Valikko
Talous    |   NÄKÖKULMA

Asuntovelkaista mietityttää

Tilaajille

Nykypäivän suurimmaksi taloudelliseksi arvoitukseksi on nyt julistettu pitkien markkinakorkojen erikoinen käyttäytyminen Yhdysvalloissa. Julistaja on arvovaltainen taho, Yhdysvaltain keskuspankin pääjohtaja Alan Greenspan.

Arvoitus on se, että pitkät korot eivät ole lähteneet seuraamaan nousuun lyhyitä markkinakorkoja, joita ohjailee Yhdysvaltain keskuspankin ohjauskorko. Sitä on nyt nostettu peräjälkeen yhteensä kaksi prosenttiyksikköä.

Vielä huhtikuuhun saakka kaikki meni vanhan mallin mukaan ja Yhdysvaltain kymmenen vuoden korko nousi noin 4,6 prosenttiin, mutta sitten alkoi alamäki ja korko on lyhyessä ajassa laskenut neljään prosenttiin.

Euroalueella ja Suomessa, joissa keskuspankki on pitänyt ohjauskorkonsa ennallaan, vastaava pitkä korko on pudonnut jo noin prosenttiyksikön Yhdysvaltoja alemmaksi eli lähelle kolmea prosenttia.

Vastaavasti viiden vuoden pitkä korko on Suomessa pudonnut jo lähelle 2,6 prosenttia. Näin alhaista lukemaa ei ole täällä ennen nähty.

Ero Suomessa yleisimmin lainojen viitekorkorkona käytettyyn lyhyeen markkinakorkoon, 12 kuukauden euriboriin, ei ole enää kuin noin puoli prosenttiyksikköä.

Tämä saa mietteliäiksi asuntolainan ottajat, joita Suomessa on noin miljoona. Olisiko jo viimein aika sitoa asuntoluotto euriborin sijasta kolmen, viiden tai jopa kymmenen vuoden pitkään korkoon.

Tällaista vaihtoehtoa ovat suositelleet monet pankit jo parin kolmen vuoden ajan.

Toistaiseksi, kun Euroopan keskuspankilta EKP:ltä ei ole kuulunut koron nostoja, lyhyet korot ovat olleet lainaajalle edullisempia.

Ja niin ne näyttävät olevan tästä eteenpäinkin. Vaikka Yhdysvalloissa on luvattu jatkaa ohjauskoron tasaista nostamista, EKP voi heikon talouskehityksen vuoksi olla pakotettu tekemään seuraavaksi päinvastaisen liikkeen, alentamaan ohjauskorkoa.

Lainanottajan on syytä siis odottaa ainakin syksyyn tai jopa vuoden loppuun ja seurata EKP:n liikkeitä. Jos EKP pudottaa ohjauskorkoaan 1,5 prosenttiin, luultavasti Suomen pitkät korot alenevat yhä.

Yhdysvalloissa keskuspankki ei ole ohjauskoron nostolla saanut pitkiä korokoja ylös, mutta oletettavasti EKP saisi ohjauskoron laskulla pitkät korot alas.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Teinipojat tuhosivat päiväkodin käyttökelvottomaksi Nurmijärvellä – Edes välikaton eristeet eivät säästyneet

    2. 2

      Mies löytyi tapettuna kotoaan Helsingissä – Poliisi epäilee erityisen raakaa murhaa

    3. 3

      Liika hygienia lisää suolistosairauksia, ja yhä useampi elää avanteen kanssa – Sauli Suomiselle avanne toi neljä lisätuntia päivään: ”Haaveilen edelleen normaalista elämästä”

    4. 4

      Tällaisen merkin voit pian nähdä vessoissa ja pukuhuoneissa – Nyt puhuu suomalaisen unisex-logon suunnittelija: ”Halusin turvallisia tiloja kaikille”

    5. 5

      Viinaralli kallistuu, Viro nostaa oluen verotusta tällä viikolla peräti 70 prosenttia – sataman alkoholimarket hamstrasi varastot täyteen

    6. 6

      Suomi ja Ruskeat tytöt mainittu! Isolla jenkkisivustolla julkaistiin pitkä juttu siitä, millaista on olla ei-valkoinen nainen Suomessa

    7. 7

      CNN veti pois Venäjä-jutun, kolme toimittajaa erosi – Trump: Vau!

    8. 8

      Poliisi keskeytti uuden Suomi ensin -mielenosoituksen Rautatientorilla – neljä ihmistä otettiin kiinni

    9. 9

      Euroopan maihin kohdistunut laaja kyberhyökkäysten sarja – Häiriötilanteet vakavia ainakin Ukrainassa, Venäjällä ja eri puolilla Länsi-Eurooppaa

    10. 10

      Venäläismiehen yhdeksänmetrinen matkailuvene upposi Kotkassa laituriin, sitten omistaja katosi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Teinipojat tuhosivat päiväkodin käyttökelvottomaksi Nurmijärvellä – Edes välikaton eristeet eivät säästyneet

    2. 2

      Liika hygienia lisää suolistosairauksia, ja yhä useampi elää avanteen kanssa – Sauli Suomiselle avanne toi neljä lisätuntia päivään: ”Haaveilen edelleen normaalista elämästä”

    3. 3

      Suomi ensin -mielenosoitusleiri purettiin Rautatientorilla – poliisi jatkaa tänään tiivistä partiointia paikalla

    4. 4

      Helsingin alueiden eriytyminen näkyy nuorten arjessa – ”Alepan kulmalta saa helpommin kannabista kuin kaljaa”

    5. 5

      Monikulttuurisuudesta pitäisi luopua Suomessa, koska se ruokkii rasismia ja syrjintää, sanoo tutkija – tästä on kyse

    6. 6

      Liian lapsikeskeisessä liitossa kaikki häviävät – Lapsi voi olla tekosyy vältellä omia ongelmia

    7. 7

      Helsingin pormestari Jan Vapaavuori palkkasi avukseen stand up -koomikon – Kaikki pormestarien erityisavustajat ansaitsevat yli 5 000 euroa kuussa

    8. 8

      Rautatientorille on ilmoitettu jo uusia mielenosoituksia – Poliisi Suomi ensin -aktivisteille: ”Tällä porukalla ei enää Helsingissä osoiteta mieltä”

    9. 9

      Ruotsalaismeteorologin suomenkielisestä ennusteesta tuli somehitti – Pererikin upeasti lausumaa juhannussäätä katsottiin satojatuhansia kertoja

    10. 10

      Venäjä uhkaa kieltää viestipalvelun käytön, uutissivuston mukaan Telegram on siirtänyt työntekijänsä Suomeen – HS etsi heitä venäläisomisteisesta lomakeskuksesta Savitaipaleella

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mitä synnytyksissä todella tapahtuu? Lue sinulle räätälöity juttu siitä, miten lapsesi tulisi maailmaan

    2. 2

      Ole oma juhannusheilasi: Näin masturboit jos sinulla on klitoris ja vagina

    3. 3

      Japanilaissotilaat häpesivät niin, että jatkoivat toista maailmansotaa viidakoissa melkein 30 vuotta

    4. 4

      Monikulttuurisuudesta pitäisi luopua Suomessa, koska se ruokkii rasismia ja syrjintää, sanoo tutkija – tästä on kyse

    5. 5

      Britti Joel Willans muutti Suomeen ja hämmästyi uskollista sääntöjen tottelemista – ”Ehkä suomalaiset juovat itsensä niin humalaan juuri sääntöjen takia”

    6. 6

      Suomi ensin -mielenosoitusleiri purettiin Rautatientorilla – poliisi jatkaa tänään tiivistä partiointia paikalla

    7. 7

      Pankkiiriliikkeen entinen johtaja paljastaa, miten sijoituksia myytiin: ”Asiakkaiden eduista ei kukaan halunnut huolehtia”

    8. 8

      HS:n epätieteellinen kysely paljastaa, miten Suomessa saa elitistin leiman – jopa kahvin väri vaikuttaa

    9. 9

      Haluatko elämääsi lisää seksiä? Kolme seksuaali­terapeuttia kertoo tärkeimmät vinkkinsä

    10. 10

      Oikeusasiamies ihmettelee: Miksi poliisi pakottaa musliminaiset riisumaan huivin valokuvassa?

    11. Näytä lisää