Valikko
Talous

Vuokrien nousu hidastui selvästi viime vuonna – Espoossa vuokrat nousivat 3,9 prosenttia, mutta luvussa on tilastoharha

Helsingin keskustassa vuokrat jopa laskivat. Valtakunnallisesti vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat keskimäärin 2,6 prosenttia viime vuonna eli selvästi inflaatiota nopeammin.

Vuokra-asuntojen vuokrien nousu hidastui viime vuonna valtakunnallisesti, ilmenee Tilastokeskuksen tuoreesta asuntojen vuokrien vuositilastosta.

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 2,6 prosenttia vuonna 2016. Vuonna 2015 vuokrat nousivat 3,6 prosenttia.

”Pääsääntöisesti tätä selittää, että vanhojen vuokra-asuntojen vuokrataso on saavuttanut uusien vuokra-asuntojen tason ja joissain tapaukissa mennyt jopa sen yli. Inflaatiota nopeammille korotuksille ei juuri ole enää tilaa”, sanoo Vuokraturva oy:n hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.

Vuokrat nousevat selvästi inflaatiota nopeammin – kuluttajahinnat nousivat keskimäärin 0,4 prosenttia. Vuokrat nousevat myös selvästi nopeammin kuin asuntojen hinnat ja palkat.

Metsolan mukaan nykyään vuokraehdoissa korotukseksi on varsin yleisesti määritelty enimmillään kuluttajahintaindeksi plus neljä tai viisi prosenttia. Siksi vanhoissa vuokrasuhteissa vuokrat ovat nousseet uusien sopimusten markkinavuokria korkeammiksi.

Viime vuonna korotuksia jätettiin Metsolan mukaan tekemättä, etteivät vuokralaiset äänestäisi jaloillaan.

”Alueet, jossa vuokrat nousevat, ovat kasvavien keskusten lähiseutuja, joihin on hyvä liikenneyhteydet”, Metsola sanoo ja käyttää esimerkkinä Nokiaa ja Ylöjärveä, joista on hyvät yhteydet Tampereelle.

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat etenkin pääkaupunkiseudulla, jossa nousu oli keskimäärin 3,4 prosenttia.

Suurinta nousu oli Espoossa, jossa vuokrat nousivat keskimäärin 3,9 prosenttia. Helsingissä vuokrat nousivat 3,6 prosenttia ja Vantaalla 3,2 prosenttia.

Kaupunkien sisällä on kuitenkin alueellisia eroja. Esimerkiksi Helsingin kantakaupungissa uusien vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokrat ovat jopa hieman laskeneet.

”Ensimmäistä kertaa [kymmenen vuoden aikana] Tilastokeskuksen datassa näkyi nyt, että Helsingin keskustassa jopa yksiöiden vuokrat laskivat”, Metsola sanoo.

Metsola sanoo, että Espoota koskevassa luvussa on myös tilastoharhaa.

”Espoossa markkinoilla jo aiemmin olleiden asuntojen vuokrataso ei ole noussut suuntaan tai toiseen – mutta sinne on tullut uusia asuintaloja, ja uusien asuntojen vuokrat ovat korkeita.”

”Siinä on tilastoharhaa, että Espoon vuokrat olisivat viime vuonna nousseet [3,9 prosenttia]. Enemmän muutos on vuokrakannassa kuin vuokratasossa.”

Suurista kaupungeista vuokrat nousivat vähiten Oulussa (+1,8 prosenttia) sekä Jyväskylässä (+1,9 prosenttia).

Tampereella, Turussa, Lahdessa ja Kuopiossa vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 2,2–2,4 prosenttia.

Alle 20 000 asukkaan kunnissa vuokrat nousivat keskimäärin 1,8 prosenttia.

Keskineliövuokra koko maassa vapaarahoitteisissa asunnoissa on 13,65 euroa ja Ara-asunnoissa 11,38 euroa.

Pääkaupunkiseudun vuokrataso on selvästi korkeampi kuin muualla Suomessa. Siellä vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat keskimäärin 18,1 euroa neliöltä, kun ne muualla maassa ovat 11,5 euroa neliöltä.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Vuokra-asuminen
  • Vuokra-asunnot
  • Vuokrat
  • Vuokralla asuminen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Junaan jääneillä löytötavaroilla tehdään armotonta bisnestä

    2. 2

      Atte Jääskeläinen vihjaa HS:n haastattelussa, että Yle voi irtautua Julkisen sanan neuvostosta

    3. 3

      Sipilän keskusta on vajonnut takaisin lähes kannatuksensa lähtökuoppaan – Mitä tapahtui?

    4. 4

      Porvoossa harvinainen nujakka: Venekuntien satamatappelu johti törmäykseen merellä ja takaa-ajoon Porvoonjoen suulla

    5. 5

      Älä varaa lentoja liian aikaisin, aseta verkkoselain ”salattuun” tilaan – näin löydät halvat lentoliput verkosta

    6. 6

      Älykäs, kunnianhimoinen, näsäviisas ja peluri – Ylen Atte Jääskeläinen on jääräpää, joka haluaa kertoa, miten asiat oikeasti ovat

    7. 7

      Putinin ja Trumpin kaltaiset mafiaveljet voittavat, kun kukaan ei enää usko mihinkään

    8. 8

      ”Jos voisin palata tällä tiedolla nuoreksi” – Sami Jauhojärvi ja Hanna-Maria Seppälä kertovat, miksi ikä ei ole urheilijalle vain numero

    9. 9

      Jussi Halla-aho haluaa unohtaa unohdetun kansan – minkä puolueen johtoon hän oikein pyrkii?

    10. 10

      Syy jätevesien päätymiselle Munkkiniemen rantavesiin selvisi: Kilotolkulla rasvaa valutettu viemäriin – nyt selvitetään, mistä rasva on peräisin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Älä varaa lentoja liian aikaisin, aseta verkkoselain ”salattuun” tilaan – näin löydät halvat lentoliput verkosta

    2. 2

      Syy jätevesien päätymiselle Munkkiniemen rantavesiin selvisi: Kilotolkulla rasvaa valutettu viemäriin – nyt selvitetään, mistä rasva on peräisin

    3. 3

      Poliisi vahvistaa: Mies pakeni poliisia 20 tonnin kuormaajalla ja syöksyi sillalta alas Lahdessa – kuormaaja oli varastettu

    4. 4

      Junaan jääneillä löytötavaroilla tehdään armotonta bisnestä

    5. 5

      Aki Kaurismäki selitti suomalaisia sanontoja brittilehdelle: ”Brexit-propagandaa levittäneet katosivat kuin pieru Saharaan”

    6. 6

      Porvoossa harvinainen nujakka: Venekuntien satamatappelu johti törmäykseen merellä ja takaa-ajoon Porvoonjoen suulla

    7. 7

      Mitä on pikaruoka ilman lihaa? HS testasi ”sipsikaljavegaanin” kanssa Fafa’sin, Hesburgerin ja Kotipizzan vegaanimätöt

    8. 8

      Suomeen paennut nigerialaisnainen kertoo poikajoukon polttaneen hänen tyttöystävänsä hengiltä – veivätkö tulkkausongelmat turvapaikan?

    9. 9

      Pariskunta osti ”aidot italialaiset nahkatakit” 1 200 eurolla Kannelmäen Prisman parkkipaikalta – Poliisi varoittaa vanhaa kikkaa käyttävistä huijareista Helsingissä

    10. 10

      Atte Jääskeläinen vihjaa HS:n haastattelussa, että Yle voi irtautua Julkisen sanan neuvostosta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Britannia ei usko Manchesterin pommittajan toimineen yksin, poliisi otti kiinni lisää ihmisiä

    2. 2

      Pariskunta osti ”aidot italialaiset nahkatakit” 1 200 eurolla Kannelmäen Prisman parkkipaikalta – Poliisi varoittaa vanhaa kikkaa käyttävistä huijareista Helsingissä

    3. 3

      Luokkahyppy voi myös kaduttaa – yliopistoon päätynyt duunarin lapsi ikävöi takaisin työväenluokkaan

    4. 4

      Suomalaisen tunnistaa ulkomailla jo kaukaa

    5. 5

      Paljonko rahaa on sopiva lahja? Tapakouluttaja kannustaa kohtuuteen ja ihmettelee työikäisten matkakassoja

    6. 6

      Onko tämä kaikkien aikojen seuramatka? 800 suomalaista lähtee Afrikkaan testaamaan ripulirokotetta, joka voi pelastaa miljoonia lapsia – sinä voit hakea mukaan matkalle

    7. 7

      Älä varaa lentoja liian aikaisin, aseta verkkoselain ”salattuun” tilaan – näin löydät halvat lentoliput verkosta

    8. 8

      Kiky-sopimus teki monien helatorstaista tavallisen työpäivän, eikä se miellytä kaikkia – ”Toki tämä päähän ottaa”

    9. 9

      Tellervo Koivisto jätti jäähyväiset aviomiehelleen Mauno Koivistolle

    10. 10

      Oikeustieteilijät pöyristyivät: Suomessa ei ole kahdeksaan kuukauteen hallitusta ja presidenttiä valvovaa oikeuskansleria – ”Täysin kestämätöntä perustuslain kannalta”

    11. Näytä lisää