Valikko
Talous

Vuokrien nousu hidastui selvästi viime vuonna – Espoossa vuokrat nousivat 3,9 prosenttia, mutta luvussa on tilastoharha

Helsingin keskustassa vuokrat jopa laskivat. Valtakunnallisesti vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat keskimäärin 2,6 prosenttia viime vuonna eli selvästi inflaatiota nopeammin.

Vuokra-asuntojen vuokrien nousu hidastui viime vuonna valtakunnallisesti, ilmenee Tilastokeskuksen tuoreesta asuntojen vuokrien vuositilastosta.

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 2,6 prosenttia vuonna 2016. Vuonna 2015 vuokrat nousivat 3,6 prosenttia.

”Pääsääntöisesti tätä selittää, että vanhojen vuokra-asuntojen vuokrataso on saavuttanut uusien vuokra-asuntojen tason ja joissain tapaukissa mennyt jopa sen yli. Inflaatiota nopeammille korotuksille ei juuri ole enää tilaa”, sanoo Vuokraturva oy:n hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.

Vuokrat nousevat selvästi inflaatiota nopeammin – kuluttajahinnat nousivat keskimäärin 0,4 prosenttia. Vuokrat nousevat myös selvästi nopeammin kuin asuntojen hinnat ja palkat.

Metsolan mukaan nykyään vuokraehdoissa korotukseksi on varsin yleisesti määritelty enimmillään kuluttajahintaindeksi plus neljä tai viisi prosenttia. Siksi vanhoissa vuokrasuhteissa vuokrat ovat nousseet uusien sopimusten markkinavuokria korkeammiksi.

Viime vuonna korotuksia jätettiin Metsolan mukaan tekemättä, etteivät vuokralaiset äänestäisi jaloillaan.

”Alueet, jossa vuokrat nousevat, ovat kasvavien keskusten lähiseutuja, joihin on hyvä liikenneyhteydet”, Metsola sanoo ja käyttää esimerkkinä Nokiaa ja Ylöjärveä, joista on hyvät yhteydet Tampereelle.

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat etenkin pääkaupunkiseudulla, jossa nousu oli keskimäärin 3,4 prosenttia.

Suurinta nousu oli Espoossa, jossa vuokrat nousivat keskimäärin 3,9 prosenttia. Helsingissä vuokrat nousivat 3,6 prosenttia ja Vantaalla 3,2 prosenttia.

Kaupunkien sisällä on kuitenkin alueellisia eroja. Esimerkiksi Helsingin kantakaupungissa uusien vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokrat ovat jopa hieman laskeneet.

”Ensimmäistä kertaa [kymmenen vuoden aikana] Tilastokeskuksen datassa näkyi nyt, että Helsingin keskustassa jopa yksiöiden vuokrat laskivat”, Metsola sanoo.

Metsola sanoo, että Espoota koskevassa luvussa on myös tilastoharhaa.

”Espoossa markkinoilla jo aiemmin olleiden asuntojen vuokrataso ei ole noussut suuntaan tai toiseen – mutta sinne on tullut uusia asuintaloja, ja uusien asuntojen vuokrat ovat korkeita.”

”Siinä on tilastoharhaa, että Espoon vuokrat olisivat viime vuonna nousseet [3,9 prosenttia]. Enemmän muutos on vuokrakannassa kuin vuokratasossa.”

Suurista kaupungeista vuokrat nousivat vähiten Oulussa (+1,8 prosenttia) sekä Jyväskylässä (+1,9 prosenttia).

Tampereella, Turussa, Lahdessa ja Kuopiossa vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 2,2–2,4 prosenttia.

Alle 20 000 asukkaan kunnissa vuokrat nousivat keskimäärin 1,8 prosenttia.

Keskineliövuokra koko maassa vapaarahoitteisissa asunnoissa on 13,65 euroa ja Ara-asunnoissa 11,38 euroa.

Pääkaupunkiseudun vuokrataso on selvästi korkeampi kuin muualla Suomessa. Siellä vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat keskimäärin 18,1 euroa neliöltä, kun ne muualla maassa ovat 11,5 euroa neliöltä.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Vuokra-asuminen
  • Vuokra-asunnot
  • Vuokrat
  • Vuokralla asuminen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Salaperäinen ”rouva P” kuoli ilman perillisiä – kaupunki saa tililleen mittavan omaisuuden

    2. 2

      Asuntotukileikkuri rankaisee pääkaupunkiseudun köyhiä, Helsinki pelkää – ”Kuvitteleeko joku, että asuminen tämän seurauksena halpenee?”

    3. 3

      Jenkkitavaratalo myy nettisivuillaan valemudattuja ”työmiesfarkkuja” reilulla 400 dollarilla, internet tietysti riemastui

    4. 4

      Hankalia nuoria ei ole olemassa – on vain kesken­eräisyyttä ja kyvyttömiä aikuisia

    5. 5

      Helsingin rikkaimmilla alueilla on usein surkeat palvelut – HS:n laskuri näyttää: idän lähiöt lyövät monet eliitti­kaupunginosat mennen tullen

    6. 6

      Asuntojen myynti katkesi kuin seinään, syynä kirkon toimet – Helsingin Lehtisaaren asukkaat yrittävät vielä estää tontinvuokran korotukset

    7. 7

      Johtaja otti lastenkodin rahoja omiin taskuihinsa: teetti itselleen huonekaluja, osti elektroniikkaa ja hankki lohkolämmittimen

    8. 8

      Näin upeina et ole koskaan nähnyt Signe Branderin ja muiden Helsinki-kuvaajien otoksia – tästä päivästä lähtien huippulaatuisia kuvia saa käyttää vapaasti

    9. 9

      Diabeteksen esiaste yleistyy hälyttävästi suomalais­lapsilla, ja syynä on lihavuus – moni vanhempi ei tiedä lapsensa olevan ylipainoinen

    10. 10

      Asiantuntijat kertovat kuusi vinkkiä, miten saat parempaa suodatinkahvia halvalla – Älä törsää kahvinkeittimeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ministeriö vetää takaisin punavankien teloitusta esittävän juhlarahan – Orpo pahoittelee: ”En kiinnittänyt riittävää huomiota asetuksen visuaaliseen suunnitelmaan”

    2. 2

      Kun pienten tyttöjen isä nukkui viiden tunnin päiväunia, se ei ollut merkki väsymyksestä vaan aivosyövästä – Kirsi Karhusen mies sai Suomen parasta saattohoitoa, mutta moni muu ei saa

    3. 3

      Kela rankaisi ystävääni vanhemman menettämisestä

    4. 4

      Juhlarahakohu meemeinä: Rahapajan versiossa teloitetaan vankeja, internet kehitteli heti vaihtoehtoisia ”juhlavuoden” aiheita

    5. 5

      Kolmen tunnin juhlarahakohu – suomalaisten päivittäisen pöyristymisen tarve synnyttää merkityksettömiä mikroskandaaleja

    6. 6

      Kielletyn sisällissotakolikon suunnittelija ja tilaaja puolustavat työtä: ”Kansakunnan sivistyneisyys punnitaan sillä, kuinka se pystyy käsittelemään omaa historiaansa”

    7. 7

      Asumistukeen leikkauksia, ministereitä kolme lisää – HSTV:n suora lähetys hallituksen tiedotustilaisuudesta juuri nyt

    8. 8

      Salaperäinen ”rouva P” kuoli ilman perillisiä – kaupunki saa tililleen mittavan omaisuuden

    9. 9

      Kätilöopisto on sairastuttanut kymmeniä ihmisiä, kertovat kätilöt – migreenikohtauksia, ihottumaa, astmaa, jatkuva elohiiri raajoissa

    10. 10

      Näin upeina et ole koskaan nähnyt Signe Branderin ja muiden Helsinki-kuvaajien otoksia – tästä päivästä lähtien huippulaatuisia kuvia saa käyttää vapaasti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ammattikoulutuksen tila on kelvoton – poikani lukujärjestys on tyhjä ja hän joutuu lorvimaan kotona

    2. 2

      Oudot tuntemukset juoksulenkillä paljastuivat syöväksi – Entinen huippu-urheilija Kirsi Valasti uskoo, että liikunnan tuoma kehotietoisuus pelasti hänet

    3. 3

      Bostonin maratonin voittajan uurteiset reisilihakset hämmästyttävät: ”En ole nähnyt koskaan mitään vastaavaa”

    4. 4

      ”Se on kuin jokin uskonto: usein kun suomalainen lähtee töistä, hän ei enää vastaa puhelimeen” – USA:ssa uraa tehnyt Tero Kuittinen hämmästelee suomalaista keskustelua työuupumuksesta

    5. 5

      Kun pienten tyttöjen isä nukkui viiden tunnin päiväunia, se ei ollut merkki väsymyksestä vaan aivosyövästä – Kirsi Karhusen mies sai Suomen parasta saattohoitoa, mutta moni muu ei saa

    6. 6

      Kolmentuhannen euron lasku kuoleman jälkeen yllätti omaiset

    7. 7

      Selvitys: Lähes kolmannes pohjoiskorealaisista käyttää huumeita – metamfetamiini on monille jo arkipäiväistä

    8. 8

      Ravitsemusterapeutti kärsi vuosia kipeästä vatsasta ja ilmavaivoista – Sitten ystävä kertoi ruokavaliosta, joka toi helpotuksen

    9. 9

      Onko tässä Helsingin pienin ja kallein vuokrayksiö? 10 neliömetriä, 1 941 euroa kuukaudessa

    10. 10

      Nyt on hyvä aika päivittää televisio – alle kuukauden päästä kanavasi voivat pimentyä

    11. Näytä lisää