Talous

Asuntomarkkinoilla ylikuumenemisen vaara –Finanssivalvonta pyrkii hillitsemään lainojen antamista

Lainakaton uudistaminen voi myös tulla piakkoin kyseeseen.

Finanssivalvonta pyrkii hillitsemään pankkien asuntolainojen myöntämistä kotitalouksien velkaantumisen kasvun estämiseksi. Tarkoituksena on vaatia pankeilta vastaisuudessa enemmän varoja suhteessa myönnettyihin asuntolainoihin.

Finanssivalvonta ilmoitti tänään, että se valmistelee 15 prosentin alarajan asettamista sisäisiä malleja käyttävien luottolaitosten asuntoluottokannan keskimääräiselle riskipainolle. Muutos tulisi voimaan ensi vuoden alussa. Nykyisin riskipainon alaraja on 10 prosenttia.

Riskipainon suuruuden perusteella määräytyy, kuinka paljon lainaa antavan taseessa täytyy olla omia varoja suojana asuntolainoista aiheutuvia luottotappioita vastaan.

Muutoksena syynä on, että viime vuonna voimaan tullut lainakatto eli enimmäisluototussuhde ei ole hillinnyt asuntolainojen myöntämistä toivotulla tavalla. Lainakatto rajoittaa asuntolainan määrää suhteessa vakuuksien arvoon.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Finanssivalvonnan johtokunnan puheenjohtaja Olli Rehn ja Finanssivalvonnan johtaja Anneli Tuominen antoivat lehdistötilaisuudessa epäsuorasti ymmärtää, että lainakattoa olisi syytä muuttaa. Se taas edellyttää muutosta luototuslakiin, minkä valmistelu olisi valtiovarainministeriön vastuulla. Useissa EU-valtiossa on käytössä tuloihin sidottuja lainakattoja.

Nykyisin lainakatto tarkoittaa, että pankki saa myöntää asuntolainaa enintään 90 prosenttia suhteessa asunnon kauppahintaan. Ensiasunnon ostajan luototussuhde saa olla enintään 95 prosenttia.

Johtaja Tuominen korosti myös, että Finanssivalvonta seuraa asuntolainojen laina-aikojen kehittymistä. Toistaiseksi syytä huoleen ei ole, sillä asuntolainojen keskimääräinen laina-aika on 19 vuotta ja ensiasuntoa varten myönnettyjen lainojen 22 vuotta.

Suomen pankki- ja vakuutussektoreiden vakavaraisuus on kokonaisuutena vahvassa ja vakaassa kunnossa, arvioi Finanssivalvonta tiistaina julkaisemassaan katsauksessa.

Alan tuloksentekokykyä rasittavat kuitenkin matala korkotaso ja digitalisaation edellyttämät investoinnit.

Finanssivalvonnan mukaan pankkien kannattavuus heikkeni viime vuonna hieman, mutta niiden vakavaraisuus oli vahva ja se myös koheni edelleen.

Pankkisektorin kokonaisvakavaraisuussuhde oli viime vuoden joulukuun lopussa 23,9 prosenttia, kun se kesäkuun lopussa oli 22,9 prosenttia. Pankkien ydinvakavaraisuussuhde oli joulukuun lopussa 21,7 prosenttia. Sekin parani kesäkuun lopusta, jolloin ydinvakavaraisuussuhde oli 20,9 prosenttia.

Finanssivalvonnan mukaan henki- ja vahinkovakuutusyhtiöiden sijoitustuotot olivat hyvät. Henkivakuutusten uusmyynti väheni merkittävästi, mikä johtui etenkin kapitalisaatiosopimusten myynnin laskusta.

Vahinkovakuutusyhtiöiden maksutulon kasvu on ollut pysähdyksissä vuoden 2015 alusta lähtien, mikä johtuu pääasiassa lisääntyneestä hintakilpailusta ja ulkomaisten kilpailijoiden tulosta markkinoille. Vahinkovakuutustoiminnan kannattavuus oli paras kautta aikojen.

Sekä henki- että vahinkovakuutussektorien vakavaraisuudet säilyivät koko vuoden hyvinä. Kaikki yhtiöt täyttivät sekä vähimmäispääomavaatimuksen että vakavaraisuuspääomavaatimuksen.

Työeläkelaitosten vakavaraisuus vahvistui niin ikään loppuvuonna, koska sijoitusten tuotot ylittivät tuottovaatimuksen. Vakavaraisuusaste oli joulukuun lopussa 28,6 prosenttia ja kesäkuun lopussa 26,0 prosenttia.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Pankit
  • Finanssivalvonta

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Maailmanloppu tulee lauantaina, kun mysteeriplaneetta iskeytyy Maahan, selittää amerikka­lainen profeetta – Voiko aurinko­kunnassamme piileskellä tuntematon planeetta?

    2. 2

      Nuori lääketieteen nero Helsingin Tammisalosta keksi aivoporan – pääsi huippukirurgin ryhmään heti opintojen alussa

    3. 3

      Pohjoiskorealaisella riisipellolla seisoo suomalaisten veronmaksajien kustantama paperitehdas – Näin Kimien diktatuuri vedätti Suomelta kymmeniä miljoonia euroja

    4. 4

      Kymmenet papit julistavat kasvoillaan vihkivänsä homoja, lesboja ja muunsukupuolisia, Helsingistä mukana kokonainen seurakunta – ”Tämä on eräänlainen kaapistatulo”

    5. 5

      AK-47-rynnäkkökiväärin kehittäneen Mihail Kalašnikovin patsaaseen päätyi vahingossa natsien ase

    6. 6

      ”Enkelihoito voi johtaa ojasta allikkoon” – Yhä useampi haluaa hoitaa mieltään, mutta epämääräiset pikaterapiat harmittavat psykologeja

    7. 7

      IFK teki valmentajalleen venäläisen tempun: Selin on kuin formulakuski kehnossa tallissa – yritä siinä nyt ajaa, kun auto ei kulje mihinkään

    8. 8

      Facebookin isoin suomenkielinen feminismiryhmä kielsi islam- ja muslimiaiheiset keskustelut – Nyt ryhmän perustajat kertovat, miksi

    9. 9

      Kaksi nuorta miestä asteli portaille, keskusteli hetken ja löi sitten itseään puukolla vatsaan, kertoo Eduskunnan turvallisuusjohtaja

    10. 10

      Helsingissä on jopa 12-vuotiaita seksinmyyjiä – Alaikäisten seksikaupasta ei juuri hiiskuta, mutta ilmiö on tuttu nuorten kanssa työskenteleville

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nuori lääketieteen nero Helsingin Tammisalosta keksi aivoporan – pääsi huippukirurgin ryhmään heti opintojen alussa

    2. 2

      Kaksi nuorta miestä asteli portaille, keskusteli hetken ja löi sitten itseään puukolla vatsaan, kertoo Eduskunnan turvallisuusjohtaja

    3. 3

      Pohjoiskorealaisella riisipellolla seisoo suomalaisten veronmaksajien kustantama paperitehdas – Näin Kimien diktatuuri vedätti Suomelta kymmeniä miljoonia euroja

    4. 4

      Heti ensimmäinen yhteydenotto te-toimistosta oli uhkauskirje – Työttömiä kohdellaan kuin rikollisia

    5. 5

      Helsingissä on jopa 12-vuotiaita seksinmyyjiä – Alaikäisten seksikaupasta ei juuri hiiskuta, mutta ilmiö on tuttu nuorten kanssa työskenteleville

    6. 6

      Maailmanloppu tulee lauantaina, kun mysteeriplaneetta iskeytyy Maahan, selittää amerikka­lainen profeetta – Voiko aurinko­kunnassamme piileskellä tuntematon planeetta?

    7. 7

      Kymmenet papit julistavat kasvoillaan vihkivänsä homoja, lesboja ja muunsukupuolisia, Helsingistä mukana kokonainen seurakunta – ”Tämä on eräänlainen kaapistatulo”

    8. 8

      Facebookin isoin suomenkielinen feminismiryhmä kielsi islam- ja muslimiaiheiset keskustelut – Nyt ryhmän perustajat kertovat, miksi

    9. 9

      25-vuotias ruotsalainen soluttautui vuodeksi USA:n ”maltillisen” äärioikeiston sisäpiiriin ja kuuli liikkeen johtajalta tavoitteet: ”Tämä päättyy keskitysleireihin ja Hitlerin kunnianpalautukseen”

    10. 10

      ”Enkelihoito voi johtaa ojasta allikkoon” – Yhä useampi haluaa hoitaa mieltään, mutta epämääräiset pikaterapiat harmittavat psykologeja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksinkertaiset aivoharjoitukset mullistivat lasten käytöksen – arvosanat nousivat, keskittyminen helpottui ja nukkuminen parani

    2. 2

      Päiväkoti irtisanoi lapsen Lauttasaaressa

    3. 3

      Helsingin poliisin raiskaustilastoissa toistuu tuttu tarina – HS:n kokoama kartta näyttää, mihin kaupunginosiin raiskaukset keskittyvät

    4. 4

      Jos olet ollut lapsi 1990-luvulla, syönyt, leikkinyt, pukeutunut, käynyt koulua tai viettänyt synttäreitä, teit näitä asioita

    5. 5

      Bussikaaos jatkuu myös iltapäivällä pääkaupunki­seudulla – Nobinan lakko vaikuttaa 200 000 ihmisen liikkumiseen

    6. 6

      Mies kaatoi pastakattilan lattialle Punavuoressa – alkoi riita, jonka seurauksena taloyhtiö vaatii mieheltä 30 000 euron korvauksia

    7. 7

      Tässäkö Helsingin seudun kammotuin työpaikka? Palkka 7 500 euroa kuussa, mutta hakijoita ei näy

    8. 8

      Olen ollut alle kaksi viikkoa työttömänä, mutta työnhakuni lakkasi jo – te-palvelun kikkailu tekee työttömäksi ilmoittautumisesta sietämättömän vaikeaa

    9. 9

      24-vuotias suomalaisnainen haki miehiä netti-ilmoituksella, johon vastasivat itsensäpaljastaja, sadisti, porno-ohjaaja ja ”elävä nukke” – Samira Elagoz teki dokumentin, jollaista ei ole ennen nähty

    10. 10

      Ahvenanmaan edustaja äänesti suomen kieltä vastaan Pohjoismaiden neuvostossa – ”Emme pystyneet edes kuvittelemaan, että hän kääntyisi Suomen aloitetta vastaan”

    11. Näytä lisää