Valikko
Talous

Vuokrien nousu hidastui selvästi viime vuonna – Espoossa vuokrat nousivat 3,9 prosenttia, mutta luvussa on tilastoharha

Helsingin keskustassa vuokrat jopa laskivat. Valtakunnallisesti vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat keskimäärin 2,6 prosenttia viime vuonna eli selvästi inflaatiota nopeammin.

Vuokra-asuntojen vuokrien nousu hidastui viime vuonna valtakunnallisesti, ilmenee Tilastokeskuksen tuoreesta asuntojen vuokrien vuositilastosta.

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 2,6 prosenttia vuonna 2016. Vuonna 2015 vuokrat nousivat 3,6 prosenttia.

”Pääsääntöisesti tätä selittää, että vanhojen vuokra-asuntojen vuokrataso on saavuttanut uusien vuokra-asuntojen tason ja joissain tapaukissa mennyt jopa sen yli. Inflaatiota nopeammille korotuksille ei juuri ole enää tilaa”, sanoo Vuokraturva oy:n hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.

Vuokrat nousevat selvästi inflaatiota nopeammin – kuluttajahinnat nousivat keskimäärin 0,4 prosenttia. Vuokrat nousevat myös selvästi nopeammin kuin asuntojen hinnat ja palkat.

Metsolan mukaan nykyään vuokraehdoissa korotukseksi on varsin yleisesti määritelty enimmillään kuluttajahintaindeksi plus neljä tai viisi prosenttia. Siksi vanhoissa vuokrasuhteissa vuokrat ovat nousseet uusien sopimusten markkinavuokria korkeammiksi.

Viime vuonna korotuksia jätettiin Metsolan mukaan tekemättä, etteivät vuokralaiset äänestäisi jaloillaan.

”Alueet, jossa vuokrat nousevat, ovat kasvavien keskusten lähiseutuja, joihin on hyvä liikenneyhteydet”, Metsola sanoo ja käyttää esimerkkinä Nokiaa ja Ylöjärveä, joista on hyvät yhteydet Tampereelle.

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat etenkin pääkaupunkiseudulla, jossa nousu oli keskimäärin 3,4 prosenttia.

Suurinta nousu oli Espoossa, jossa vuokrat nousivat keskimäärin 3,9 prosenttia. Helsingissä vuokrat nousivat 3,6 prosenttia ja Vantaalla 3,2 prosenttia.

Kaupunkien sisällä on kuitenkin alueellisia eroja. Esimerkiksi Helsingin kantakaupungissa uusien vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokrat ovat jopa hieman laskeneet.

”Ensimmäistä kertaa [kymmenen vuoden aikana] Tilastokeskuksen datassa näkyi nyt, että Helsingin keskustassa jopa yksiöiden vuokrat laskivat”, Metsola sanoo.

Metsola sanoo, että Espoota koskevassa luvussa on myös tilastoharhaa.

”Espoossa markkinoilla jo aiemmin olleiden asuntojen vuokrataso ei ole noussut suuntaan tai toiseen – mutta sinne on tullut uusia asuintaloja, ja uusien asuntojen vuokrat ovat korkeita.”

”Siinä on tilastoharhaa, että Espoon vuokrat olisivat viime vuonna nousseet [3,9 prosenttia]. Enemmän muutos on vuokrakannassa kuin vuokratasossa.”

Suurista kaupungeista vuokrat nousivat vähiten Oulussa (+1,8 prosenttia) sekä Jyväskylässä (+1,9 prosenttia).

Tampereella, Turussa, Lahdessa ja Kuopiossa vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 2,2–2,4 prosenttia.

Alle 20 000 asukkaan kunnissa vuokrat nousivat keskimäärin 1,8 prosenttia.

Keskineliövuokra koko maassa vapaarahoitteisissa asunnoissa on 13,65 euroa ja Ara-asunnoissa 11,38 euroa.

Pääkaupunkiseudun vuokrataso on selvästi korkeampi kuin muualla Suomessa. Siellä vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat keskimäärin 18,1 euroa neliöltä, kun ne muualla maassa ovat 11,5 euroa neliöltä.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Vuokra-asuminen
  • Vuokra-asunnot
  • Vuokrat
  • Vuokralla asuminen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    2. 2

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    3. 3

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    4. 4

      Dna-testi voi paljastaa sukusalaisuuksia satojen vuosien takaa – Laurin jälkeläisille selvisi, että he eivät polveudukaan Laurista

    5. 5

      ”Boksi” esti nukkumisen ja kuulustelijan sylki lensi – Ageeda Paavel muistaa tarkkaan, mitä KGB:n edeltäjä teki hänelle teinityttönä Tallinnan synkimmässä kellarissa kesällä 1946

    6. 6

      Suunnitteletko budjettimatkaa? Hintavertailu kertoo, missä on nyt edullista lomailla

    7. 7

      Sirkka Lekman on leikannut Linnanmäellä tuhansia siluetteja, mutta tänä kesänä vuosikymmenten työ päättyy – ”En halua, että minua pitää höpsähtäneenä talutella kulisseihin’

    8. 8

      Mies tunkeutui ikkunasta suihkussa olleen henkilön asuntoon Turussa – asukas juoksi hänet kiinni

    9. 9

      Vladimir Putin on kokenut koiraihminen, mutta aina hän ei käyttäydy vastuullisen koiranomistajan lailla – Putinin Konni päätyi luontonsa vastaisesti pelottelutehtäviin

    10. 10

      Kehäradan lipunmyynti on ajoittain ruuhkautunut Helsinki-Vantaalla – ”Oli säälittävää nähdä turhautuneet ulkomaalaiset ja kärsimättömät suomalaiset yhden lippuautomaatin edessä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    2. 2

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    3. 3

      Dna-testi voi paljastaa sukusalaisuuksia satojen vuosien takaa – Laurin jälkeläisille selvisi, että he eivät polveudukaan Laurista

    4. 4

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    5. 5

      Merkillinen välikohtaus Itämerellä ihmetyttää – se liittynee Venäjän lisääntyneeseen uhoon

    6. 6

      ”Boksi” esti nukkumisen ja kuulustelijan sylki lensi – Ageeda Paavel muistaa tarkkaan, mitä KGB:n edeltäjä teki hänelle teinityttönä Tallinnan synkimmässä kellarissa kesällä 1946

    7. 7

      Kolmen päivän katkaisuhoito ei riitä koko kesän jatkuneen tissuttelun lopettamiseen – tuntuu, että puolisoni on jätetty heitteille

    8. 8

      Lääkäri Pippa Laukka tyrmää epäilyn: ”Lankutuksella ei saa selän rasitusmurtumaa”

    9. 9

      Turvapaikan­hakijana Suomeen tullut lääkäri joutuu odottamaan vuosia, että saa harjoittaa ammattiaan – Kotouttamiseen sijoitettiin enemmän rahaa kuin koskaan, mutta näkyykö se käytännössä?

    10. 10

      Trump: Minulla on tarvittaessa ”täydelliset armahdusvaltuudet” – tutkijat kyseenalaistavat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    2. 2

      Asuntopula ajaa nuoria aikuisia Inarin metsiin – Kaisa Tikka peseytyy purossa ja käyttää jääkaappinaan kivenkoloa

    3. 3

      Elävien kuolleiden kaupungilta näyttävän Daytonin ruumishuoneelta on tila loppu – Yhdysvaltoja riivaa historian pahin huume-epidemia, ja yliannostuksia ottavat niin eläkeläiset kuin lapsetkin

    4. 4

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    5. 5

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    6. 6

      Australialaisnainen soitti hätänumeroon Yhdysvalloissa, paikalle tullut poliisi ampui hänet – omaiset vaativat vastauksia surmasta

    7. 7

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    8. 8

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    9. 9

      Onko Helsinki kupla, jota muu Suomi ei ymmärrä? ”Osa muualla asuvien Helsinki-kritiikistä voi olla ihmettelyä sen äärellä, mihin ei itsellä ole mahdollisuutta”

    10. 10

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    11. Näytä lisää