivokseksi, uskoo Berliinin startup-kentässä 20 vuotta toiminut Samuli Sirén. Hänen yrityksensä Redstone Digital sijoittaa kasvuyrityksiin maailmanlaajuisesti.

Berliini

Startup-maailmassa menestyy se, joka osaa aavistaa – tai luoda itse – seuraavan kuuman alan. Euroopan suurimmassa kasvuyritysten kaupungissa Berliinissä ovat vuorotellen nousseet verkkokauppa, verkkomarkkinointi ja viimeksi finanssiteknologia.

Mutta se seuraava?

”Kiinteistöala. Siellä on tulossa eniten asioita. Kaikki, mikä liittyy taloihin, asumiseen, kiinteistönhuoltoon ja niihin liittyvään arvoketjuun”, sanoo Samuli Sirén, joka on digitaalisen teknologian kasvuyrityksiin sijoittavan Redstone Digitalin perustaja.

Hän on 22 Berliinin-vuotensa aikana nähnyt sen, mitä kaupungin startup-maailmassa tapahtuu. Berliinissä arvioidaan olevan yli puolet koko Saksan digitaalisesta liiketoiminnasta. Nyt Sirén käyttää tietojaan pääomana, josta Volkswagenin, Siemensin tai Lufthansan ylin johto on valmis maksamaan.

Vuonna 2014 perustettu Redstone Digital on yksi Berliinin ja myös Saksan suurimmista digitaaliseen teknologiaan erikoistuneista rahastonhoitoyrityksistä. Se hoitaa muiden omistamia rahastoja ja tekee niistä sijoituksia yrityksiin maailmanlaajuisesti. Kuuden rahaston arvo mitataan sadoissa miljoonissa euroissa. Yrityksen tiimi käy läpi tuhansia startup-yrityksiä vuodessa ja seuraa niiden kehitystä.

Samuli Sirén näkee maailmanlaajuisia merkkejä kiinteistöbisneksen suuresta digitalisaatiosta.

”Ala on erittäin pirstoutunut, ja se on olemassa kaikkialla. Se on kuusi kertaa suurempi kuin logistiikkasektori. Ei ole mitään maailmanlaajuista markkinajohtajaa kuten esimerkiksi autoteollisuudessa”, Sirén sanoo.

Tärkeää on myös, että kiinteistöbisneksessä on valtavasti tilaa uusille pelaajille ja ala on niin vanhentunut, että siihen pystytään tekemään suuria parannuksia.

Sirén ihmettelee, miksei lähintä putkimiestä voisi kutsua samaan tapaan kuin nyt tilataan verkon välityksellä ruokaa kotiin.

”Miksi nyt täytyy soittaa kaverille, joka tuntee hyvän putkimiehen, joka tulee neljän viikon päästä?”

Tilaa on myös turvallisuudessa. Vartijoita tarvitaan yhä vähemmän, koska on olemassa liikkeentunnistimet ja kamerat. Siivoamisen tekevät tulevaisuudessa robotit.

Useita kertoja kuukaudessa Sirén istuu Berliinin-toimiston sinisen pingispöydän ääressä seuranaan toimitusjohtaja jostain Saksan suurimmista pörssiyhtiöistä.

”Suurkonserneja ajaa se kysymys, kuinka tämä vaikuttaa heidän liiketoimintaansa ja kuinka nopeasti. Volkswagen ei tule paikalle ja sano, että me olemme rakentaneet autoja niin kauan, etteivät startupit kiinnosta. Ylin johto on ymmärtänyt, että käynnissä on heidän liiketoimintaansa riskeeraavia asioita”, Sirén sanoo.

Myös Saksan talouden kivijalka, keskisuuret yritykset, on kiinnostunut startupeista.

Berliini on kymmenien yrityshautomoiden ja -laboratorioiden kultainen keskus. Moni tulevaisuudestaan huolestunut yhtiö on perustanut sellaisen, uusimpana tulijana juuri Volkswagen. Sirén ei pidä hautomoita ihmelääkkeenä – eikä liioin ylimmän johdon pikaisia opintomatkoja Berliiniin.

”Ymmärrys ei synny siitä, että käydään Soundcloudilla, Grouponilla ja vaikka moikataan minua. Sitten elvistellään lauantaiaamuna golfkentällä Düsseldorfissa, että olinpa Berliinissä ja söin autotallissa lounasta.”

Sirén kehottaa yrityksiä ymmärtämään, että sijoittaminen on pitkä projekti. Markkina täytyy tutkia kunnolla.

”Big data oli pari vuotta sitten kuin teiniseksi: kaikki puhuivat siitä, kaikki väittivät sitä tehneensä, ja lopulta kukaan ei ollut tehnyt mitään. Kävimme läpi melkein 300 big data -startup-firmaa, eikä niillä millään ollut osaamista, jota voisi käyttää suuryritystasolla. Siitä ala on tietenkin kehittynyt”, Samuli Sirén kertoo.

Samalla kun suuryritykset nivovat startupeja mukaan strategiaansa, voi kysyä, miten syntyy hyvä kasvuyritys.

”Täytyy olla vahva usko itseensä ja intohimoa. Menestyt vain, jos perustat startupin aiheesta, josta olet itse innostunut, et sen takia, että se on cool. Myös tiimin täytyy olla harmoninen”, Sirén sanoo.

Hän antaa esimerkiksi Berliinistä lähteneen musiikkitallennuspalvelun Soundcloudin.

”Perustajat olivat itse musiikin tuottajia, ja he loivat tuotteen omaan tarpeeseensa.”

Rahastovarojen sijoittajakin tekee virheitä. Virhe ei ole kuitenkaan se, että kasvuyritys tekisi kahden vuoden päästä jotain muuta kuin suunnitelmassa luki.

”Jos annan jollekin tiimille kaksi miljoonaa euroa rahaa, alkuperäinen suunnitelma ei toteudu ikinä. Jos tiimi on hyvä, se tekee sillä kahdella miljoonalla jotakin hyvää. He osaavat muokata juttunsa niin moneen kertaan, että se lopulta onnistuu”, Sirén sanoo.

Samuli Sirén, 43

 Aloitti opinnot Berliinin teknillisessä yliopistossa (TU) vuonna 1994.

 Perusti muiden kanssa ensimmäisen startup-yrityksensä vuonna 1996. Se myi muun muassa television uutiskanaville talousdatapaketteja.

 Lisäksi kaksi yritystä 2000-luvun alkupuolella: toinen teki ohjelmistoja ja toinen teknisiä sovelluksia mobiililaitteille.

 Perusti yhtiökumppanin kanssa investointipankki Finfortecin, jossa oli mukana vuosina 2005–2011. ”Se opetti kaikki sijoittamisen työkalut.”

 Vuonna 2011 Saksan toiseksi suurin postimyyntikonserni Klingel pestasi Sirénin luomaan yhtiön verkkomarkkinointi- ja teknologiatoiminnot. Lisäksi hän sijoitti konsernin nimissä teknologiayrityksiin.

 Perusti nykyisen teknologiarahastojen hallinta- ja sijoitusyhtiön Redstone Digitalin helmikuussa 2014.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Digitalisaatio
  • Kasvuyritykset
  • Asuminen
  • Rakentaminen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää

    Luetuimmat

    1. 1

      Parisuhteissa mies ei päätä juuri mistään, sanoo asiantuntija – ”Tasa-arvoisesta suhteesta on ajauduttu hyvin kauas”

    2. 2

      Lentopysäköinti mullistuu: uusi lentoparkki aloittaa Jumbon kauppakeskuksessa Vantaalla

    3. 3

      Irakin siirtolaisministeri pyytää ”erityisesti Suomea” lopettamaan irakilaisten pakkopalautukset

    4. 4

      ”Moni mies kokee, että häneltä on viety voima” – testaa, oletko parisuhteen marsu vai tiikerihai

    5. 5

      ”Posti mulle helvettiin toimittakaa” – Yle esitti Mötley Crüen jäähyväiskonsertin mahtavilla käännöksillä

    6. 6

      Venäjä ja Saksa hämmästelevät Trumpin tuoreita kommentteja – ”Huonoa logiikkaa” ja ”Trump-showta”

    7. 7

      Irakin lausunto pakkopalautuksista ei yllättänyt Suomea – sisäministeriön mukaan palautukset jatkuvat

    8. 8

      Enemmistö kannattaa maksutonta joukkoliikennettä pääkaupunkiseudulle – miksi päättäjät tyrmäävät Tallinnassa hyvin toimivan mallin?

    9. 9

      Elimistön säästöliekki voi olla laihduttajalle todellinen ongelma tai tekosyy – kuinka paljon se oikeasti vaikuttaa?

    10. 10

      20 vuotta sitten oli niin huikea musiikkivuosi, ettemme voi käsittää sitä, myös Suomessa – tässä todisteet

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Parisuhteissa mies ei päätä juuri mistään, sanoo asiantuntija – ”Tasa-arvoisesta suhteesta on ajauduttu hyvin kauas”

    2. 2

      Reetta Lehto joutui luopumaan sijaislapsesta kymmenen vuoden jälkeen – Helsingissä yli 40 lasta siirrettiin viime vuonna äkisti pois sijaisperheestään

    3. 3

      ”Moni mies kokee, että häneltä on viety voima” – testaa, oletko parisuhteen marsu vai tiikerihai

    4. 4

      Sosiaalisessa mediassa leviää kuva Malmössä raa’asti surmatusta 16-vuotiaasta – poliisin mukaan kuvan näkeminen voi hiljentää todistajia

    5. 5

      Irakin siirtolaisministeri pyytää ”erityisesti Suomea” lopettamaan irakilaisten pakkopalautukset

    6. 6

      Huonossa parisuhteessa on turha roikkua – olen suomalainen nainen 2010-luvulla ja voin tehdä mitä haluan

    7. 7

      Enemmistö kannattaa maksutonta joukkoliikennettä pääkaupunkiseudulle – miksi päättäjät tyrmäävät Tallinnassa hyvin toimivan mallin?

    8. 8

      Claes Anderssonille psykiatria on yhteiskunnan peili – näin katatoniset oireet katosivat

    9. 9

      Muutto Helsinkiin työpaikan perässä ei välttämättä lyö leiville – parempi palkka ei aina riitä korvaamaan asumiskustannuksia

    10. 10

      Suomalainen jättiläinen Daniel Cajanus oli 1700-luvun kansainvälinen julkkis – oli liian pitkä jättiläisrykmenttiin, piereskeli show’ssaan ja tuli Oxfordin opiskelijoiden kidnappaamaksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ulkomailla asuneet suomalaiset kertovat rajusta paluusokista: ”Tuntui siltä, että ainoa vaihtoehto on lähteä taas pois”

    2. 2

      Uudet seksitavat lisäävät rajusti nielusyöpien määrää – tutkija ehdottaa HPV-rokotusohjelman laajentamista poikiin

    3. 3

      Fysioterapeutti: Moni nainen kärsii tietämättään vatsalihasten erkaumasta – näin treenaat keskivartalosi kuntoon

    4. 4

      Joukko Munkkiniemen yhteiskoulun lukion oppilaita karkasi bileristeilylle Ruotsiin – Rehtori: ”Viitteitä suuresta salajuonesta”

    5. 5

      Parisuhteissa mies ei päätä juuri mistään, sanoo asiantuntija – ”Tasa-arvoisesta suhteesta on ajauduttu hyvin kauas”

    6. 6

      Lohikäärmeet pilaavat seksielämäni

    7. 7

      Perheenisät kehittivät liikeidean: Ostetaan talonrähjä, kasvatetaan kannabista ja pannaan talo myyntituloilla kuntoon

    8. 8

      Heli Kurjanen kehitti maailman myydyimmän kuukautiskupin – suorasukainen markkinointi on järkyttänyt Yhdysvalloissa

    9. 9

      Kyllä, Suomessa ihmisellä on oikeus juoda itsensä hengiltä – isäni teki 15 vuotta hiljaista itsemurhaa juomalla ja onnistui lopulta

    10. 10

      Kukaan ei tunne 25-vuotiasta Axel Thesleffiä, mutta hänen biisinsä oli viime vuoden suurin Suomi-hitti, jota on kuunneltu yli 130 miljoonaa kertaa – Miten se on mahdollista?

    11. Näytä lisää