Valikko
Talous

Pienvarastojen kysyntä kasvaa, mutta moni yliarvioi tilantarpeensa ja päätyy maksamaan varastosta liikaa – Ihmiset eivät tahdo enää asua isossa asunnossa vain tavaroiden takia

Pienvarastojen kysynnän kasvua selittää neljä ilmiötä: Väki pakkautuu kasvukeskuksiin, yksinasuvien määrä kasvaa, ihmiset eivät tahdo ostaa kertakäyttötavaraa ja yksinyrittäjät tekevät työtä kotoa. Uusin asiakasryhmä on Stenroosin mukaan pienet nettikaupat tai muut pienet yritykset.

Lapsia syntyy, ihmisiä kuolee, parit muuttavat yhteen ja eroavat. Yksi muuttaa hoitokotiin, toinen lähtee työkomennukselle ulkomaille.

Esimerkiksi tällaisiin elämänmuutoksiin nivoutuu liiketoiminta, jossa kotitalouksille vuokrataan pienvarastoja, jotka sijaitsevat usein keskeisillä paikoilla kaupungeissa.

”Pienvarastojen käyttö liittyy usein elämänvaiheisiin”, sanoo Cityvaraston toimitusjohtaja Ville Stenroos, joka sai liikeidean asuessaan ulkomailla.

Pienvarastojen vuokraukseen perustuva liiketoiminta on yleistynyt selvästi 2000-luvun aikana. Suurimmilla alan yrityksillä Cityvarastolla ja Pelican Self Storagella on pelkästään pääkaupunkiseudulla yhteensä yli 20 toimipistettä, joissa on yhteenlaskettuna tuhansia pieniä varastoja.

Stenroosin mukaan Suomessa on noin 70 pienvarastoalan yritystä, ja pääkaupunkiseudulla niistä toimii toistakymmentä. 2010-luvulla alan kasvu on kiihtynyt.

Cityvarasto aloitti toimintansa vuonna 1999. Pienvarastojen vuokraaminen oli Stenroosille aluksi sivubisnes, sillä hän pyöritti samaan aikaan kahta muutakin yritystä. Ensimmäinen Cityvaraston toimipiste oli Helsingin Myllypurossa sijaitsevan ostoskeskuksen kellarissa. Nykyään Cityvarastolla on Suomessa 33 toimipistettä. Myllypuron pistettä ei sen sijaan enää ole.

”Kasvu on nopeutunut. Kasvoimme viime vuonna 16 prosenttia, kun aiemmin olemme kasvaneet 12–10 prosenttia vuodessa”, Stenroos sanoo.

Yhtiön liikevaihdon Stenroos arvioi olevan tänä vuonna 5–8 miljoonan euroa.

Myös Pelican Self Storage on levittäytynyt nopeasti. Yhtiö toimii Suomen lisäksi Tanskassa ja Ruotsissa. Vuonna 2010 Suomeen tulleella yhtiöllä on nyt 15 toimipistettä pääkaupunkiseudulla ja Turussa. Pelican Self Storagen Suomen maajohtajan Jussi Tolvasen mukaan yhtiön Suomen toimintojen liikevaihto on noin kymmenen miljoonaa euroa vuodessa.

”Osa kasvusta on tullut yritysostojen kautta, mutta suurin osa uusia toimipisteitä perustamalla”, Tolvanen kertoo.

Pelican Self Storage näkyy Helsingin katukuvassa, ja se on vihreästä väristään tuttu monelle esimerkiksi Töölön läpi kulkevalle.

Mutta miksi pienvarastoyritysten kasvu on kiihtyy juuri nyt? Elämänmuutoksiahan sattuu jokaisella vuosikymmenellä.

Stenroos uskoo, että alan kasvua selittää ennen kaikkea neljä ilmiötä. Ihmiset pakkautuvat kasvukeskuksiin, yksinasuvien määrä kasvaa, ihmiset eivät tahdo ostaa kertakäyttötavaraa ja yksinyrittäjät tekevät työtä kotoa.

Kaupungeissa asunnot ovat pienempiä kuin maaseudulla, ja varastotilaa on rajallisesti. Yksin asuvilla on usein pienet asunnot.

”Tavarat eivät tahdo mahtua asuntoihin eikä lähellä asu välttämättä ketään, jonka luokse tavaroita voisi viedä”, Stenroos sanoo.

Esimerkiksi kausivaatteet ja harrastusvälineet siirretään mieluusti pois kodin nurkista pyörimästä.

”Itsekin käytän kausivarastoa, vaikka asun omakotitalossa.”

Uusin asiakasryhmä on Stenroosin mukaan pienet nettikaupat tai muut pienet yritykset, jotka toimivat kotoa. Asiakkaina pienvarastoyrityksillä on myös esimerkiksi tuote-edustajia, joilla ei ole toimitiloja.

”Varastoa ei haluta pitää kotona.”

Pelican Self Storagen Tolvasen mukaan myös yleinen asuinneliöiden kallistuminen ja tavaramäärän lisääntyminen ruokkivat toimialan kasvua.

”Ihmiset miettivät, kannattaako ostaa isoa asuntoa vain tavaroiden takia”, hän sanoo.

Stenroos kertoo, että keskimääräinen pienvaraston vuokra-aika on 10–11 kuukautta, mutta toisille varastosta tulee pysyvä ratkaisu. Myös Tolvasen mukaan pienvarasto voi toimia ikään kuin talon ulkopuolella sijaitsevana vaatehuoneena, jossa voi pitää harvoin käytettäviä tavaroita jopa vuosia.

”Me aloitimme toiminnan vuonna 1999. On muutamia sellaisia tyyppejä, jotka ovat olleet asiakkaita sieltä asti”, Stenroos kertoo.

Fakta

Jos hankit pienvaraston, kiinnitä huomiota näihin seikkoihin


 Pienvarastoyritykset eivät vastaa vuokralaisen varastossa säilyttämien tavaroiden vahingoittumisesta tai häviämisestä. Asiakkaan pitää itse hankkia oveen riippulukko ja vakuuttaa tavaransa, jos kokee sen tarpeelliseksi.

 Huomioi, että asiakas usein yliarvioi tilantarpeensa ja päätyy siten maksamaan ylimääräistä.

 Varastojen hinnat vaihtelevat kaupungeittain. Helsingissä viiden neliön varastotila maksaa yleensä noin 150 euroa kuukaudessa, mutta Järvenpäässä hinta on halvempi. Mieti, onko sillä väliä, säilytätkö tavaroitasi Töölössä vai Keravalla.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Yritykset
  • Asuminen
  • Yrittäjät

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Yhä useampi suomalainen harrastaa suuseksiä, mutta harva ymmärtää suojautua taudeilta – ”Ihmiset hämmästelevät, että tarttuuko näinkin”

    2. 2

      Luonnonvastaisista, sairaista koiraroduista pitää päästä eroon

    3. 3

      HS:n epätieteellinen kysely paljastaa, miten Suomessa saa elitistin leiman – jopa kahvin väri vaikuttaa

    4. 4

      Stand-up-koomikko Iikka Kivi katuu höyrähtämistään Halla-ahon ajatuksiin – ei voi olla ”vähän kuin ilta- tai viikonloppunatsi”

    5. 5

      Punttisalilla aloittelijat ja hyvän perimän omaavat ovat vahvoilla – HS listasi seitsemän vinkkiä lihasten kasvattamiseen

    6. 6

      Pariskunta muutti kaupungista maalle, hankki eläinlauman ja ryhtyi tuottamaan ruokaansa itse – ”Ensimmäisessä teurastuksessa seisoin nurkan takana sormet korvissa”

    7. 7

      Asuntooni on ilmestynyt hämähäkkejä, joudunko muuttamaan pois?

    8. 8

      Nuoret palestiinalaisnaiset rikkovat rajoja pistämällä lenkkarit jalkaan: ”Joka kerta kun lähden juoksulenkille, joudun pelkäämään perään huutelua”

    9. 9

      Kyypartiomies Mikko Turunen puolustaa pahamaineisia käärmeitä – video näyttää, kuinka haastattelutilanne muuttuikin kyyn yllätys­hyökkäykseksi

    10. 10

      Mitä synnytyksissä todella tapahtuu? Lue sinulle räätälöity juttu siitä, miten lapsesi tulisi maailmaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      HS:n epätieteellinen kysely paljastaa, miten Suomessa saa elitistin leiman – jopa kahvin väri vaikuttaa

    2. 2

      Japanilaissotilaat häpesivät niin, että jatkoivat toista maailmansotaa viidakoissa melkein 30 vuotta

    3. 3

      Mitä synnytyksissä todella tapahtuu? Lue sinulle räätälöity juttu siitä, miten lapsesi tulisi maailmaan

    4. 4

      Punttisalilla aloittelijat ja hyvän perimän omaavat ovat vahvoilla – HS listasi seitsemän vinkkiä lihasten kasvattamiseen

    5. 5

      Kyypartiomies Mikko Turunen puolustaa pahamaineisia käärmeitä – video näyttää, kuinka haastattelutilanne muuttuikin kyyn yllätys­hyökkäykseksi

    6. 6

      Britti Joel Willans muutti Suomeen ja hämmästyi uskollista sääntöjen tottelemista – ”Ehkä suomalaiset juovat itsensä niin humalaan juuri sääntöjen takia”

    7. 7

      7 vuotta sitten Alex kuuli olevansa oikeasti Alexander, venäläisten vakoilijoiden poika – oikeus päätti nyt antaa hänelle Kanadan kansalaisuuden takaisin

    8. 8

      Luonnonvastaisista, sairaista koiraroduista pitää päästä eroon

    9. 9

      Putken rikkoutuminen puski tulikuumaa höyryä Helsingin ydinkeskustassa – julkisen liikenteen erikoisjärjestelyt jatkuvat vielä maanantaina

    10. 10

      Trump raivostui Obamalle – Syyttää edeltäjäänsä tumpeloinnista venäläis­hakkeroinnin estämisessä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Moni mies kärsii tietämättään testosteronin puutteesta, mutta saa vääriä lääkkeitä – Tunnista nämä oireet

    2. 2

      Mitä synnytyksissä todella tapahtuu? Lue sinulle räätälöity juttu siitä, miten lapsesi tulisi maailmaan

    3. 3

      Ole oma juhannusheilasi: Näin masturboit jos sinulla on klitoris ja vagina

    4. 4

      Japanilaissotilaat häpesivät niin, että jatkoivat toista maailmansotaa viidakoissa melkein 30 vuotta

    5. 5

      Kerrostalotyömaan tulipalo työllisti palokuntaa myöhään yöhön Pohjois-Helsingissä – poliisi teki kaasupulloja vaarattomiksi ampumalla

    6. 6

      Pankkiiriliikkeen entinen johtaja paljastaa, miten sijoituksia myytiin: ”Asiakkaiden eduista ei kukaan halunnut huolehtia”

    7. 7

      Britti Joel Willans muutti Suomeen ja hämmästyi uskollista sääntöjen tottelemista – ”Ehkä suomalaiset juovat itsensä niin humalaan juuri sääntöjen takia”

    8. 8

      Haluatko elämääsi lisää seksiä? Kolme seksuaali­terapeuttia kertoo tärkeimmät vinkkinsä

    9. 9

      Oikeusasiamies ihmettelee: Miksi poliisi pakottaa musliminaiset riisumaan huivin valokuvassa?

    10. 10

      Krp: Temppeliaukion kirkon suuroperaatio johtui terrori-iskuun varautumisesta – poliisin mukaan välitöntä uhkaa ei ole

    11. Näytä lisää